Как заказать выписку из егрн о переходе прав на квартиру

Описание страницы: как заказать выписку из егрн о переходе прав на квартиру - 2021 от профессионалов для людей.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

Главная » Кадастр » Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

Государственные органы выдают выписки из ЕГРН на квартиру или участок земли, которые необходимы для совершения сделок с данной недвижимостью.

[2]

При заказе выписки из Росреестра в режиме онлайн, можно быстро узнать, кто является собственником данного объекта недвижимости, и нет ли судебных тяжб в отношении данного имущества, а также арестов и т.п.

Если же собственник хочет получить кредит на большую сумму под залог недвижимости, подобная выписка будет затребована кредитной организацией.

Выписка из Росреестра дает информацию о характеристиках и правах, зарегистрированных в отношении данного объекта недвижимого имущества, а также о местоположении недвижимости и план расположения данного объекта на этаже.

Запомните, что некоторые объекты недвижимого имущества могут отсутствовать в государственной базе, и по таким запросам будет направлено уведомление об отсутствии сведений о нем.

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо просто пройти по данной ссылке.

Следующий шагом введите кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Затем нажмите кнопку «Найти».

Онлайн-сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Для получения необходимой выписки, нажмите на адрес найденного объекта. На следующей странице выберите выписку, необходимую вам.

После того как выписка из ЕГРН о переходе прав выбрана, нажмите кнопку «Заказать документы», которая находится внизу. Вы можете с помощью этого сервиса заказать как электронную, так и бумажную выписку из ЕГРН.

В появившемся окне введите адрес электронной почты и номер для оповещения по смс. Обратите внимание, что эта услуга бесплатна. Затем нажмите кнопку «Далее».

После этого оплатите выдачу выписки из ЕГРН. Она стоит 1100 рублей в электронном виде и 3290 рублей в бумажном виде. Перед вами откроется выбор способа оплаты. Выберите удобный для вас способ оплаты.

Рассмотрим пример оплаты через Сбербанк: нажмите на иконку и перейдите к оплате. В открывшемся окне «Оплата счета» введите данные карты и адреса электронной почты для получения квитанции об оплате.

[3]

После оплаты вашу заявку принимают к исполнению. Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит квитанция об оплате, а также на него будет выслана выписка в электронном виде (обычно занимает от 5 минут до получаса), а выписка в бумажном виде готовится в течение 2 дней, возможна ее доставка по Москве.

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из Росреестра о переходе прав собственности нужна для получения истории о недвижимом имуществе, вплоть до последних оснований регистрации прав и времени, которое понадобилось для регистрации изменений.

В данной выписке не будет данных о том, есть ли на данном объекте недвижимости обременения, аресты, ипотека, залоги или в отношении него ведется судебный спор или исполнительное производство.

В нее включаются только сведения об истории квартиры и участка земли, но она может не содержать сведений до 1997 года. Эти данные можно получить в архиве администрации района или округа или в архивах БТИ и нотариусов.

Расширенную выписку из ЕГРН может получить только собственник при представлении документа, подтверждающего право собственности, а также паспорта или доверенности (в случае действия через представителя).

Выписка включает в себя три части, отражающие сведения о следующем:

  • Первая часть:
    • Вид объекта недвижимого имущества;
    • Адрес местонахождения;
    • Кадастровый номер;
  • Вторая часть:
    • ФИО собственника (без данных паспорта);
    • Номер и дата регистрации собственности;
    • Документ, подтверждающий переход права собственности;
    • Вид права и доля в имуществе. Данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права с момента его создания или вступления закона №218 в силу;
  • Третья часть:
    • Данные о заявителе, то есть получателе данного документа;
    • Если же в отношении данного объекта недвижимости было судебное разбирательство по поводу восстановления прав, то в соответствующем месте будет указано об этом факте.

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Данная выписка нужна для:

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц в электронной форме.

Как заказать выписку из ЕГРН на здание онлайн, читайте тут.

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН имеет свой срок действия, то есть предъявления, и он равен 30 дням. После истечения данного периода, документ признается ничтожным, и не может быть доказательством при рассмотрении дел в судебной инстанции или государственных и муниципальных органах.

Данный юридический факт связан только с тем, что в период этого месяца могла произойти передача прав собственности на данное недвижимое имущество, а также может быть зарегистрировано ограничение или быть установлено обременение.

