Как разделить имущество при разводе

Описание страницы: как разделить имущество при разводе - 2020 от профессионалов для людей.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров.


Никаких махинаций

Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости. Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании «Корпоративная солидарность» Дмитрий Чернокальцев.

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж. Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь.

Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев. Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения. Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы.

Делим все и сразу

Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту «неправильно» разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство. Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания «мирового» соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист.

Раздел кредитной квартиры

Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры» Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком. При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире?

Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег. Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака. Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

[2]

Защищай «квадрат» со свадьбы

Читайте так же:  Как написать заявление на развод

Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих «квадратов». Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства. Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос «дележки», и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами. Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Как делится имущество при разводе согласно закону?

Статистика показывает, что в первые 4 года совместного проживания чуть менее половины супружеских пар в РФ подают заявление о разводе. 15% пар разводятся в течение первых 12 месяцев совместной жизни. К одному из наиболее важных вопросов, которые требуется решить при разводе, относится раздел совместных имущественных объектов. Далее рассмотрено, как делится имущество при разводе.

Нажитые совместными усилиями имущественные объекты приобретаются мужем и женой в период их брачного союза.

Есть два варианта раздела такого имущества:

  • по мирному соглашению супругов с составлением соответствующего договора;
  • посредством обращения в суд.

Составление соглашения о разделе имущественных объектов

Данное соглашение допускается составить в период брачного союза, в период бракоразводного процесса (рекомендуемый вариант), либо непосредственно после развода.

После того как разводящиеся составили договор о разделе имущества, он подлежит заверению у сотрудника нотариального агентства. Заявителям потребуется оплатить госпошлину.

Договор о разделе имущества заключает в себе следующие сведения.

  • Адрес и дата составления договора.
  • ФИО о сторонах соглашения.
  • Описывание гражданского состояния совместно нажитых имущественных объектов.
  • Указание того, кто из супругов и какое получит имущество.
  • Описание особенностей передачи имущества.
  • Указание перечня личных имущественных объектов, которые не подлежат разделу. Это личные вещи человека, предметы, связанные с профессиональной деятельностью. Данный раздел требуется прописать, чтобы избежать впоследствии возникновения претензий со стороны бывшего супруга.
  • Далее следует указать, что договор вступает в свою законную силу после того, как сотрудник нотариального агентства его удостоверит.
  • Следующий этап – написание заключительных положений. Супруги указывают, сколько экземпляров есть у составляемого соглашения, как будут вноситься дополнительные корректировки и рассматриваться спорные ситуации, которые относятся к исполнению требований, прописанных в документе.
  • Заключительным шагом супруги ставят в документе свои подписи.

Раздел имущественных объектов в суде

Совместное имущество делится через суд по следующим этапам:

  • Установление имущества, которое принадлежит мужу и жене по отдельности;
  • Определение супружеских долей;
  • Выделение из общего имущество тех объектов, которые и муж, и жена желают взять себе.

Если распределение имущества неравноценно, то обделенный супруг получает финансовую компенсацию.

Доля супруга в зависимости от конкретных обстоятельств и может быть как увеличена, так и уменьшена.

В нижеперечисленных ситуациях человек вправе претендовать на увеличение собственной доли:

  • с ним остаются проживать общие дети, не достигшие 18-летнего возраста;
  • он страдает от серьезного заболевания, лишен трудоспособности, особенно когда болезнь возникла в период брачного союза вследствие выполнения супружеских обязанностей;
  • он соглашается выполнить обязательства по общим задолженностям.

При следующих обстоятельствах доля человека будет уменьшена:

  • если один из супругов не работал без веских причин, не желая трудоустраиваться;
  • супруг небрежно обращался с имуществом, что стало причиной его порчи, выхода из строя;
  • человек вел себя безответственно, антисоциально, чем загнал всю семью в долги.

