Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека

Описание страницы: могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека - 2020 от профессионалов для людей.

Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека?

Вопрос от Саруханова Андрея Викторовича

г. Торопец Тверская область

Нашего родственника осудили, отправив у его в колонию. Квартира, в которой он жил, в социальном найме. Могут ли его выселить?

ответ UrOpora.ru

[1]

Нет, не могут. Конституция РФ, на основании ст. 40, закрепляет за каждым гражданином право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Ранее Жилищный кодекс РСФСР не сохранял право на жилище за гражданином, который был осужден более чем на шесть месяцев. Таким образом, гражданин автоматически лишался права на жилое помещение, нанимателем которого он являлся.

Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 г. 8 — II. было признано положение закона, допускающее лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующим Конституции РФ.

Временное отсутствие гражданина, в том числе и осуждение его к лишению свободы, само по себе не может являться основанием для лишения права пользоваться жилым помещением. При отбывании срока осужденный продолжает оставаться нанимателем и за ним сохраняется право, независимо от срока, указанного в приговоре.

Более того, сам приговор является основанием для пересчета оплаты услуг ЖКХ как за отсутствующего жильца.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Могут ли выселить из квартиры осужденного

Главная Ответы на вопросы читателей Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека?

Вопрос от Саруханова Андрея Викторовича

г. Торопец Тверская область

Нашего родственника осудили, отправив у его в колонию. Квартира, в которой он жил, в социальном найме. Могут ли его выселить?

[2]

Нет, не могут. Конституция РФ, на основании ст. 40, закрепляет за каждым гражданином право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Ранее Жилищный кодекс РСФСР не сохранял право на жилище за гражданином, который был осужден более чем на шесть месяцев. Таким образом, гражданин автоматически лишался права на жилое помещение, нанимателем которого он являлся.

Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 г. 8 ; II. было признано положение закона, допускающее лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующим Конституции РФ.

Временное отсутствие гражданина, в том числе и осуждение его к лишению свободы, само по себе не может являться основанием для лишения права пользоваться жилым помещением. При отбывании срока осужденный продолжает оставаться нанимателем и за ним сохраняется право, независимо от срока, указанного в приговоре.

Более того, сам приговор является основанием для пересчета оплаты услуг ЖКХ как за отсутствующего жильца.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

Законодательная база

  • ГК РФ (ст. 301);
  • ЖК РФ (ст. 17, 83, 91);
  • УК РФ (ст. 213);
  • КоАП РФ (ст. 20.1);
  • НК РФ (ст. 333.19);
  • Постановление Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10.

Кто считается незаконно проживающим

Собственники жилья иногда сталкиваются с проблемой выселения из квартиры незаконно проживающих лиц. К данной категории можно отнести:

  • Во-первых, это лица, которые на момент проживания в квартире не имеют временной или постоянной регистрации, или таковая имеется, но с истекшим сроком действия;
  • Во-вторых, граждане, не имеющие права собственности на жилое помещение (за исключением случая проживания по договору социального найма);
  • В-третьих, наниматели с истекшим сроком ренты;
  • В-четвертых, выселенные по решению суда жильцы.

Получается, что незаконно проживающим признается лицо, которое нарушило установленный порядок вселения в жилое помещение, самовольным образом заселилось или остается проживать там после прекращения данного права:

  • Ввиду долго отсутствия хозяев, без разрешения собственника к ним переехали родственники и не хотят добровольно покидать помещение;
  • Или владелец сдает жилое помещение в аренду, срок договора истек, а жильцы не спешат с переездом.

Незаконно проживающим может быть признан бывший супруг, не имеющий после развода прав на квартиру, но продолжающий жить в ней.

Как выселить незаконно проживающего человека из дома

Процедура выселения незаконных жильцов проще, чем лишение права проживания собственника, но тем не менее, это также затянутый процесс. Выдвинуть требования об освобождении квартиры может только ее владелец — физическое, юридическое лицо или муниципалитет (если жилье находится в его собственности).

