Кто делает межевание земельного участка

Описание страницы: кто делает межевание земельного участка - 2020 от профессионалов для людей.

Кто делает межевание земельного участка?

Главная » Земля » Кто делает межевание земельного участка?

Понятие «межевание» довольно известно, ведь большинство людей в той или иной степени сталкивались с данным термином. Люди, планирующие проведение мероприятий по формированию, разделению или объединению землевладений либо при уточнении имеющихся сведений о габаритах надела, знакомы с данным понятием достаточно близко.

Интересно, что определения межевания российским законодательством не приводится. Именно это обстоятельство оказывает главное влияние на реализацию правомочий на землевладения и процедуры, имеющие к ним непосредственное отношение. При этом известно, что данный термин подразумевает процедуру по документальному оформлению и установке пределов границ наделов.

Кто проводит межевание земли

Работы по землеустройству, направленные на определение границ участков, проводятся организациями, имеющими специальные разрешения на исполнение подобных работ, а также государственными органами, занимающиеся проектно-изыскательными работами.

В каждом муниципальном образовании функционируют организации по проведению межевальных работ. Найти такого рода компании не составит труда – для получения контактной информации обратитесь к официальным сайтам землеустроительных организаций.

Исполнение таких мероприятий возможно при обращении в кадастровые либо геодезические организации, размещенные на территории того населенного пункта, где расположено землевладение. Если ваш надел находится вне населенных пунктов, где указанные организации функционируют, заранее согласуйте процесс доставки сотрудников к месту работ или компенсируйте их расходы на транспортные услуги.

Исполнение работ по межеванию входит в компетенцию кадастрового инженера, обладающего соответствующей лицензией и электронной печатью, защищенной особым способом. Им же оформляются технические задания, согласно которым работают геодезисты.

Обычно компетентный специалист помимо диплома о высшем образовании обладает сертификатом о сдаче экзамена – данным документом доказывается право конкретного лица на исполнение таких работ. Проведение геодезической съемки входит в компетенцию специалистов, правомочных на применение спутниковой техники.

Они осуществляют свои работы согласно техническому заданию. Оформление документов возлагается на кадастрового инженера. Также в его обязанности входит удостоверение подготовленной документации и предоставление отчетности органам Росреестра.

Как выбрать организацию для проведения межевания

На сегодняшний день выбор организаций, осуществляющих кадастровые работы, очень широк, поэтому выбрать оптимальный вариант не так просто. Однако помните, что не каждая из таких фирм проводит межевание самостоятельно. Некоторые из них перепоручают данные мероприятия другим компаниям.

Выбирая фирму по проведению геодезических работ, учитывайте отзывы других клиентов, которые уже обращались к услугам подобного плана.

Имейте в виду, что предъявленный вам проект должен датироваться текущим годом и иметь территориальное отношение именно к вашему населенному пункту. Таким образом вы сможете понять, что компания на самом деле проводи соответствующие мероприятия.

Также сразу договаривайтесь о сроках исполнения кадастровых работ и их стоимости. Сумма в итоге складывается довольно крупная, поэтому сразу выясняйте интересующие моменты. Посетите выбранную компанию из закажите процедуру проведения замеров. При обращении вам сообщат примерную цену межевальных работ.

Выбирая фирму, учитывайте наличие кадастровых инженеров, геодезистов, топографов, правоведов.

Только в подобных обстоятельствах доступны квалифицированные услуги и качественная подготовка документации. Если бумаги оформлены с недочетами или межевые работы исполнены ненадлежащим образом, органы Росреестра откажут в принятии подобного межевого дела. При таком исходе вам придется выбирать новую фирму и заново нести соответствующие расходы.

При выборе подходящей организации выясните следующие вопросы:

  • наличие кадастровых инженеров, прошедших аттестацию и наличие лицензии. Для проведения кадастровых работ, организация должна иметь минимум два аттестованных инженера. Выясните информацию в отношении специалистов, обратившись к сайту Росреестра;
  • какими работами раньше занимался кадастровый инженер. При этом помните, что к посредникам и специалистам с низкой квалификацией обращаться невыгодно, так как нет гарантий того, что они завершат соответствующие мероприятия. Для межевальных работ обратитесь в кадастровую либо геодезическую компанию. Таким образом вы не затратите лишних средств по возмещению работы с посредниками;
  • некоторые считают, что для исполнения межевых работ необходимо обращение в риэлторскую фирму либо к юристу. Это мнение абсолютно неверно. Указанные лица выступают лишь в качестве посредников. Авторитетные адвокатские коллегии и юридические компании, работают только с юридическими вопросами и участвуют в судебных разбирательствах. Обычно они сотрудничают с компетентными кадастровыми организациями.