Также для проведения основной сделки, лица, заинтересованные в совершении данного юридического действия, должны быть уверены в том, что на данном имуществе не имеется арестов, обременений, а также в отношении него не ведутся судебные разбирательства. Если же совершение сделки затянулось, то чтобы обезопасить себя, лучше затребовать еще одну выписку.

Читайте так же:  Покупка земли у администрации сельского поселения

Обратите внимание, чтобы совершить какую-либо сделку с имуществом, подтвердить юридическую чистоту данного объекта недвижимости, лучше всего представьте выписку из ЕГРН, которую можно в наше время заказать с помощью интернет-ресурсов.

Во многих случаях, данный документ является обязательным для предъявления, например, при оформлении наследства или совершения сделки купли-продажи.

В некоторых моментах, не сам собственник заинтересован в ее получении, как вторая сторона, которая изъявила желание приобрести объект недвижимости в собственность.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет?

С начала текущего года два реестра, Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, объединены в один – ЕГРН.

Поэтому регистрацию перехода права на недвижимые объекты и их кадастровый учет производятся одновременно. И собственнику выдается документ, который подтверждает его право на недвижимость.

В нем также подробно указана характеристика объекта. Таким документом является выписка из ЕГРН.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру через интернет

Чтобы получить выписку и Единого государственного реестра недвижимости, необходимо пройти по данной ссылке.

Ввести кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Затем нажать на иконку «найти».

Реестр в режиме онлайн найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Рядом с кадастровым номером появится адрес недвижимости, на который необходимо нажать, и после перехода на следующую страничку, выбрать необходимую выписку из рееестра в электронном варианте и нажать на иконку внизу «заказать документы».

Сервис предоставляет возможность заказать электронный вариант выписки о переходе прав или документ на бумажном носителе с подписью и печатью. При этом возможно изготовление документа в срочном и обычном порядке.

В окне, которое открылось, следует ввести адрес электронной почты и по желанию номер мобильного телефона для бесплатного СМС-информирования о ходе выполнения заявки, и нажать «далее».

В появившемся окне для оплаты услуг следует выбрать удобный для заявителя способ оплаты и произвести ее.

За электронный вариант выписки необходимо будет уплатить 890 рублей, за выписку из ЕГРН о переходе прав — 1100 рублей.

За бумажный вариант документа при обычном заказе стоимость услуг составит 3290 рублей, а при срочном — 4690 рублей.

Так, если выбрать Сбербанк, то необходимо нажать на соответствующую иконку и перейти к оплате услуг.

Для этого необходимо ввести номер пластиковой карточки и свой адрес электронной почты, на который придет информация об осуществленном платеже.

Сразу же после оплаты заявка на выписку будет принята в работу, а на электронный адрес придет информация о платеже.

Электронный вариант справки придет на электронную почту в течение 5-30 минут, а обычная выписка из реестра на бумажном носителе с подписью и печатью будет готова за 4 рабочих дня, а срочная за 1-2 рабочих дня. При этом возможна доставка выписки по Москве на адрес заявителя.

Что содержит выписка из ЕГРН на квартиру

Согласно статье 62 федерального закона № 218, данные из Единого государственного реестра недвижимости можно получить как отдельным документом по установленной форме, так и в качестве выписки из реестра или копии правоустанавливающего документа, на основании которого была произведена регистрация права собственности.

В выписке ЕГРН содержатся доступные для всех сведения:

  • содержащие описание объекта недвижимого имущества;
  • кто является собственником имущества;
  • какие имеются ограничения и обременения;
  • какие имеются притязания, оформленные в судебном порядке, на данный объект;
  • данные об особых условиях по зарегистрированному праву и запрете на внесение изменений в реестр без личного участия правообладателя или его доверенного лица;
  • данные о принятом решении по изъятию объекта в пользу государственных или муниципальных органов;
  • данные о поступлении заявлений для проведения государственной регистрации при переходе права или его прекращения, который на момент запроса не исполнены;
  • наличие ограничений или обременений;
  • данные о сделках в отношении объекта недвижимости;
  • данные о праве застройщика или отсутствии у него такого права по привлечению денежных средств физических лиц, которые являются участниками долевого строительства для возведения многоквартирного дома на земельном участке;
  • данные, которые предусмотрены частью 6 статьи 48 федерального закона № 218, и другая информация, которая определяется органами нормативно-правового регулирования.

Любое лицо может запросить данные из ЕГРН, которые будут ему предоставлены:

  • выпиской из Росреестра, с указанием характеризующих данных объекта недвижимости, и кто владеет правом собственности;
  • выпиской из реестра, в которой будут содержаться сведения обо всех собственниках, которые владели данным объектом, то есть от кого к кому переходила недвижимость.