Общее и личное имущество: как разделить

Время чтения: 9 минут

В Гражданском кодексе РФ (статья 256) устанавливается понятие совместной собственности супругов. Если мужчина и женщина приобретали во время зарегистрированного в ЗАГСе брака материальные ценности, то данные ценности признаются совместно нажитыми. Этим имуществом пользуются оба супруга, независимо от того, было ли оно оформлено на одного из них или нет. Их доли в этом случае равны. Статья 34 Семейного кодекса РФ к такому имуществу относит деньги, ценные бумаги, паи, квартиры, дома, иные строения, транспортные средства, банковские вклады и многое другое, что было приобретено людьми, состоящими в браке. Если стороны заключили брачный контракт и предусмотрели там иные условия, то имущество может быть распределено между ними в разных и необязательно в равных пропорциях.

Во время бракоразводного процесса могут возникать споры по разделу такого имущества и накопленного денежного капитала. Если разделить добровольно нажитые совместно материальные ценности не получается, то спор можно будет разрешить только через суд общей инстанции.

Имущество супругов может быть личным либо общим

Чем различаются личное и совместно нажитое имущество?

Материальные ценности, приобретённые до брака, независимо от их стоимости и вида, считаются имуществом, принадлежащим одной из сторон. Подтвердить факт того, что эта собственность принадлежит именно ему, лицо может только путем предъявления таких документов, как:

  • кассовые чеки или банковские квитанции;
  • дарственная;
  • договор купли-продажи или оказания услуг;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности.

На документах, подтверждающих право на это имущество, нужно обязательно указать дату приобретения материальных ценностей до начала регистрации брачных отношений.

Имущество будет считаться личным, если:

  • покупка или обмен вещей осуществлялись после регистрации брачных отношений, но за денежные сбережения, которые были собраны до брака. Это также касается имущества, принадлежащего мужчине или женщине и обмениваемого на другое. В договоре мены не должно быть указано, что вторая сторона производила какие-либо доплаты во время заключения сделки;
  • оно было получено в результате возмещения по страховке в связи с повреждением личной собственности;
  • была произведена единовременная выплата премии за выдающиеся достижения в различных областях деятельности;
  • был заключён договор на приватизацию жилья, которое было безвозмездно передано в виде доли в собственность лицу, получившему право на пользование жильём на основании соглашения о социальном найме;
  • одна из сторон приобрела его при раздельном проживании после завершения брачных отношений в соответствии с частью 4 ст. 38 СК РФ).
  • всё имущество, приобретённое во время действия брачных отношений;
  • премии и иные доплаты, которые регулярно выплачиваются нанимателем как часть заработка;
  • земельный участок, предоставленный государством в собственность мужу или жене.
Читайте так же:  Что выгоднее – оформить договор купли-продажи или дарения

Каким образом происходит раздел совместно нажитого имущества?

Совместно нажитые материальные ценности можно разделить путём:

  • подписания брачного контракта. Такое соглашение заключается только письменно. Сделать это можно как до регистрации брачного союза, так и во время совместной семейной жизни. После подписания оно в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Это наиболее удобный и цивилизованный способ раздела имущества, но в России он практикуется редко;
  • подписания мирового соглашения. Если муж и жена достигли согласия и решили урегулировать спор в досудебном порядке, то они вправе заключить такое соглашение, в котором отражаются доли каждого из них. Этот документ обретает силу после удостоверения его нотариусом. В противном случае он будет признан ничтожным;
  • урегулирования конфликтных отношений в судебных инстанциях. При невозможности урегулирования спора в досудебном порядке супруги могут подать соответствующее заявление в суд. В этом случае первоначально определяется количество материальных ценностей, подлежащих разделу, а затем из него выделяется доля каждому из супругов. При получении одной из сторон имущества, имеющего большую цену по сравнению с законной долей, судом может приниматься решение о выплате этой стороной бывшему супругу компенсационной выплаты. Она может исчисляться как в денежной, так и в другой форме.

