Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это

Описание страницы: сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это - 2020 от профессионалов для людей.

Соседи проложили трубу перед нашим участком. хелп

8 см, проходит на расстоянии метра от нашего участка на глубине полтора метра. Труба выходит в фильтрующий колодец, который располагается рядом с углом нашего участка. См. картинку ниже.

Собственно, мы возмущены, боимся, что у нас будет вонять. И прежде чем ругаться, хотим подготовиться в плане законодательства.

У нас вопросы:
1) какой закон нарушает тот факт, что вообще что-то роется/копается не перед своим, а перед чужим участком? Сан ПИНы там может какие есть..
2) есть ли закон или нормы, которые накладывают ограничение на место, где можно устанавливать фильтрующий колодец (он еще должен учитывать уровень грунтовых вод)?

Пожалуйста, если кто сталкивался с подобной ситуацией, дайте ссылки на законы, или подскажите, как действовать..

Что делать, если соседи по участку перекрывают проезд к дому?

Главная » Земля » Что делать, если соседи по участку перекрывают проезд к дому?

Очень часто в садоводческих товариществах, дачных объединениях или обычных частных секторах возникают напряженные отношения между соседями. Часто они перерастают в открытое вредительство друг другу. Одним из вариантов осложнения жизни соседям является перекрывание подъездных путей к участку соседа с помощью мусора, техники или путем включения части общественной территории в состав участка одного из соседей. Изучите способы борьбы с такими действиями соседей.

Что делать, если соседи по земельному участку перекрывают проезд к дому

Для принятия юридически правильного способа борьбы с соседями изучите материал, касающийся перекрывания путей подъезда к дому одного владельца земельного участка другому.

Основываясь на данных статьи 262 ГК РФ, делайте вывод о том, что владельцы участков земли должны иметь возможность без осложнений и препятствий добираться до своего участка и дома, построенного в пределах границ земельного надела. Кроме этого, граждане имеют право посещать территорию общего пользования без чьего-либо разрешения и без ограничения по времени пребывания на таких территориях. Граждане могут осуществлять применение природных объектов, расположенных на территории общего доступа в пределах, установленных законом страны.

Статья 262 ГК РФ называется дословно «Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок».

Учтите, что данная статья регламентирует не только право пользования собственным участком земли, но и общественными территориями, которые не могут быть перекрыты на основании желания какого-либо гражданина или группы лиц. При этом в статье имеется в виду право на пользование муниципальными территориями, на которых нет ограничительного оборудования, установленного государственными органами, а не только территориями, расположенными в пределах ЗОП.

Существуют регламентирующие данные по обеспечению проходов по территории при осуществлении работ по землеустройству новых объектов землепользования и приведения в порядок уже существующих территорий в соответствии с нормами Росземкадастра.

Любой участок территории земли в соответствии с категорией земли и ВРЗ обеспечивается пешеходным проходом, ширина которого не может быть меньше 1 метра, проездом для автомобильного транспорта, ширина которого не может быть менее 3, 5 метра.

Любой земельный участок, на котором разрешено возводить капитальные объекты строительства, обязательно обеспечивается проездом. При этом не имеет значения факт наличия построенных сооружений на данном участке.


Если территории земель общего использования не хватает для обеспечения полноценного проезда до участка земли, то доступ к участку обеспечивается путем составления частного сервитута.

Знайте, что на основании ФЗ № 218 нельзя осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, если к нему перекрыт доступ путем проезда или прохода. Государственный регистрирующий орган вправе приостановить процедуру регистрации права собственности в отношении участка земли, который формируется или перераспределяется, если к такому участку не обеспечен подъезд беспрепятственный и постоянный. Государственный кадастровый учет может быть осуществлен путем составления сервитута в отношении участка, лишенного прямого доступа к общей территории.

Нет возможности зарегистрировать участок земли или внести данные в кадастровый реестр в отношении участка, который не имеет выхода к общей территории. Если доступ к участку перекрыт по вине соседа, это является прямым нарушением законных прав владельца земельного надела.

В ФЗ № 218 четко определено, что при осуществлении процедуры уточнения границ участков, данные для формирования границ вносятся из документов, которые являются доказательством права на владение и распоряжение участком земли. Если правоустанавливающей документации на землю у владельца нет, то данные о границах берутся из документов, составленных при формировании земельного участка или территории, в состав которой входит интересующий участок.