Сам же собственник недвижимости или его представитель по нотариально удостоверенной доверенности может получить более обширные данные из ЕГРН:

  • о зарегистрированных за ним объектах недвижимости, данные о которых содержатся в реестре, так называемая выписка по субъекту права собственности;
  • сведения о дате, когда орган государственной регистрации получил заявление и прилагаемые документы для регистрации;
  • копии документов о сделках в отношении объекта недвижимости, находящиеся в реестровом деле и которые были совершены в простой письменной форме.
Читайте так же:  Льготы для пенсионеров при уплате автоналога

Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости?

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры, читайте тут.

Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру

После 15.07.2016 года документ под названием Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, собственнику не выдают. Единственное, чем можно подтвердить свое право на объект недвижимого имущества, является выписка из ЕГРН.

В соответствии с частью 4 статьи 62 федерального закона № 218, данные, которые находятся в государственном реестре и предоставляются по запросу заинтересованного лица, актуальны на дату выдачи выписки, независимо от того, в каком варианте она выполнена: в электронном или бумажном.

При этом следует знать, что выписку можно заказать и получить как в органе регистрации, так и в многофункциональном центре.

То есть сведения в выписке достоверны на дату ее заказа. А если учесть срок ее изготовления и доставку заказчику, то достоверность сведений может измениться, так как объект может быть отчужден или на него могут быть наложены ограничения и обременения, запреты и аресты.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Инструкция заказа выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости может любой человек (физическое лицо), даже не гражданин РФ, как на свою недвижимость, так и на чужую. Заказать можно в отделениях Росреестра, МФЦ и через интернет.

В каком виде нужна выписка? В электронном или бумажном?

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в бумажном и электронном варианте. Для начала необходимо определиться в каком виде она Вам подойдет. Бумажную и электронную можно заказать и в интернете и Регистрационной Палате/МФЦ. Инструкция заказа через интернет — по ссылке. Инструкция заказа в МФЦ/Регистрационной Палате написана ниже.

Бумажный вариант

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • Для физ.лиц стоит 400 р. и 1100 р. для юридических.
  • Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Получить можно через 3 рабочих дня, но бывают задержки.
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный Центр) читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образцы электронной выписки

  • Для физ.лиц стоит 250 р. и 700 р. для юридических.
  • Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней, но бывают задержки.
  • Присылается в формате .xml. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель).
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Инструкция заказа электронной выписки через интернет написано на этой странице.

Инструкция заказа в МФЦ или Регистрационной палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату гос.пошлины.

    Нужно обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить гос.пошлину и подписать заявление

.

У сотрудника палаты нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины для заказы выписки и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе, которая обычно находится в самом здании палаты, уточнить можно у того же сотрудника. Напоминаю, что бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юр.лиц. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Плюс примерно 30-50 р. будет комиссия банка.

Затем в порядке очереди предоставляете сотруднику свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее говорите, что нужна выписка переходе прав и назовите точный адрес недвижимости и(или) его кадастровый номер.

Сотрудник сам впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Заявление нужно потом подписать.

Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о недвижимости из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

  • В назначенный день можете забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал
  • Еще раз напоминаю, что выписки можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Читайте так же:  Налог при продаже квартиры пенсионером

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписка о переходе прав из ЕГРН

    Главная » Кадастр » Выписка о переходе прав из ЕГРН

    На основании принятого 13.07.2015г. федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», с первого января текущего года произошли существенные изменения в области регистрации прав.

    Так, были объединены Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

    Полученный в результате из объединения реестр получил название Единый государственный реестр недвижимости, или сокращенно ЕГРН.

    Начиная с 1 января 2017 года, любое право на различные объекты недвижимого имущества подтверждается исключительно выпиской из ЕГРН.

    Такие документы, как свидетельство о праве на собственность, отошли в прошлое. В выписке из ЕГРН содержится достоверная и наиболее полная информация об объекте недвижимого имущества, включая его основные технические характеристики.

    Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    Чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, посетите официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который расположен по адресу: rosreestr.ru.

    В нижней части страницы найдите раздел «Получение сведений из ЕГРН». Зайдя в него, выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

    Стоит отметить, что получить доступ к информации, содержащей сведения об интересующем вас объекте недвижимого имущества, возможно только указав его точный адрес. Если вам нужна информация о квартире, но вы забыли ее номер, то можно попытаться обойтись без него.