Выселить жильцов можно не только по решению суда, но и в административном порядке — по требованию прокурора. Если вы обнаружили незаконно находящихся в вашей собственности лиц — обращайтесь к вашему участковому или в полицию.

Самостоятельные попытки избавиться от нежелательных задержавшихся гостей приведут к затягиванию процесса выселения и только усугубят его. Нельзя портить их личные вещи и прибегать к физической силе.

Процедура выселения проводится только судебными приставами и органами внутренних дел по решению суда. Ситуация не из простых, но хозяину стоит сдерживать свои чувства и эмоции. Жильцы, которые в ходе проживания нанесли ущерб квартире могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Доказательства незаконного проживания человека

Законом оговаривается случай, что люди, не имеющие при себе документов о доказательстве законного местонахождения в квартире, не могут быть выселены без судебного постановления. Поэтому, собственнику важно максимально собрать все доказательства, которые свидетельствуют о проживании в его квартире посторонних лиц.

Читайте так же:  Кто имеет право на наследство в первую очередь

Помимо документов о праве собственности, владелец может предъявить свидетельские показания соседей, записи камер видеонаблюдения. Все доказательства должны быть письменно оформлены. Заявление в полицию, написанное при обнаружении незаконных жильцов также будет рассматриваться судом.

Владелец должен четко сформулировать причины, по которым проживание данных лиц в его доме невозможно. К доказательствам, можно отнести:

[3]

  • Выписку из домовой книги;
  • Квитанции о квартплате;
  • Материалы частного детективного расследования;
  • Предоставить суду желательно и результаты экспертизы по оценке нанесенного незаконными жильцами ущерба.

Процедура подачи судебного заявления и разбирательство

Если жильцы не хотят добровольно покидать вашу квартиру, тогда не обойтись без судебного разбирательства. Для этого владельцу жилого помещения необходимо подготовить пакет документов, включающий:

  • Заявление в полицию об обнаружении незаконно проживающих в вашей квартире;
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на данную недвижимость;
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • Исковое заявление о выселение лиц, самовольно проживающих в вашем доме.

В заявлении владелец должен подробно изложить все причины и основания для выселения. Не допускаются ложные сведения — в этом случае вы можете получить ответное исковое заявление. Судебное разбирательство рассмотрит все представленные доказательства и вынесет решение. Положительное или отрицательное — в случае недостатка предоставленных истцом сведений.

Исполнение судебного решения о выселении

После того, как суд постановит о выселении незаконно проживающих лиц, следить за исполнением решения будут судебные приставы. Они проследят, чтобы самовольные жильцы покинули квартиру в установленный срок, а также проведут процедуру выноса личных вещей. Если проживающие откажутся добровольно выселиться, тогда приставы с помощью полиции, под наблюдением понятых, принудительно заставят их покинуть помещение.

Сопротивление со стороны незаконных жильцов бесполезно — сопротивление сотрудникам государственной службы может повлечь уголовное наказание. Процедура выселения незаконно проживающих лиц довольно длительная, но закон всегда на стороне собственника и отстоять свои права не составит труда.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Добро пожаловать!

На нашем сайте Вы можете заказать магистерскую диссертацию, дипломную или курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем подготовить для Вас отчет по практике, научную статью или реферат по праву, решить задачи, помочь с подбором материала и многое другое.

Все работы выполняются специалистами с высшим юридическим образованием, имеющими опыт научной и практической работы.

На сегодняшний день в сети Интернет можно бесплатно скачать множество работ, однако такие работы по юриспруденции никогда не дадут вам уверенности, так как они не выдерживают проверки преподавателем и определяются как скаченные с интернета.

Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету.

Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru . При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Наши преимущества:

  • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
  • бесплатное составление плана работы;
  • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование ( мы выполняем только работы по праву ).
  • подготовка работы на основе действующего законодательства;
  • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
  • полное сопровождение до защиты работы;
  • гарантийные обязательства.

При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время. Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году.

Абсолютно на все работы даются гарантии.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Мы делаем на заказ:

Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий. Доверьтесь профессионалам, экономьте свое время.

Как выселить из квартиры человека, заключенного в тюрьме

Законодательная база

  • Конституция РФ (ст. 40);
  • ГК РФ (ст. 301);
  • ЖК РФ (ст. 3, 31, 35);
  • Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года (ст. 1, 5);
  • Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Для чего заключенных выписывают из квартиры

К сожалению, бывают случаи, когда приходится выписывать родственников, отбывающих наказание. Из этой статьи вы узнаете, можно ли выселить человека, если он сидит в тюрьме и для чего это делается:

  • Защитить семью от опасного человека;
  • Сменить место жительства (угрозы от жертв потерпевших семье осужденного);
  • Необходимость в продаже или обмене жилья.

Если преступнику только грозит тюрьма, приговора еще нет — паспортный стол откажет вам в услуге по выписке.

Внесудебный способ выселения

Если отношения между семьей и заключенным хорошие, данный вопрос можно решить без суда, обратившись в паспортный стол с нижеуказанными документами:

  • Заверенная начальником исправительной колонии (ИК) копия паспорта осужденного (т. к. оригинал весь срок находится в тюрьме);
  • Заполненное осужденным согласие о снятии с учета (Форма № 6);
  • Приговор суда.
Читайте так же:  Как правильно купить участок в снт

Приговор получить сложнее всего, поскольку копии выдаются только участвующим сторонам. Вы можете (на выбор):

  • Попросить самого заключенного или его адвоката снять копию с приговора;
  • Обратиться к судье лично;
  • Обратиться в суд с требованием выдать копию приговора (если первые два способы не принесли результата).

При невозможности прибытия осужденного в паспортный стол, бланки и заявления он заполняет в присутствии начальника колонии и нотариуса, которые ставят свои подписи и печати.

Выселение через суд

Для выселения заключенного в тюрьме человека через суд вам понадобятся следующие документы:

  • Исковое заявление в суд на выселение заключенного;
  • Заверенная начальником ИК копия паспорта выселяемого;
  • Выписка из домовой книги.

Копия приговора суда будет запрошена судьями самостоятельно. И помните, какие бы права на квартиру не имел преступник, законодательство РФ не допускает полного лишения жилья граждан России (ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ).

Муниципальная квартира

Выселить человека из квартиры, предоставленной по договору социального найма возможно самостоятельно или через судебный процесс, но только с целью сэкономить на коммунальных услугах.

Если вы поменяете это жилье на другое муниципальное, право на пользование за осужденным останется все равно. Вернувшись, он вправе будет зарегистрироваться с вами под одной крышей.

Квартира в собственности

Очень важно, как и когда прописан в квартире осужденный:

  • Как собственник (может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом — по закону не выпишешь, продать квартиру без его согласия нельзя);
  • Прописан (не владеет, но пользуется — разрешат выписать без предоставления иного жилья).

Если заключенный принимал участие в приватизации

Если гражданин участвовал в приватизации (до приговора) — он будет являться владельцем доли в жилье. Выписать его самого, продать квартиру без его разрешения нельзя.

Если заключенный написал отказ от приватизации (добровольно), за ним также будет оставаться право пользоваться квартирой (и только). В таком случае даже со сменой владельца жилья право пользования (но не владения и распоряжения) конкретным жильем останется за осужденным.

Продавать квартиру с таким обременением сложно и рискованно, ведь выйдя на свободу, человек может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, пожаловаться на давление и принуждение со стороны родни. При продаже покупатель может попросить расширенную выписку из домовой книги (Форма № 11) — не выбывший осужденный будет числиться в этой квартире.

