Субсидия на покупку жилья кто может ей воспользоваться

Описание страницы: субсидия на покупку жилья кто может ей воспользоваться - 2020 от профессионалов для людей.

Как получить жилищную субсидию от государства на покупку квартиры?

Некоторым категориям граждан, нуждающимся в улучшении условий проживания, положена субсидия на квартиру. Эту материальную помощь от государства можно потратить только на приобретение жилья. При этом нужно предоставить отчет о целевом использовании средств.

Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

Перед тем как подавать заявку, нужно изучить, что представляет собой безвозмездная субсидия, кому положена эта финансовая помощь и как ее получить. На денежные выплаты могут рассчитывать только некоторые категории граждан, вставших на жилищный учет до начала весны 2005 г.

На помощь государства при покупке квартиры претендуют:

  • граждане, занимающие государственные должности;
  • семьи, где супруги не достигли возраста 35 лет;
  • многодетные семьи (не менее 3 детей);
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • участники боевых действий и члены их семей (в случае гибели военнослужащего);
  • отставные офицеры и прапорщики;
  • молодые специалисты, трудящиеся в удаленной сельской местности;
  • люди, проживающие в регионах Крайнего Севера более 15 лет;
  • дети, оставшиеся без родительской опеки;
  • бюджетные работники;
  • семьи с низким доходом.

Расчет и способы использования субсидий

Если есть основания, то оформить субсидию на приобретение жилья достаточно просто. Чтобы определить приблизительный размер материальной помощи, нужно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. Он прост в применении и позволяет максимально быстро получить результат. Для определения итоговой суммы достаточно ввести исходные данные и нажать кнопку «Рассчитать».

Осуществляя расчет жилищных субсидий на квартиру вручную, нужно определить среднюю площадь жилого помещения, указанную в нормативных документах.

Перечень нормативов (в зависимости от количества проживающих людей):

[3]

  • 1 — 18 м²;
  • 2 — 50 м²;
  • 3 — 70 м²;
  • 4 — 80 м²;
  • 5 и более — 18 м² на каждого жильца.

Для определения нормативной стоимости помещения следует среднюю площадь умножить на цену 1 м² жилья. Полученный результат будет долей от итоговой суммы материальной помощи.

  • состояние на учете в течение 10 и более лет — 70%;
  • 9 лет — 67%;
  • 8 лет — 64%;
  • 7 лет — 60%;
  • 6 лет — 51%;
  • 5 лет — 40%;
  • 4 года — 30%;
  • 3 года — 20%;
  • 2 года — 12%;
  • 1 год — 5%.

Полученные денежные средства обязательно должны быть направлены на улучшение условий проживания. Любой другой способ расхода материальной помощи будет считаться незаконным.

Субсидию разрешено тратить на следующие цели:

  • приобретение жилого объекта по договору долевого участия;
  • выкуп комнаты в коммунальной квартире и присоединение новой жилплощади к имеющейся;
  • покупка жилья на рынке недвижимости.

Выбранное помещение продается по рыночной стоимости. Это правило относится даже к недвижимости, находящейся в муниципальной собственности.

Запрещено тратить государственную помощь на покупку следующих видов жилья:

  • находится под арестом;
  • не имеет официально зарегистрированного перехода прав собственности;
  • не соответствует стандартам благоустройства города;
  • является частью аварийной постройки;
  • обременено правами на проживание;
  • имеет площадь менее 18 м².

Как получить помощь от государства в приобретении жилья?

Каждый претендент должен знать, как получить субсидию на покупку жилья. Это позволит избежать множества ошибок и увеличить вероятность удачного завершения дела.

Чтобы оформить субсидию в 2019 году, нужно соблюсти стандартный алгоритм действий. Он состоит из следующих этапов:

Условия получения помощи в оплате коммунальных услуг

Некоторые граждане имеют право получить субсидию на оплату ЖКХ. Эта возможность доступна только для людей, постоянно проживающих на территории России и не имеющих долгов по коммунальным платежам. Среди других условий выдачи материальной помощи выделяют следующее:

  • затраты на оплату услуг ЖКХ превышают 10% от общего дохода семьи;
  • наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру или дом;
  • членство в жилищно-строительном кооперативе;
  • съем жилья в частном секторе (по официальному договору);
  • один из членов семьи отбывает наказание в тюрьме, служит в рядах российской армии, числится безвестно пропавшим, находится на принудительном лечении;
  • наличие инвалидности;
  • возраст более 80 лет;
  • необходимость в постороннем уходе за владельцем квартиры (по заключению врача).