    В таком случае, в ответ на ваш запрос система предоставит вам информацию обо всех квартирах, которые находятся в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному вами адресу.

    Выберите из них ту квартиру, информация о которой вам необходима. Кроме того, для формирования запроса, вместо адреса используйте кадастровый номер интересующего вас объекта недвижимого имущества.

    Кроме заказа документа через онлайн сервис на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, воспользуйтесь услугами ближайшего к вам многофункционального центра по оказанию государственных услуг.

    Но за готовой выпиской вам придется отправиться в региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Иногда ответом на ваш запрос может стать сообщение о том, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится информации об интересующем вас объекте.

    Подобная ситуация возможна вследствие того, что сведения о переходе прав на данный объект недвижимого имущества не успели внести в Единый государственный реестр недвижимости.

    В этом случае, для получения необходимых вам сведений, обратитесь в органы, которые ранее занимались регистрацией сделок с недвижимостью, к примеру, БТИ и нотариат.

    В этом случае, подайте заявление о предоставлении необходимых данных лично в тех органах, в которых была осуществлена регистрация сделки с интересующим вас объектом.

    Отдельно отметим, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оформленная в виде электронного документа, будет существенно отличаться от выписки, которая оформлена на бумажном носителе.

    Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

    Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру, читайте тут.

    Сроки и стоимость получения выписки из ЕГРН о переходе прав

    Стоимость услуг по предоставлению интересующей вас выписки будет зависеть от того, в какой форме вы желаете ее получить. Выберите необходимую вам форму выписки в процессе составления заявления на ее получение.

    Если вы заказали выписку от своего имени в форме электронного документа, то заплатить за нее вам придется 500 руб. В случае, если вы закажите ее от имени юридического лица, то заплатить придется несколько больше — 800 руб.

    Высланный на указанный вами адрес электронной почты документ будет защищен электронной подписью уполномоченного сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Если вы желаете получить бумажный вариант документа, который будет скреплен подписью и печатью, то вам придется заплатить 1100 руб., независимо от того, заказываете вы ее для юридического или физического лица. Отметим, что заказать бумажный вариант выписки можно с использованием почтовой связи.

    В случае если для заказа выписки вы воспользовались онлайн сервисом, расположенным на портале Госуслуг либо на сайте Росреестра, либо лично обратившись в территориальное отделение Росреесра, то получить выписку вы сможете спустя пять рабочих дней.

    Если вы захотите отследить, на какой стадии исполнения находится ваш запрос, воспользуйтесь сервисом «Проверка готовности документов», который расположен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    В случае если вы заказали выписку через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, то на ее изготовление уйдет до восьми рабочих дней.

    Увеличение времени связано с тем, что такие центры являются посредниками, и им необходимо обработать информацию и передать непосредственным исполнителям.

    Можно ли оформить бесплатно?

    Данная выписка предоставляется как физическим, так и юридическим лицам исключительно на возмездной основе.

    Правом на ее бесплатное получение обладают органы государственной власти, правоохранительные органы, нотариат, а также судебные и ряд иных структур, если данная информация необходима им для рассмотрения тех или иных дел.

    Читайте так же:  Выплаты пенсионерам мвд

    Воспользовавшись Публичной кадастровой картой России, вы сможете найти информацию об интересующем вас объекте недвижимого имущества, но только в краткой форме.

    Полученная таким образом информация будет полезна при формировании запроса через онлайн сервис, с использованием адреса интересующего вас объекта недвижимого имущества или его кадастрового номера.


    Для этого пройдите по адресу pkk5.rosreestr.ru и на открывшейся карте выберите интересующий вас участок земли, на котором должен располагаться объект недвижимого имущества, сведения о котором вы хотите получить.

    В открывшемся окне вы сможете ознакомиться с информацией о том, что представляет из себя данный земельный участок, его категорией, формой собственности, разрешенном использовании и так далее. Доступ к этой информации может получить любое лицо на безвозмездной основе.

    Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

    Заказав и получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, вы сможете уточнить для себя историю интересующего объекта недвижимого имущества, начиная от его первого владельца и заканчивая последним.

    Также в выписке будут указаны основания, на которых было зарегистрировано право собственности и его переход.

    Отличительной особенностью данной выписки является то, что она не содержит информации о различных обременениях, которые наложены на объект недвижимого имущества.

    Данная выписка содержит в себе не только историю конкретного объекта недвижимости, но и того земельного участка, на котором он располагается.