Некоторые особенности дел о выселениях заключенных

Чтобы выселить зека из квартиры, вам необходимо точно и четко указать исковые требования, лучше ничего не выдумывать и писать все как есть. Такие исковые требования подают, когда человек проживает в квартире или съехал, но оставил свои вещи.

Если гражданин не прописан по вашему адресу, и не имеет никаких прав на площадь, вы можете выселить его без суда, с участковым или просто сменив замки. Если не готовы на такой жесткий способ — отправьте по почте требование о выселении искомому лицу (ст. 35 ЖК РФ) заказным письмом с описью вложения по его последнему адресу.

Иск о признании утратившим право пользования

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ответчик по такому иску уже утратил право пользования, но еще не выписался. Например, жилье продано, а человек еще зарегистрирован (но находится в ИК). В таком случае можно не ждать 6 месяцев, а сразу обращаться в суд.

Продать квадратные метры, часть которых принадлежит собственнику без его ведома невозможно. Если только он не передаст право на них кому-либо.

Иск о признании не приобретшим право пользования

Выселение заключенного, заселившегося лишь формально, можно осуществить с помощью иска, потребовав признать его не приобретшим право пользоваться жилым помещением. Фиктивная прописка может понадобиться при устройстве на работу. Главное, доказать, что ответчик прописался только на бумаге, но не жил по факту. В дополнение к основным документам вам понадобятся:

  • Акт о непроживании (подтверждается 3-мя соседями, участковым, паспортным столом);
  • Свидетельские показания (в дополнение).

Некоторые ошибки при обращении в суд

УФМС (миграционная служба) не является ответчиком по такому делу,но будет третьим лицом в процессе. Арендатор по социальному найму не может требовать выселения члена семьи, это право муниципального образования — собственника помещения.

[3]

Судебная практика

Гражданка Л. решила выселить мужа, который находился в тюрьме (Кировский районный суд, дело № 2-1113/2011 года). Она выступила с требованием выселить бывшего супруга из квартиры, нанятой по договору социального найма. Ответчик, бывший муж истицы, находясь в ИК, был против этого выселения.

Как верно указал суд, нахождение в исправительном учреждении совсем не означает, что лицо не нуждается в жилье. Ссылка истицы на ст. 31 ЖК РФ ошибочна. Согласно ст. 40 Конституции, ст. 3 ЖК РФ — никто не может быть лишен жилья, или еще как-то ограничен в его использовании. Супруга не вправе требовать выселения бывшего мужа, поскольку собственником квартиры является муниципальный орган (только он вправе подать иск на выселение).

По другой тяжбе (Магнитогорский районный суд, дело № 2-1069/2016) истец Прошин попросил выселить гражданку Белугину, которая отбывала наказание в местах лишения свободы. Истец приобрел комнату у собственника (одну из трех). Белугина, не являясь родственницей истца, была зарегистрирована в квартире, но не проживала. Коммунальные услуги за нее оплачивались, что доставляло неудобства собственникам.

Читайте так же:  Как правильно подать заявление на алименты

Судья правомерно удовлетворил иск, снял с регистрационного учета без предоставления другого жилья, поскольку ответчица была всего лишь прописана в квартире, договора аренды не заключала. В качестве доказательств приложены акт о непроживании, показания свидетелей.

По схожему делу (дело № 2-132/2017, Юргинский суд Кемеровской области) суд принял решение выселить осужденного Грубова, поскольку последний не предоставил никаких доказательств ведения совместного хозяйства, проживания в спорной квартире. Эти сведения подтвердили свидетели.

Долгих Т. А. подала иск о выселении бывшего зятя Королева А.Н. из ее квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Зять раньше проживал в указанном жилье, после развода с ее дочерью съехал, личных вещей в спорной квартире не имеет. Прошение правомерно удовлетворено (Пермский районный суд, дело № 2-28/2017).