Но при этом существуют юридические компании, осуществляющие свою работу по иным правилам. При наличии в организации кадастровых инженеров, чаще всего их квалификация недостаточно высока. Такие фирмы считают, что при ненадлежащем исполнении необходимых работ со стороны кадастрового инженера, грамотные юристы разрешат проблему в суде. Однако сумма судебных издержек может оказаться довольно серьезной.

В отношении агентств недвижимости ситуация иная. Обычно их сотрудниками также являются специалисты с невысокой квалификацией. При этом такие агентства отличаются от юридических фирм тем, что о своей репутации они особо не заботятся. Им важен исход и получение прибыли. Риэлторы в отношении межевых работ руководствуются возможностью получить деньги.

Когда фирма называет себя адвокатской конторой или агентством недвижимости, то за межевальными работами туда обращаться не следует. Такие мероприятия выполняются исключительно кадастровыми инженерами и геодезистами.

Помните и такие критерии выбора подходящей фирмы:

  • выбирая подходящую фирму, учитывайте стоимость работ. При этом важно, чтобы цена и качество не расходились. Минимальные расценки не гарантируют качественных услуг. Иногда организации заявляют приличную цену за подобные работы, при этом навязывая дополнительные услуги. Поэтому заранее выясните, какие работы вам необходимы, а какие – нет. Желательно остановиться на среднерыночной цене;
  • не забывайте, что кадастровые организации, которые сообщают итоговые расценки во время телефонного разговора, реальной стоимости не называют. Цена складывается исходя из конкретных обстоятельств и необходимости применения определенных приборов в отношении надела.
Читайте так же:  Исполнительное производство при банкротстве физических и юридических лиц

Кто проводит межевание земельного участка?

Какие документы выдают после межевания, читайте тут.

При беседе о цене указанных мероприятий, укажите точные сведения об имеющихся обстоятельствах и документации на землевладение, которая у вас есть. После правовой экспертизы представленных бумаг, квалифицированный специалист сообщит вам о предполагаемых затруднениях, которые возможны при исполнении межевых работ.

Компании, выступающие посредниками, обычно ищут кадастровых инженеров с минимальной оплатой, и вопросы об их квалификации для них не важны. В случаях, когда такие сотрудники выполняют работу ненадлежащим образом, подобные фирмы объясняют это тем, что самый низкооплачиваемый выбор не дает гарантий качества.

При заказе лишь некоторых мероприятий, включенных в комплекс услуг, вы не получаете права на самостоятельное исполнение не заказанных работ, сократив бюджет по межевальным услугам. Самый оптимальный выход в таком случае – заказать сразу весь комплекс необходимых мероприятий.

Все рекламные акции настроены на то, чтобы вы оформили заказ не на все надлежащие процедуры, а только на их часть. Однако по факту при исполнении работ, которые являются необходимыми, вы оплатите больше.

Как сделать межевание своего земельного участка

Работы по межеванию земли осуществляют в несколько шагов. На этапе подготовки выберите надлежащую компанию и оформите заявку на проведение работ.

Укажите в заявлении свои данные. В содержании документа отразите кадастровую и техническую информацию о землевладении, приведите документы, являющиеся основанием возникновения права собственности, уникальный номер участка, его местоположение. Оформите два экземпляра данного документа. Помните, что фирма должна обладать соответствующей лицензией.

Совместно с заявлением подайте пакет документов, состоящий из:

  • вашего паспорта;
  • правоустанавливающих документов на участок (договоры, свидетельства, акты и прочее);
  • правоподтверждающей бумаги на имущество;
  • кадастрового паспорта надела;
  • технических паспортов на постройки, возведенные на территории данного землевладения.

[1]

После того, как заявка будет рассмотрена, в вами будет заключен соответствующий договор, выступающим в качестве главного основания для проведения необходимых мероприятий.

Он должен содержать сведения в отношении:

  • участников: точного названия компании и данных о ваших ФИО;
  • предмета заключаемого соглашения: сведений о земле, его местоположении, уникальном номере по кадастру;
  • объема мероприятий: каждая процедура должна быть прописана отдельно;
  • сроков исполнения мероприятий и подготовке итоговых документов;
  • цены работ: должен быть указан точный порядок расчетов, что входит в приведенные суммы, оговоренный способ оплаты.

