Нeпpивaтизиpoвaннaя kвapтиpa пpaвa пpoживaющих и нaйmoдaтeля

Описание страницы: нeпpивaтизиpoвaннaя kвapтиpa пpaвa пpoживaющих и нaйmoдaтeля - 2020 от профессионалов для людей.

Неприватизированная квартира права прописанных

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру

Для прописки нового жильца, нужно, чтобы никто из уже прописанных в квартире не был против. В этом случае достаточно лишь получить разрешение в местной администрации на вселение человека, а всем совершеннолетним гражданам, уже прописанным в квартире, — подписать заявление с согласием на вселение. После этого новому жильцу останется лишь предоставить паспорт для получения отметки о регистрации.

  • человек долгое время фактически не проживает в квартире;
  • не платит за квартиру более 6 месяцев;
  • дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
  • использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.

Какие права у прописанных жильцов в неприватизированной квартире

Здравствуйте согласно ст. 69 ЖК РФ п. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В квартире прописано 3 человека: мать, сын и внук, квартира не приватизирована. Наймодателем числиться мать и поэтому она заявляет, что ОНА главная. Может ли она без согласия других прописанных прописать еще кого-то ? Если приватизировать, то у кого какие доли будут ? И вообще у кого какие права в этой квартире ? Спасибо.

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

  • Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению;
  • Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях;
  • В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также.

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

Права жильцов неприватизированных квартир

Права и обязанности нанимателей и прописанных с ними членов семьи утверждены в Жилищном кодексе РФ (Глава 8, «Социальный наем жилого помещения»).
Наниматель — это лицо, в первую очередь отвечающее за состояние жилого помещения. Он имеет право с разрешения других совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов прописывать членов семьи и иных лиц (общая площадь на человека не должна быть ниже социальной нормы, 6 кв. м. — ст. 70 ЖК). Наниматель и прописанные с ним члены семьи имеют равные права и обязанности (включая решение о приобретении помещения в собственность — ст. 69 ЖК). Наниматель обладает правом сдавать квартиру в поднаем, обеспечить совместное с ним проживание временных жильцов (ст. 67 ЖК).
Местом жительства несовершеннолетних детей является место прописки их родителей. Если родители не живут вместе, ребенка прописывают к тому, с кем он проводит больше времени. Чтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, где зарегистрирован один из родителей, согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних граждан не требуется.

  • уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации;
  • выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма — истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;
  • какой характер носит отсутствие ответчика по месту прописки: временный или постоянный.

Неприватизированная квартира права наследников

Вы сделали свой выбор — добровольно отказались от найма муниципального жилья и его оплаты, кстати. Поэтому сестра и члены ее семьи как наниматели имеют право приватизировать квартиру, а вы — к квартире никак не относитесь. Зарегистрироваться в муниципальную квартиру можно только при согласии нанимателя и всех членов его семьи-всего сестриного семейства. И что-то мне подсказывает, что это нереально.. .
Не надо так утрировать — жилье, купленное в браке при разводе подлежит разделу. Так что у вас имеется 12 квартиры. Если вы не хотите заниматься разделом совместно нажитого имущества, то причем здесь ваши родители и сестра?

Если квариртира неприватизирована. то наследства нет, делить с бабушкой нечего. Дети дедушки отчасти правы, их можно понять, т. к. сейчас она приватизирует на себя подарит (оформит ренту) своим детям. Или просто пропишет кого-либо из них, даже без приватизации. Бабушке самой решать, что ей делать. На ее месте я бы отдала своим.