Каковы основания для выселения из квартиры собственником — всё о принудительной выписке из жилого помещения

Проблема выписки прописанного гражданина из квартиры законным владельцем может стать актуальной при разных ситуациях: если жилплощадь готовится к продаже, если в купленном помещении остался зарегистрированным старый жилец, если гражданин прописан, но не платит коммуналку или нарушает спокойную жизнь соседей.

Квартирные проблемы всегда остаются одними из самых сложных, поэтому нужно изучить вопрос о том, как выписать и выселить из квартиры нежелательного жильца законно и на какие действия имеет право хозяин.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Может ли собственник принудительно выселить из квартиры жильцов?

В большинстве случаев владелец может выписать из своего жилья нежелательных жильцов без их согласия, но для этого обязательно потребуется решение судебного органа, который при рассмотрении вопроса будет учитывать разные обстоятельства: семейное положение выселяемого, его возраст и иные факторы.

Все события, на которые будет опираться истец нужно подтвердить документально (придется предоставить квитанции ЖКХ, документы о разводе, документы о покупке жилого помещения и пр.) или через показания свидетелей (соседей, других проживающих на этой площади, родственников).

Непосредственно выпиской будет заниматься конкретный территориальный отдел Службы судебных приставов.

Условием может служить только исполнительный лист о выселении, который после принятия решения выдаст суд.

    Иск о выселении рассматривается в соответствии с действующим Жилищным кодексом (4 часть ст.31). Владелец жилплощади, которая стала его собственностью до регистрации брака, имеет право выписать из неё не только бывшего супруга, но и всех прописанных в ней родственников бывшего супруга.

Если же жилье было куплено в браке и иные условия не оговорены в брачном договоре, то оно будет совместной собственностью супругов и выписать бывшего мужа или жену уже не получится.

  • Второй нормой закона, на которую будет опираться суд станет ст.292 ГК, в которой во втором пункте указывается, что основанием для отказа в проживании является переход права собственности на недвижимость. То есть, новые хозяева без тени сомнений могут выписать со своей законной территории самого бывшего владельца и членов его семьи, если по какой-либо причине они не выписались сами.
  • Случаи наследования могут опираться на пункт второй ст.1137 ГК, который предусматривает возможность умирающему в момент оформления завещания, оговорить право третьего лица на пользование этим жильем и проживание в нем на весь период жизни или другой срок. При чем это право сохраняется даже при последующем переходе права на недвижимость.
  • Существуют и другие нормы закона, на которые будет опираться суд при рассмотрении дел в зависимости от обстоятельств и условий выписки – сыграет свою роль наличие договора ренты, отказ в участии в приватизации и разные другие факторы (о том, на каких основаниях могут выселить из неприватизированной квартиры, можно узнать здесь).

    Поэтому, очень важно перед подачей иска о выселении проконсультироваться у юриста, чтобы правильно оценить все существующие условия, иначе можно разрушить все отношения с человеком, который после проигранного вами суда больше не пойдет ни на какие договоренности и уступки.

    Возможные причины выписки из жилого помещения

    Давайте более подробно остановимся на причинах, которые могут побудить собственника подать иск о выселении. Наиболее часто встречаются следующие случаи, при которых владелец может выписать и выселить из своего жилья проживающего без его согласия:

    1. ответчик давно не проживает в этой квартире (или даже никогда и не жил) и у него есть другое постоянное место для проживания;
    2. ответчик уклоняется от уплаты расходов на содержание жилья;
    3. расторжение брака, если жилплощадь стала собственностью одного из супругов до брака (о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, читайте тут);
    4. если жилец был прописан после приватизации (о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях, читайте здесь);
    5. если одного из родителей лишили родительских прав в отношении ребенка и необходимо его раздельное проживание с ребенком.

    Во всех этих случаях суд внимательно исследует все обстоятельства дела и примет решение, руководствуясь существующими нормами закона. О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также как составить заявление в суд, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан.