Если заранее узнать, как можно получить субсидию по ЖКХ, то вся процедура займет мало времени. Претенденту достаточно подать соответствующее заявление и приложить к нему все необходимые документы.

Можно ли продать квартиру, купленную по субсидии

Получением субсидии на приобретение жилой площади обладают граждане, установленные Законодательством РФ. В такую категорию входят лица, нуждающиеся в улучшение условий или претендующие в рамках городских программ, в т. ч. по Москве. При этом алгоритм продажи квартир по субсидии наделен рядом нюансов, о которых следует знать при планировании покупки недвижимости.

Субсидия на квартиру

В Москве для получения жилого помещения по социальной субсидии действуют следующие нормативно-правовые акты:

При расчете социальной помощи органы опираются на нормы жилого пространства. Каждый регион определяет для себя самостоятельно учетную норму площади на человека. В среднем цифры таковы:

Площадь, м2 Количество зарегистрированных лиц
33 Для одного гражданина, состоящего на учете в ЖКХ
18 На одно лицо
42 Семья, состоящая из 2 членов
18 Принимается из расчета на одного человека, если семья состоит из 5 и больше членов

В учет принимаются также следующие факторы, влияющие на размер нормы предоставления:

  • возможность оформления пособия в качестве дополнительных денег;
  • семья обладает излишками жилого пространства, находящегося в собственности;
  • семья числится, как многодетная и испытывает потребность в улучшении условий или состоит в городском списке для содействия;
  • если в многодетной семье есть лица младше 18 лет, то по желанию, органы предоставляют помощь в объеме нормативной цены объекта;
  • наличие в семье инвалида;
  • наличие у одного из членов семьи почетных званий или выслуги лет.

Строительные компании предлагают клиентам решать задачи, связанные с приобретением субсидированных объектов жилья. Гражданам предоставляется выбор аккредитованного жилья, в т. ч. с возможностью оформления ипотечного договора.

Скачать для просмотра и печати:

К сведению: срок действия сертификата в Москве составляет 3 месяца. По завершении этого периода, заявитель повторно собирает документы и ожидает очереди. В регионах сроки на реализацию сертификата могут быть увеличены или уменьшены. Например, в Санкт-Петербурге срок действия свидетельства — 12 месяцев, а в Перми — 9 месяцев.

Читайте так же:  На какие льготы имеет право вдова военного пенсионера согласно закону рф

Возможности покупки

На сегодняшний день существует список категорий населения, обладающимх право претендовать на получение социальной помощи. Они закреплены федеральным и региональным законодательством. Для уточнения возможности получения субсидии необходимо обращаться в территориальную администрацию.

В большинстве регионов России льготы могут получить следующие лица:

Группа Примечание
Семьи числящиеся, как многодетные При наличии трех и больше несовершеннолетних детей
Молодые пары, зарегистрировавшие брак в ЗАГСе При условии, что возраст мужа или жены меньше 30 лет на момент получения средств
Госслужащие
  • лица, занятые на работе в федеральных ведомствах;
  • сотрудники Администрации Президента России;
  • служащие СБ;
  • лица, работающие в законодательных органах власти;
  • служащие судебной власти
Военнослужащие После увольнения в запас, при наличии достаточной выслуги лет и другие основания
Специалисты Если проживают в селах или трудятся по специальности сразу после окончания ВУЗа
Сироты В группу также включены дети, оставшиеся без родительского попечительства
Малообеспеченная категория населения Если состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и подпадающие под одну из программ
Участники боевых действий Либо близкая родня
Иные российские граждане Трудовая деятельность или постоянное место жительства в рамках от 15 лет в условиях Крайнего Севера

Примечательно, что для продажи недвижимости, оформленной с участием социальных денег, необходимо учесть следующие нюансы:

  1. Изменение состава семьи, прописанного в одном жилом помещении. При этом граждане обязаны уведомить органы социальной защиты.
  2. При оформлении купли-продажи, все лица, зарегистрированные в квартире, должны быть выписаны.
  3. При реализации недвижимости, изменяется имя собственника, а все счета и договоры, действующие до этого момента, расторгаются.
  4. Заявитель на социальную помощь обязан погасить остаток стоимости жилья из личных или заемных средств после оформления пособия.
  5. При невыполнении взятых обязательств, сделка аннулируется и происходит возврат пособия.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Возможности продажи

Способ продажи квартиры, приобретенной в рамках программы субсидирования, зависит от того, были ли использованы заемные средства.