Если данных об участке нет, сведения о границах территории отсутствуют, тогда положение границ земельного надела фиксируется на основании законной процедуры формирования проекта межевания в соответствии с нормами градостроительного законодательства. Если при проверке проекта межевания территории информация об участке не найдена, границами признаются существующие в течение 15 лет фактические границы участка земли.

При этом границы привязаны к объектам природного происхождения и к ограничениям участка, возведенным собственниками. Такими ограничительными ориентирами могут быть деревья, заросли кустарника, забор.

Если соседи перекрывают доступ к участку, то в соответствии со статьей 12 ГК РФ эти действия рассматриваются как нарушение гражданских прав гражданина. Защита гражданских прав и свобод может быть осуществлена путем восстановления тех условий, которые присутствовали до момента их нарушения. Все нарушения должны быть сформулированы и перечислены, действия, которые могут привести к нарушению права, тоже должны быть обозначены.

А на основании статьи 304 ГК РФ любой собственник имущества, включая земельный участок, имеет право требовать устранение нарушений его прав и прекращения попыток создать угрозу нарушения гражданских прав. При этом не имеет значения, имел ли место факт нарушения владения или причинения порчи имуществу.

Если границы участка соседа определены некорректно, что препятствует доступу к собственному участку, смело подавайте в суд заявление с целью внесения изменений в кадастровый реестр в отношении участков земли, в отношении которых допущена неточность при межевании. Часто такие ситуации могут возникать из-за захвата территории ЗОП без согласования данного действия с администрацией поселения.

Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в чите

Собственник земельного участка, доступ к которому перекрыт, отстаивает свое право путем возвращения прежних границ участков, которые существовали до момента нарушения его прав, при этом сам пострадавший владелец не был лишен имущества.

Куда жаловаться, если соседи по участку каждый день жгут костры?

Что делать, если соседи по огороду топят канализацией, читайте тут.

Если владелец соседнего участка земли по своему желанию незаконно захватил часть земли общего пользования, то это не может являться основанием для ограничения права на передвижение по общей территории любого другого соседа. Передвижение граждан по открытым муниципальным и государственным территориям не может быть ограничен частным лицом.

Юридическая практика показывает, что однозначных ситуаций явного нарушения прав одного соседа другим очень много. Однако, случаются ситуации, когда собственник земельного участка восстанавливает свои права в пределах границ собственной территории, при этом происходит нарушение прав соседа. Фактически в суде приходится разбираться в том, кто и в чем нарушает права друг друга, а для этого определяются базовые параметры участков земли.

Рассмотрите пример, который покажет сложность подобных ситуаций и нарушений прав соседей. Владелец соседнего участка решил продать земельный надел и осуществил процедуру межевания с привлечением сотрудников земельного кадастра. После осуществления межевания были определены границы его территории, которые впоследствии были обнесены забором в полном соответствии с нормами законодательства.

При этом оказалось так, что проезд для соседа оказался закрыт, добраться до своего участка он не может из-за возведенного забора. Выясняется, что в течение многих лет владелец участка, к которому перекрыт проезд, передвигался по чужой территории, не имея на это прав. В такой ситуации бесполезно оспаривать положение границ, определенных кадастровым инженером в процессе межевания территории. Необходимо попробовать установить сервитут, если владелец изолированного участка земли не сможет найти иного выхода к участку.

Для решения сложившейся ситуации, описанной выше, существует возможность владельцу изолированного участка земли подать в суд негаторный иск (иск, целью которого является выявление всех возможных нарушений прав собственности в отношении заявителя). Так как право гражданина на доступ без препятствий к участку земли нарушено, он имеет право попытаться восстановить свои нарушенные права.

[3]

При таком развитии событий в суде необходимо требовать устранение всех событий и ситуаций, которые являются причинами нарушения прав заявителя и затрудняют доступ к территории земельного участка.

Если сосед наотрез отказывается идти навстречу и попробовать решить ситуацию путем договора, обратитесь в администрацию или суд, чтобы судебная инстанция вынесла решение о необходимых и достаточных действиях, которые смогут устранить проблему доступа к участку земли.

Заявление на соседа по земельному участку

Чтобы составить заявление участковому, необходимо написать в свободной форме суть вопроса и проблемы, можно использовать образец для правильного заполнения бланка. В случае отсутствия желания или возможности составить письменное заявление, гражданин может в устной форме изложить все претензии и суть вопроса о нарушении его прав сотруднику внутренних органов полиции. При этом сотрудник МВД обязан со слов заявителя составить подробный протокол, который после составления должен подписать заявитель.