По завершении мероприятий соглашение приобщается к межевому делу. Перед межевальными работами обязательно известите соседей об их проведении за неделю перед исполнением. Для этого направьте им уведомления. Когда фирма, выполняющая работы, не может уведомить владельцев соседних участков, это можете сделать вы.

Если вы не знаете, где найти собственников соседних наделов, подайте сообщение о проведение собрания относительно межевания посредством СМИ. Если после этого соседи так и не объявились, вопрос считается с ними согласованным.

Шаг 1. Перед тем, как приступить к процедуре межевания, сотрудники компании рассмотрят такие документы:

  • акт, выданный администрацией, о предоставлении участка;
  • документацию о спорах в отношении надела;
  • бумаги, подтверждающие сделки с конкретным землевладением;
  • схемы участка;
  • копия генерального плана, на которой указаны соседние объекты;
  • перечень расположения межевых знаков.

Шаг 2. Исполнение мероприятий топографического и кадастрового типа.

Осмотр территории, установление границ вместе с органами власти или владельцами наделов. Подготовка технических заданий с определением пунктов, определенных в соответствии с необходимыми формулами. В итоге происходит установка особых межевых знаков. Далее происходит подготовка чертежа надела согласно данным, указанным в кадастровом плане. Схема подлежит утверждению земельным комитетом.

Шаг 3. По окончании необходимых мероприятий происходит подготовка межевого дела, которое передают на утверждение в Росреестр.

Сколько стоит межевание земельного участка

Стоимость межевых работ определяется с учетом определенных обстоятельств, включая регион, в котором происходят процедуры.

На итоговую сумму влияет следующее:

  • площадь землевладения;
  • ее характерные особенности;
  • продолжительность работ по замеру границ;
  • местоположение надела и так далее.

Общая сумма формируется при учете необходимых межевальных работ:

  • сама процедура межевания обходится в 2000-15000 рублей, в зависимости от поставленных вами задач. Самое дорогостоящее мероприятие – выделение земли из общей собственности;
  • подготовка технической документации относится к процедуре межевания и обходится примерно в 4000 рублей;
  • осуществление топографической съемки – в пределах 1000 рублей. Стоимость определяется с учетом уровня застройки надела.

Сегодня функционируют фирмы, обладающие особым разрешением на исполнение подобных мероприятий. Оказание услуг по межеванию происходит также, как и при обращении в государственные организации. Стоимость работ в таких фирмах приблизительно равна рыночной, но их расценки расходятся с официальными незначительно.

Всегда заблаговременно выясняйте, какие услуги включены в межевые работы.

Это необходимо во избежание конфликтов по поводу высоких цен. Не забывайте, что любая фирма вправе самостоятельно регулировать стоимость работ. Земельный кодекс РФ предусматривает норму о безвозмездном межевании. Но для этого требуется волеизъявление муниципальных органов.

Читайте так же:  Какую ответственность по долгам наследодателя несут наследники

Сроки выполнения работ по межеванию

Мероприятия по установлению границ землевладения проводятся в течение 1-3 дней. Все исходит их информации о площади и адресе нахождения надела. Межевой план оформляется за несколько дней.

[3]

Большая часть времени отводится на процедуру согласования границ с соседями. С каждым необходимо индивидуально решить вопрос о границах. Если вы не знаете, где проживают владельцы соседних участков, дайте объявление в печатные издания о предстоящем собрании по установлению границ землевладений.

Такое извещение необходимо подать за месяц до даты проведения мероприятия. В подобных обстоятельствах подготовка межевого дела может занять до трех месяцев.

Какие документы выдают после межевания?

Главная » Земля » Какие документы выдают после межевания?

В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

Какой документ выдается после межевания участка

По окончании процедуры межевания, согласно кадастровому плану и выписке, специалист, проводивший межевание определенного землевладения, предоставит особый документ, называемый межевым планом. Он оформляется на бумажном носителе, и должен содержать печать соответствующей фирмы, а также подпись кадастрового инженера. Помните, что если возникает необходимость, то такой документ можно получить и в электронном виде, используя виртуальный носитель.

План межевания отображает расположение уточненных границ участка, установленных после процедуры.