Если квартира была приобретена за наличный расчет, то есть при покупке были использованы средства субсидии и наличные собственные денежные средства, то совершить сделку не составит труда.

Если жилое помещение было приобретено с использованием заемных средств, и взятый ипотечный кредит еще не погашен, то придется соблюсти ряд нюансов. Такая квартира тоже должна приобретаться в ипотеку. То есть покупателю должен быть одобрен ипотечный кредит и в момент совершения купли-продажи, с согласия банка, обязательства по погашению долга переходят на нового владельца. Новый владелец может, при наличии возможности, погасить долг сразу или выплачивать в соответствии с графиком.

Большая проблема при продаже квартиры может возникнуть в случае выделения долей детям. Если несовершеннолетние дети владеют долей в недвижимости, то такая сделка в обязательном порядке совершается после одобрения ее органами опеки. Кроме того, родители обязаны предоставить взамен продаваемых долей недвижимость не хуже.

Схема проведения сделки

Принимая решение о продаже квартиры, собственнику следует подготовиться к тяжелому бюрократическому процессу. В первую очередь проводится оценка недвижимости. Услуги заказываются в специализированной компании. Сотрудник организации проведет экспертизу и выдаст документы.

Далее, подготавливаются юридические бумаги по продаже квартиры, купленной с субсидией. Этим процессом допускается заниматься самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. При выборе второго варианта, необходимо оформить доверенность в нотариальной конторе.

По завершении подготовки, приступают к поиску клиентов, затем оформляется договор купли-продажи. Таким образом, процедура реализация жилья с субсидированными средствами практически не отличается от стандартной схемы.

Порядок оформления

Оформление квартиры, купленной с помощью государственных денежных средств, предоставленных в рамках субсидии наделено алгоритмом. При соблюдении пошаговой инструкции, можно снизить вероятность риска и допущения ошибок. Однако эксперты советуют проходить эту процедуру совместно с юридическими консультантами.

Выбор жилой площади

Покупатель выбирает интересующий объект недвижимости. На этой стадии возможно заключение предварительного договора или предоставление задатка. На этой стадии подготавливают необходимые документы, например, справки о прописанных лицах, об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, свежие выписки об объекте недвижимости и пр.

При продаже квартиры в ипотеку необходимо заказать оценку объекта, без нее ни один банк не выдаст кредитные средства.

Оформление договора

На стадии подписания договора на приобретение квартиры, гражданин вправе внести личные деньги или воспользоваться ипотекой. Затем, документы направляются на регистрацию.

Получение пакета документов

Клиент получает выписку о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи с отметкой о регистрации и, в случае использования кредитных средств, кредитный договор, прошедший регистрацию в органах Росреестра.

При использовании заемных средств, полученные документы следует отнести в банк для проведения дальнейших расчетов с продавцами.

Риски для продавца квартиры

О рисках продажи квартиры приобретенной по субсидии для продающей стороны эксперты могут говорить только в индивидуальном порядке. Тем не менее, есть отрицательные аспекты при заключении такой сделки:
  • квартиры приобретенные с использованием ипотечных средств достаточно сложно продать, пока не исполнены обязательства. Необходимо согласие банка и одобрение ипотеки покупателю;
  • необходимость подготавливать бумаги для представления их в органы опеки, если дети являются собственниками;
  • повторно получить денежные средства по программе субсидирования нельзя.

Дополнительно, могут возникнуть следующие отрицательные факторы:

  1. Наличие финансов у потребителя. При планировании сделки не рекомендуется опираться на наличие свидетельства. Для подтверждения платежеспособности клиента, следует запросить банковскую выписку.
  2. Риск отзыва субсидированных средств. Такие ситуации возможны, если ведомство выявило факт нарушений со стороны очередника.
  3. Необходимость проверки законности сделки. Если стороны ответственно подходят к подписанию договора, то затруднений это не вызовет. Продавец и покупатель должны подготовить — выписки из регистрационного журнала, справку из ЕГРН и другие бумаги.

Процедура приобретения жилья для покупателя не сопряжена с рисками. Но, как и для продавца, процесс наделен неудобствами со стороны бюрократической системы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Социальные субсидии

Что такое субсидии

Социальная субсидия — это мера социальной поддержки государства, которая оказывается нуждающимся лицам.