Письменное заявление, составленное самостоятельно заявителем, или устное заявление, зафиксированное участковым, регистрируется в дежурной части для того, чтобы оно было рассмотрено сотрудниками МВД.

Заявление гражданина может быть направлено в адрес участкового инспектора или на имя начальника отделения МВД. После рассмотрения заявления начальником подразделения органов внутренних дел заявление отправляется обратно участковому для дальнейшего разбирательства.

В заявлении в полицию или участковому необходимо указывать только те факты, которые имели место. Если есть свидетели событий, то их необходимо указать в заявлении.

После детального и последовательного изложения ситуации, требующей вмешательства органов внутренних дел, укажите в тексте те меры, которые необходимо применить в отношении граждан, нарушивших права заявителя. После составления документа ниже под текстом ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Для гарантированного рассмотрения заявления допускается отправить его письмом в отделение МВД или доставить лично и зарегистрировать в дежурной части, получив квитанцию о том, кто и в какое время принял заявление.

Учтите, что составляя заявление на соседа по земельному участку, необходимо в текст внести следующие данные:

  • Справа сверху пишется ФИО и должность сотрудника МВД, кому адресуется заявление;
  • Паспортные данные заявителя, личные данные, контактные данные, фактический адрес проживания;
  • Изложение фактов по существу событий, которые заявитель считает нарушением его прав. Необходимо подробно изложить все факты, упомянуть всех лиц, которые могут быть свидетелями совершения правонарушений в отношении заявителя;
  • Заявитель должен изложить требования, которые, по его мнению, необходимо применить в отношении нарушителя;
  • Поставить дату и подпись с разборчивой расшифровкой, если почерк нечитаемый, заявление могут не принять.

Имейте в виду, что обращения в полицию без указания своей личности заявителем не рассматриваются. Учтите, что заявление рассматривается должностным лицом в зависимости от серьезности изложенного материала и загруженности в работе должностного лица. Рассчитывайте на то, что максимальный срок рассмотрения заявления может достигнуть месяца.

Знайте, что составить обращение к участковому полицейскому является правом каждого гражданина, которое он имеет право использовать для защиты своих прав. Любые действия соседей, которые нарушают права гражданина, являются поводом составления заявления в полицию.

Как подать в суд на соседей по земельному участку

Если попытка решить проблему с соседями по земельному участку путем обращения в полицию не увенчалась успехом, можно составить исковое заявление в суд.

При этом составлять заявление должен тот, чьи права нарушают соседи по земельному участку, а не очевидцы или друзья пострадавшего гражданина.

Дополнительно подготовьте документы, которые необходимо подавать вместе с иском:

  • Правоустанавливающие документы на участок земли;
  • Доказательство совершения оплаты государственной пошлины;
  • Кадастровый паспорт на участок земли;
  • План осуществления процедуры межевания;
  • Заключение специалиста;
  • Если подавались претензии и жалобы на соседей в администрацию или органы государственной власти, то приложите официальные ответы на жалобы;
  • Наглядный материал, доказывающий неправомерность действий соседей;
  • Дополнительные документы.

Стоимость составления искового заявления в отношении соседей составляет 300 рублей. Исковые заявления на соседей по земельному участку принято рассматривать в течение 60 дней с момента подачи документов в суд и дольше.

Читайте так же:  Покупка дома по материнскому капиталу

Делая вывод, запомните, если решили подать заявление в полицию на соседа, будьте готовы к тому, что он, в свою очередь, может подать заявление с требованием применить определенные меры против инициатора конфликта. Прежде чем подавать заявление в МВД на соседа, подумайте, есть ли повод у соседа поступить также в вашу сторону.

Законно ли запретить доступ соседям к колодцу если. (см)?

Недавно купили дом в селе, посреди нашего двора (не на границе дворов, а именно посередине двора) стоит добротный колодец, но соседи кинули туда насос и берут с него воду, потому как у них колодца во дворе нет. Воды на два двора нам не хватает, пока я ведром начерпаю — уже дно видно. При этом их (соседей) все устраивает, да и лишний повод по моему двору полазить под предлогом проверки насоса, и намеки на то чтоб убирались со своими шлангами (половину двора перекопали и повредили асфальтированное покрытие возле колодца) бить себе скважину понимать они не хотят. Вопрос: законно ли будет запретить соседям доступ к моему колодцу? Или лучше оставить свой колодец соседям и пробить скважину?