Читайте так же:  Можно ли взять кредит студенту

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Прописывая граждан в жилье, занимаемое по договору социального найма, необходимо узнать, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, состоящую из определенного количества квадратных метров. Наймодатель вправе отказать в прописке, если норма жилой площади превышает установленный в данном субъекте РФ показатель. Запрос в указанный орган наниматель вправе произвести самостоятельно или передать эти полномочия сотрудникам ФМС. Подробнее о том, как узнать, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, — http://propiskainfo.ru/2413-skolko-chelovek-mozhno-propisat-na-zhiloi-ploshhadi-v-odnokomnatnoi-kvartire-v-komnate-v-chastnom-dome

  • пользование жилым помещением;
  • вселение в него своих близких родственников с согласия других зарегистрированных граждан;
  • вселение несовершеннолетних детей, законным представителем которых он является без получения согласия нанимателя, наймодателя и прописанных граждан;
  • получение другого жилья в случае с обменом, отчуждением занимаемой жилой площади или возникновении аварийной ситуации;
  • участие в приватизации.

Права прописанного в квартире

Согласно ст. 3 федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», для обеспечения необходимых условий при реализации гражданином России его прав и свобод, а также исполнении им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации.

Члены семьи владельца жилого помещения наделены правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если не установлен иной регламент в подписанном между ними соглашении. В обязанность прописанных в квартире входит забота о помещении, сохранении его в целостности и соответствии нормам общежития.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

Выше перечисленные категории лиц имеют право оформить договор социального найма на свое имя, что гарантирует Жилищный кодекс. Но для этого необходимо, чтобы их данные имелись в изначальном варианте договора, а также чтобы остальные члены семьи и прочие равные им в правах лица дали на то свое согласие. Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя – государства, в чьей собственности находится помещение.

  • закон не предусматривает раздел жилой площади после развода или смерти одного из родственников, возможен лишь вариант переезда из одной большой квартиры в две маленьких;
  • недопустимость продажи доли неприватизированной квартиры, так как она является муниципальной собственностью, а наниматель не в праве ею распоряжаться;
  • невозможность использования неприватизированной квартиры в качестве залога в банке для получения ссуды или кредита.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

Права жильцов неприватизированных квартир

Неприватизированная квартира – это жилое помещение, являющееся собственностью наймодателя (государства). Договор социального найма дает нанимателю право пользоваться жилым помещением.

Неприватизированную недвижимость продать невозможно, единственное, что можно сделать, – это обменять ее на другую равнозначную (Ст. 72-73 ЖК). Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается. Чтобы выступать полноправным собственником, стоит сначала осуществить приватизацию, после чего хозяин вправе осуществлять сделки купли-продажи, обмена, завещания, дарения. Раздел неприватизированной квартиры может также подразумевать “переезд” из одной большой квартиры в две маленькие, однако такой вариант довольно непростой и требует много времени.
Есть следующий вариант сделки, в случае если жилье не приватизировано: вы прописываете покупателя в свою квартиру (предварительно договорившись), а после получения должной суммы от него выписываетесь. Таким образом, покупатель получает право оформления договора социального найма на собственное имя или, если пожелает, право приватизации.

Какими правами обладают жильцы неприватизированных квартир?


Права и обязанности нанимателей и прописанных с ними членов семьи утверждены в Жилищном кодексе РФ (Глава 8, «Социальный наем жилого помещения»).
Наниматель – это лицо, в первую очередь отвечающее за состояние жилого помещения. Он имеет право с разрешения других совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов прописывать членов семьи и иных лиц (общая площадь на человека не должна быть ниже социальной нормы, 6 кв. м. – ст. 70 ЖК). Наниматель и прописанные с ним члены семьи имеют равные права и обязанности (включая решение о приобретении помещения в собственность – ст. 69 ЖК). Наниматель обладает правом сдавать квартиру в поднаем, обеспечить совместное с ним проживание временных жильцов (ст. 67 ЖК).
Местом жительства несовершеннолетних детей является место прописки их родителей. Если родители не живут вместе, ребенка прописывают к тому, с кем он проводит больше времени. Чтобы прописать ребенка в неприватизированную квартиру, где зарегистрирован один из родителей, согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних граждан не требуется.

