Консультация юриста по продаже земельных участков бесплатно

Описание страницы: консультация юриста по продаже земельных участков бесплатно - 2020 от профессионалов для людей.

Бесплатная консультация земельного юриста в Москве

Бесплатные юридические консультации по земельным вопросам в Москве и Московской области
адвокаты по земельным делам, земельным спорам, сделки с землёй, земельный кодекс

Поиск ответов юристов:

Бесплатные консультации земельного юриста по телефону 8 (495) 280-18-78

Земельные вопросы в Москве и Московской области регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, в частности Земельным кодексом, а также отдельными законодательными актами Москвы и Московской области, отличающихся от законодательных норм в субъектах Российской Федерации. Важным различием является тот факт, что Москва выступает, как самостоятельный субъект земельно-имущественных отношений, соответственно многие земельные вопросы регулируется не только Земельным кодексом, а и Уставом города Москвы и внутренними законами, которые распространяются непосредственно на Москву и Московскую область.

В отличие от субъектов РФ Москва имеет три формы собственности землевладения, это государственная федеральная собственность, государственная субъектовая и частная. Поэтому вопрос земельного права в Москве и области один из самых сложных, для разрешения, которого необходимо обращаться к профильным практикующим специалистам в данном вопросе, а именно земельным юристам, в задачи которых входит вопрос урегулирования и защита интересов гражданина по вопросам сделок с землёй, межевания, оформления и других земельных вопросах и земельных споров в Москве и Московской области.

Большая масса судебных разбирательств в столичном регионе, в настоящий момент момент связана с тем, что закон, который регулировал право выкупа земли в Москве, отменен, в связи с этим воспользоваться землей, которая принадлежит городу Москве и области можно только на правах аренды земельного участка, как краткосрочной, так и длительной. Бесплатные консультации земельного юриста онлайн или по телефону помогут решить такие земельные вопросы, как:

  • аренда земельных участков
  • выделение земельных участков
  • защита прав дачников, землевладельцев
  • земельный адвокат
  • земельные споры
  • купля, продажа, обмен, дарение земельных участков
  • наследование земельных участков
  • незаконное перераспределение земель
  • перепланировка земельного участка
  • оформление земельных участков
  • и другим земельным вопросам и правовым спорам

Мы защитим Ваши права в любых земельных вопросах, ведь земельное законодательство – одна из основных специализаций наших юристов!

Правовая помощь и консультации земельных юристов по телефону бесплатно предоставляется жителям и гостям Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Екатеринбурга и Челябинска. Консультации земельных юристов и помощь адвокатов по земельным делам Вы можете получить бесплатно несколькими простыми способами: самостоятельно позвонив по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (495) 280-18-78 (работает с 9 до 23 часов без перерывов и выходных), либо заполнив форму предварительной заявки на бесплатную консультацию земельного юриста онлайн на нашем сайте (работает круглосуточно), в этом случае наш профильный земельный юрист сможет заранее подготовиться и проконсультировать Вас более подробно:

Задайте вопрос земельному юристу онлайн прямо сейчас бесплатно!

Для более подробной бесплатной консультации земельного юриста:

1) аккуратно заполните все предложенные выше поля формы бесплатной консультации земельного юриста

2) выберите тему, по которой необходима консультация земельного юриста и Ваш регион из списка

3) укажите Ваше имя и номер телефона (с кодом города или сотового оператора) для связи с Вами земельного юриста

4) Ваш вопрос земельному юристу — по возможности кратко изложите суть проблемы или просто тему Вашего вопроса земельному юристу

5) нажмите кнопку «Получить консультацию бесплатно!» — Ваш вопрос поступит земельному юристу для обработки (текущий статус ответа на Ваш вопрос Вы сможете в любой момент увидеть на специальной странице в режиме online! )

6) если все поля формы заявки на бесплатную юридическую консультацию были заполнены корректно — земельный юрист перезвонит по указанному Вами номеру и бесплатно проконсультирует по Вашему вопросу

7) кроме того, c 9 до 23 часов Вы можете самостоятельно позвонить по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (495) 280-18-78 и получить бесплатную консультацию земельного юриста по Вашему вопросу!