Суть его состоит в том, что он будет впоследствии приниматься:

  • как доказательство в судебном процессе (к примеру, в случае, если владелец соседнего надела предъявил исковое заявление);
  • в качестве основания для кадастрового учета (в случае, если землевладение ранее не было подвержено процедуре постановки).

Какова структура межевого плана? Он представляет собой технический документ и по сути является сборником данных в отношении надела, который разделен на несколько составляющих.

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевое дело включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой (информационной) отображаются требующиеся сведения о наделе.

Она состоит из:

  • титульного листа;
  • оглавления (указывает разделы);
  • исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
  • приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
  • данных о сформированном наделе;
  • информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
  • заключения специалиста.

[3]

В заключении кадастровым инженером приводится подтверждение проведенных вычислений и замеров, а также их итогов.

Необходимость заключения может возникнуть в следующих ситуациях:

  • когда уточнялись границы;
  • если границы, указанные в документации, не сходятся с имеющимися на участке.

Но по факту в Росреестре может быть отказано в осуществлении регистрации вносимых изменений, если отсутствует указанная часть.

[2]

Исходя из конкретных обстоятельств, структура плана может содержать и прочие части. К примеру, акт согласования границ с владельцами соседних земель.

Его оформляют, если:

  • происходит уточнение границ землевладения;
  • осуществляется выдел нового участка (из находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Графическая часть подразумевание наличие чертежей и схем:

  • создаваемого надела;
  • имеющихся земель до процедуры;
  • отражающих границы и подъездные пути.

Каждая часть обязательно должна содержать унифицированные обозначения и подписи.

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Документы для межевания земельного участка.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка

Не забывайте о том, что для граждан и организаций пакет документации для межевальных работ различается.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Комплект бумаг, необходимых физическим лицам, состоит из:

  • паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
  • правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
  • правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
  • справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
  • кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.

Перечисленные бумаги приобщите к заявлению на проведение межевых работ. Однако указанный список нельзя считать исчерпывающим, поэтому заранее выясните этот вопрос в Росреестре.

Читайте так же:  Льготы инвалидам за капремонт

Что нужно делать после межевания земельного участка

После того, как границы участка установлены или уточнены, обратитесь в органы Росреестра со следующей документацией:

  • документом, удостоверяющим личность;
  • нотариальной доверенностью, если вы являетесь представителем;
  • правоутверждающей документацией на землю (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРН);
  • документом-основанием возникновения прав на землевладение (договоры, свидетельства, решения и постановления муниципалитета и прочее);
  • кадастровым паспортном на первоначальный надел, если он не вновь формируемый;
  • актом согласования границ (если это требуется).

После окончания процедуры сбора бумаг, составьте заявление, приобщите к нему сформированный пакет документов и направьте в орган Росреестра одним из представленных способов:

  • на личном приеме;
  • почтовым отправлением;
  • посредством интернета.

Помните, что при отправке почтой требуется заверение необходимых бумаг и написание заявления. Далее оформите опись вложения и направьте заказное письмо в Росреестр или многофункциональный центр.

Личная явка возможна как непосредственно в Росреестр, так и в МФЦ.

В указанных органах имеются образцы заявлений, которыми можно воспользоваться. Если вы формируете документ заранее, принесите его с собой и предоставьте совместно с подлинниками документов. После проверки, сотрудник компетентного органа оставляет их копии.

Регистрация изменений возможна и при помощи официального сайта Росреестра.

Для этого выполните следующие действия:

  • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
  • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
  • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
  • заполните бланк заявления;
  • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

В срок, равный 18 дням, вам направят выписку из ЕГРН с обновленной информацией либо пришлют обоснованный отказ. Отправка происходит выбранным вами способом. При подаче заявление через интернет, доступна электронная форма ответа, которую направят на указанный вами электронный адрес.

Узнайте, как сделать межевание земельного участка бесплатно за счет муниципалитета!

Межевание земли необходимо при проведении различных операций в наделом.

Эта процедура связана с установлением новых границ участка или с возвращением старых. Имеет место здесь и фиксация границ, юридическое оформление.

