Типовой образец договора аренды муниципального имущества

Описание страницы: типовой образец договора аренды муниципального имущества - 2020 от профессионалов для людей.

Образец договора аренды государственного имущества

ДОГОВОР № ________
аренды государственного имущества

город Москва «___» _________20__ г.

___________________________, именуемое в дальнейшем
Арендодатель в лице ______________________________________, действующего на основании УСТАВА, __________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор в лице __________________________, действующего на основании УСТАВА, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. На основании ________________ОТ _______ № _________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду государственное имущество согласно перечню (приложение № 1) для использования _____________ (по назначению).
1.2.Договор заключен на СРОК __________.
Дата начала действия договора «_________ 20__ г.
1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Неотделимые улучшения арендованного имущества производятся Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Стоимость таких улучшений возмещению не подлежит.
1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору.

2. Обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору арендованное имущество не позднее пяти дней со дня вступления Договора в силу по акту (Приложение 1).
2.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, касающимся арендованного имущества.
2.1.4. Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации арендованного имущества.
2.1.5. Участвовать, в согласованном с Арендатором порядке, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.
2.1.6. Не менее чем за один месяц предупредить Арендатора о расторжении Договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере
одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения п. 2.3.8. договора Арендатор
обязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы.
Указанное нарушение влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не осво-
бождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств и
устранения допущенных нарушений. При этом убытки взыскиваются
в полной сумме сверх сумм пени, штрафа.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон за исключением случаев предусмотренных настоящим Договором (п.п. 3.3., 5.2., 5.3.)
5.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению Арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий Договора.
5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут
Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
— использование имущества Арендатором не по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;
— не внесения арендной платы более сроков оплаты
подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей
задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока
оплаты;
— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;
— нарушения Арендатором п. 2.2.6 (сдачи Объекта в суб-
аренду без согласования с Арендодателем) независимо от того,
устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта, не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригод-
ным для использования по назначению, он обязан возместить
Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Россий-
cкой Федерации.
7.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.4. Споры, возникающие при исполнении и расторжении
настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Нижего-
родской области.
7.5.Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

А Р Е Н Д О Д, А Т Е Л Ь:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________
Электронная почта: ____________________________________________
Получатель арендной платы: ____________________________________
И Н…….__________________________________________________
К П…….__________________________________________________
Расч.счет…__________________________________________________
Банк _________________________________________________________
Б И К…….__________________________________________________
ОКАТО…….__________________________________________________

А Р Е Н Д, А Т О Р:
_______________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц: серия __ № ____________ от __/_/
Юридический __________________________________________________
адрес: __________________________________________________
Почтовый __________________________________________________
адрес: __________________________________________________
И Н…….__________________________________________________
О К П О…..__________________________________________________
О К В Э Д…__________________________________________________
О Г Р Н…..__________________________________________________
Расч.счет…__________________________________________________
Б И К…….__________________________________________________
Телефон: ____________________ _________________________________

____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 1
к договору аренды
№ ________
от «__»__________20__ г.

Перечень государственного имущества

____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение № 2
к договору аренды
№ ________
от «__»__________20__ г.

А К Т
государственного имущества

В соответствии с договором аренды государственного имущества «Арендодатель» ___________________________________ сдает, а «Арендатор» __________________принимает в аренду c _________ 20___г. имущество для использования _________(по назначению).
На момент подписания акта сдаваемое в аренду имущество находится в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
аренды.

Примечание: Арендодатель не отвечает за недостатки
сданного в аренду имущества, которые были известны Арендатору
либо должны были быть обнаружены Арендатором во время
осмотра Объекта.

[3]

____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Читайте так же:  Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Образец договора аренды федерального имущества

город ________________ _____________ (дата прописью)

[2]

Государственное учреждение ______________________________________,
именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________,
действующего на основании _____________________________________, и
_____________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в
лице __________________________________, действующего на основании
________________, вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное
по адресу: __________________________________________________,
включающее в себя: ___________________________________________ (далее — недвижимое имущество), а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором.
1.2. Недвижимое имущество передается Арендатору для использования под (в целях) _______________________________.
1.3. Передача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Приватизация недвижимого имущества может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор действует до ________________.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
(В случае, если договор заключен на срок более года, пункт 2.2 договора излагается в следующей редакции: «2.2. Настоящий Договор вступает в силу после подписания Сторонами и с даты государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несет Арендатор»).

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

4.1. Возврат недвижимого имущества Арендодателю осуществляется на основании акта .
4.2. Недвижимое имущество считается возвращенным Арендодателю с даты подписания акта .
4.3. Недвижимое имущество должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано Арендатору, с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.
4.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемых помещений являются собственностью Арендатора.

5. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ


8.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ НА НОВЫЙ СРОК

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

от Арендодателя: от Арендатора:
______________________ _______________________
______________________ _______________________
М.П. М.П.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Приложение N 1. Типовой договор аренды муниципального движимого имущества

к Положению «О порядке предоставления в аренду

движимого имущества, находящегося

в муниципальной собственности»,

Ульяновской Городской Думы

от 19 октября 2001 г. N 147

Типовой договор
аренды муниципального движимого имущества

1. Предмет договора

2. Полномочия сторон в отношении имущества

2.1. Арендатор осуществляет временное владение и пользование Имуществом на условиях настоящего Договора и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.1. Имущество должно быть передано Арендатору в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего Договора вместе с относящимися к Имуществу необходимыми документами (инструкция, технический паспорт, сертификат качества и др.).

2.2. Арендатор не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по Договору другим организациям, в том числе отдавать права аренды Имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать Имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без письменного согласия Арендодателя.

2.3. В соответствии с договором аренды Арендодатель имеет право:

2.3.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного Арендатору Имущества с привлечением в случае необходимости структурных подразделений администрации города Ульяновска.

2.3.2. Получать от Арендатора плату за пользование Имуществом.

2.3.3. Изымать часть Имущества у Арендатора в случае нарушения последним условий договора аренды, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством с заключением дополнительного соглашения к Договору.

2.3.4. Досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и настоящим Договором.

2.4. Арендодатель обязан:

2.4.1. Передать Имущество Арендатору по акту приема-передачи в 15-дневный срок со дня подписания сторонами настоящего Договора.

2.4.2. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение 15 дней после прекращения действия Договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор аренды.

Читайте так же:  У виновника дтп нет страховки

2.4.3. Доводить до сведения Арендатора изменения размера платы за аренду в связи с переоценкой Имущества, проводимой в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

2.4.4. В двухнедельный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Имущества, а также в соответствии с заключенным договором его ремонта и переоборудования.

2.5. В соответствии с условиями договора аренды Арендатор вправе:

2.5.1. Требовать от Арендодателя передачи Имущества по акту приема-передачи в 15-дневный срок с момента заключения Договора.

2.5.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и настоящим Договором.

2.6. Арендатор обязан:

2.6.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, обеспечивать сохранность Имущества и осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт.

2.6.2. Обеспечить беспрепятственный допуск представителям Арендодателя для проведения проверок сохранности и эффективности использования Имущества.

2.6.3. Вносить плату за аренду Имущества в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.6.4. Учитывать Имущество на забалансовом счете, начислять износ на арендованное Имущество.

2.6.5. В случае прекращения договора аренды передать в 15-дневный срок Арендодателю либо — по его указанию — другому лицу Имущество в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа), включая произведенные в отношении Имущества неотделимые улучшения.

2.6.6. При намерении досрочно расторгнуть Договор письменно сообщить об этом намерении в Арендодателю не позднее, чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.

2.6.7. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в 10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.6.8. Страхование Имущества производится по соглашению сторон.

3. Платежи и расчеты

3.1. Арендатор вносит арендную плату в размере 10% от полной восстановительной стоимости Имущества, что на дату заключения настоящего Договора составляет___________________________________________рублей в год.

3.2. Оплата производится равными долями ежеквартально до 10 числа каждого первого месяца квартала. Получатель: Управление федерального казначейства МФ РФ по Ульяновской области, ИНН 7300000170, код 2010243, расчетный счет 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Ульяновской области в г. Ульяновске, БИК 047308001, для финансового управления мэрии ИНН 7303013756, назначение платежа: арендная плата за использование муниципального движимого имущества по договору N __ от _____. НДС с арендной платы Арендатор перечисляет в бюджет самостоятельно на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджета в РФ. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата списания денежных средств со счета плательщика.

3.3. В случае изменения порядка и условий внесения платы за аренду, в том числе в связи с проводимой в установленном порядке переоценкой Имущества, указанные изменения будут приниматься к исполнению с подписанием дополнительного соглашения к договору аренды. Доведение до сведения Арендатора нового расчета арендной платы соответствующими подразделениями Комитета не может рассматриваться как изменение размера арендной платы в одностороннем порядке.

3.4. Изменение размера арендной платы доводятся Арендодателем до сведения Арендатора путем направления письменного уведомления.

3.5. При перечислении платы за аренду Имущества в платежных документах Арендатором указываются номер настоящего Договора и период, за который производится оплата.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1% от квартальной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение Арендатором обязанностей, установленных п.2.2. настоящего Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от стоимости Имущества, определенной на момент обнаружения неисполнения или ненадлежащего исполнения, и в течение одного месяца со дня обнаружения указанного нарушения осуществляет возврат Имущества из чужого незаконного владения.