8) лучшей благодарностью за помощь наших земельных юристов будут Ваши рекомендации, лайки, отзывы и просто ссылки на наш сайт в Ваших любимых социальных сервисах (просто нажимайте соответствующие кнопки):

Консультации земельного юриста по телефону абсолютно бесплатны и анонимны (Ваше имя и номер телефона необходимы исключительно для связи с Вами земельного юриста по Вашей проблеме и не передаются третьим лицам). Все заявки на бесплатную юридическую консультацию на сайте moscow-yurist.narod.ru принимаются в режиме онлайн круглосуточно без выходных! Телефон бесплатной юридической консультации в Москве 8 (495) 280-18-78 работает ежедневно с 9 до 23 часов. Звоните в любое время — мы всегда рады оказать Вам правовую помощь и надёжно защитить Ваши права в соответствии с земельным Кодексом РФ и Гражданским Процессуальным Кодексом РФ!

© 2008-2019 Москва земельный юрист — при поддержке Московской ассоциации юристов. Все права защищены!

Юридическая консультация при покупке земельного участка бесплатно

Главная » Консультация юриста » Юридическая консультация при покупке земельного участка бесплатно

Приобретение земельного участка является выгодным и надежным вложением денежных средств. Но стоит отметить, что процедура его приобретения сопровождается целым рядом весьма существенных рисков.

Человеку, впервые столкнувшемуся с необходимостью проанализировать готовящуюся сделку по покупке земельного участка, практически невозможно самостоятельно предусмотреть все возможные риски и те последствия, к которым можно прийти, если не учесть хотя бы один из них.

Чтобы избежать ситуации, при которой выгодное вложение превратится в большую проблему, следует обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам проанализировать все аспекты предстоящей сделки и проверить ее чистоту.

Зачем нужна юридическая консультация при покупке земельного участка

Довольно часто встречаются случаи, когда покупателю под видом земельного участка, предназначенного для возведения дома, продается земля сельскохозяйственного назначения. Став обладателем такого участка, вы не только не сможете построить на нем свой дом, но и рискуете получить штраф за неиспользование данного участка по установленному назначению.

Следует проявить большую осторожность, если вам предлагают приобрести участок земли, который располагается в лесопарковой зоне. Помните, что земля такой категории передается только в аренду, а проводить на ней жилищное строительство запрещено.

Прежде чем окончательно оформить сделку купли-продажи земельного участка, убедитесь, что участок, который вы приобретаете, разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства. В противном случае вы столкнетесь с тем, что вложенные в его приобретение средства будут потрачены в пустую. Ведь вы не сможете построить на таком участке дом, но, приобретя его в собственность, будете вынуждены платить за него соответствующие налоги и сборы.

Также весьма распространенным типом мошенничества является продажа земельного участка, на котором возведены различные здания и сооружения, но на возведение которых не были получены соответствующие разрешительные документы. Часто такие строения возводятся на неправомерно приобретенных участках земли. Купив такой участок и возведенные на нем строения, вы рискуете оказаться втянутыми в длительные судебные разбирательства.

В итоге, допустив даже небольшую ошибку, вы рискуете остаться как без земельного участка, так и без денег, которые были затрачены на его приобретение.

Чтобы избежать подобной ситуации, тщательно проверяйте документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок, являющийся предметом сделки. Особо отметим, что если до завершения сделки вам не предоставляют выписку из ЕГРН, то лучше от такой сделки отказаться.

Кроме того, прежде чем поставить свою подпись под договором купли-продажи и стать новым владельцем земельного участка, вам следует убедиться, что он не внесен в банк в качестве обеспечения по кредиту и не имеет никаких иных обременений.

Достаточно распространенным видом мошенничества является многократная продажа одного и того же участка земли. Подобный вид мошеннических действий возможен благодаря тому, что документы старого образца, в которых не указывался кадастровый номер, подтверждающие право владения земельным участком, до сих пор находятся в обращении.

Поэтому, чтобы избежать всех вышеописанных неприятных ситуаций, прежде чем оформить сделку по приобретению земельного участка, проконсультируйтесь с профессиональным юристом.

Специалист проанализирует готовящуюся сделку на предмет ее соответствия действующему законодательству РФ, а также изучит все ее нюансы, которые в дальнейшем могут привести к неприятным для вас последствиям.