Если ваш земельный участок под домом и около него оформлен в установленном законом порядке, есть свидетельство или иной документ удостоверяющий вашу собственность на эту землю и колодец находится на этой вашей земле, то гоните всех и соседей тоже и не подпускайте к колодцу. Вы хозяин и собственник. При капитализме право частной собственности «священно» и не прикосновенно и охраняется законом. Поэтому смело вызывайте участкового полицейского, пишите заявление и он разберется с вашими соседями. А вот если земля не ваша, не оформлена в собственность и колодец находится на чужой земле, пусть и у порога вашего дома, тут запретить пользоваться колодцем и соседям и вам тоже может только собственник этой земли и колодца. Так что оформляйте земельный приусадебный участок в собственность, станете хозяином, будите платить земельный налог и все у вас будет о»кей! И еще, в сельской местности сам дом может стоить значительно меньше, чем при нём земельный участок. Так что уважаемые горожане, когда покупаете себе дом на селе, в первую очередь смотрите, оформлен ли земельный участок при нём.

Эх, не по душе мне эти всяческие соседские тяжбы, расскажу-ка я Вам лучше старую байку про колодец.

Выкопал как-то мужик у себя во дворе колодец. Ближайшие соседи стали к нему за водой ходить, ибо другой, общественный колодец был далеко. А мужик и не против был, пусть берут. Чистая, прозрачная вода была из того колодца, прямо как ключевая.

Но иногда, по банным дням вычерпывали соседи чуть ли не всю воду, это стало мужика постепенно раздражать. И запретил он соседям брать воду из своего колодца. Красота стала по субботам, когда воды нужно было в баню натаскать — её полный колодец. Но стал мужик замечать, что вода день ото дня становилась всё мутнее и мутнее, всё хуже. А потом уже сосем стала илом отдавать. А суть-то была в том, что тем чаще воду из колодца черпают, тем быстрее она, наполняясь вновь, очищается, а у того мужика, когда он один стал пользоваться колодцем, вода стала застаиваться и гнить.

Споры о совместном пользовании колодцев не так уж и редки в наших судах.

Нужно бы узнать историю колодца подробнее, не исключено, что старые владельцы этого колодца, ныне проданного вам, раньше выкопали его в складчину с соседями. Знаю, такие случаи бывают. Или этот колодец — собственность сельской администрации, чья обязанность — обеспечивать водой население.

Вот соседи и пользуются на полных правах водой из колодца, может быть даже уверены в том, что прежние владельцы уведомили новых хозяев о такой ситуации. Сначала нужно разобраться, чей колодец. Если администрации — ничего не поделаешь. Если был общий, да по устной договоренности — уведомить соседей, что ни о чем вы не в курсе и запретить им доступ к колодцу, пригрозив сообщить в полицию. В случае, если колодец — долевая собственность и ваша и соседей, то, согласно статьи 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Ну а если они просто в наглую берут воду из колодца, я просто удивляюсь их наглости, конечно, — запретите им это делать, сделайте это в категорической, не требующей обсуждения форме. Нарушат требование — обращайтесь в полицию. На колодце поставьте навес и закрывайте его на замок, для верности слов. Удачи и живите мирно!

Что делать, если сосед не подпускает к колодцу?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Что делать, если сосед не подпускает к колодцу?

г. Подольск, Московской области

На огороде нашего соседа находится колодец, которым пользовались жители села. После смерти хозяина, ситуация изменилась. Новый владелец земли запрещает сельчанам пользоваться колодцем, аргументируя это тем, что он находится на приватизированной земле. Когда вмешался сельсовет, нам снова разрешили брать воду из колодца. Меня интересует, можно ли что-нибудь сделать, чтобы доступ к колодцу был всегда? Подскажите, имел ли право сельский совет разрешить приватизацию участка земли с колодцем?

Ответ

Местная администрация, в вашем случае, сельсовет, обязан обеспечивать граждан водой. Но колодец, находящийся на земле соседа, является его собственностью. Поэтому он имеет право не допускать сельчан на свою территорию. Относительно того, мог ли сельсовет дать разрешение на приватизацию, ответить сложно, так как у нас мало информации о самом участке и истории возникновения колодца. Попробуйте обратиться в суд. В иске выскажите требование об установлении сервитута на земельный надел соседа, чтобы вы имели право пользоваться колодцем. А лучше – выкопайте свой колодец, так будет проще (ст. 274 Гражданского кодекса РФ).