Права жильцов при выселении


Государство должно предоставить нанимателю иное благоустроенное жилье, если дом, где находится неприватизированная квартира, подлежит сносу, признан аварийным и прочее (ст. 85 ЖК).
Если наниматель беспричинно не оплачивает коммунальные услуги (в частности, имеет задолженность более чем за 6 месяцев) его вместе с проживающими членами семьи могут выселить через суд в другое помещение по договору социального найма (общежитие). Если наниматель и члены его семьи нарушают права соседей или не следят должным образом за состоянием своей квартиры (используют помещение в иных целях), государство (наймодатель) делает предупреждение. Если наниматель продолжает «свою деятельность», государство вправе выселить таких жильцов, не предоставляя им никакого помещения (ст. 90-91 ЖК).
Читайте так же:  Пpeдceдaтeль tcж

Как выписать из неприватизированной квартиры непроживающего жильца?

Есть случаи, когда в неприватизированной квартире прописана «мертвая душа» – жилец (как правило, бывшая/бывший супруга/супруг или дальний родственник), не участвующий в оплате коммунальных услуг и в течение продолжительного времени не проживающий по месту регистрации. Из-за подобных жильцов наниматель не может приватизировать недвижимость, при этом “пропавшие” граждане могут заявить в любой момент свои права на квартиру.

[1]

Выписать непроживающего жильца из неприватизированной квартиры (если договориться с ним не удается) по закону невозможно, решение о выписке принимает только суд.

Чтобы решить проблему, стоит обратиться в районный суд по месту прописки ответчика и подать заявление об утрате права пользования жилым помещением.
Суд рассматривает следующие вопросы:

  • уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации;
  • выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма – истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;
  • какой характер носит отсутствие ответчика по месту прописки: временный или постоянный.

Причины, по которым ответчик не живет по месту прописки (играющие в пользу истца):

  • жилец купил себе новую квартиру и проживает фактически там, но по каким-то причинам не выписался из старой;
  • бывший/ая супруг/а живет с новой семьей и не собирается возвращаться.

Не учитываются следующие причины отсутствия жильца:

  • долгосрочный контракт, по которому он работает в другом городе/стране;
  • учеба в другом городе/стране;
  • человек вынужден жить в другом месте, где он ухаживает за больным родственником или несовершеннолетними детьми.

Существует вероятность получить встречный иск, где непроживающий жилец постарается доказать, что его попросту не пускают в квартиру, где он прописан, или создали невыносимые условия, вынудив его таким образом жить у дальних родственников или снимать другое жилье.
Факт отсутствия у ответчика иного жилья не лишает нанимателя права выписать его из неприватизированной квартиры, где фактически он не живет на протяжении долгого времени, а также не участвует в оплате коммунальных услуг и поддержании должного состояния квартиры. Однако и наличие у ответчика дополнительной жилой недвижимости, являющейся его собственностью, не будет основанием для удовлетворения иска нанимателя.

Таким образом, следует изрядно потрудиться, чтобы непроживающего жильца признали утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда не всегда удовлетворяет желание истца, однако, если у вас на руках веские доказательства, добивайтесь своей правоты.

Передача неприватизированной квартиры по наследству

Состав наследуемого имущества

После смерти родственника обычно встает вопрос о том, каким образом должно быть разделено оставшееся после него наследство и что входит в его состав. В случае если все необходимые правоустанавливающие документы на принадлежавшее ему имущество имеются в наличии, процедура выглядит достаточно простой и понятной. В частности, если при жизни гражданин оставил завещание, в котором определил порядок распределения между родственниками своего наследства, такой раздел будет проводиться в соответствии с описанным в документе алгоритмом. Если завещание отсутствует или признано недействительным, раздел наследства умершего будет производиться по закону. Иначе говоря, определить, кто из родственников получит его наследство, можно будет на основании принадлежности каждого из них к очередям наследования, которые имеют приоритет по отношению друг к другу.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят вещи и иное имущество, принадлежавшее собственнику на момент его смерти. В этой связи в общем случае гражданин не имеет права передавать по наследству имущество, которое ему не принадлежит. При этом неприватизированная квартира фактически является таковой, поскольку находится в собственности государства или муниципалитета, с которым у умершего был заключен договор социального найма. Таким образом, исходя из буквы закона, наследование неприватизированной квартиры лицами, состоявшими с умершим в отношениях, основанных на родстве, свойстве или иждивении, невозможно. Однако на практике для регулирования этого вопроса достаточно часто применяются дополнительные нормы действующего законодательства, которые могут позволить родственникам умершего сохранить за собой право пользования неприватизированной квартирой или даже сделать ее своей собственностью.