Государственная субсидия характеризуется такими особенностями:

  • предоставляется безвозмездно, т. е. не требует возврата полученных средств;
  • выделяется строго на определенные цели и может использоваться на финансирование целей или удовлетворение нужд, установленных законодательно;
  • носит характер долевого финансирования, в формировании выплат кроме государства принимают участие бюджеты регионов.

Порядок выдачи средств регламентируется законодательством, основные моменты прописаны в Бюджетном кодексе РФ и в Федеральном законе «О государственной социальной помощи».

Формы предоставления субсидии

Данная мера социальной поддержки государства предоставляется в виде финансовых выплат на следующие цели:

  1. Оплата ЖКУ .
  2. Приобретение жилья.
  3. Создание своего дела официальными безработными.
  4. Оказание помощи инвалидам.
  5. Поддержка молодых семей.
  6. Оплата дорогостоящего или длительного лечения и другие меры социальной поддержки государства.

Кто имеет право на получение бюджетных средств

В России субсидии от государства предусмотрены для следующих категорий лиц:

  1. Малообеспеченные граждане (семьи).
  2. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  3. Официальные безработные (для начала предпринимательской деятельности).
  4. Лица, имеющие знаки отличия или наделенные статусом льготника.
  5. Пострадавшие в результате стихийных или техногенных катастроф.

Помощь малообеспеченным гражданам

В основном государственная поддержка предусматривается для малообеспеченных или незащищенных граждан РФ .

К ним относятся:

Все они имею право на получение государственной поддержки для определённых целей.

[2]

Малообеспеченным считается гражданин (или семья), чей средний общий доход, в расчете на каждого члена семьи, будет ниже минимального прожиточного уровня.

Порядок оформления и выдачи субсидий

Чтобы оформить право на получение бюджетных средств в 2019 году заявителю следует обратиться в управление соцзащиты согласно адресу прописки.

В зависимости от целей, на которые выделяются средства, оформлением субсидий в каждом крае (области) занимаются органы социальной защиты, отделы Пенсионного фонда РФ , центры жилищных субсидий и т.д.

Условия получения

Для получения социальной помощи граждане должны соответствовать следующим требованиям:

Процедура оформления выплат

Оформление социальной помощи от государства имеет следующий порядок:

  1. Оценивается степень нуждаемости заявителя и необходимость выделения средств.
  2. Предоставление необходимых документов и заявления от граждан, претендующих на получение выплат.
  3. Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче субсидии либо об отказе в получении средств.

Подать документы на получение выплат может любой член семьи. Оформление происходит только согласно адресу приписки заявителя.

Процедура оформления субсидии занимает до 10 рабочих дней. Решение может быть как положительное, так и отрицательное. Всё зависит от того, действительно ли нужна человеку поддержка, были ли предоставлены все необходимые документы, правильно ли составлено заявление и прочее.

При положительном решении заявитель в течение определенного периода будет получать денежную компенсацию. После чего большинству получателей придется повторить процедуру оформления субсидии. От повторного переоформления освобождены одинокие пенсионеры и семьи пенсионеров, у которых пенсия выступает единственным источником доходов.

Необходимые документы

Обязательными документами для получения любого вида субсидированных выплат являются:

В каждом конкретном случае для каждого вида государственных выплат необходим дополнительный перечень документы. Какие из них пригодятся, а какие нет, сказать трудно. Перечень отличается в зависимости от разных обстоятельств.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения жилищной субсидии заявитель должен подтвердить, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Если выплаты желает получить молодая пара, то им необходимо подготовить документы о браке, наличии детей, справки о доходах.

Если право на получение средств заявляет временно не работающий гражданин, желающий заняться предпринимательством, то потребуются документ о наличии образования.

Для получения помощи на оплату коммунальных услуг, необходимо подтвердить, что заявитель тратит на коммунальные платежи более 22% своего дохода. Подтвердить можно с помощью справки о наличии доходов за месяц.

С собой необходимо иметь оригиналы документов (даже если для подтверждения того или иного факта предоставляется ксерокопия).

Выплата средств

Для каждого вида субсидий установлены различные сроки перечисления средств. Выделенная сумма может быть зачислена на банковский счет получателя или на вклад «до востребования» (если таковой имеется или специально открыт получателем в банке).

Положенную выплату можно получить в местном почтовом отделении связи (если на территории проживания получателя отсутствуют отделения банков) или на дому.