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Читайте так же:  Как расторгнуть договор купли-продажи транспортного средства

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Соседи втихую подключаются к водопроводу,что делать?

Ситуация — поселок, дома для ИЖС. Сосед по нашей стороне улицы подключался к водопроводу (ближайший к нему колодец — у нас перед забором), аккуратно все сделали, одно мешавшее деревце пересадили чуть ли не с полукубом земли. Сосед из дома напротив решил, воспользовавшись ситуацией, тоже подключиться — без каких-либо санкций МВК.
От нашего фронтального забора до дороги 5 метров (здесь и расположен колодец), земля эта, понятно, нам не принадлежит, но территория облагорожена — газон, кусты, неск. деревьев.
Гастарбайтеры, руководствуясь указаниями соседа напротив, прокопали траншею, в итоге — грязь на въезде к нам на участок, грязь вместо газона, два дерева сломаны, неск. кустов втоптаны в землю, еще несколько просто завалены землей.
Но самое смешное — вчера вечером доблестные сотрудники местного ОВД устроили очередной рейд по поимке незаконно работающих, в итоге, когда УАЗик остановился напротив копателей, те, побросав лопаты, забежали на наш участок, где попытались спрятаться. Милиционеры устроили «погоню», отловили, погрузили и высказал моей матери, что придется нам платить штраф за использование подобной раб. силы. Сосед же ушел к себе на участок и там закрылся.

Поле всех этих приключений (причем, далеко не первый раз подобное) хочется наказать его по-максимуму. Что, помимо телеги в МосВодоКанал, можно сделать? Как-то компенсировать порчу зеленых насаждений можно (чекоа за саженцы никаких не осталось)?

Это не тот случай, увы. Как раз оставшиеся 10% Вменяемый сосед перед началом работ пришел, показал бумаги из МВК, сказал, что постарается минимизировать урон и т.д.
Этот же начал копошения ни слова ни говоря.

Наглядный пример его поведения: выгнал из своего гаража Москвич, загнал на заасфальтированный нами въезд на наш участок (естественно, без предупреждения), когда я подъехал и попросил убрать машину, т.к. мне нужно попасть внутрь (по месту прописки, надо заметить), он начал махать ксивой (бывш. мент), «тыкать» и «убил» меня потрясающим аргументом — машину загнал потому, что у него на участке домкрат проваливается в землю, а здесь асфальт и земля общественная. А уедет он только тогда, когда машина заведется.

Водопроводный колодец на улице может быть частным?

Подключаемся к магистральной воде от местного водоканала.
оформили все документы, получили ТУ, обратились в контору, рекомендованную водоканалом. Прехал человек из водоканала со схемами указал в какой колодец врезаться (там несколько рядом на улице и все указаны на водокальской схеме). Сами колодцы стоят на городской улице, рядом еще колонка.

Бригада прокопала траншею, врезали трубу, закопали. Дошло дело пробного пуска, полезли в люк, и тут прибегает бабулька и начинает вопить, что это её личный колодец и что бы все отошли от него и не приближались, иначе возмет палку и всех отмутузит, ну рабочии сказали нам эти «качели» не нужны, сами разбирайтесь и свалили.
А бабулька не унимается, прибежала к нам и давай на нас катить какие, мол какие мы сволочи, она за свои деньги ставила этот колодец, а мы без её разрешения врезались и есще несколько человек подключили в её колодец (там действительно уже не одна наша врезка кроме её). Предложили ей компесацию половины той суммы, что она 5 лет назад за установку колодца платила(3 тыщи), она сначала вроде согласилась, правда предожив нам со всех остальный, кто в её колодец врезан собрать деньги и принести ей. мы естественно не согласились, предложили только за себя сдать 1500 руб, тогда она в отказ, мол если бы вы зарание спросили по-хорошему у меня и дали денег, то другое дело, а теперь, «только попробуйте в колодец влезть. » и вообще сын приедет в выходгые и все ваши трубы срежет, а она на нас в прокуратуру заявление напишет.

Так и сидим теперь без воды.
В водоканале говорят «сами разбирайтесь со своими соседями, будет доступ в колодец, приедем и включим».
А бабулька ходит круги нарезает по улице, сторожит «свой» колодец.