В этой статье рассмотрим, какие бывают основания для проведения межевания и как сделать это бесплатно за счет средств муниципалитета?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

  1. Оформление разнообразных сделок, связанных с наделом. Сюда можно отнести покупку, продажу, аренду и т.д.
  2. Объединение нескольких земельных участков или, наоборот, разделение одного надела на два или более.
  3. Юридическое оформление новых границ участка земли.
  4. Решение судебных споров, связанных с определённой землёй между её соседями или собственниками.
  5. Прирезка до шести соток при условии, что в наличии имеются свободные земли или до 10% от площади всей земли. Если в таких обстоятельствах не установлена определённая норма, то на законных основаниях можно увеличить площадь надела.
  6. Возникновение различных конфликтов, например, земля долго не использовалась и сосед самовольно захватил часть надела, которая ему не принадлежит.
  7. Выделение отдельных долей при разделе земли между наследниками.
  8. Определение границ неосвоенных земель в садоводческих товариществах.
  9. Возведение крупных сооружений.
  10. Повышение защиты участка от посягательств посторонних при наличии его сложной конфигурации.
  • При предоставлении документов на проведение бесплатного межевания в обязательном порядке нужно приложить к ним план земельного участка.
  • Кадастровый план должен быть выдан на основании плана межевого типа, который можно получить в кадастровой палате.
  • Необходимо в обязательном порядке обратиться в кадастровую палату, так как именно она отвечает за составление межевого плана. С её помощью нужно определиться с выбором подходящей организации геодезического типа.
  • Закрепление новых границ должно производиться только после согласования данного вопроса с хозяевами смежных наделов.

Законодательные акты

ФЗ №190 чётко регламентирует правила, которых необходимо придерживаться при подготовке проектов межевания определённых территорий.

Процедура межевания может быть проведена не только в городах и населённых пунктах сельского типа. ФЗ №66 касается только садоводств и кооперативов дачного типа. В соответствии с ним установлено, что распределение участков между членами подобных объедений должно происходить в чётком соответствии с проектом межевания дачных территорий.

Установление и уточнение границ отдельных земельных участков тоже регламентировано законодательными актами:

  • ФЗ №218, содержащий обязательные требования об уточнении границ надела, которые должен выполнять человек, распоряжающийся данной землёй. Ещё там прописаны требования, которым должен отвечать результат, полученный при проведении работ кадастрового типа, а также межевой план.
  • ФЗ №221, предусматривающий кадастровые работы комплексного типа. Они выполняются за счёт средств выделенных из фондов муниципалитета. Такие работы включают в себя межевание каждого надела находящегося в пределах обозначенной территории. Этот закон олицетворяет собой крайнюю меру государства в стремлении навести порядок в кадастре недвижимости.

Как сделать разграничение за счет муниципалитета?

Итак, разберемся, как провести эту процедуру бесплатно. Для начала необходимо обратиться в организацию государственного типа. В подобных организациях, так же как и в частных компаниях служат кадастровые инженеры.

Читайте так же:  Как проверить долги через судебных приставов

Если гражданин рассчитывает на бесплатное межевание, то придётся ждать начала межевых работ довольно продолжительное время.

Это обусловлено тем, что желающих сделать бесплатное межевание очень много, а денег в местном и федеральном бюджете не всегда хватает на всех. Таким образом, собственник может ожидать своей очереди несколько месяцев или даже лет.

Конкретный срок напрямую зависит от того насколько востребованы межевые работы в том или ином регионе государства. Ещё можно обратиться в частную фирму или к определённому специалисту. Однако стоит помнить, что в такой ситуации цены могут быть гораздо выше, чем при обращении в государственные организации.

Более того, государство в таком случае вовсе не обязано полностью оплачивать услуги кадастровых инженеров. Чтобы всё было сделано быстро и качественно собственнику всё – таки придётся доплатить из своего кармана.

Интересуетесь, во сколько обойдется подобное удовольствие и как рассчитывается цена?

Об этом расскажет еще одна статья нашего Интернет-журнала!

Документы для физических лиц

В него должны войти:

  1. Паспорт, подтверждающий личность хозяина надела или его доверенного лица.
  2. Доверенность, предварительно заверенная у нотариуса. Этот документ потребуется, если оформлением занимается не сам собственник земли, а его представитель.
  3. Бумаги, подтверждающие право собственности, такие как соответствующее свидетельство.
  4. Может потребоваться постановление органов местной власти в том случае, если сведений о данной территории ещё нет в базе кадастрового типа.
  5. Документы, подтверждающие основания, на которых земля была получена собственником. Подойдёт завещание, свидетельство о наследстве, дарственная, договор купли – продажи т.д.
  6. Технические паспорта каждого сооружения, расположенного на земле, если таковые имеются.
  7. Выписка кадастрового типа, а также план.