На дом денежные средства доставляются наличными, если получатель в силу возрастных особенностей или по состоянию здоровья не может открывать счет и распоряжаться им. Такое право гарантируется инвалидам 1-й группы, престарелым, которым нужен постоянный уход (при наличии справки лечебного учреждения), а также заявителям в возрасте более 80 лет.

Срок предоставления государственных выплат зависит от вида субсидии. Перечень документов, на основании которых принимается решение о выдаче субсидий, также обновляется. Кроме того, некоторые документы имеют ограниченный период действия.Поэтому при обращении за помощью обязательно уточняйте список необходимых документов и период их действительности.

Например, если обратиться за расчетом до 16 числа текущего месяца, деньги будут перечислены в этом же месяце. При обращении после 16 числа текущего месяца выплаты начнутся в следующем месяце.

Ответственность получателей субсидий

Все субсидии носят строго целевой характер, поэтому к предоставляемым документам и сведениям предъявляются особые требования.

  1. За достоверность предоставляемых документов и данных несет ответственность заявитель. Если обнаружится, то претендент подал неполную или недостоверную информацию, ему будет отказано в выдаче средств.
  2. Если наступило событие, в результате которого должен быть уменьшен размер установленной суммы или выплата прекращена полностью, получателю средств необходимо в месячный срок представить подтверждающие документы.

Когда прекращается предоставление субсидий

В 2019 году право на получение помощи может быть прекращено при наступлении следующих событий:

  1. Нет больше оснований для получения бюджетных средств. Это может произойти в следующих случаях:
    • если получатель бюджетных средств переедет жить в другое место;
    • при смене состава семьи, смене гражданства получателя средств (членов его семьи);
    • при увеличении доходов льготника.
  2. Если гражданин или члены его семьи не представили документы или подали недостоверную информацию:
    • влияющую на предоставление субсидии или установление ее размера;
    • на основании которых уменьшается размер субсидии или утрачивается право на получение помощи государства.
  3. При возникновении непогашенной задолженности (без уважительной причины) или отсутствии согласованного срока погашения такой задолженности.
Читайте так же:  В каких случаях брачный договор может быть признан недействительным

Подать корректирующие сведений льготник обязан в течение месяца со дня возникновения вышеуказанных ситуаций. В противном случае перечисление средств будет прекращено.

Изменения в 2019 году

Главная новость в 2017 году — отмена субсидирования ипотечных кредитов государством. В последнее время ставки банков по ипотечному кредитованию сравнялись с размером государственного субсидирования. Поэтому предоставление субсидий государством нецелесообразно.

Для военнослужащих есть хорошая новость. Программа предоставления жилищных субсидий продлевается до 2019 года.

В связи с актуальностью программы импортозамещения для сельхозпроизводителей в 2017 году также предусмотрены изменения. Государство планирует ввести «единую региональную субсидию», в результате чего количество выдаваемых субсидий уменьшится до 7 (вместо 54).

Предприниматели малого и среднего бизнеса смогут воспользоваться государственной поддержкой и оформить кредиты по более низким ставкам.

Как получить субсидию на покупку квартиры в Москве

Как получить субсидию на покупку квартиры в Москве? Существует много вариантов покупки собственного жилья. Самостоятельное приобретения новой или вторичной недвижимости, ипотечное кредитования, долевое строительство и т.д. Однако не стоит забывать о том, что наше государства предоставляет субсидии на покупку квартир в Москве и субъектах определенным категория граждан. Что это такое?

Государственная субсидия – что это?

Субсидии, выданные государством на жилье – это своего рода финансовая помощь, которая предоставляется на покупку какой-либо недвижимости нуждающимся категориям граждан. Помимо этого, имеются определенные государственные программы, позволяющие не только получить единоразовую скидку, но и получить постоянные льготы на оплату услуг ЖКХ

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Не стоит путать субсидия на покупку квартиры в Москве с кредитом или рассрочкой. Она выражается в одноразовой финансовой помощи, использовать которую можно исключительно для приобретения жилья.

Необходимо понимать, что субсидия выдается сертификатом. Более того, ее размер не предполагает полную оплату стоимости приобретаемого жилья. Вследствие этого, перед тем как воспользоваться помощью государства нужно обзавестись определенной денежной суммой. Субсидия – это своего рода скидка, которая только предоставляется не компанией застройщиком, а государством.