Такая вот страшная история.

Какие есть здравые мысли?
Сссорится и партизанничать не предлогать, а то правда еще отрежут наши трубы.

нет задай простой вопрос: а землеотвод администрации деревни есть у нее? я вот лично оформлял на нужную только газовщикам закольцовку. которая от меня даже далеко была.

и даже более того: коммуникации по меже между участками — уже не собственность владельца. а на улице. чтоб заявить: «Мое!», — надо как минимум иметь свидетельство на право собственности на землю.

это ее трудности на общественной земле она могла и храм во славу Господню возвести. но никаких ровно прав на него этот примечательный факт ей не дает.

а вот ответственность и потенциальные обязательства по сносу нафиг — влечет, без базара 😎

Мы так поняли для бабульки это дело принципа теперь мы ей и половину стоимости предлогали копенсировать прямо сразу же и потом даже все 3000 предложили, но она уперлась.
промелькнула фраза: «сын приедет, оценит».
Ясно, что если он оценит в 30 000, будут все посланы вместе с бабулькой.

А так же нам не понравилась тема: «вы пойдите со всех кто подключился (от 4 до 7 человек по нашим прикидкам) соберите деньги и мне принесите» Буд-то мы всех подключили!

ну как требовать.. он просто попросит копенсацию Мы его может так же культурно «послать».
не думаю что до угроз дело дойдёт.

А если дойдёт, то тут уж пусть милиция разбирается и водоканал

это война 😉 Написал же, хотелось по-хорошему.
Нужны железные аргументы.

Спасибо, некоторые ценные советы дали, спросить про доказательство собственности.

в милиции заяву о вымогательстве, меченые купюры сына принимают при передаче денег, бабке уже не до разборок с соседями, и колодец ваш! :о))

Читайте так же:  Кредитки для зарплатных клиентов газпромбанка

Вполне. Сам столкнулся с чем-то похожим. Отделался малой кровью — купил и поставил оголовок с люком на «чужой колодец», на этом и разошлись :о))

У нас в деревне в 90-х годах реально многие скидывались на прокладку отдельной магистральной трубы с устройством колодцев, я это помню.

Сосед просит подсоединиться к моему колодцу — разрешить ли и на что обратить внимание

Вроде мне это даже выгодно, т.к. чем больше воды качать, тем чище будет колодец — так ?
На что обратить внимание ? К примеру, может как-то соединить трубу от его насоса с моей, чтобы было можно переключать мою трубу на его насос, если мой сломается ?

[2]

SergeyE написал :
Вроде мне это даже выгодно, т.к. чем больше воды качать, тем чище будет колодец — так ?

Не обязательно. Это зависит от дебета колодца. Я бы не стал опускать второй насос, т.к. аппетиты Вашего соседа по водозабору не обозначены. Если Вы намерены пойти ему на встречу, по-моему, лучше подключить его к Вашей магистрали с возможностью отключения. Если потребуется более производительный насос, решите с помощью соседа: он же согласен потратиться на свой насос.

Абсолютно согласен с Ant-2.
Ну ОЧЕНЬ много подводных камней.

Ant-2 написал :
Это зависит от дебета колодца.

есть какое-то простое правило — нужно оставлять какую-то минимальную толщину слоя воды ?
возможность отключения соседа я обязательно предусмотрю — поставлю шаровой кран сверху колодца
ну и скажу, что поливать только Пон-Ср, чтобы к выходным опять вода накапливалась; а на мытье он много воды вряд ли потратит

Как бы по понятнее объяснить?
Иногда и слабый насос выкачивает воду из колодца очень быстро и колодец наполняется долго.
А можно поставить мощный насос, при котором уровень воды в колодце едва понижается. И это при постоянной и долгой его работе.
Вам самому надо знать дебит колодца — к примеру понижается ли уровень, или совсем падает, при откачке? И если Вы совсем откачаете колодец — за какое время он наполнится.
И потом принимать обоснованное для себя и соседа решение.

Дело даже и не в количестве воды, пусть ее и много. Сначала сосед будет благодарен, потом будет принимать как должное, потом, когда вы вдруг будете ограничивать его потребление воспримет это как ущемление и обиду. Считаю, что это все равно как дать денег взаймы. Не подумайте, что я жлоб, просто насмотрелся, а еще раньше наслушался коллег по работе про соседские отношения. Самые нормальные отношения у соседей, когда между ними никаких материально осязаемых отношений нет.