Не меньше угроз для вас несут ошибки, допущенные в процессе оформления сделки и ее регистрации. Малейшая неточность, допущенная в бумагах, может привести к тому, что вся сделка будет признана ничтожной. Да и законодатели часто готовят нам сюрпризы, которые в корне меняют все взаимоотношения в той или иной сфере права.

Чтобы избежать подобных ситуаций и быть уверенным, что проводимая вами сделка полностью соответствует последним требованиям законодательства РФ, проконсультируйтесь с профессиональным юристом.

Преимущества получения консультации юриста при покупке земельного участка бесплатно

Многие наши сограждане ошибочно полагают, что получить совет профессионала из сферы права могут только весьма состоятельные люди, поскольку услуги юриста стоят весьма недешево. Но это заблуждение далеко от реальности. Специально для нуждающихся в совете профессионального юриста, мы создали портал, зайдя на который, консультацию от высококлассных специалистов сможет получить любой человек на совершенно безвозмездной основе.

Воспользоваться нашим порталом вы можете:

  • В любое удобное для вас время. Наш портал функционирует круглосуточно без перерывов и выходных. Зайдя на него, вы сможете самостоятельно найти нужную вам информацию, скачать образцы самых разных документов, а также получить юридическую консультацию в режиме онлайн. Кроме того, на портале указан телефон нашей горячей линии, позвонив на который вы так же сможете получить юридическую консультацию, но уже в формате телефонной беседы;

Про бесплатную консультацию юриста по продаже недвижимости читайте тут.

  • Не проходя регистрацию. Все услуги, которые вы можете получить на нашем портале, предоставляются на безвозмездной основе. Для их получения вам не придется регистрироваться;
  • Конфиденциально. Чтобы воспользоваться услугами нашего портала, вам нет необходимости сообщать свои персональные данные. В некоторых случаях вам потребуется оставить свой контактный телефон, но данная информация будет использована только для связи с вами. Вся информация, полученная нашими специалистами в ходе консультирования, не будет передаваться третьим лицам;
  • Получить ответ максимально быстро. Анализ нашей практики показывает, что среднее время ожидания ответа, если консультация осуществляется в онлайн режиме, не превышает 10 минут.

Как получить юридическую консультацию при покупке земельного участка

Есть несколько вариантов получения совета профессионального юриста:

  • В режиме онлайн через специальный чат. Все, что для этого необходимо – в окне чата максимально подробно изложить свою ситуацию. В возможно кратчайшие сроки наши специалисты изучат ваш вопрос и направят ответ на него;
  • Горячая линия. Позвонив на нее, вы получите консультацию от наших специалистов в формате телефонной беседы;
  • Обратный звонок. Нужно заполнить небольшую форму, в которой потребуется указать ваш контактный телефон и время, удобное для связи. В указанное время наш профессиональный юрист позвонит вам и ответит на все интересующие вопросы.

Отметим, что какой бы способ получения консультации вы ни выбрали, вы получите советы высокопрофессиональных юристов на совершенно безвозмездной основе.

Консультация юриста по земельным вопросам

Задайте вопрос юристу по земельным вопросам в онлайн чате круглосуточно

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Услуги юриста по земельным вопросам

Цены на услуги юриста по земельным вопросам

Консультация адвоката по земельным вопросам, с опытом работы 25 лет БЕСПЛАТНО
Подготовка исковых заявлений, ходатайств, жалоб от 3 000 р.
Представительство интересов в суде от 15 000 р.
Обжалование решений судебных органов в апелляции, кассации и надзорной инстанциях от 10 000 р.

Лучшие адвокаты по земельным спорам

адвокат по земельным вопросам

адвокат по земельным вопросам

адвокат по земельным вопросам

адвокат по земельным вопросам

Представительство в суде

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Адвокаты по земельным делам

Работа специалиста зависит от особенностей спора. Возможны ситуации, требующие использование норм гражданско-процессуального, арбитражно-процессуального или административного судопроизводства. Адвокаты по земельным делам помогают клиенту разобраться с нарушением правил пользования частным или служебным наделом. Иногда территории под строительство и другую хозяйственную деятельность в предоставляются с правилами нарушения экологических норм. Игнорируются законные интересы местного населения. Юрист помогает добиться экологической экспертизы объекта, доказать в суде в чем заключаются правонарушения со стороны застройщика или другого пользователя.

Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам используют возможность проведения объективной экспертизы и запрашивает сведения из государственного кадастра недвижимости. Специалист помогает решить споры при вмешательстве в хозяйственную деятельность собственника или арендатора земли. Исследуются фактические обстоятельства конфликта. Анализируется существующее законодательство и судебная практика по аналогичным вопросам.

Решение от юристов по земельному праву

Юрист руководствуется законодательством, принимая во внимание квалификацию спорного правоотношения. Нормы ГК РФ и ГПК применяются, если истцами, ответчиками по делу будут граждане, отстаивающие свои частные интересы, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Правила административного судопроизводства (КАС РФ) используются, когда сторонами спора являются публично-правовое образование (государство, субъект РФ, муниципальное образование). Принятый нормативный и локальный акт может нарушать права землепользователей. Вовлечение адвоката по земельным спорам помогает оспорить незаконное решение об изъятии земли.

Юристы по земельному праву могут оформлять выписки из Росреестра в также онлайн режиме. Он дает консультации, помогая оспорить решение об изъятии участка по заниженной стоимости. Практикующий юрист предоставляет сведения по другим интересующим вопросам, включая сервитуты, межевание, куплю-продажу, наследование земли.

Прерогатива адвоката по земельным делам выстраивает свою работу с учетом статуса субъектов спорного правоотношения. Письменные и онлайн консультации по оспариваемому праву предоставляются с использованием норм АПК РФ, если юридические ситуации возникают между предпринимателями – физическими лицами и организациями.

Юридическая консультация по земельным вопросам

Юристу по земельным вопросам часто приходится противостоять давлению бюрократического аппарата на всех уровнях власти. Специалист обеспечивает подробные консультации с доверителями, применяет юридические способы работы – обращается с запросами в государственные (муниципальные) инстанции, получает ответы почтой или при помощи средств онлайн связи.

Консультации юриста по земельным вопросам позволяют установить фактическое и юридическое содержание спорной ситуации (площадь участка, состав его собственников, квалификацию нарушения). Поддержка специалиста предоставляется на разумных и доступных условиях. Они устанавливаются в договоре с доверителем и выполняются в оговоренные сроки.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела. Консульт России Сервис юридической помощи

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия

    Юристы по земельному праву в Москве

    Для успешного решения любых проблем и задач, связанных с земельными участками, индивидуальным или коммерческим строительством, оформлением домов, зданий и построек, межеванием земли, подключением коммуникаций или сделками с землёй в Москве и в Московской области, позвоните нам по телефону +7 (495) 127-07-23 или напишите через форму ниже!

    Опытный юрист по земельным делам из Москвы свяжется с вами и бесплатно расскажет как поступить наиболее эффективно. После консультации юрист может взять на себя решение ваших задач полностью, или выполнить частичные работы. Например, подготовить необходимые документы, или согласовать их в государственных ведомствах.

    Консультация юриста по земельным вопросам

    Введение института частной собственности на землю и включение земельных участков в гражданско-правовой оборот требует от участников данных правоотношений соответствующих действий. Только квалифицированная помощь юриста по земельным вопросам станет гарантией защиты ваших прав и интересов в сфере землепользования.

    Земельное право – это основная нормативная база, которая регулирует правовые вопросы земельного характера, устанавливает порядок оформления земли в собственность гражданских и юридических лиц, общественные и коммерческие организации, территориальные органы местного самоуправления. Так же, земельное право определяет особенности раздела участков.

    Объектом правоотношений в земельном праве выступает земельный участок (ст. 6 гл. 1 Земельного кодекса РФ). По целевому назначению выделяют категории земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, лесного и водного фонда и пр. с правом государственной, муниципальной либо частной собственности. Каждому земельному участку присваивается уникальный номер и определяется разрешённый вид использования, записанные в кадастровом паспорте.

