Можно ли восстановить права жены на дом

Описание страницы: можно ли восстановить права жены на дом - 2021 от профессионалов для людей.

Можно ли восстановить права жены на дом?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Можно ли восстановить права жены на дом?

Вопрос от Куртнева Олега Павловича

г. Благовещенск Амурская область

В период брака и совместного проживания, с согласия жены, мною был приватизирован двухквартирный дом. Как восстановить ее права на этот дом?

ответ UrOpora.ru

Поскольку ваше беспокойство обусловлено тем, чтобы пережившая супруга не осталась без жилья, то достаточно того, что ваш брак зарегистрирован, вы не собираетесь разводиться, а поэтому дом перейдет к ней по наследству, независимо от наличия или отсутствия завещания.

Кроме того, вы вправе заключить договор дарения либо брачный договор, по условиям которых дом передается в собственность супруге.

Подобные вопросы систематически задают наши читатели. Это связано с тем, что согласно ст. 36 Семейного кодекса имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам, к числу которых относится и приватизация, является собственностью соответствующего супруга. Поэтому такое имущество в состав общего имущества супругов не включается. Но это не означает, что отказавшийся от участия в приватизации супруг теряет всякие права на это имущество.

Рассматривая вопрос о правах супругов, Пленум Верховного Суда РФ в п. 18 Постановления от 02.07 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что если супруг, имевший с другим супругом равные права на приватизацию, отказался от права собственности на приватизируемое жилье, то даже при разводе и переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, он сохранит вещное право постоянного бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Можно ли вступить в наследство через 20 лет?

Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление так и не было подано? Эти и многие другие вопросы достаточно распространены. Чтобы сэкономить время и нервы, стоит заранее изучить тонкости наследования.

Срок вступления в наследство

Законом установлен срок вступления в наследство, исчисляемый с момента наступления смерти наследодателя. Точнее, с того дня, когда он умер или признан умершим судом. Он составляет ровно 6 месяцев. Спустя этот временной промежуток все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Оно документально подтвердит, что имущество перешло в собственность законным порядком.

Вступить в наследство можно двумя способами:

  • Фактически. То есть принять имущество, полагающееся по наследству, заботиться о нем, владеть, улучшать и т.д.;
  • Документально. Явиться к нотариусу и написать заявление о праве на наследуемое имущество.

И первый, и второй способ прописаны в ГК РФ и считаются способами вступления в наследство. Однако лучше все-таки обезопасить себя от посягательств третьих лиц на имущество и оформить документальное подтверждение в виде свидетельства.

Если в установленный законом период кто-то из наследников выразил несогласие с разделом имущества, он имеет право обратиться в суд. Тогда данное наследственное дело будет рассматриваться в суде, как спорное.

Что делать, если срок пропущен?

Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?

Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.

Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.

Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.

Какой срок давности по наследственным делам?

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

  1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
  2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

Через какой срок после смерти наследодателя можно вступить в наследство?

На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости. Часты такие ситуации, когда наследник не знал о смерти родственника, далеко проживая или не поддерживая с ним близких отношений. Вполне возможно, что спустя 20 лет после этого до наследника дошла информация о смерти наследодателя. Не редкостью считается неосведомленность наследника о том, что кто-либо включил его в завещание.

Кроме того, наличие других наследников умершего не гарантирует того, что они по собственной воле сообщат каждому неосведомленному наследнику о наступившем событии. Зачастую наследники стараются сделать максимум, чтобы уменьшить количество участвующих в разделе имущества.

Таким образом, спустя 5, 10, 15 или 20 лет после смерти наследодателя у наследника еще есть шанс вступить в наследство. Для этого придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству. Если наследник успеет сделать это в течение 3 лет, которые считаются сроком давности, наследство перейдет к нему и найдет своего владельца, даже через 20 лет.

Как восстановить потерянное водительское удостоверение, можно ли ездить и сколько стоит?

Потерял права – восстановление

Читайте так же:  Как признать себя банкротом

Что делать при утере любого документа? Разумеется, восстановить! То же самое и с водительскими правами. Сделать это можно за короткое время, но следует учесть некоторые тонкости, чтобы не переплатить и чтобы срок действия нового водительского удостоверения был дольше. О том, можно ли ездить при потере прав, какой за это штраф в 2019 году, сколько стоит замена, можно ли получить временное разрешение и инструкцию по их получению через Госуслуги, ГИБДД и МФЦ, приведём в статье. Но давайте обо всём по порядку!