После получения сертификата на государственную субсидию, у гражданина имеется срок в полгода чтобы воспользоваться им. В случае опоздания ему придется пройти весь процесс подачи заявки, сбора документов и т.д. вновь, так как бюджет на проекты помощи в покупке жилья рассчитывается один раз в квартал.

Кто может получить субсидию на покупку квартиры в Москве

Естественно, что претендовать на государственную помощь, направленной на покупку жилплощади, может далеко не каждый гражданин. Для этого он должен отвечать установленным параметрам и условиям. На сегодняшний день, возможность получения субсидии на приобретение недвижимости в Москве доступны для следующих категорий граждан:

  • семьи, в которых возраст обоих супругов меньше 30-ти лет;
  • многодетные семьи (три и более ребенка);
  • семьи, чей совместный заработок меньше установленного прожиточного минимума;
  • военнообязанные граждане;
  • лица, служащие в учреждениях государственного типа;
  • ветераны боевых действий;
  • «бюджетники»;
  • лица, оставшиеся без попечения родителей;
  • граждане, обладающие пятнадцатилетним стажем трудовой деятельности на крайнем севере.

В каждом населенном пункте нашего государства присутствуют специальные учреждения, основная деятельность которых направлены на помощь в покупке жилья вышеописанным категориям. Естественно, для получения субсидии на покупку квартиры в Москве надо собрать и предоставить определенный набор документов.

Какие документы нужны для получения субсидии на покупку квартиры в Москве

Первоначально, нужно подать заявление по специальной форме в комиссию при государственном органе, отвечающую за выделение субсидий. Вместе с ним гражданин должен предоставить следующий пакет.

  1. Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.
  2. Выписку, полученную из домовой книги.
  3. Заверенную копию отчета с личного финансового счета.
  4. Справку о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей (при их наличии).
  6. Выписки, подтверждающие факт проживания с гражданином, подавшим заявление, других членов семьи.
  7. Любой документ, дающий возможность получения льгот.

Если у гражданина или же у его членов семьи имеется какое-либо права собственности или временного использования какого-либо имущества, то он обязан предоставить соответствующие документы, подтверждающие данный факт.

Поданное заявление и документы рассматриваются специализированной комиссией в течение одного месяца. Если вердикт по заявке на получение субсидий на покупку квартиры в Москве примет отрицательную сторону, то поданный пакет документов возвращается гражданину в установленном действующим законодательством порядке.

[3]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

В заключение

Таким образом, процедура получения субсидии на покупку жилья в Москве состоит из пяти основных этапов.

  1. Подача заявки с необходимым пакетом документов.
  2. Постановка на учет в очереди на получение жилья.
  3. Подача заявления на финансовую помощь в приобретении недвижимости.
  4. Получение сертификата на субсидию
  5. Подбор подходящей недвижимости и ее покупка.

Во избежание возникновения сложностей и неточностей, которые могут повлиять на успешное получение субсидии, настоятельно рекомендуется на время всего процесса обзавестись помощью высококвалифицированного юриста. Также не лишним будет пройти консультацию по процедуре перед подачей заявления.

Субсидия на покупку жилья: кто может ей воспользоваться?

Жилищная субсидия на покупку жилья – очень востребованный вид государственной помощи. Как получить субсидию на жилье? Ей может воспользоваться любой, стоящий в очереди гражданин РФ. Чтобы попасть в эту очередь, необходимо получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Все затраты на покупку квартиры или дома государство, конечно, не покроет, но субсидирует 30–90% стоимости недвижимости.

Что представляет собой жилищная субсидия?

Для поддержки людей, нуждающихся в улучшении условий проживания, государство ежегодно закладывает в федеральный бюджет определенную сумму средств, которые затем перечисляются через местные органы власти заявителям на улучшение жилищных условий. На руки деньги не выдаются, они перечисляются застройщику, продавцу или в качестве компенсации затрат на строительные материалы при возведении частного дома. Субсидия является безвозмездной.

В лучшем положении находятся жильцы коммуналок, лица, арендующие жилье по договору соцнайма. Для них субсидия выделяется или взамен «старого» жилья, или в дополнение к нему. Собственники приватизированных квартир могут рассчитывать только на субсидию в размере «недостающих» квадратных метров. Предполагается, что приватизированная квартира будет продана, к ней «приплюсована» субсидия и куплено новое жилье.