Получение собственности на основании намерения о приватизации

Так, согласно сложившейся практике, основанием для наследования неприватизированной квартиры может быть смерть нанимателя, наступившая после того, как он выразил намерение о ее приватизации.

Получение права проживания на основании договора социального найма

Возможности членов семьи нанимателя

Возвращение квартиры собственнику

Тем не менее достаточно часто родственники умершего выясняют, что не имеют законных оснований для получения такой квартиры при наследовании. Например, пожилой родственник проживал в помещении по договору социального найма в одиночестве, то есть никто из его родственников не был указан в этом договоре. После его смерти, в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма с одиноко проживавшим нанимателем подлежит расторжению: в результате этой процедуры неприватизированная квартира будет возвращена собственнику, то есть муниципалитету или государству, которое вновь получит возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. Например, оно может использовать ее в целях предоставления жилья лицам, находящимся в очереди на улучшение жилищных условий или на другие нужды.

Если в неприватизированной квартире прописаны 3 какие у кого права

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если в неприватизированной квартире прописаны 3 какие у кого права». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В случае отсутствия у скончавшегося нанимателя близких родственников, либо лиц, могущих претендовать на наследство, невостребованная собственность возвращается настоящему владельцу – государству.

Наши квалифицированные юристы и адвокаты оказывают широкий спектр правовых услуг по жилищным вопросам в сфере недвижимости, причинения ущерба заливом, взысканию ущерба с застройщиков, признанию права собственности на квартиру и регистрации в Росреестре, выселению и приватизации в Москве и Московской области.
В жилищном фонде России примерно 20% квартир находится в муниципальной собственности. В таких квартирах проживают по договору социального найма. Необходимо разобраться, чем отличаются квартиры приватизированные, от муниципального жилья.

В неприватизированной квартире

Но, стоит отметить, что существуют определенные нормы, которые могут гарантировать проживание в этой квартире людям, имеющим родственные связи с покойным нанимателем. Как это выглядит на практике? Все очень просто: не приватизированная жилая площадь может перейти в пользование родственников, при условии, что на момент смерти они проживали вместе с покойным, а также вели с ним общее хозяйство.

Читайте так же:  Оказание юридической помощи должникам по кредитам, антиколлекторы

Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма.

Мы с женой купили 3х комнатную квартиру.взяли ипотечный кредит. Первый взнос выплатили мои родители,половину суммы.получилось так что мы разошлись в этом году.у нас дочь- она проживает то у меня то у мамы.ей шесть лет. Я являюсь заемщиком, а она созаемщик.квартира у нас по одной второй.Кредит выплачиваю я-,до развода и после развода.

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего. Если это приватизированная квартира, то оплата определяется, согласно долив общей собственности.

Но для этого необходимо, чтобы их данные имелись в изначальном варианте договора, а также чтобы остальные члены семьи и прочие равные им в правах лица дали на то свое согласие. Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя – государства, в чьей собственности находится помещение.

Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве. Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

Регистрация в квартире не является основанием для права наследования. Наследование происходит либо по закону, либо по завещанию. Очередность наследования установлена ГК РФ, ч. 3.

Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации (передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность) и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

В данном случае, в законодательстве нашей страны четко прописано право кровных родных заключить договор на эту жилплощадь с органами, которые представляют жилье из государственного фонда. Другими словами, человек, имеющий законное право наследника, может претендовать на не приватизированное жилье, если он там прописан и проживает.