Потеряли права – можно ли ездить?

Нет. Согласно статье 25 ФЗ «О безопасности дорожного движения», наличие права на управление транспортными средствами подтверждается водительским удостоверением. А пункт 2.1.1 ПДД обязывает водителя передавать его инспектору ГИБДД.

Обратите внимание, вся информация в этой статье актуальна не только для потерянных прав, но и для испорченных, украденных, уничтоженных и тому подобное. Вы вообще можете прийти в ГИБДД и поменять в/у на новые без оснований – по вашему желанию.

И здесь следует чётко разделять 2 разных понятия в законодательстве:

  • право управления – оно есть у вас с тех пор, как вы впервые сдали экзамен,
  • водительское удостоверение – даже если вы его потеряли, то право управления от этого не прекращается; да, вы не можете подтвердить документом, но право это потерять нельзя.

Какой штраф?

За езду без водительских прав, если вы их потеряли, налагается штраф в размере 500 рублей или выносится предупреждение по части 2 статьи 12.3 КоАП. Эвакуации на штрафстоянку, ареста и иных других наказаний или мер обеспечения по закону не положено.

Выше мы не зря упомянули о различии в/у и права управления. Дело в том, что некоторые хитрые сотрудники ГИБДД, манипулируют неграмотностью иных водителей, пытаются их привлечь не за отсутствие документа, а за отсутствие именно права управления – по части 1 статьи 12.7, штраф по которой возрастает уже до 5-15 тысяч рублей.

Что делать в этом случае? На самом деле, такое постановление легко обжалуется, потому что наличие у вас права управления за несколько минут проверяется по базе ГИБДД. А судьи уж точно не путают эти 2 понятия.

За сам факт утери водительских прав штрафа нет. И по закону, когда вы придёте на замену в/у в ГИБДД, инспектор не вправе выписывать наказание за утерю. Штраф положен только за управление без водительского удостоверения.

Сколько стоит восстановить?

Сама государственная услуга регистрационного подразделения ГАИ бесплатна. Но нужно оплатить госпошлину за восстановление прав. Она на 2019 год регулируется статьёй 333.33 Налогового кодекса РФ. И вам придётся заплатить следующие суммы в зависимости от вида утерянного документа:

  • восстановить потерянные права из пластика – 2 000 рублей,
  • такое же восстановление в/у нового поколения с чипом – 3 000 рублей.

Последний пункт перечёркнут, потому что по состоянию на 05 Декабря 2019 года такие удостоверения ещё официально не введены и не выдаются в ГИБДД.

Обратите внимание, что при восстановлении прав через портал Госуслуг предоставляется скидка в размере 30%. И получить новое в/у можно будет за 1 400 рублей.

Но может также понадобиться медицинская справка (в каком случае, выясним немного ниже) – её получение в зависимости от имеющихся у вас категорий будет стоить от 1 500 (на категорию A и B) до 4 000 рублей. Её срок действия 1 год – она не должна быть выдана ранее 12 месяцев на день подачи заявления о восстановлении.

Нужна ли медсправка для восстановления?

И да, и нет. Всё зависит от одного – вашего желания иметь «дубликат» потерянных водительских прав с новым сроком действия и заплатить за это указанную выше сумму:

  • если вы предоставите в ГИБДД медицинскую справку, то новое в/у вам выдадут на новые 10 лет срока,
  • если вы решите не проходить медкомиссию, то полученное удостоверение будет действовать до такого же срока, сколько действовали потерянные права.

Если кто-то (в особенности, сам инспектор) говорит об обязательности справки, то это неправда и миф. Актуальное на сегодня ППРФ №1097 о порядке выдачи в/у прямо говорит об отсутствии её необходимости в своём пункте 32. А соответствующие изменение в законодательство внесли ещё в 2016 году.

Нужно ли сдавать экзамен ПДД при потере прав?

Нет. Несмотря на попытки инициаторов внести изменения в закон и обязать всех водителей сдавать экзамен при замене прав, эта идея пока не внедрена. К тому же, это касалось замены в/у по истечении срока их действия 10 лет.

[3]

Об этом говорит пункт 29 ППРФ №1097:

29. Выдача российского национального водительского удостоверения взамен ранее выданного российского национального водительского удостоверения производится без сдачи экзаменов и в следующих случаях:
.
г) при поступлении заявления об утрате (хищении) водительского удостоверения;

Потерял права – требуют оплатить штрафы

Требование оплаты всех штрафов также не основано на законе – их можно не платить.