5. Особые условия

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

5.1. Произведенные Арендатором за счет собственных средств и с согласия Комитета улучшения арендованного Имущества, не отделимые без вреда для Имущества, могут возмещаться по дополнительному соглашению с Комитетом.

5.2. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, проведенных Арендатором без согласия Комитета, возмещению не подлежит.

5.3. Улучшение арендованного Имущества, как отделимые, так и неотделимые, проведенные за счет амортизационных отчислений от этого Имущества, являются собственностью Комитета.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренными действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренными п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ.

6.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор;

6.2.1. Использует Имущество не по указанному в Договоре назначению.

6.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки внесения платы за аренду Имущества либо однократно не вносит арендную плату по истечении трех месяцев после установленного Договором срока платежа.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества либо не выполняет обязанности по обеспечению сохранности Имущества.

6.2.4. Не использует либо передает Имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Арендодателя.

6.2.5. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 5 настоящего Договора.

6.2.6. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество.

[1]

6.3. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным п.6.2. настоящего Договора, осуществляется на основании письменного уведомления Арендатора о расторжении Договора.

Читайте так же:  Вступление в наследство по завещанию

6.4. Вносимые в Договор изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя и у Арендатора.

8. Приложения к договору

8.1. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи муниципального движимого имущества (Приложение N 2).

9. Реквизиты сторон

>
N 2. Акт приема-передачи муниципального движимого имущества передаваемого в аренду
Содержание
Решение Ульяновской Городской Думы от 19 октября 2001 г. N 147 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Договор аренды муниципального имущества

Представители малого и среднего бизнеса могут получить помещение для офисной работы или производственной деятельности, если они оформят договор аренды с муниципальными властями или субъектом Российской Федерации.

Важные особенности договора аренды с государственными и муниципальными органами

В обязательном порядке для аренды муниципального имущества следует пройти специальную процедуру. Более того, предполагается необходимость помнить об определенных ограничениях. В большинстве случаев торги должны быть проведены, но в некоторых случаях обстоятельств для проведения торгов не предполагается.

Как проводятся торги на оформление договоров

Торги (реальные и электронные) должны проводиться в виде аукциона, конкурса или в другой форме, которая изначально определяется законодательством (пункт 4 статья 447 ГК РФ).

При этом главное различие форм предполагается, что на аукционе участники состязаются только в цене. На конкурсе состязание должно проводиться на основе нескольких условий, соответствие которым определяется конкурсной комиссией. Законодательство всегда определяет правила проведения торгов, после которых появляется возможность для заключения договора об аренде муниципального имущества:

  1. На самом начальном этапе происходит извещение о проведении конкурса или аукциона.
  2. Разрабатывается вся документация, которая в дальнейшем будет определять особенности проведения мероприятия.
  3. Предполагается подача и рассмотрение заявок.
  4. Затем проводится основной этап в форме торгов.
  5. На основе результатов процедуры оформляется соглашение с выбранным лицом.

Нужно отметить, что извещение должно содержать в себе обязательную информацию, которая определяется пунктом 3 статьи 448 ГК РФ. Итак, какие сведения должны быть определены в извещении для каждого участника запланированного мероприятия:

  1. Время, место, форма торгов.
  2. Предмет запланированного мероприятия.
  3. Обременения относительно реализуемой недвижимости.
  4. Порядок проведения мероприятия.
  5. Начальная стоимость муниципального имущества.

Кто может участвовать в торгах

Правила проведения мероприятий в обязательном порядке определяют требования ко всем участникам торгов, условия допуска к участию в конкурсах, аукционах, документы, которые должны быть представлены для того, чтобы стать участником процедуры отбора. Заявитель должен не только подать документы, для которых используется определенный образец заполнения, но и гарантировать достоверность предоставляемой информации. Если сведения предоставляются недостоверные, заявитель должен быть отстранен от конкурса или аукциона, вне зависимости от этапа мероприятия.

Особенности проведения мероприятий и законодательное оформление

Организатор торгов может устанавливать только те требования к участникам, которые изначально предусмотрены законодательством РФ. При этом все законодательные требования должны быть соблюдены в обязательном порядке.

После завершения конкурса аукциона предполагается подписание договора между победителем и организатором, причем изначально подписывается протокол о результатах, образец которого также определен законодательством (пункт 6 статья 448 ГК РФ). Протокол, для которого используется определенный образец, обладает юридической силой договора. На законодательном уровне предполагаются последствия от уклонения подписания протокола или нарушения условий, которые изначально определяет соглашение, причем, в противном случае встает вопрос о расторжении взаимодействия.