Я собственница 2-х комнатной квартиры, где прописан только мой сын.Если откажутся, придется выселять через суд это займет просто больше времени, но в любом случаеКроме того, в любом случае вы имеете право подарить или продать кому-то указанную квартиру, не…
Я прописан в квартире вдвоем с бабушкой, она — собственник квартиры.Квартира приватизирована на четверых мужа, жену и двоих детей. Муж имеет внебрачного ребенка. Имеет ли право его внебрачный ребенок на его долю квартиры?

Согласно статье 72 ЖК РФ, ответственный квартиросъемщик имеет право обменять одно муниципальное жилье на другое.

[3]

Случается так, что гражданин (сам или с семьей) проживает в неприватизированной квартире и умирает, так и не успев приватизировать жилое помещение.

Права жильца, прописанного в приватизированной квартире и можно ли приватизировать жильё без прописки?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На каком основании их вообще пустили в квартиру родителей? В любом случае, трусы не опишут, а на дорогие вещи и технику документы есть.

Права жильца, прописанного в приватизированной квартире и можно ли приватизировать жильё без прописки?

На каком основании их вообще пустили в квартиру родителей? В любом случае, трусы не опишут, а на дорогие вещи и технику документы есть.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ГК.РК).

Список необходимых документов и процедура их подачи

Муж хочет продать наш дом.он является его собственником.А я не хочу, так как в нем ещё прописаны наши взрослые дети и несовершеннолетние внуки. Может ли муж продать дом без моего согласия,? И согласия детей?

Человеку потребуется написать заявление и предоставить права в документальной форме на то, что он имеет право занимать данную жилплощадь.

Обратитесь суд или в прокуратуру. Они не имеют право у вас забирать квартиру. Но основани чего они хотять забрать??

[2]

Большинство интересует ответ на вопрос, что будет с квартирой, если она не приватизирована. По сути, такая недвижимость является собственностью государства, а значит, распоряжаться ей по собственному усмотрению не получится. Тем не менее существует определенный ряд действий, который жилец может совершать даже с неприватизированной жилплощадью.

Процедура прописывания на жилой площади, на которой проживает его отец или мать, в том числе неприватизированной, несовершеннолетнего ребенка не требует согласия как самого нанимателя, так и прочих совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов. Завершающий этап регистрации. В назначенное время вы должны повторно посетить учетный орган, чтобы забрать регистрационный документ.

Если несколько человек арендуют одну площадь на условиях отдельных договоров, то при объединении их в одну семейную ячейку будет заключено общее соглашение. В случае возникновения необходимости договор может быть аннулирован в судебном порядке или по взаимному согласию сторон.

Обмен жилья может происходить между двумя нанимателями, находящимися как в одном, так и в разных населенных пунктах. При этом количество участников такой процедуры не ограничено.

[3]

Согласно положениям ГК РФ имущество, ранее находящееся в собственности скончавшегося гражданина, передается его кровным родственникам в порядке наследования по закону, либо по завещанию.

Этот документ имеет юридическую силу также, если бы это было судебное решение. Другой вариант это определение долей через суд, такую процедуру проводят, когда нет согласия в решении проблемы. Это может быть, что кто-то оспаривает размер своей доли или вовсе не хочет ее определять. В таком случае доверяются справедливому решению суда.

Подобная оговорка позволяет родственникам скончавшегося лица сохранить за собой право владения квартирой.

Читайте так же:  Какие льготы имеют военные пенсионеры

Приватизировать муниципальную квартиру могут только те жильцы, у которых есть официальное разрешение органов местного самоуправления на проживание. При этом отсутствие или наличие регистрации в муниципальной квартире никак не влияет на право приватизации, хотя вселившийся человек действительно обязан оформить прописку.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

На что могут рассчитывать наследники квартиросъемщика? Возможны два законных способа решить вопрос с недвижимостью:

  • Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру. Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не на основании наследования, а на основании заключения договора социального найма и приватизации. Другие наследники, которые не проживали вместе умершим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.
  • Если процедура приватизации квартиры была начата при жизни, но не закончена квартиросъемщиком, наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. Однако в таком случае высока вероятность возникновения спора между наследниками и собственником недвижимости (государством или муниципалитетом), который придется решать в судебном порядке.