Но на практике инспекторы МРЭО очень часто при обращении вами в соответствующее окошко вместо предоставления госуслуги сначала распечатывают вам список имеющихся у вас штрафов и дают на оплату. Что делать, чтобы восстановить в/у при потере без оплаты штрафов?

Начнём с того, что это ещё не требование, и вы можете засунуть бумагу себе в карман, а инспектору просто сказать, что оплатите их обязательно.

Если же сотрудник ГИБДД прямо обуславливает восстановление потерянных прав обязательной оплатой штрафов, то требуйте письменный отказ в выдаче в/у. Если вы подаёте письменное (электронное через Госуслуги) заявление, то и ответить на него инспектор обязан письменно и мотивировать свой ответ.

Нужно ли заранее фотографироваться?

Нет. Фото для получения нового дубликата прав вам сделают непосредственно при обращении в ГИБДД.

Дадут ли временные права до замены?

Начать следует с того, что временное разрешение на право управления транспортными средствами раньше представляло собой документ, дающий возможность водить машину, когда водителя лишали прав – ГИБДД изымали в/у прямо на дороге и выдавали временные права. Но данную норму закона упразднили ещё в далёком 2013 году, а вместе с ней и сам формат документа.

Но для нас всё равно нет ничего плохого – замена водительского удостоверения при утере производится за один день, и ничего временного здесь просто не нужно.

Какие документы нужны?

Обязательных документов, которые непременно потребуются, чтобы получить дубликат потерянных прав, всего три:

  • ваш паспорт,
  • заявление о восстановлении,
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если вы желаете восстановить водительское удостоверение на новый срок в 10 лет, то также нужно будет пройти медкомиссию и получить справку. Обратите внимание, чтобы в медсправке поставили отметки у соответствующих категорий, которые были у вас ранее.

Как восстановить потерянные права? Порядок действий

Есть несколько способов сделать:

  1. восстановить в/у можно через Госуслуги (подаётся электронно само заявление, за новым удостоверением придётся ехать в ГИБДД),
  2. обратиться напрямую с заявлением в ГАИ,
  3. через МФЦ.
Читайте так же:  После вступления в наследство нашлось завещание

По сути и набору документов по состоянию на 2019 год все они идентичны. Единственное отличие – при подаче заявления через портал Госуслуг формально не требуется привозить в ГИБДД заполненное заявление. Вот только нередко сотрудники требуют распечатанную его копию. Этот момент мы уточним ниже.

Прежде всего, необходимо быть зарегистрированными на портале. Этот шаг мы подробно описали в одной из наших статей. Далее войдите в свой аккаунт и перейдите последовательно в разделы Транспорт → Водительское удостоверение → Замена в/у при смене данных владельца, утрате или непригодности.

1. Внимательно ознакомьтесь с базовой информацией о госуслуге, после чего кликните по кнопке «Получить услугу».

2. Откроется форма для заполнения данных. Здесь находятся вполне понятные поля, не все из которых обязательны для заполнения.

  • Ваши персональные данные: ФИО, дата рождения и другие (это и некоторые поля ниже заполнятся автоматически из вашего профиля),
  • данные паспорта,
  • адрес регистрации,
  • причина замены в/у – нужно выбрать «утрата или хищение»,
  • информация о медсправке – её можно не указывать, даже если вы её получали для восстановления потерянных водительских прав, чтобы срок новых был 10 лет,
  • разрешённые категории в потерянном удостоверении и справке (если получали),
  • данные старого в/у – нужно отметить галочку, что реквизиты невозможно ввести,
  • далее остаётся выбрать желаемое подразделение ГИБДД для получения дубликата прав и отметить галочку о согласии на обработку персональных данных.

3. После отправки формы вам предложат оплатить госпошлину за получение в/у в размере 1 400 рублей, если вы сделаете это онлайн.

4. Распечатайте квитанцию об оплате государственной пошлины, а также само заполненное на Госуслугах заявление. Несмотря на то, что это не требуется по закону, на практике в ГАИ у вас их могут попросить.

5. В выбранный день и время отправляйтесь в подразделение МРЭО и не забудьте, что вас будут фотографировать.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

– ​​Могу ли я вступить в наследство, если после смерти прошло 15 лет?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Да, если фактически приняли наследство и/или вступили во владение им (например, проживали в квартире, являющейся предметом наследства, оплачивали счета и т. д.). Это имущество по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя приобрело статус выморочного и перешло в государственную собственность.