Полный спектр юридических услуг организациям и физическим лицам оказывает МЦПИ «Планета Закона». Наши юристы берут в работу практически любые дела.

В каком порядке и кто определяет доли имущества?

При разделе совместной собственности её доля может увеличиваться в пользу одного из супругов в случае:

  • наличия детей, оставшихся проживать с одним из родителей и не достигших 18 лет;
  • возникновения болезни или устойчивой неспособности к труду, в особенности во время нахождения супругов в браке и в результате исполнения обязанностей, которые были связаны с содержанием семьи: например, при устройстве мужа на две работы в связи с необходимостью оплаты дорогостоящей операции ребёнка и возникновении у супруга из-за переутомления серьёзного заболевания, требующего постоянного лечения;
  • исполнения мужем или женой обязательств по образовавшимся совместным долгам. Если жена, к примеру, не получала собственный доход по той причине, что она вела домашнее хозяйство или ухаживала за совместными детьми, то она всё равно может получить часть совместного имущества в такой же, как и муж, или даже в большей доле.

Доля одной из сторон в собственности, приобретенной ими совместно, может уменьшаться в случае:

  • сознательного неполучения доходов по причине нежелания устраиваться на работу;
  • сознательного снижения стоимости имущества;
  • сознательного полного или частичного уничтожения имущества по причине небрежного и халатного к нему отношения;
  • наличия общих долгов семьи, которые образовались по причине безответственного поведения второй стороны или пренебрежения ею общественными нормами.

Разделить имущество в равных долях помогут специалисты

Какое имущество нельзя разделить во время бракоразводного процесса?

Статья 256 ГК РФ не позволяет делить после развода материальные ценности:

  • зарегистрированные в качестве личной собственности каждой из сторон до начала регистрации брака;
  • подаренные родственниками или иными лицами;
  • унаследованные на основании завещания или закона;
  • относящиеся к личным и неделимым вещам для бытового использования (обувь, одежда, предметы первой необходимости, принадлежащее лично одной из сторон). Из этого списка исключаются драгоценные вещи и предметы роскоши;
  • относящиеся к личным вещам не достигших совершеннолетия, в том числе внесённые на их имена денежные вклады;
  • приобретённые сторонами уже после того, как они перестали жить вместе.

При возникновении семейных споров, каждый конкретный случай будет индивидуальным. Поэтому для оказания помощи по вопросам развода и раздела имущества лучше обратиться к профессиональному адвокату.

При расторжении брака может потребоваться следующая юридическая помощь:

  • предоставление консультаций по всем вопросам, связанным с бракоразводным процессом, а также проведением необходимых экспертиз;
  • правовая оценка действий, совершённых второй стороной;
  • проведение грамотной работы со свидетелями;
  • сбор доказательств;
  • оформление большого количества документов в соответствии с установленными требованиями;
  • представление интересов в суде.

Наши юристы сделают свою работу качественно и помогут разрешить проблему в соответствии с нормами действующего законодательства.

ИнструкцияКак по-умному разделить имущество после развода:
9 простых шагов

Совет юриста, как разойтись после развода не с пустыми руками

ТЕКСТ: Александра Букварёва

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

СОЧУВСТВОВАТЬ ВАМ ИЛИ ПОЗДРАВЛЯТЬ — в любом случае после развода возникает проблема раздела имущества. Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой.

Вспомните, есть ли брачный договор

Если да, то поздравляем: никаких проблем с разделом не будет. Сделав в своё время такой шаг, вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром (брачный договор был при заключении заверен у нотариуса) идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится (ст. 40–42 Семейного кодекса РФ).

Читайте так же:  Пиф сбербанка «золото» как приумножить сбережения быстро и эффективно

Если брачного договора нет и вам удалось договориться, кому что достанется, можете вместе пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. При обоюдном согласии никаких ограничений нет — нотариус лишь задокументирует сказанное. Затем на его основании нужно обратиться в регистрирующие органы (ГИБДД, Росреестр) и переоформить то, что необходимо.