    Право собственности на землю подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В кадастровый реестр заносятся основные сведения об объекте, в т.ч., сведения об его оценочной стоимости, являющейся основанием для расчета земельного налога

    Четкий ответ на земельный вопрос

    К компетенции юриста по земельным вопросам относятся правоотношения по использованию и обороту земель. Данная отрасль права необычайно широка и требует знаний норм различных отраслей права и широкой правоприменительной практики. Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам может понадобиться по ряду причин, а именно:

    В урегулировании земельных споров не стоит полагаться на собственные силы. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией юристов по земельным вопросам, чтобы получить правовое заключение о природе спора и возможных способах и порядке его урегулирования.

    Помните, что чтобы иметь возможность проводить операции обмена, продажи, аренды, дарения, а так же оформления земельных участков в наследство необходимо законодательно установить права собственности на землю.

    Услуги наших юристов

    Помимо бесплатного консультирования по земельным вопросам, наши юристы готовы оказать вам следующие услуги в сфере земельного права:

    • Восстановление документов на земельный участок
    • Изменение категории земельного участка
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Межевание участков
    • Объединение / раздел земельного участка
    • Оспаривание решений органов власти в области земельного права
    • Осуществление юридического сопровождения всех видов сделок с земельными участками
    • Перевод участка под дачное строительство
    • Вопросы сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком)
    • Приватизация земельного участка
    • Регистрация права собственности на земельный участок
    • Согласование незаконного строительства
    • Споры из арендных правоотношений
    • Установление порядка пользования участком
    • Установление права собственности
    • Устранение препятствий пользования
    • Проведение мероприятий по досудебному порядку урегулирования споров
    • Сбор и подготовка документов и представительство в суде по земельным вопросам.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Земельное право – это одна из главных наших специализаций. Наши юристы по земельным вопросам готовы провести консультирование по телефону или онлайн. Имеем большой опыт работы в отрасли и широкую правоприменительную практику, гарантируем своим клиентам высокое качество оказания услуг, полную конфиденциальность и неукоснительное соблюдение юридической этики. Обращаясь к нам за помощью юриста по земельным вопросам, вы можете быть уверены в том, что получите четкие понятные инструкции по решению вопроса именно в вашу пользу!

    Юрист по земельному праву: купля-продажа земли

    Собираетесь оформить сделку купли-продажи земельного участка? В этом материале раскрываются основные тонкости подобных соглашений, а также требуемая помощь юриста по земельному праву для оформления сделки.

    Основные моменты купли-продажи земельных участков

    Право собственности на земельный участок может быть продано другому лицу на основании договора купли-продажи. Специфика сделок определена отношением земли к недвижимому имуществу, а если на участке имеется постройка капитального характера, то сделка проводится с учетом этого факта. При условии продажи всего надела право собственности на постройки переходит к новому собственнику – нельзя продать отдельно дом, отдельно приусадебный участок.

    К общим требованиям подобного рода сделок относится их соответствие 4 правилам.

    При продаже земли сохраняется категория и вид землепользования. Невозможно изменить это на основании договора купли-продажи. Запрещено использовать земли не по назначению без согласования с компетентными органами.

    Выступать продавцом имеет право только собственник, который владеет землей на законных основаниях и имеет подтверждающие документы. Во всех остальных случаях право собственности не передается – арендатор земли не может продать участок, поскольку не является законным владельцем.

    Если земля находится в долевой собственности, сделка по продаже земельного участка может производиться только с согласия всех собственников. ДКП в этом случае подлежит нотариальному визированию.

    Совершенная сделка в обязательном порядке регистрируется в реестре. Пока регистрационные действия не совершены сделка считается незавершенной и может быть отменена.

    Купля-продажа может быть признана незаконной или не действительной, если нарушены правила ее оформления. Кроме того, важно проверить чистоту сделки во избежание разного рода неприятностей.

    Как заключить сделку купли-продажи земельного участка

    Рассматривать вопрос заключения соглашения о продаже земли следует с момента, когда продавец и покупатель договорились о цене и готовы начать процедуру возмездного отчуждения прав. Всего придется совершить N этапов.

    Этап 1. Удостоверение собственности

    Покупатель имеет право удостовериться, что продавец является действительным собственником и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если сделка происходит представителем продавца, действующим от его имени, он должен иметь действительную нотариально заверенную доверенность на совершение действий.