Могут ли выселить человека с неприватизированной Квартиры вникуда? Так как у него кроме этой площади ничего нет. О Постановлении суда и судебных заседаниях он не знал.

Данный документ подписывается представителем муниципальных властей с одной стороны и лицом, проживающим в квартире, с другой. Он является срочным, обычно действие его заканчивается со смертью гражданина, проживающего в жилье.
Лицо, заключившее данный договор вправе прописывать в квартиру любого из своих родственников, если они являются членами его семьи. В противном случае (когда для проживания допускаются лица, не являющиеся членами семьи нанимателя) от нанимателя потребуется проведение дополнительных процедур по предоставлению им права проживания.

Ниже детально рассмотрим вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, и есть ли возможность родным умершего человека переоформить на себя такое жилье.

Наиболее частой из все причин является задолженность по коммунальным платежам. Тогда как если квартира была бы приватизирована, сделать это было бы невозможно. Максимум, что могло бы произойти – это временное отключение воды или света до той поры, пока задолженность не будет погашена.

Есть неприватизированная квартира. Ее получила бесплатно в своё время моя бывшая теща до заключения мной брака с ее дочерью. На сегодняшний день теща умерла. Я в данной квартире прописан. Не проживаю в ней с 1997, так как с женой (дочерью тещи) развёлся. Я являюсь инвалидом 2 группы. Сейчас с меня взыскивают денежные средства (около 200 000 руб.) за коммунальные услуги в данной квартире. Подача документов. Эти документы нужно передать в государственные органы власти, которые занимаются постановкой на учет. Сегодня прописку можно оформить в паспортном столе, УФМС или МФЦ. После подачи документов государственный служащий должен вам сообщить, когда вы должны вернуться за регистрационным документом.

Оформление прописки человеку в неприватизированной квартире


Многие задаются вопросом, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Подобную процедуру проводят, но при соблюдении определенных правил. Мы расскажем, как правильно зарегистрировать появившегося жильца. Чтобы прописать постороннего человека в свое жилье, необходимо согласие остальных граждан, проживающих в квартире.

Как въехать в неприватизированную квартиру? В этом случае потребуется попросить разрешение на регистрацию чужого человека у сотрудников, занимающихся этими вопросами. Причем циркуляр о соглашении несовершеннолетних не требуется. А появившемуся лицу останется лишь показать циркуляр об удостоверении личности и получить штамп с пропиской. Если супруги решили зарегистрировать в своей неприватизированной квартире новорожденного ребенка, то вмешательство остальных родственников, проживающих в комнате, не понадобится. Это правило действует, если мать, отец или опекун ребенка уже зарегистрировались в рассматриваемом имущественном хозяйстве.

Кто может прильнуть к числу проживающих в рассматриваемом жилье граждан?

Прежде чем разобраться, как въехать в неприватизированную квартиру, нужно понять, кто может претендовать на вселение. Согласно действующему законопроекту прописаться в муниципальное или приватизированное жилье могут муж, жена или другие родственники, а также вместе с ними можно прописывать посторонних людей. Причем приватизировать жилье необязательно. Приватизация осуществляется для дальнейшей продажи имущественного хозяйства. Нового жильца из своей собственности можно выписать даже без его вмешательства. Такие вопросы решаются через суд. Кого можно прописать в неприватизированную квартиру решает хозяин имущественного хозяйства, но с разрешения остальных проживающих лиц.

Дальнейшие действия в случае отказа

Казалось бы, зная, кого можно прописать в свою неприватизированную квартиру, дело остается за малым. Но не тут-то было! Если один из прописанных граждан отказывается давать свое согласие, чтобы новому жильцу сделать разрешение на временное проживание или постоянное место жительства, то зарегистрировать человека не удастся. Если прописанное лицо не хочет проживать под одной крышей с новым жильцом, то его временно можно выписать. В этом случае он автоматически теряет право голоса.