Читайте так же:  Росбанк надежные вклады на ваших условиях

Госпомощь имеет строгое целевое назначение. Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, нужно посмотреть несколько вариантов квартир и домов. Кроме того, воспользоваться ею можно только в течение полугода с момента зачисления на специальный банковский счет. Если срок будет упущен, заявитель становится в начало очереди. Субсидия выдается всего один раз.

Кто может претендовать на государственную помощь?

Чтобы государство погасило часть затрат на покупку или строительство жилья, претендент должен соответствовать определенным критериям:

  • Субсидия предоставляется лицам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Гражданам, которые выезжают из районов Крайнего Севера. Эта категория лиц должна иметь стаж или время проживания в указанных районах не менее 15 лет.
  • Молодым супругам, которые принимают участие в госпрограмме «Молодая семья». Чтобы узнать, как получают субсидию на жилье молодые семьи, надо учесть все детали: возраст – до 35 лет, платежеспособность, нуждаемость в лучших условиях проживания.
  • Военнослужащим при условии участия в госпрограмме «Военная ипотека».
  • Инвалиды, ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи. К ним относятся такие семьи, в которых на момент подачи заявления есть минимум три ребенка. Перед тем как получить субсидию на жилье многодетной семье, необходимо иметь документальное подтверждение статуса – удостоверение.
  • Госслужащие получают субсидию на жилье на общих основаниях.

Перед тем как получить субсидии на приобретение жилья, надо реально нуждаться в улучшении условий проживания. Для определения нуждаемости существуют особые правила оценки жилья:

  • жилье признано ветхим, аварийным – непригодным для дальнейшего проживания в нем людей;
  • количество квадратных метров в площади жилья не соответствует установленным нормам – 18 метров на одного человека.

Немаловажным фактором получения средств на покупку нового жилья можно считать и платежеспособность заявителя. Ведь после выделения субсидии ему придется своими силами покрыть разницу в рыночной стоимости недвижимости.

Условия выделения субсидии

Жилищная помощь по городам России значительно разнится. Например, в Москве, перед тем как получить субсидию на жилье, нужно ознакомиться с законом о выделении средств. В прошлом году компенсация одного квадратного метра составляла порядка 100 тысяч рублей. Однако государство может субсидировать до 90% покупки жилья.

Сумма зависит от среднерыночной стоимости недвижимости в конкретном районе, наличия льгот у претендента, жилищных условий. Имеет значение и время проживания в конкретном регионе. Например, перед тем как получить субсидию на покупку жилья в СПб, надо прожить в городе не менее 10 лет.

Под приобретением недвижимости понимают:

  • участие в долевом строительстве;
  • покупку дома, квартиры в новостройке;
  • строительство дома своими силами или завершение ранее начатого.

Важно помнить, что долевое строительство нечасто субсидируется государством. Причин тому несколько: дом должен быть в стадии завершения (не менее 70%), застройщик – иметь хорошую репутацию, сроки сдачи дома не должны расходиться с графиком. Перед тем как получить субсидию на строительство жилья, проверьте застройщика, его компетентность и добросовестность.

После покупки дома (квартиры) все члены семьи должны стать равноправными собственниками, в том числе, несовершеннолетние дети. Государственная помощь выдается не заявителю, а всем членам семьи, проживающим на одной жилплощади.

Перечень документов

Узнать точный список документов можно в органах местного самоуправления, где получают субсидии на жилье все очередники. Основной перечень таков:

  • Заявление установленной формы.
  • Свидетельство о рождении детей и родителей и их копии.
  • Паспорта РФ всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Справки о доходах работающих жильцов. Для наемных работников – это 2-НДФЛ, для предпринимателей – декларация. Кроме того, если гражданин получает какое-либо пособие или иную выплату, данные об этом также должны подтверждаться документально.
  • Копии трудовой книжки каждого члена семьи.
  • Справка формы №9 о составе семьи.
  • Документы, подтверждающие право на льготу. Это может быть удостоверение инвалида, многодетной семьи, ветерана ВОВ или иные.

Средства выделяются из местных бюджетов, поэтому и размер субсидирования в регионах может значительно отличаться. Расчет производится индивидуально для каждого заявителя с учетом обстоятельств: наличия дополнительных льгот, детей, инвалидов, общей площади и состояния помещения.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

[1]

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Читайте так же:  Как вступить в наследство после смерти родителей без завещания

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Субсидия на покупку жилья кто может ей воспользоваться
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here