Нюансы оформления

Договор, который заключается на основе торгов, предполагает заключение только путем проведения мероприятий, обладает первоначальными условиями, поддающимся корректировке. При этом изменения не должны оказать влияние на существенные условия, в том числе на цену объекта.

Предоставление объектов без торгов

Законодательство РФ предполагает возможность аренды муниципального имущества без проведения торгов. При этом сотрудничество возможно только с определенными лицами. Нужно отметить, что вопрос о расторжении не будет подниматься, только если будут соблюдаться условия взаимодействия:

  1. Товарищество собственников жилья.
  2. Лицо, которое подало единственную заявку на участие в аукционе либо конкурсе. При этом лицо должно быть признано единственным участником, если оно изначально соответствует правилам.
  3. Образовательные учреждения, вне зависимости от организационно-правовых форм. Таким образом, присутствует возможность взаимодействия с государственными и муниципальными учреждениями.
  4. Медицинские организации, которые представляют частную систему здравоохранения.

Нужно отметить, что вопрос о расторжении не будет рассматриваться, только если все условия относительно использования муниципального имущества, предоставленного для аренды без торгов, будут соблюдаться.

В каких остальных случаях предполагается предоставление недвижимости в аренду без проведения торгов:

[3]

  1. Передача для аренды не превышает 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.
  2. Соглашение предполагает аренду только части муниципального имущества. При этом площадь не должна превышать десяти процентов от общего показателя, а также двадцати квадратных метров.

Важно отметить, что образец, который используется для оформления договора, должен включать в себя не только сведения о двух сторонах, но и срок аренды, техническое описание арендуемого объекта. Более того, соглашение должно включать в себя обстоятельства, способные привести к возникновению вопроса о расторжении отношений.

Особенности арендных отношений

Нужно отметить, что цель проведения торгов для того, чтобы состоялись отношения, в большинстве случаев оказывается оправданной. Например, отсутствует возможность для того, чтобы отказаться от торгов для определенных объектов. Аукционы и конкурсы являются обязательными, если соглашение между сторонами предполагает не только то, что будет использован стандартный образец, но и возможность оперирования важными законодательными аспектами:

  1. Земельный кодекс РФ.
  2. Лесной кодекс РФ.
  3. Водный кодекс РФ.
  4. Законодательство о недрах и концессионных соглашениях.
Читайте так же:  Защита прав потребителей по кредитам

Вопрос о расторжении договора оказывается важным, если отмечаются серьезные нарушения законодательства. Более того, при расторжении может быть применен оперативный режим. Все аспекты, которое включает в себя соглашение, законодательные нормы, должны быть использованы в обязательном порядке.

Право на продление арендных отношений

Если вопрос о расторжении отсутствовал, присутствует возможность заняться проведением процедуры по продолжению арендных отношений. В этом случае арендатор может заключить договор, образец которого является стандартным с личными дополнениями.

При заключении нового договора нужно не только использовать классический образец, но и знать о том, что в обязательном порядке требуется указание размера арендной платы и минимального срока. Для того чтобы продлить арендные отношения, необязательно заключать новый договор, ведь можно использовать прежний образец и возобновить юридическую силу документа.

Договор аренды движимого имущества

Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-dvizhimogo-imuschestva.docx [13,43 Kb] (cкачиваний: 181)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее движимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее – Имущество): .

1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на дату передачи Имущества по акту приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).

1.3. Арендатор обязуется возвратить Имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с технической документацией. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества, являются собственностью Арендатора.

1.4. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Арендодателя, что подтверждается .

1.5. Арендодатель гарантирует, что Имущество не заложено, не арестовано, не обременено правами третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

2.1. Арендодатель обязан предоставить Имущество в исправном состоянии, с приложением всей необходимой документации. Подготовка Имущества к передаче Арендатору осуществляется за счет Арендодателя. Возврат Имущества осуществляется за счет Арендатора.

2.2. Арендатор обязан вывезти Имущество со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет по адресу: .

2.3. Арендатор не вправе (вариант: вправе) передавать взятое в аренду Имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.4. Арендатор вправе за свой счет и с письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.

2.5. При возврате Имущества его осмотр и проверка производятся в присутствии представителя Арендатора.

2.6. При возврате Имущества Арендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения Имущества.

2.7. Арендатор обязан застраховать Имущество в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами. Копия (копии) страхового полиса представляется Арендодателю в срок с момента заключения договора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию, возлагаются на Арендатора.

2.8. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом; эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.

3.1. Сумма арендной платы за Имущество составляет рублей.