Гипотетически можно попытаться восстановить этот срок в судебном порядке, если для того имелись уважительные причины — серьезная и продолжительная болезнь, временное отсутствие по уважительной причине и т. д. Но вероятность выигрыша такого дела без информации о всех юридически значимых обстоятельствах оценить сложно.

Отвечает адвокат Кондрат Михельсон:

Да, можете вступить в права наследования и после 15 лет, но все зависит от того, каковы были Ваши предшествующие действия в отношении этого имущества или обстоятельства, лично с Вами связанные, помешавшие вступлению в наследство.

Конечно, если Вы 15 лет не знали о том, что Вы наследник, а потом в рамках предусмотренной законом процедуры попытаетесь по суду восстановить срок для принятия наследства, то результатом этого почти со стопроцентной вероятностью станет отказ суда в иске. Уважительной причины для 15-летнего незнания Вами факта смерти наследодателя или для того, что, к примеру, в течение 15 лет тяжелая болезнь препятствовала Вам подать заявление нотариусу, просто не найдется.

Будет проще, если Вы попытаетесь доказать и заявить, что да, я не подал заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (как того требует закон), но я пользовался имуществом, которое принадлежало умершему, платил за него долги, охранял имущество как собственное и ремонтировал его, платил за него. Вот здесь у Вас будут все шансы, чтобы по прошествии и 15 лет оформить право собственности, которое Вы не оформляли до этого столь длительное время.

Отвечает адвокат, эксперт по наследственному праву Светлана Соломатина:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Первый вариант – если наследство фактически принято. Часто бывает так, что наследник фактически принял наследство, но к нотариусу не обратился. Например, переживший супруг, продолжая пользоваться общим имуществом, считает, что наследство перешло к нему автоматически и ничего оформлять не надо. Или внук, имеющий завещание, считает, что достаточно того, что остальные потенциальные наследники с завещанием ознакомились и не стали возражать. И только через много лет, попытавшись распорядиться имуществом, они узнают, что не могут этого сделать.

В таких случаях обращение в суд позволяет установить факт принятия наследства. После этого, оформив все необходимые документы, Вы становитесь полноправным наследником и можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Второй вариант – если пропущен срок принятия наследства. Срок принятия наследства может быть восстановлен судом, если удастся доказать, что причины пропуска были уважительными. Например, Вы находились в длительной командировке или местах лишения свободы, а родственники не стали сообщать Вам о смерти любимой тетушки, чтобы не расстраивать. Или, разбирая семейный архив, среди любовных писем столетней давности Вы обнаружили завещание на Ваше имя, о котором когда-то слышали от дедушки, но которое после его смерти так и не смогли найти. В этом случае в суд необходимо обратиться в течение полугода с момента, как Вы узнали о потенциальном наследстве.

Конечно, дан не полный перечень ситуаций. Жизнь, как известно, неисчерпаема в своих сюжетах.

Отвечает генеральный директор юридического центра «Импульс» Олег Шериев:

Если Вы пропустили сроки по принятию наследства, а имущество до сих пор не признано выморочным, на него не претендовали другие родственники, то возможность принять наследство есть. Для этого Вам надо направить заявление нотариусу с просьбой принять наследство. Нотариус Вам благополучно откажет, так как Вы пропустили сроки, и уже с этим отказом Вы можете обращаться в суд. Вам необходимо будет доказывать, что Вы фактически приняли наследство, но по каким-то невероятным обстоятельствам не оформили все документально. Например, если это квартира, то Вы исправно платили коммунальные платежи и благоустраивали жилье. Если это земельный участок, то Вы платили земельный налог и ухаживали за газоном.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вступить в наследство можно когда угодно. Вопрос в том, вступил ли в него кто-то еще и открывалось ли наследственное дело. К нотариусу можно обратиться в течение полугода с момента смерти, поэтому если кто-то уже оформил наследственные права, то необходимо написать заявление о вступлении при согласии других наследников. Нотариус в таком случае выдаст другие свидетельства о праве на наследство о перераспределении долей.