    Существуют некоторые лица, которых невозможно выписать без их согласия. В этих случаях собственнику придется договариваться с ними о добровольной выписке.

    Кого владелец жилья не может лишить права на проживание?

    Однако существует категория неприкосновенных лиц, которых собственник не может выселить ни при каком условии, а если все-таки незаконно выселит, то они могут добиться вселения обратно через суд. Суд может отказать в выписке:

    Читайте так же:  Должны ли ветераны труда получать ежемесячные денежные выплаты

      Если гражданин в свое время отказался от участия в приватизации в пользу иного лица. У такого гражданина возникает бессрочное право пользования приватзированным жильем. Однако с 2014 г. внесены поправки в эту норму закона: отказник должен проживать в этой квартире, участвовать в её содержании или ему должны чиниться препятствия в проживании.

    Если же человек уже давно не проживает в этом месте и имеет другое место проживания – он теряет права на жилплощадь, в которой отказался от участия в приватизации.

  • При передаче наследства гражданин, проживающий в квартире по завещательному отказу, может продолжать жить в ней дальше даже при смене владельца. Срок проживания оговаривается в завещании, однако чаще всего он является пожизненным.
  • Нельзя выселить бывших членов ЖСК, которые внесли какую-либо часть пая за это жилое пространство и имеют документ, это подтверждающий. Такие жильцы, как и их супруги имеют пожизненное право на оплаченную ими недвижимость даже если они не являются владельцами.
  • В соответствии с условиями брачного договора, если это в нем оговорено, супруга нельзя выселить даже если расторгнуты семейные отношения.
  • Несовершеннолетние после пребывания в детдоме сохраняют право на оставленную жилплощадь, поэтому выписать их оттуда не удастся.
  • Эти граждане обладают безусловным правом на проживание в жилом пространстве, принадлежащем по праву собственности другому человеку и поэтому выселены быть не могут.

    Существуют еще некоторые категории граждан, которые на усмотрение суда на какой-либо срок могут остаться проживать в чужой недвижимости:

    1. бывшие супруги, если у них отсутствует место куда они могут переехать и нет средств для покупки недвижимости (о том, можно ли выселить из единственного жилья, читайте в нашем материале);
    2. люди, находящиеся на иждивении у владельца.

    Что касается несовершеннолетних, то здесь закон поблажек не делает и такие ситуации рассматриваются аналогично, как и со взрослыми (о том, на каких основаниях возможно выселение несовершеннолетних детей, читайте тут). Также в любой момент суд может восстановить в правах на проживание людей, которые были признаны пропавшими без вести, а потом проявились вновь.

    То же самое относится и к бывшим заключенным: если они были просто прописаны в этом жилом помещении, а оно было продано, то воспользоваться вашим жильем они уже не смогут. Но если отсидевший гражданин, заключенный когда-либо, отказался от приватизации в чью-либо пользу, он имеет полное право вас потеснить и закон останется на его стороне.

    Более подробно о том, кого и когда невозможно или затруднительно выписать, рассказано в видео:

    Некоторые особенности оформления документов

    Непрописанного

    Если в вашей квартире или в доме (например, в которых вы не живете), вдруг стали проживать посторонние непрописанные лица, чтобы выселить их можно вызвать участкового или подать заявление в ОВД. Без согласия хозяина (например, к вашему ребенку пришел гость) непрописанный гражданин может у вас находиться до 23 часов.

    Если речь идет о более сложных случаях – например, вы хотите выселить сожителя вашего родственника, проживающего с вами без вашего согласия (который к тому же только периодически участвует в оплате коммунальных услуг) или в вашем частном доме, как оказывается посторонняя семья живет уже несколько лет, можно подать исковое заявление в судебные органы (о том, как оформить собственнику исковое заявление о выселении из квартиры, читайте тут).