Alex57 написал :
Самые нормальные отношения у соседей, когда между ними никаких материально осязаемых отношений нет.

Соседи в деревне родственники — конфликты на этой почве(1 общая скважина).

а если я сразу откажу — разве не обидятся ?

SergeyE Несколько лет назад я менял межучастковый штакетник на рабицу, и сосед попросил перенести забор немного внутрь моей территории с возмещением площади в другом месте. Я согласился, и он не обиделся.
Потом мне захотелось расшириться и купить у него немного земли (меньше сотки). Он отказал, и я не обиделся. Типа ничья, а так хотелось выиграть.

SergeyE написал :
а если я сразу откажу — разве не обидятся ?

Вот именно, что отказывать нужно сразу, да и так вопрос не должен стоять, а то можно далеко зайти. По этому поводу есть поговорка-присказка: жену отдай дяде, а сам ступай к б. и!

Да не отказывайте голословно. Определите дебит, свой расход воды, соседский. И видно будет. Всем.

Запитался от соседского колодца в гараже, с условием, что если что-то будет не так, он в любой момент отрезает мою полипропиленовую трубу под корень. В его колодец от меня идет самая тонкая полипропиленовая заборная труба с обратным клапаном на конце. Насос стоит у меня в гараже, так что ему никаких помех нету.
Цена вопроса — стоимость полипропиленовых труб, и пиво, для успешного ведения переговоров. Побочный эффект, куча соседей приходит ко мне за водой, часто ещё и с пивом. Почки могут невыдержать. 🙁

Alex57 написал :
Дело даже и не в количестве воды, пусть ее и много. Сначала сосед будет благодарен, потом будет принимать как должное, потом, когда вы вдруг будете ограничивать его потребление воспримет это как ущемление и обиду. Считаю, что это все равно как дать денег взаймы. Не подумайте, что я жлоб, просто насмотрелся, а еще раньше наслушался коллег по работе про соседские отношения. Самые нормальные отношения у соседей, когда между ними никаких материально осязаемых отношений нет.

Поддерживаю.
Возьмите примеры с Украиной или Белоруссией.
Россия субсидировала Белорусь на 50 миллардов долларов.
А Лукашенко даже слов сочувствия не сказал в адрес роственников , у которых погибли
отцы, дети в Южной Осетии.
Я уж не говорю о поддержке России в вопросе признания Абхазии и Южной Осетии.
С Украиной. Как перестали их спонсироватиь,- так сразу и начали отношения налаживаться.
ПыСЫ. ЕСли уж хочется помочь соседу,- составьте с ним подробный договор,-
цена вопроса,- кто за что отвечает и платит и как бьудете разводиться, если что пойдёт не так.
Ведь пройдёт время. Сосед помрёт. Или что. Продаст дом. Как будете разруливать?
Стрелку забивать, ездить на разборки.
Вам же ещё и счётчик включат.
А оно вам это надо.

Как быть с соседом по стояку, который отключает воду?

Проблема началась в начале октября, прошлого года. Сосед поставил кран, на трубу холодной воды. Отключает воду, всем соседям сверху. Живет, на 3 этаже, сверху 6 этажей, я на 4-ом.

Начну по порядку. Соседи снизу, 2 гея, живут вместе лет пять. Один из них, постоянно кричит, а другой, он же хозяин квартиры, вообще не разговаривает, или разговаривает, только когда первый разрешит, решили нас наказать.

10 октября, мне поставили срок рожать. В первых числах, я уже потихоньку начала собираться в род.дом. Приходят соседи, говорят, что сосед с 3 этажа повесил объявление, о том, что мы его топим, поэтому перекрыл воду. Я пригласила соседей домой, показать, что у меня все в полном порядке. Тем более, пару лет как поменяли трубы на экопласт и обшили все кафелем. Соседи, у меня культурные, иннтелегеннтные люди, развернулись ушли, меня беременную старались не беспокоить.

Читайте так же:  Нарушение срока гарантийного ремонта

Длиться это, отключение воды, по сегодняшний день, приходила комиссия с ЖЭКа не один раз, выдала акт обследования, что у нас все в порядке. Кафель мы разбили, доступ к трубам предоставили.