В случае, если в это наследство никто не вступал, действует понятие фактического принятия. Во внесудебном порядке это возможно, если Вы были прописаны вместе с наследодателем. Тогда Вам нужно просто обратиться к нотариусу, принести свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и справку о совместном проживании. После того, как нотариус откроет наследственное дело, необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Читайте так же:  Образец искового заявления о признании без вести пропавшего человека умершим

Отвечает адвокат Виктория Дальниченко:

Согласно законодательству РФ, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В первом случае запоздавшему наследнику необходимо найти всех родственников умершего, уже вступивших в свои права. Если они готовы пойти ему навстречу и письменно подтвердить свое согласие на вступление в наследство еще одного человека, такое согласие необходимо заверить у нотариуса, который аннулирует ранее выданные свидетельства на наследство и выдаст новые.

Во втором случае запоздавшему наследнику необходимо подать исковое заявление в мировой суд по месту жительства. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями. Важно обратиться в суд не позднее шести месяцев с того момента, как причина, по которой заявитель не претендовал на наследство, отпала. Если суд принимает положительное решение, пересматриваются доли всех наследников, и ранее выданные свидетельства о наследстве признаются недействительными. За новым свидетельством необходимо обратиться к нотариусу.

Отмечу, что по сложившейся судебной практике длительный пропуск срока для вступления в наследство практически не восстанавливается, потому что невозможно провести в больнице 10-15 лет, не покидая медицинского учреждения, как и невозможно жить где-то, будучи полностью оторванным от мира.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Восстановление права собственности на квартиру

Содержание статьи

Для восстановления права собственности на квартиру самый надежный вариант — обращение в суд. Однако имеются и исключения.

В этой статье рассмотрим, как можно восстановить право собственности на квартиру.

Как восстановить право собственности на квартиру?

Необходимо выполнить следующий план действий:

  1. Отыскать весь пакет документов, относящийся к делу.
  2. Проконсультироваться с профессиональными юристами либо адвокатами, которые имеют опыт в восстановлении права на объект недвижимости.
  3. А вот далее могут быть различные варианты действий. Возможен несудебный и судебный порядок восстановления прав либо прав организации на недвижимое имущество.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если наследники известны заранее, восстановление своих прав на квартиру завещателя пропустивший соискатель имеет право попробовать разрешить и во внесудебном порядке. Для этого нужно заручиться соглашением со всеми сторонами спора, и добиться их согласия, что они не возражают по поводу восстановления сроков. После обращения в нотариальную контору, оформляется письменный документ, который будет являться основанием вступления в собственность.

В том случае если же этот пункт не может быть исполнен, определяют долевую стоимость, денежный эквивалент которой выплачивают истцу.

Важно! Но вопрос, как восстановить собственность на квартиру, нередко решается в суде.

Восстановление права собственности в судебном органе

Причины для обращения в судебные органы:

Чтобы восстановить право собственности на недвижимость нужно обратиться в судебный орган с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение в порядке гл. 28 ГПК РФ. Данное заявление надо подать в местный суд по месту расположения объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ судебный орган устанавливает факты, от которых зависит изменение, появление, также прекращение имущественных и личных прав граждан, предприятий, лишь при невозможности получения заявителем нужных документов в ином порядке, удостоверяющих данные факты, либо при невозможности восстановления утраченной документации.

В соответствии части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче иска либо рассмотрении дела в порядке особого производства выявляют наличие спора о подведомственному суду праве, судебный орган выносит решение об оставлении заявления без рассмотрения. В нем он разъясняет заявителю и прочим заинтересованным лицам их право решить вопрос в порядке искового производства.

Важно! Возможность установления факта пользования и владения недвижимостью в порядке, который предусмотрен в вышеизложенных нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Таким образом, судебный орган вправе установить факты пользования и владения недвижимостью на праве собственности в случае, если отсутствуют споры о праве, и если этот факт не может быть установлен в другом порядке.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Возможно ли восстановить права на дом

Здравствуйте! В 2001 году мною была совершена сделка купли-продажи частного дома в деревне. Но как оказалась после подписани договора покупательница до сих пор не оформила его в собственность, а сама уехала в другой город. В этот дом заселились люди и живут в нем уже 8 лет. Все попытки найти покупательницу безуспешны, делали запросы, в т.ч. и в ЗАГС. Теперь они требуют от мена, чтобы через суд признать недействительным тот договор, восстановить права и оформить договор купли — продажи уже с ними, но безвозмездно. Они оплачивают юриста, который будет представлять меня в суде. Действительно ли могу восстановить права на этот дом, и обйазательно липодавать в суд

Восстановление права проживания в квартире

Выписанный из квартиры человек сможет восстановить свое право проживания в указанной квартире, если докажет, что его отсутствие в квартире носило вынужденный характер и не было добровольным. К такому выводу можно прийти, проанализировав определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 № 46-КГ13-6. Суть его в следующем.