    Прописанного

    Прописанного гражданина можно выселить только через суд. В судебные органы необходимо предоставить всю доказательную базу, в том числе и основания прописки этого гражданина. Иск в этом случае может подать только владелец жилья, которому также придется оплачивать госпошлину.

    При наличии веских причин суд удовлетворит исковое заявление. Однако существуют случаи, когда суд может обязать собственника повременить какое-то время с выселением: например, если выселяемый – инвалид и не имеет другого жилья и финансов на его покупку.

    Без согласия

    Аналогичным образом производится выселение без согласия: подается иск в суд, затем на руки получается исполнительное производство, которое нужно отнести в территориальный отдел ССП.

    Дальше процессом займутся приставы, которые дадут срок выселяемому добровольно покинуть помещение, а в случае его отказа осуществят это принудительно.

    Членов семьи

    Выселить членов семьи хозяина несколько сложнее. Суд будет внимательно рассматривать каждый случай: проживает ли человек в квартире, оплачивает ли коммунальные платежи. Будут браться в расчет и возраст выселяемого, его поведение (например, мать собственница хочет выселить сына-алкоголика).

    Бывших членов семьи

    Члены семьи теряют право на проживание сразу после развода, если иное не оговорено в брачном договоре. Если они и их родственники, проживающие с вами, не собираются выехать добровольно – придется решать дело через суд.

    Однако если недвижимость была приобретена в период семейной жизни, то даже если один из супругов является собственником, второй также имеет право на её часть. В этом случае придется предварительно разделить имущество.

    Заключение

    Процесс выписки из жилья другого человека достаточно сложный и нервный. Сначала придется обивать пороги суда, затем взаимодействовать с привыкшей работать неспешно службой судебных приставов. На все это потребуются время, нервы и деньги. Поэтому, если еще сохранилась возможность решить это вопрос добровольно, нужно максимально ей воспользоваться.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Могут ли выгнать человека из своей квартиры?

    Принудительное выселение из жилых помещений является крайне мерой воздействия. Она может быть вызвана утратой права пользования или собственности, нарушением норм закона или договора, противоправным поведением жильцов. Во всех перечисленных случаях не допускается выселение без решения суда, что служит дополнительной гарантией интересов граждан. Разберем, могут ли выселить из квартиры за долги перед банком или по иным основаниям, как проходит эта процедура.
    Читайте так же:  Могут ли посадить в тюрьму за неуплату алиментов

    Основания для выселения из квартиры

    Проще всего решается вопрос с выселением граждан, у которых возникали только временные права на жилье. Например, при получении квартиры в аренду или на ином временном основании сразу определяется срок разрешенного проживания. На период срока, указанного в договоре найма жилого помещения, оформляется регистрация по месту пребывания. Как только истечет срок, указанный в соглашении, временная регистрация автоматически аннулируется. В этом случае жилец, утративший право пользования, должен сам освободить жилплощадь. Если бывший арендатор отказался съехать собственник выселит его в принудительном порядке.

    При временном проживании без договора аренды у жильца вообще отсутствуют какие-либо официальные права на жилплощадь. Его могут в любой момент попросить освободить жилье, либо подать иск о принудительном выселении без ведома гражданина.

    В статьях 90-91 ЖК РФ указаны основания, по которым граждан могут выселить из квартиры, если она не приватизирована:

    • за долги по коммунальным платежам (ЖКХ), если просрочка составляет более 6 месяцев подряд;
    • за использование жилплощади не по назначению (например, при размещении в квартире магазина или объекта промышленного производства);
    • за систематическое (постоянное) нарушение интересов владельцев смежных квартир;
    • за бесхозяйное отношение к жилью, что влечет ухудшение его характеристик, повреждение или разрушение.

    Статья 91 ЖК РФ предписывает, что наймодатель обязан выдать жильцам требование об устранении нарушений в разумный срок. Согласно нормам ГК РФ, обычно разумный срок составляет не более 30 дней. Если указанные требования не выполнены, можно приступать к принудительному выселению через суд, даже если у граждан нет другого жилья.