3.2. Арендная плата выплачивается Арендодателю в следующем порядке: .

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2019 г.

4.2. В случае если к указанному моменту у Сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из настоящего Договора, срок действия Договора продлевается до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

4.3. Срок нахождения Имущества в аренде исчисляется со дня подписания акта приема-передачи имущества.

4.4. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

5.1. За просрочку выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки.

5.2. При невозврате Имущества в течение дней со дня окончания срока действия Договора Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость Имущества.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Типовая форма договора аренды

Типовая форма договора аренды
Скачать типовую форму *.doc

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____
муниципального имущества
г. Зуевка от _____________20__ года

Администрация Зуевского района Кировской области, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице _____________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области, с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице ________________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте так же:  Можно ли восстановить права жены на дом

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: ______________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем – «Имущество».
1.2. Имущество находится в собственности муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области.
1.3. Имущество используется для _______________________________________________________________.
1.4. Сдача в аренду имущества не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора и передачи имущества оно свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не состоит под запретами или иными ограничениями.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.2. Арендатор обязуется:

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. За пользование указанным в п. 1.1 настоящего Договора имуществом Арендатор обязан вносить плату.
3.2. Арендная плата в размере _____________ рублей ___ копеек без НДС вносится Арендатором на расчетный счет:

40101810900000010001 УФК по Кировской области (Администрация Зуевского района Кировской области) в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров БИК 043304001, ИНН 4309001046, КПП 430901001, ОКАТО 33214501001, КБК 93611105035050000120.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки установленные пунктом 3.2. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» ______20___ года и действует до «___» ________ 20__ года.
5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке:

5.3.1. При использовании Арендатором имущества не по назначению
5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора (с учетом последующих изменений и дополнений к нему) арендной платы в течение двух месяцев, независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3.3. При не обеспечении арендатором в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
5.3.4. При передаче имущества (как в целом, так и по частям) в субаренду или иное пользование, в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения другим способом.
5.3.5. При умышленном повреждении имущества, а также по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.
5.3.6. При невозможности установления места нахождения Арендатора.
5.3.7. При несогласии с изменением размера арендной платы.

5.4. Договор аренды прекращает свое действие с момента передачи арендуемого имущества Арендатору в собственность, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Такая передача подтверждается соответствующими документами.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Арендатор ознакомился с техническим состоянием имущества. На момент подписания договора претензий к Арендодателю не имеет. Обязанности передающей стороны по передаче имущества, признаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи имущества.
6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель:
Администрация Зуевского района Кировской области

Адрес: 612412, Кировская область, г. Зуевка, ул. Опалева, 65
ОГРН 1024300667533 ИНН 4309001046 КПП 430901001 БИК 043304001
Р/с 40204810200000000016 ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров

Арендатор — юридическое лицо:
наименование: ______________________________________________,
почтовый адрес: __________________________________________, тел./факс: __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано _________________________________, дата выдачи ________________.
Платежные реквизиты:
р/сч.: ______________________________________________________________________________,
БИК _________________, ИНН _______________________, ОКОНХ__________________________.
Для филиалов и представительств (дополнительно): почтовый адрес: ____________________________________________, платежные реквизиты:
рсч. _________________________________,__________________________________,
БИК ______________________, ИНН ___________________, ОКОНХ _______________________.

Арендатор — индивидуальный предприниматель:
Фамилия, имя отчество гражданина: ____________________________________________, место жительства: _______________________________________________, телефон __________________, свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано ______________________, дата выдачи _________________, паспорт: серия ______________ номер ________________________, выдан _______________________________________________, дата ________________________, дата и место рождения: _____________________________________, платежные реквизиты:
р/сч. _________________________________________________________________,
БИК ____________________,ИНН ______________________, ОКОНХ __________________.

от Арендодателя
_______________________
М.П.
от Арендатора
________________________
М.П.

АКТ
приема-передачи имущества
по договору аренды муниципального имущества
от _______________ № ______

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Арендодателя — ___________________ и представитель Арендатора — ___________________, удостоверяем настоящим актом надлежащее исполнение обязанности Арендодателя по передаче во временное владение и пользование Арендатора имущества, определенного п. 1.1. Договора.

Наименование Адрес Год
постройки Балансовая
стоимость (руб.) 1

Имущество пригодно для использования по назначению, определенному в пункте 1.3 Договора.
Недостатков, препятствующих владению имуществом, нет.

1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________

Имущество передано «___» _______________ г. в месте его нахождения.

от Арендатора
______________________(_____________________)
М.П.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

от Арендодателя
______________________(____________________)
М.П.

Типовой образец договора аренды муниципального имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here