Л. обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.

Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Обсудив доводы кассационной жалобы Л., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав следующее.

Судом установлено, что Л. с 2005 года является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответчик С. — сын истца — зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 1996 года.

Читайте так же:  Нюансы приватизации земли

Судом на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик выехал из квартиры и не живет в ней более 10 лет.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства носит временный характер, право пользования другим жилым помещением он не приобрел.

Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что С. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон).

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Это судебными инстанциями учтено не было.

Кроме этого, суд в нарушение требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ не указал ни доказательства, на основании которых он пришел к выводу о том, что С. временно выехал из квартиры, ни доводы, по которым он отверг показания свидетелей со стороны истца, являющиеся доказательствами в силу ст. 69 ГПК РФ, о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства более 10 лет назад.

Указанные нарушения не были устранены и судом апелляционной инстанции.

Ссылка судов на ст. 19 Вводного закона, положенная в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, признана ошибочной.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что С., будучи сыном истца, не может являться бывшим членом его семьи в силу родства, также несостоятельна, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя — собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

[1]

Можно ли восстановить родительские права после лишения — судебная практика

Конституционная обязанность родителей в отношении своих детей – это их материальное обеспечение и воспитание. Когда один из родителей (или оба) пренебрегает данными обязанностями, то есть не выполняет их или делает это ненадлежащим образом, он может быть лишен родительских прав согласно нормам семейного законодательства. А существует ли обратный процесс этого последствия и можно ли восстановить родительские права после лишения, когда осознавший человек встал на путь исправления.

Можно ли восстановить родительские права после лишения

Семейное право регламентирует два вида лишения родительских прав:

  1. Полное аннулирование (когда их восстановить невозможно).
  2. Частичное (можно вернуть при условии, что родитель исправится).

Поэтому восстановление прав родителей возможно, и об этом напрямую сказано в статье 72 Семейного Кодекса РФ. Особую роль в этом играют интересы ребенка и действительное желание матери или отца исправиться и стать примерным родителем для него.

В частности, условиями для восстановления могут послужить следующие обстоятельства:

  • избавление от алкогольной и наркотической зависимости;
  • официальное трудоустройство с возможностью получать стабильный заработок;
  • появление возможности предоставить ребенку комфортные и безопасные условия для проживания;
  • если ребенка еще не усыновили после лишения родительских прав его родных мамы и папы;
  • уже истекло 6 месяцев с момента завершения судебного процесса по вопросу лишения родительских полномочий;
  • если ребенок достиг возраста 10 лет, и он дает свое устное или письменное согласие на восстановление прав родителей;
  • если ребенок еще не достиг совершеннолетия;
  • при условии, что родитель ведет себя надлежащим образом.
Читайте так же:  Земли для дачного строительства

При соблюдении вышеуказанных условий, судебный процесс по восстановлению родительских прав пройдет гораздо быстрее, а шансы на выигрыш дела увеличатся.

Как восстановиться в родительских правах после лишения

Чтобы это сделать, важно знать, в какую инстанцию следует идти и какие документы необходимо для этого собрать.

Порядок действий таков:

  1. Подготовка искового заявления и его подача в компетентный орган – суд.
  2. Сбор и представление доказательств в заседаниях.
  3. Заслушивание судебного решения по делу.
  4. Получение справки о восстановлении родительских прав (при положительном исходе дела).

Куда обращаться

Решением таких вопросов занимаются только судебные органы. Для того чтобы восстановиться в родительских правах, необходимо подготовить исковое заявление, собрать пакет документов и подать их в районный суд по месту жительства ответчика.

На его стороне в данной категории дел могут выступать:

  • другой родитель;
  • опекун;
  • приемная семья;
  • воспитательное учреждение (детский дом).

Составление искового заявления

Составить иск о восстановлении родительских прав не так трудно, можно использовать шаблон опубликованный в интернете.

Такое заявление пишется и подается истцом – отцом или матерью, которого лишили законных прав родителя.

Ответчиком будет сторона, у которой на данный момент находится ребенок на попечении.

[3]

Основание для предъявления иска – исправление поведения родителя, изменение его образа жизни и устранение тех обстоятельств, которые послужили основанием для лишения.