    Указанные выше основания не действуют для квартир, находящихся в собственности граждан. Их можно выселить только в исключительных случаях, прямо указанных в законе. Например, если собственная квартира находится в ипотеке, по требованию банка можно выселить должника. Для этого должны соблюдаться ограничения, предусмотренные Законом № 229-ФЗ.

    Могут ли выселить с несовершеннолетним ребенком?

    Закон не содержит ограничений по выселению из квартир, где прописан несовершеннолетний ребенок. Однако в этих случаях будет проверяться защита имущественных прав детей. В каждом случае, когда речь идет о выселении ребенка, заключение должны дать специалисты отдела опеки и прокурор.

    Есть и ряд ограничений, связанных с освобождением жилплощади, на которой зарегистрирован или проживает ребенок:

    1 Если ребенку принадлежит право пользования или собственности в квартире, его можно выселить только с разрешения органа опеки или прокурора.
    2 Если ребенок только зарегистрирован, но не имеет прав на жилплощадь, его могут выселить вместе с родителями.

    Также наличие ребенка в семье дает право просить у суда отсрочки или рассрочки по исполнению решения. Например, судебная практика позволяет получить отсрочку, если выселение проходит в зимнее время. Однако по истечении срока, предоставленного судом, семья с ребенком все равно должна освободить помещение, иначе принудительным выселением займутся приставы.

    Порядок выселения

    Выселение из квартиры без оснований, указанных в статьях 90-91 ЖК РФ, допускается только по добровольному решению жильцов. Например, должники по услугам ЖКХ могут сами освободить квартиры с переселением в другое помещение, если не в состоянии нести большие расходы. Однако на практике такие случаи встречаются редко.

    Принудительный порядок выселения из муниципального (неприватизированного) жилья предусматривает следующие требования:

    • при возникновении оснований, указанных в статьях 90-91 ЖК РФ, наймодатель обязан направить жильцам письменное предупреждение, потребовать устранение нарушений закона;
    • если граждане успевают в месячный срок граждане погасить долг, либо устранить иные замечания, выселить их нельзя;
    • если предупреждение проигнорировано, нужно подать иск в суд о принудительном выселении;
    • исполнительный лист, выданный на основании судебного акта, нужно направить в ФССП;
    • семью придется принудительно выселить с занимаемой жилплощади в рамках исполнительного производства.

    Если возник вопрос о выселении нанимателей по договору соцнайма за долги по ЖКХ, семье обязаны дать другое жилье (владельцам собственной недвижимости жилплощадь не предоставляется). Оно должно соответствовать социальной норме предоставления площади и степени благоустройства, которые устанавливаются нормативными актами местных властей.

    Особенности выселения из квартир в собственности

    Режим защиты частной собственности запрещает выселять правообладателей квартир без законных оснований.

    Причинами, по которым допускается выселение собственников, могут быть:

    • просрочка по ипотечному кредиту, если на квартиру был зарегистрирован залог;
    • просрочка по иным долгам, когда недвижимость будет продана на торгах для расчета с кредиторами;
    • выселение после утраты прав на жилье (например, если бывший собственник не выписался после продажи квартиры);
    • незаконная перепланировка, когда собственник отказался приводить жилье в исходное состояние (допускается при наличии судебного решения).
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обращая взыскание на недвижимость в исполнительном производстве, приставы обязаны учитывать принцип соразмерности долга и стоимости имущества. Например, при долге в несколько десятков тысяч рублей нельзя наложить арест на квартиру и продать ее с выселением должника, так как стоимость недвижимости значительно больше просроченных обязательств. Для требований, связанных с просрочкой по ипотеке, это правило не действует, так как банк может настаивать на реализации заложенного имущества при любой сумме просрочки.

    Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here