Сосед не угомонятся ни как, диалог с ним не получается, он так кричит, что уши закладывает. ЖЭК вручил им предписание,что бы убрали кран. Он как и раньше воду отключает, когда ему захочется. Вызывали милицию всем стояком, они приезжали, руками разводили. Сделать нечего нельзя, управы на них нет.

Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это?

[3]

Вопрос от Микитенко Виталия Владимировича

г. Воронеж Воронежская область

Три года назад умер сосед, на огороде которого находит­ся колодец. Новый хозяин несколько раз делал попытки не допустить забора воды из этого колодца. После вмеша­тельства сельсовета и учас­ткового он открыл доступ к колодцу. Подскажите, какие надо предпринять действия, чтобы мы могли пользовать­ся колодцем без проблем? И еще нам хотелось бы знать, имел ли право сельсовет дать разрешение на приватизацию участка, на котором находится колодец?

[1]

ответ UrOpora.ru

Обеспечение водой населения — прямая обязанность местной адми­нистрации. Однако колодец на участке соседа является его собствен­ностью, и он имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. По поводу разрешения сельсовета сказать трудно, не зная всей истории земельного участка и колодца. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском об установлении сервитута на земельный участок соседа для получения доступа к колодцу либо выкопайте свой. (Ст. 274 Граж­данского кодекса РФ.)

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Управляющая компания перекрывает собственникам квартир доступ к индивидуальным приборам учета

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, если в договоре с управляющей компанией отсутствует норма о том, что счетчики учета принадлежат ей и она обеспечивает их эксплуатацию и содержание, то данные приборы учета принадлежат собственникам жилых помещений.

Всвязи с этим действия управляющей компании являются незаконными и могут квалифицироваться в том числе по ст. 330 Уголовного кодекса РФ — самоуправство, т.е. самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.

Вам необходимо в письменном виде обратиться в УК с требованием устранить указанные нарушения и обеспечить вам допуск к приборам учета. В случае игнорирования ваших требований необходимо написать заявление в правоохранительные органы и жалобу в прокуратуру.

Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке

Главная » Ответы на вопросы читателей » Соседка жалуется на запахи от животных, которых мы разводим на участке

Вопрос от Кирильченко Алексея Алексеевича

г. Краснодар Краснодарский край

Мы живем в деревне и раз­водим животных. В соседнем доме недавно появилась но­вая владелица. Она жалуется на запахи и утверждает, что от­ходы после животных мы не можем вывозить за пределы участка, говорит, что вокруг ее земли должна быть нейтраль­ная территория в 10 м. Скажи­те, права ли она в своих обви­нениях?

ответ UrOpora.ru

По поводу «нейтральной тер­ритории» соседка, конечно же, выдумала. Однако разводить жи­вотных надо в соответствии с са­нитарными нормами и правила­ми для приусадебных участков.

Если вы устроили у себя во дворе целую ферму, соседка имеет пра­во отстаивать свои права и закон­ные интересы.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Собственники квартиры препятствуют доступу к стояку. Правомерно ли это?

Добрый день. Возникла следующая проблема. Соседей снизу протопили некто, пока точно неясно. Они пошли разбираться в дежурную службу. Дежурка проверила все квартиры, кроме одной, которую они подозревают. Дело в том, что жильцы не могут предоставить доступ к стояку по причине того, что он закрыт плиткой. Говорят, у них евроремонт, они ломать ничего не будут. и утверждают, что причина не в них. Квартира у них приватизированная. Дежурка говорит, что они не могут без согласия и вообще сами ломать, но пока не откроют стояк ничего не сделают. И воды не будет. Воды нет у половины подъезда, кто привязан к этому стояку. Воду перекрыли, потому что соседей снизу заливает. Подскажите, что делать? Как действовать и правильно ли поступают жильцы? Спасибо.

нет, Ваши соседи не имеют права закрывать доступ к общедомовым инженерным сетям и обязаны его предоставлять по требованию УК.

В случае если собственник квартиры не желает предоставить сотрудникам УК доступ к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ, УК практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УК не смогут. Это запрещено ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Так что в данном случае остается только судебный порядок разрешения проблемы. Таким образом, если Ваши соседи откажут представителям УК в доступе, будет составлен акт о том, что произвести работы по устранению протечки не представилось возможным в связи с тем, что доступ к инженерным системам не предоставлен, а затем Ваша УК должна обратиться в суд с иском об обязании Ваших соседей обеспечить доступ к общедомовым инженерным системам для проведения ремонных работ.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here