Но выписать его можно только при условии, если:

  • гражданин на протяжении долгого времени не проживает в рассматриваемом имущественном хозяйстве;
  • прописанное лицо не оплачивает расходы на квартиру в течение полугода;
  • гражданин мешает нормально жить соседям;
  • прописанное лицо пользуется выделенной жилплощадью не по назначению (построил магазин, сделал склад).

В этом случае человека можно выписать из жилища с аннулированием договора соцнайма. Если прописанного гражданина не за что выселять, то и претендента на въезд в имущественное хозяйство прописать не получится.

Почти половина имущественного хозяйства на территории России принадлежит государству. Квартиры занимает население согласно составленному циркуляру соцнайма. Несмотря на то что люди проживают на государственной территории, они имеют право прописываться и регистрировать третьих лиц. А также долгом каждого родителя остается прописать своего ребенка. Если умерший родственник еще до смерти оставил завещание на близкого человека, то одаряемый тоже имеет право зарегистрироваться в полученном жилье.

Если хозяин рассматриваемого имущественного хозяйства не может лично подписать бумаги на въезд нового претендента, то осуществить регистрационный процесс можно по одноразовой доверенности.

Для проведения дальнейших манипуляций необходимо посетить органы УФМС и передать пакет документации:

  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение в письменном виде всех проживающих жильцов;
  • циркуляр соцнайма;
  • заявительное распоряжение по форме.
Читайте так же:  Нужно ли сохранять упаковку при возврате товара

Если вся документация будет в порядке, то оформителю вернут паспорт со штампом о регистрации постоянного места жительства. Обычно на эту процедуру уходит 3 дня. После чего все данные вносятся в домовую книгу, где вносится адрес прописки, дата постановки на учет и орган, производящий регистрацию.

Пошаговое руководство

Прописать третьих лиц можно только при согласии всех прописанных граждан, достигших совершеннолетия. Если квартира неприватизированная, обычно наймодатель дает согласие на регистрацию людей, но бывают случаи, когда он может отказать. Такое происходит, когда площадь всего имущественного хозяйства превышает установленные нормативы. Вмешательство остальных жильцов необходимо, если собственник захотел прописать третье лицо на свою территорию. Для регистрации родственников или ребенка разрешение не требуется.

Если в жилом помещении стали проживать новые граждане, то их необходимо внести в циркуляр, где указаны все лица, проживающие на рассматриваемой территории.

  1. Первым делом оформителю следует посетить отделение ФМС. Там же можно узнать, какие документы необходимо собрать и время работы.
  2. Все циркуляры передаются в присутствии хозяина жилья и всех прописанных участников.
  3. Прописанные жильцы прямо в отделении ФМС пишут заявительное распоряжение с разрешением на регистрацию нового гражданина. В конце каждый из них ставит свою подпись.
  4. После чего заполняется я форма 6 и подписывается всеми участниками процесса.
  5. Если новый жилец не расторгнул регистрационный учет с прошлого места жительства, то он заполняет вторую часть заявительного распоряжения.
  6. После получения необходимой документации сотрудники ФМС в течение трех дней обязуются вернуть паспорт со штампом о прописке.

Какими правами обладают новые жильцы?

Прописанный жилец обладает рядом преимуществ:

  1. Ему разрешено пользоваться имущественным хозяйством.
  2. Новый жилец вправе вселять в жилище своих близких.
  3. Привилегия на вселение малолетних детей без вмешательства владельца.
  4. Привилегия на принятие участия в приватизационном процессе.

Если приватизировать имущественное хозяйство, то каждый прописанный жилец будет наравне иметь долю. У постоянно зарегистрированных граждан есть равные права на жилплощадь.

Каковы сроки регистрационного процесса?