Для юридических

Если речь идёт о юридических лицах, то список будет иным. Потребуется:

  • Документы о правах собственности, а именно личный устав, договоры инвестиционного типа и т.д.
  • Решение органов местного самоуправления, оформленное в письменном виде.
  • Свидетельство о государственной регистрации.
  • Кадастровая выписка и технические бумаги на здания.

Составление заявления

Данный документ должен в обязательном порядке включать в себя три основные части:

    Вступительная часть содержит информацию о заявителе и организации, в которую бумага будет направлена.

Сроки и стоимость процедуры

Продолжительность межевых работ может зависеть от индивидуальных особенностей надела, а также от организации, которая ими занимается. На деле проведение всех необходимых операций и подготовка межевого плана занимает в среднем 2 недели.

Однако если вспомнить, что о проведении данных действий необходимо уведомлять соседей не меньше чем за месяц, то можно сделать вывод, что всё может затянуться на срок до 1,5 месяца.

Как уже упоминалось выше, проведение бесплатных межевых работ финансирует государство за счёт денег, которые поступают из местного и федерального бюджетов. После того как гражданин получает добро на бесплатное межевание он может обратиться в государственную организацию, которая предоставит кадастрового инженера.

Если такой человек сможет удовлетворить все требования относительно пакета документов и высидеть несколько очередей, то оплату всех межевых работ в полном объёме возьмёт на себя государство.

Не знаете, какая допускается погрешность при межевании земли?

Изучите эту публикацию нашего сайта!

Причины для отказа

На каких основаниях может быть отказано и что делать в этом случае?

Причинами отказа могут послужить:

  • План межевого типа оформлен без соответствия с правилами, изложенными в приказе Минэкономразвития №735.
  • Отсутствуют необходимые подписи в таком документе, как акт согласования месторасположения границ.
  • К пакету документов не были приложены правоустанавливающие бумаги или их копии, заверенные у нотариуса.
  • Доверенности отсутствуют или оформлены ненадлежащим образом или документы подаются лицами, о которых не сказано ни слова в ГКН или их права не подтверждены определёнными бумагами.
  • Переделанный межевой план или прочие недостающие бумаги не были предоставлены в установленный срок.

Для решения проблемы придётся, оформить межевой план в соответствии с определёнными правилами, предоставить недостающие подписи в акте согласования, донести недостающие документы и т.д.

Заключение

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что бесплатное межевание земли на сегодняшний день вполне возможно, если есть желание собирать огромное количество документов и сидеть в бесконечных очередях. Избавиться от этих проблем можно очень просто, если доплатить за услуги солидной кадастровой организации из собственного кармана.

В этом случае всё пройдёт гораздо быстрее, и будут предоставлены более качественные услуги. Однако в такой ситуации главной отрицательной стороной остаётся стоимость услуг солидных организаций.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Где сделать межевание земельного участка, и как выбрать специалиста?

При оформлении земли зачастую приходится делать межевые работы и определять границы участка. Иногда межевание обязательно в силу закона, порой собственники проводят его по своему пожеланию. Независимо от причины обращения, межевые работы выполняются платно и стоят довольно дорого. Чтобы не заплатить деньги за откровенную «халтуру», нужно внимательно подойти к выбору исполнителя. Если вы не знаете где сделать межевание земельного участка, прочитайте нашу статью. В ней мы расскажем, где лучше заказывать межевые работы, как выбрать специалиста и не пожалеть о своём выборе.

Читайте так же:  Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Для чего нужно межевание земельных участков?

Межевые работы это комплекс мероприятий по выяснению реальных границ земельного участка на местности и закреплению их в юридической документации. Проще говоря, специалист выясняет, где находится участок и вносит его координаты в межевой план. После межевания земельного участка Росреестр включает эти сведения в реестр недвижимости.

Законом предусмотрены ситуации, когда межевые работы нужно заказать обязательно.

Процедура необходима, если:

  • создаётся новый участок;
  • из уже существующего участка выделяют новый или разделяют его на части;
  • границы участка по документам не совпадают с его фактическими границами;
  • есть спор между соседями на счёт смежных границ.

Межевание может сделать владелец участка по своей инициативе, даже если оно не обязательно, чтобы:

  • уточнить границы,
  • исключить возможные споры с соседями в будущем,
  • просто перед продажей участка (межевание участка при продаже — это, по большей части, необходимость, да и покупателям выгоднее взять уже размежеванную землю).