Любое заявление, оформляемое в порядке искового производства, должно соответствовать статьям 131, 132 ГПК РФ. Применительно к восстановлению прав родителей в иске следует отразить такие моменты:

  1. В шапке указать наименование суда, в который направляется заявление.
  2. Написать Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные всех участников процесса (истца, ответчика, представителя третьих лиц, если таковые имеются).
  3. Подробно описать суть вопроса: взять за основу решение суда о лишении родительских прав, привести из него доводы суда и контраргументы, почему на данный момент истец считает, что его права должны быть восстановлены. Рекомендуется написать, как именно изменилось поведение гражданина, в чем поменялась его жизнь в лучшую сторону и какие перспективы его совместного проживания с ребенком ожидаются. Важно указать про уровень дохода истца и наличие у него постоянной официальной работы, благоустроенного жилья. Не следует пренебрегать и ссылками на нормы законов, подтверждающие позицию истца.
  4. Расписать просительную часть иска, которая формулируется следующим образом: «Прошу восстановить меня в родительских правах в отношении (указать Ф.И.О. ребенка полностью, дату и место рождения) и передать мне его для совместного проживания по адресу (указать точный адрес)».
  5. Перечислить документы, являющиеся приложением к иску.
  6. Поставить дату и личную подпись истца (или его представителя по доверенности).

В суде по данной категории дел принимают участие органы опеки и попечительства, а также прокуратуры, у них не должно быть никаких сомнений в том, что истец сможет обеспечить ребенку достойный уровень жизни, а его физическому и моральному и душевному здоровью ничего не угрожает.

Пакет необходимых документов

Для иска о восстановлении в правах родителя потребуются следующие бумаги:

  • заключение органа опеки и попечительства о целесообразности восстановления прав;
  • письменная характеристика с места жительства;
  • акт обследования жилой площади истца и пригодности условий для проживания в ней;
  • справка о доходах, полученная по актуальному месту работы заявителя;
  • рекомендательное письмо от работодателя;
  • выписка по счету из банка;
  • документ, подтверждающий прохождение медицинского лечения от имеющегося вида зависимости;
  • паспорт;
  • свидетельство о заключении брака;
  • квитанция об оплате госпошлины – 300 рублей (так как иск носит неимущественный характер).

При принятии положительного решения судом и вступления его в законную силу (через месяц), выписка из него направляется в отдел ЗАГС по месту регистрации рождения ребенка в течение трех дней. Если суд вынес отрицательное решение, подать повторный иск с аналогичным требованием можно будет только спустя год.

Требуется ли согласие ребенка

Ребенок, не достигший на момент рассмотрения дела о восстановлении родительских прав возраста 10 лет, не может давать свое согласие на это. После исполнения ему указанного возраста он вправе выразить мнение и, если он против того, чтобы снова жить с родителями, суд принимает во внимание этот факт и отказывает родителю в его исковом требовании.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

[2]

Это быстро и бесплатно!

Когда восстановление невозможно

Восстановить родительские права не всегда возможно по нескольким основаниям:

  1. Если еще не прошло полгода с момента официального лишения, суд не примет соответствующее заявление. Данный срок установлен законом с целью исправления недостатков, которые допускали родители при воспитании детей и которые стали поводом для лишения прав как их законных представителей. Например, если отец продолжает употреблять алкоголь или наркотические средства и не предпринял попытку вылечиться от зависимости, суд его права не восстановит, так как главная ценность в данной ситуации – это жизнь, здоровье и интересы несовершеннолетнего гражданина.
  2. Если ребенку исполнилось 18 лет и опека над ним уже не требуется.
  3. При усыновлении ребенка в тот период, пока его родные отец и мать были отстранены от участия в его воспитании. В этом случае вернуть родительские права крайне сложно, нужно постараться, чтобы доказать, что усыновители совершают неправомерные действия в отношении ребенка. Только после лишения прав усыновителей на воспитание, родители могут подать иск о восстановлении собственных прав.
  4. Если ребенку уже исполнилось 10 лет, и он выразил свое несогласие на восстановление в правах своих родителей.

Следуя этому алгоритму и советам по восстановлению родительских прав, выиграть данное дело будет гораздо проще. Важно, чтобы родитель сам хотел вернуть ребенка, исправить сложившуюся ситуацию и больше никогда в ней не оказываться.

+7 (499) 288-73-46

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Можно ли восстановить права жены на дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here