    Для подтверждения собственности используются:

    Свидетельства о госрегистрации права собственности, если оно владелец вступил в свои права до 15 июля 2016 года;

    Выписка из ЕГРП, если собственность оформлялась до 01 января 2017 года;

    Выписка из ЕГРН, если собственность оформлялась в 2017-2018 годах.

    Правоустанавливающий документ, в соответствии с которыми регистрировалось право собственности продавца (ДКП, договор мена, дарения и пр.).

    Не лишним будет потребовать выписку из ЕГРН в день заключения сделки. В юридической практике были случаи, когда один и тот же участок продавался несколько раз. Продавца если и удавалось привлечь к ответственности, деньги возвращались очень медленно, особенно если к делу привлекалась полиция и прокуратура. Ведь продавец в таком случае может получить не условный срок за мошенничество.

    Этап 2. Подготовка ДКП

    Законодательство предусматривает только письменное оформление купли продажи земли. Нотариальное заверение требуется только при долевой собственности или в случае, если отчуждается имущество слабозащищенной категории населения (инвалиды, несовершеннолетние дети, пенсионеры), однако юристы рекомендуют удостоверять договор в любом случае.

    В тексте документа обязательно отражается:

    предмет сделки – конкретный участок;

    стоимость участка – сумма в российских рублях;

    технические сведения об участке согласно выписке из ЕГРН;

    при наличии постройки капитального характера и отсутствии отдельного договора о ее продаже – сведения о постройке, ее характеристиках и стоимости;

    вариант получения денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи с обязательным установлением залога, если покупатель обязуется внести оплату по ДКП только после перерегистрации права собственности;

    имеющиеся обременения участка, включая залоговые обязательства, сервитут и другие.

    В юридическую консультацию обратилась Вероника С., которая хотела узнать, законна ли сделка. Купля продажа земли производилась под ИЖС. В договоре не было указано, что приобретаемые земли сданы в аренду третьему лицу, которое отказалось прекращать договор.
    Юристы обратили внимание, что договор аренды является существенным обременением недвижимости и порекомендовали либо обратиться в суд с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги по сделке, либо потребовать прекращения аренды через суд.

    Кроме основных моментов в договор купли-продажи земли могут быть включены иные требования и положения, не противоречащие законодательству России. Договор подписывается в 3-х экземплярах:

    для передачи в реестр при совершении регистрационных действий.

    Этап 3. Регистрация перехода права собственности

    После подписания договора требуется оформить продажу земли. Для этого обращаются в территориальное отделение Росреестра, куда подается пакет документов.

    Заявление не переход права собственности;

    договор купли-продажи (все экземпляры);

    дополнительные соглашения к договору, если они есть (все экземпляры);

    паспорт покупателя и паспорт продавца;

    имеющиеся документы о праве собственности продавца;

    подписанный акт приема-передачи недвижимого имущества;

    квитанция об оплате госпошлины.

    В некоторых случаях требуются дополнительные документы. Например, нотариально заверенное согласие супруга продавца, если его право собственности на землю возникло в период брачных отношений. Может потребоваться согласие органов опеки, если сделка потенциально может ущемить права подопечных граждан.

    Максимальный срок рассмотрения заявления составляет 9 дней начиная со дня после обращения. По итогам рассмотрения вносится запись в реестр, о чем предоставляется выписка из ЕГРН.

    Можно ли оспорить сделку купли-продажи земли?

    Основания для расторжения сделки возможны в ситуациях, когда какая-то из сторон нарушила права другой, или не выполнила свои обязанности. Однако к таким ситуациям нельзя отнести вариант, если покупка земли под ИЖС производится без учета вида и назначения земель, обозначенных в договоре купли-продажи.

    У вас есть вопрос по сделкам купли-продажи земельных участков или вы оказались в ситуации покупки или продажи земли? Проконсультируйтесь бесплатно с нашими юристами по телефону или онлайн.

    Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

    Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам может понадобиться владельцам участков, а также нацеленным зарегистрировать право на недвижимость. Непонимания широко известны, ведь недвижимое имущество обладает высокой стоимостью, следовательно, желающих владеть им — множество. Противоречия возможны не только между физическими лицами, но и организациями, а также органами местного самоуправления. Дорогостоящие территории пользуются большой популярностью, поэтому расхождений встречается много.