Где сделать межевание земельного участка и кто его проводит?

Чтобы грамотно провести межевые работы, нужны специальные знания и огромный опыт. Кто попало с такой задачей не справится. Не говоря уж о высокой ответственности, ведь речь идёт о собственности на землю и неправильное межевание необходимо исправить. Кроме того, цена межевания земельного участка, откровенно говоря, «кусается».

По закону межевать землю может только кадастровый инженер. Он должен быть членом СРО, объединяющей таких специалистов.

Организовать свою работу кадастровый инженер может двумя способами:

  1. Стать предпринимателем;
  2. Работать по найму в специализированной организации, оказывающей межевые услуги.

Требования к организациям и фирмам

Для межевых фирм законодатель тоже приготовил обязательные требования:

  • В фирме должны трудиться не менее двух кадастровых специалистов – членов СРО;
  • Должны быть созданы условия, обеспечивающие безопасность принятых от клиентов документов;
  • Подготовленные работниками акты согласования границ межевая компания должна вовремя передавать в органы Росреестра;
  • Если работник фирмы – кадастровый инженер потерял право на выполнение кадастровых работ, директор обязан его отстранить от выполнения заказов.

Специалист по межеванию – кто это?

Это тот, кто проводит процедуру размежевания земельного участка, непосредственный исполнитель работы. Закон такого специалиста называет кадастровым инженером.

Чтобы им стать, нужно:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь специализированное высшее образование;
  • не меньше двух лет отработать помощником кадастрового инженера (пройти стажировку);
  • не иметь судимостей;
  • вступить в СРО, объединяющую кадастровых инженеров.

Ещё кандидату потребуется выдержать экзамен. Только после этого он может заниматься межевой деятельностью.

Как он проводит межевание?

Все действия кадастровых инженеров регламентированы специальными документами (инструкция, методические рекомендации).

В перечень работ входят:

  1. Подготовка. На этом этапе специалист выезжает на местность; смотрит, где расположены ориентиры; изучает документы, которые принёс заказчик (какие документы нужны для межевания земельного участка узнайте здесь); разыскивает в регпалате все относящиеся к участку документы.
  2. Составление техплана — предварительный эскиз границ участка;
  3. Рассылка соседям-смежникам уведомлений о проведении процедуры. Иногда приходится их сначала разыскать (где живут, адреса и т.д.). Можно ли сделать межевание без согласия соседей подробнее тут.
  4. Определение реальных границ и их координат, вычисление площади участка. Для этого инженер организует выезд на местность вместе с заказчиком и соседями. Тут же решаются спорные вопросы.
  5. Составление межевого плана и акта согласования границ участка. Все бумаги инженер объединяет в землеустроительное дело. Один экземпляр получает заказчик, второй направляется в Росреестр.

Обязанности

В своей профессиональной деятельности кадастровый инженер обязан:

  • соблюдать законы;
  • не разглашать полученную от клиента конфиденциальную информацию;
  • страховать свою ответственность;
  • отказываться от заказа, если клиент принёс документы с недостоверными сведениями и в других случаях;
  • сообщать клиенту все сведения о своём членстве в СРО;
  • раз в три года повышать свою квалификацию;
  • хранить документы, особенно акты согласования границ земельных участков.

В какой компании лучше заказать межевание?

Чтобы провести процедуру, нужно выбрать специалиста. Это или ИП или компания по межеванию. Таких фирм и предпринимателей сейчас немало. Как из множества предложений выбрать лучшее?

Можно попросить друзей и знакомых порекомендовать фирму или конкретного специалиста. Если в вашем окружении никто не сталкивался с этим процессом, стоит почитать отзывы о местных компаниях в Интернете.

В любом случае перед заключением договора попросите предоставить информацию о специалистах:

  • есть ли членство в СРО,
  • сколько людей в такой компании,
  • застрахована ли ответственность инженера.

На вопросы заказчиков услуги отвечает кадастровый инженер:

Чтобы определить границы своей земли, потребуются деньги и правильно выбранная межевая компания. Если с выбором вы не ошиблись, то полученные результаты станут основой для оформления остальных документов на землю и избавят вас от потенциальных споров с соседями в будущем.

Как проверить кадастровую стоимость земельного участка через интернет читайте в этой нашей статье.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Межевание» по ссылке.

Кто делает межевание земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here