    Отметим, что в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать данные на объекты, право собственности на которые было зарегистрировано до 1997 года, и с тех пор собственник не менялся.

    До того, как в силу вступил федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, документы о регистрации права собственности направлялись в архивы органов технической инвентаризации или нотариата.

    Получить расширенную выписку о переходе прав из Единого государственного реестра недвижимости вправе только собственник, либо лицо, действующее от его имени на основании доверенности. При этом необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, документ о владении данным объектом недвижимого имущества и доверенность.

    Данная выписка имеет в своем составе три части, в которых содержится следующая информация:

    Первая часть:

    • вид объекта недвижимого имущества;
    • его местонахождение;
    • кадастровый номер, который присвоен данному объекту.

    Вторая часть:

    • сведения о действующем правообладателе, с указанием его фамилии, имени и отчества. Паспортные данные при этом не указываются;
    • сведения о дате регистрации права собственности и ее номере;
    • документ, на основании которого возникло право собственности;
    • вид зарегистрированного права и доля во владении на недвижимость.

    Данная информация предоставляется по каждому переходу права собственности, начиная с первого и заканчивая последним на дату оформления запроса на предоставление выписки.

    Третья часть содержит в себе данные о лице, заказавшем данную выписку.

    В случае если в истории объекта недвижимого имущества имелись случаи восстановления права собственности на него в результате проведенных судебных разбирательств, то в выписке будет содержаться следующая информация: «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации».

    Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав

    Действующее законодательство РФ не установило конкретного срока, на протяжении которого выписка из Единого государственного реестра недвижимости является действительной. При этом сведения, находящиеся в базе данных ЕГРН, считаются актуальными только в день предоставления выписки.

    Таким образом, любое лицо, заинтересованное в получении такой выписки, вправе самостоятельно определить для нее срок актуальности.

    Подчеркнем, что судебные инстанции, а также нотариат и банки считают актуальной выписку, полученную не более чем за 30 дней до обращения в соответствующую организацию.

    Чем меньше времени прошло с момента предоставления выписки, тем более достоверной она является.

    Какие бывают выписки из ЕГРН?

    С 2017 года Правительством РФ был принят ФЗ-218, регулирующий госрегистрацию недвижимого имущества и утверждающий выписку из ЕГРН как правоустанавливающий документ по любому недвижимому объекту. Данная официальная бумага отображает действительные сведения обо всех объектах, поставленных на кадастровый спецучет.

    Выписки из ЕГРН – виды, способы получения с 2018 года

    Согласно Приказу Минэкономразвития №975, выписки могут отличаться по форме и содержанию, поэтому они формируются по категориям. Ниже обсудим каждый из вариантов подробнее.

    Какие бывают виды выписки из ЕГРН?

    Виды выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэкономразвития №378. Сегодня существуют справки:

    • о правах на квартиру/дом/гараж и основных показателях;
    • о переводе прав на владение объектом;
    • о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость;
    • о дате, когда в Росреестре недвижимость была поставлена официально на кадастровый учет и произошла официальная регистрация прав собственности;
    • о зонах, предусматривающих использование земельных участков на особых условиях;
    • о разграничениях между ведомственными образованиями, городами/поселками и субъектами государства;
    • о дееспособности правообладателя.

    Для простых граждан России актуальными являются первые две категории справок.

    [1]

    Способы получения официальной бумаги

    Приказом №968, изданным в 2015 году, зафиксированы разные формы получения информации из ЕГРН. Сведения могут представляться:
    • на бумаге, где расписывается и ставит печать представитель госоргана;
    • в электронном формате, когда документ удостоверяется электронной подписью регистрирующего госоргана.

    Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документ во всех случаях сохраняет свою юридическую значимость. Также в Приказе №968 утверждены варианты получения всех видов документа. Рассмотрим их подробнее:

    • Личное обращение в Росреестр либо же к работникам МФЦ. В каждом из таких случаев заявитель получает на руки документ в бумажном виде.
    • Запрос через интернет. На спецресурсе в онлайн-режиме дается заявка на получение документа в электронном виде. Заявитель получает документ в виде файла на свою электронную почту.
    • Получение прав на извлечение информации из ФГИС ЕГРН.

    [3]

    К сведению! В 2018 году любые виды выписок из ЕГРН можно запросить через ресурс Госуслуг только при условии, что заявитель пройдет на этом же сайте проверку (верификацию). Только после этого лица-заявители смогут получать требуемые им бланки, подтвержденные цифровой подписью заказчика.