    Вероятные конфликты

    В процессе пользования нередко возникают спорные моменты или конфликтные ситуации с иными землевладельцами. Достаточно распространены следующие варианты:

    • изменение назначения земель;
    • ошибки при оформлении права собственности;
    • разногласия при межевании наделов;
    • отсутствие определенных сведений в кадастровом плане;
    • неясность с выявлением собственника;
    • противоправные действия третьих лиц, «захват» чужой земли.

    Перечень довольно обширен, а от своевременных мероприятий во многом зависит дальнейшая судьба объекта, поэтому к подобным нюансам следует подходить ответственно.

    Помощь специалиста

    Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам является хорошей возможностью получить ответы, не затрачивая серьезных средств. Некоторые трудности гражданин способен разрешить самостоятельно после получения компетентного совета от правозащитника, что существенно экономит время и позволяет сохранить деньги. Если появляются сложности с регистрацией, требуется содействие в подготовке претензий, жалоб и прочей документации или разгораются споры по поводу раздела имущественной базы, то без поддержки правоведа обойтись проблематично.

    Защитник проконсультирует, подготовит необходимые документы для направления в государственные учреждения, примет участие в переговорах с противоположной стороной, соберет доказательства, представит позицию подзащитного в суде. Под руководством грамотного эксперта можно добиться позитивного исхода разбирательства, поэтому доверять ведение дела нужно законникам с большим опытом работы.

    Квалифицированные юристы подробно опишут пути разрешения поставленных задач, объяснят тонкости конкретного случая, отметят положительные и отрицательные черты, предоставят общее видение картины с профессиональной точки зрения. Выясняется перспектива обращения в судебные инстанции, а также ведется поиск способа урегулировать разноречий в досудебном порядке. Опытный законовед поможет клиенту найти правильное решение, не ущемляя личных интересов обратившегося.

    Адвокаты и юристы по земельным вопросам

    Компания «Королёв и партнёры» ежедневно оказывает юридические консультации по земельным правоотношениям, представляет интересы клиентов в судах г. Москвы, Московской области по следующим категориям:

    1. Установление границ.
    2. Признание акта согласования границ недействительным.
    3. Исправление кадастровой ошибки.
    4. Определение порядка пользования землей.
    5. Оспаривание кадастровой стоимости.
    6. Признание права собственности.
    7. Определение долей в совместной собственности.
    8. Оспаривание решения государственных органов.
    9. Признание сделки недействительной.
    10. Истребование имущества из чужого незаконного владения.
    11. Освобождение от ареста.
    12. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
    13. Признание права собственности на самовольную постройку.
    14. Признание недействительными сведения о координатах характерных точек, исключение их из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
    15. Расторжение договора аренды, взыскание долга.
    16. Снос самовольно возведенной постройки.
    17. Демонтаж, перенос забора и иных построек.
    18. Установление сервитута.
    19. Другие споры.

    Стоимость услуг по земельным делам

    Цена, от Исковое заявление 2 999 Возражение на иск 1 999 Встречное исковое заявление 2 110 Ходатайство 1 499 Разработка соглашения 2 499 Досудебное урегулирование споров 8 450 Взаимодействие с Администрацией, органом местного самоуправления, Росреестром 7 790 Стоимость разового выезда юриста на судебное слушание 4 999 Оспаривание кадастровой стоимости 11 250 Отсрочка исполнения решения суда 2 780 Расторжение, изменение, прекращение соглашений по купле-продаже, мене, дарению, ренте и др. 10 730 Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения 9 230 Признание права собственности 11 250 Определение порядка пользования земельным участком 11 980 Обжалование отказа в государственной регистрации собственности 12 710 Оспаривание сделок с землей 12 730 Установление границ земельного участка 13 570 Признание недействительным договора купли-продажи, мены, дарения, ренты 13 110 Освобождение земли от ареста, исключение его из описи 12 110 Незаконный отказ органа местного самоуправления в передаче участка 12 980 Определение, выделение долей 11 250 Признание права постоянного (бессрочного) пользования землей 11 480 Признание права собственности на самовольную постройку 14 340 Расторжение договора аренды, взыскание долга 10 220 Снос самовольно возведенной постройки 11 550 Определение доли в совместной собственности на дачное строение, земельный участок и выделе доли в натуре 11 110 Установление сервитута 15 270 Взыскание денежных средств по аренде 8 660 Участие адвоката в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях 8 470 Консультация дог.