Несмотря на то, в какой город вы прибыли, граждане РФ вправе проживать на прибывшей территории максимум 90 дней без прописки. За это время человек должен найти новое жилье и сделать себе регистрацию. Если не получается сделать постоянную прописку, то регистрация на временной основе тоже подойдет, но ее постоянно придется переоформлять (каждые 5 лет).

Если все циркуляры в порядке, то через три дня можно получить свой паспорт со штампом о регистрации постоянного места жительства (при прописке с временной основой выдается справка). Если оформитель не смог представить некоторые циркуляры, то сотрудники ФМС самостоятельно делают запрос. В этом случае процесс затягивается на неделю.

Если в указанные законом сроки человек не прописался, то ему придется заплатить штраф. В зависимости от региона проживания штрафные санкции могут варьироваться о двух до пяти тысяч рублей.

Как оформить временную регистрацию?

Не всегда есть необходимость регистрироваться на постоянной основе. Например, при переезде в другой город на непостоянный срок можно оформить временную прописку.

Заявительное распоряжение о регистрации временного назначения подают лично или по почте. Для оформления прописки необходимо:

  • заявительное распоряжение о временной прописке, составленное по утвержденной форме. Бланки выдаются в районном ФМС;
  • циркуляр, удостоверяющий личность оформителя;
  • военный билет (при необходимости);
  • циркуляр о рождении малолетнего ребенка;
  • договор соцнайма;
  • разрешение владельца и остальных проживающих лиц на прописку нового жильца.

Через неделю после подачи циркуляров выдается справка о временной регистрации. В паспорте не ставится штамп о прописке временного назначения.


В отделении ФМС могут отклонить заявительное распоряжение, если:
  • площадь территории на каждого прописанного жильца при прописывании еще одного гражданина, не будет соответствовать норме;
  • есть задолжности по коммунальным услугам.

Можно ли зарегистрировать третье лицо в неприватизированной квартире без вмешательства наймодателя?

  1. Новорожденного малыша на законных основаниях можно прописать на государственной территории без разрешения остальных жильцов, если один из законных представителей проживает на рассматриваемой территории. Вмешательство наймодателя не требуется.
  2. Муж, проживающий на государственной территории, вправе прописать супругу, не спросив разрешения у наймодателя. То же самое касается жены.
  3. Законных представителей можно прописать на территорию муниципального жилья без вмешательства наймодателя.
  4. Вмешательство наймодателя требуется, если кто-то из прописанных граждан хочет зарегистрировать на рассматриваемой территории третье лицо. Если площадь не позволяет прописывать еще одного жильца, то наймодатель может отказать совершать сделку.

Если органы ФМС отказали в прописке, то оформитель вправе подать исковое заявление в суд о вселении нового жильца.

Зарегистрированные граждане могут использовать имущественное хозяйство в соответствии с ее назначением, делать ремонт, оплачивать платежи за коммунальные услуги. В любой момент можно заняться приватизацией жилья.

Что будет, если в государственном жилье никто не прописан?

Есть важная особенность – если в государственном жилье никто не прописан, то рассматриваемая жилплощадь считается не заселенной. Считается, что в неприватизированном имущественном хозяйстве могут проживать лица, заключившие договор соцнайма. Заключить распоряжение может один человек, а все последующие жильцы будут включены автоматически.

То есть все, кто прописан в данном помещении, имеют право на проживание на рассматриваемой территории. Это право остается за ними, даже если квартиросъемщик умрет. Лица могут проживать в государственной квартире до тех пор, пока хоть кто-то в ней прописан.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если на неприватизированной территории проживает семья, но никто из членов семьи не прописан там, то формально эта квартира считается пустой. То есть если муниципалитет приедет с проверкой и обнаружит людей в квартире, то сотрудники вправе либо выселить проживающих, либо прописать их. Если не получается выселить семью на добровольной основе, то дальнейшая их жизнь решается через суд.

Нeпpивaтизиpoвaннaя kвapтиpa пpaвa пpoживaющих и нaйmoдaтeля
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here