    Читайте так же:  Образец искового заявления о признании наследства

    В зависимости от цели получения, сведения, взятые из ЕГРН, будут отличаться. Разберем их подробнее.

    Справка о правах на объект и его характеристиках

    В этот документ включается общая информация, содержащаяся в ЕГРН, по требованию заявителя. Может отражаться:
    • официальное подтверждение постановки дома/гаража/квартиры на кадастровый спецучет и снятие с него;
    • подтверждение наличия права на владение собственностью;
    • занесение в реестр изменений в уже ранее зарегистрированный объект.

    Учитывая тип объекта, в данном документе могут содержаться:

    • номер кадастрового учета и время регистрации, техпараметры недвижимости, адрес, квадратура, назначение и прочее;
    • сведения о собственнике, тип правообладания, дата, когда проводилась регистрация прав, наличие обременений и ограничений по владению домом/квартирой/наделом земли;
    • план расположения недвижимости (помещений) и места расположения.

    В данную форму с 2017 года включается вся информация с кадастрового паспорта, поэтому в документе присутствует текст и графические изображения. Кроме того, в бумагу заносится кадастровая цена недвижимости, данные по точкам межевания, период запуска объекта в эксплуатацию и прочее.

    Вид выписки из ЕГРН о переводе прав на владение объектом

    Основная цель этой официальной бумаги заключается в предоставлении сведений о моменте возникновения официального права собственности на конкретный объект, а также о его переходе или аннулировании. В него включаются такие данные:

    • номер кадастра, вид недвижимости и адрес его регистрации;
    • тип правообладания, величина доли и другое;
    • время, когда право собственности перешло к другому человеку.

    К сведению! В ФЗ-218 (ст. 62, ч. 13 и ч. 14) сказано, что ради сохранения политики конфиденциальности, право на получение информации из базы Росреестра дается только владельцу недвижимости или его доверенному лицу.

    Справка о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость

    С помощью данного документа можно получить ценные сведения о наличии недвижимых объектов у конкретного гражданина в настоящий момент и за пройденное время. Содержание такой выписки будет следующим:

    • по запросу заявителя формируется период владения правами на дом/квартиру/участок/гараж;
    • заносятся все характеристики по объекту (номер кадастрового учета, вид недвижимости, адрес, целевое назначение, квадратура и прочее);
    • отображаются данные по праву владения (вид, долевое участие, когда произошла регистрация или прекращение);
    • излагается информация о наличии ограничений.

    В документе отмечаются сведения только о наличии недвижимости у заданного лица. Если заявителя интересует информация по конкретной дате, то об этом следует указать в запросе.

    Чем отличаются выписки ЕГРН от ЕГРП и кадастрового паспорта?

    До 2016 года гражданин РФ при необходимости мог получить сведения о правах на владение недвижимостью из Госреестра ЕГРП, а сведения о самой недвижимости формировались отдельно в кадастровом паспорте на дом, квартиру, землю и т.д.. Сегодня, с принятием нового закона ФЗ-218, все эти сведения возможно получить в выписке из ЕГРН. Таким образом, можно констатировать, что новый документ значительно расширен, благодаря объединению нескольких баз данных.

    В чем отличие между справкой на квартиру и на земельный участок?

    Правила выдачи выписок, несмотря на разнообразие объектов, проводятся по общим требованиям. Но содержание их может иметь значительные отличия. Для сравнения можно рассмотреть выписку на земельный участок и квартиру:

    • В сведениях для участка земли будет отмечено целевое назначение и тип разрешенного пользования.
    • В сведениях на квартиру будет отмечен план по этажам и размещение земельного участка в отношении к соседним, в выписку на здание будет заносится местоположение земельного надела.

    Земельный участок с домом представляют собой два недвижимых объекта, поэтому выписка из ЕГРН для них будет состоять из двух документов — в одном характеристики участка, в другом характеристики дома. Особенность содержания документа, подтверждающего права определенного лица, заключается в том, что она формируется только из перечня объектов, которые находятся в собственности человека.

    Изменения в законодательстве

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    С принятием ФЗ-218, с марта 2018 года государство разрешает проводить сделки с недвижимостью только при условии постановки ее на официальный кадастровый спецучет в госслужбе Росреестра. Поэтому собственникам недвижимости, оформившим на нее право владения до 2013 года, потребуется зарегистрировать спецобъекты, поставив их на кадастровый спецучет, если они планируют совершать какие-либо сделки со своей недвижимостью.

    Как заказать выписку из егрн о переходе прав на квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here