    9 преимуществ юридической компании:

    Консультация по земельному процессу:

    с 10:00 до 23:59, без выходных

    Скачать бесплатные образцы исковых заявлений по земельным спорам

    Формат файлов: Word (.doc)

    Образцы документов Соглашение об установлении частного сервитута Об обязании освободить арендуемый участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж) Определение порядка пользования Об обязании восстановить уничтоженные межевые знаки Установление границ Установление границ, обязании снести (перенести) ограждение Права собственности на участок Признание строения самовольной постройкой и об обязании снести ее Признание незаконным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества об исключении члена Установление соразмерной платы за публичный сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление публичного сервитута привело к существенным затруднениям в использовании участка Сервитут Восстановление границ

    Отвечает земельный эксперт

    — Купила сельскохозяйственную землю для ведения огородничества. Сосед вконец обнаглел, передвинул ограждение, захватил участок. Рядышком с забором возвел баню. Самостоятельно составляю досудебное уведомление. Образовались некоторые трудности в составлении. Может адвокат подсказать, какие задействовать законы для отрезвления непорядочного лица?

    — Рекомендуем применить статьи 209, 304, Гражданского кодекса РФ, 60 Земельного кодекса РФ.

    — Собственники смежных участков категорически отказываются определять границы. Из-за неустановленных границ Росреестр блокирует сделку по продаже недвижимого имущества. Собственники категорически отказываются добровольно согласовывать границы. На бесплатных юрфорумах порекомендовали подавать иск. Исковое заявление составила без каких-либо трудностей. Сложность заключается в сборе доказательственной базы. Жду квалифицированного совета юриста.

    — Привлекайте кадастрового инженера, который изготовит межевой план. После подайте иск об установлении границ земельного участка.

    — В ходе рассмотрения судебного разбирательства адвокат ответчика предоставил копию фальшивого акта согласования по границам с подложной подписью. Судья затребовал возражение с обоснованием правовой позиции. На какие законодательные акты необходимо делать упор?

    [3]

    — Запросите у ответчика оригинал акта, далее назначайте почерковедческую экспертизу. Откажутся предъявлять подлинник, ходатайствуйте об исключении доказательства (ст. 67, 71 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

    Ответы на часто задаваемые вопросы по земельному праву

    На земельном участке бываю наездами. В один из приездов обнаружил технические сооружения энергетической компании. Позвонил в офис — безрезультатно. Отправил претензию — без ответа. Стоит с ними судиться или бесполезно?

    [1]

    Привлекайте кадастрового специалиста, выходите в суд, требуйте сноса построек и денежную компенсацию.

    [2]

    Наша фирма получила в аренду от лесного фонда земельный участок, на котором находились баня и дом. Вышли на владельца незаконных построек. Тот показал выписки из ЕГРН, согласно которым он и его бывшая супруга являлись собственниками по 1/2 доле. Мы в замешательстве, дайте совет.


    Аннулируйте через суд запись ЕГРН, выселяйте собственников, обязывайте снести незаконные строения.

    До брака у бывшего супруга был земельный участок. В браке построили дом. Собираюсь отсудить полдома, но возникает вопрос, как я в него попаду, земля ведь не моя.

    Собираюсь приобрести земельный участок. Боюсь прогореть при сделке. С чего начать, как подстраховаться?

    Начните с вызова кадастрового инженера.

    Пытаюсь согласовать границы земельного участка. Сосед отказывается подписывать акт. На словах говорит, что не согласен, а с чем не согласен — не поясняет. Как заставить его подписать документ?

    [3]

    Если сосед надлежащим образом не оформит возражение, то акт считается согласованным.

    Обезопасьте себя от встреч с юристами-аферистами.

    Раскрываем секреты, как самостоятельно выиграть процесс.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подробная инструкция, как самостоятельно взыскать расходы.

    Консультация юриста по продаже земельных участков бесплатно
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Как проверить долги через судебных приставов

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here