Если брачного договора нет и вы не согласны по поводу раздела, то разбираться придётся в суде и по закону. Готовьте иск о разделе имущества. Тут работает общий срок исковой давности: три года от даты развода, а точнее, с момента, когда вы узнали или могли узнать об этом. Обязательно откройте Семейный кодекс и изучите ст. 34 («Совместная собственность супругов»), ст. 38 («Раздел общего имущества супругов»), ст. 39 («Определение долей при разделе общего имущества»), а также ст. 256 («Общая собственность супругов»).

Определите, на что вы претендуете

Руководствуйтесь тем, что по закону супругам полагается по половине от имущества, нажитого в браке. Это значит, что всё то, что принадлежало вам до свадьбы, остаётся при вас. Также при вас остаётся имущество, приобретённое в результате безвозмездных сделок — то есть, например, перешедшее по наследству или переданное по договору дарения. Обратите внимание: если квартиру после свадьбы вам подарили ваши родители, но оформили это через договор купли-продажи, а не дарения, то экс-супруг или супруга имеет право претендовать на половину. Неделимыми являются личные вещи — как ваши, так и ваших детей. То есть ваша одежда, ноутбук (если им пользуетесь только вы), смартфон останутся с вами. Личные вещи детей — одежда, книги, игрушки, компьютер — остаются с ними и, соответственно, с тем родителем, с которым они будут жить. К сожалению, бриллианты и другие предметы роскоши не считаются за личные вещи, так что их придётся делить.

Неимущественные права не делятся: если кто-то из вас, например, писатель, то он и будет получать авторские отчисления, а развод на это никак не повлияет. Совместно нажитое имущество (всё, что купили во время брака: недвижимость, автомобили, бытовая техника и даже собаки и кошки) подлежит разделу. Так же как и заработанные обоими супругами денежные средства, хранящиеся в банке. Понятное дело, что разделить квартиру или машину пополам проблематично, поэтому часто объект переходит одному из супругов, а он выплачивает второму половину стоимости.

Имейте в виду, что датой начала проживания в браке является, разумеется, дата свадьбы, а вот датой окончания является дата фактического окончания совместного проживания и ведения совместного хозяйства. То есть если вы фактически разъехались с супругом задолго до формального развода, то именно это и считается датой окончания брачных отношений.

В некоторых случаях (перечислены в ст. 39 Семейного кодекса) суд может решить, что одному из супругов положено больше половины совместно нажитого имущества. Например, если у одного из супругов два и более несовершеннолетних детей или если второй супруг во время проживания в браке не получал доход по неуважительным причинам. Неуважительные причины должны быть вескими — то есть человек не просто не работал, а не работал и состоял на наркологическом учёте или сидел в тюрьме. В любом случае, насколько отступить от привычного разделения имущества поровну, будет решать суд, но вы можете предложить свой вариант.

Разберитесь с долгами

Да, «в горе и в радости» простирается и сюда. Если у вас квартира под ипотекой и она оформлена на одного из супругов, разделить её возможно, но только с согласия банка. Банк должен разделить и платежи, но делать этого, как правило, не хочет. Поэтому, скорее всего, квартира, как и обязанность платить за неё, останутся на том, на кого первоначально были оформлены.

[3]

При потребительском кредите обязательства считаются личными — то есть кто взял его, тот и должен выплачивать. Но если удастся доказать, что занятые средства были потрачены в период брака на общие нужды (делали ремонт в квартире, ездили в семейный отпуск и т. д.), то он может быть разделён между супругами в порядке регресса, и тогда второй супруг должен будет вернуть первому часть выплат. Причём расчёт производится также на основании даты прекращения совместного проживания. Допустим, в 2014 году А и Б поженились, в 2015-м взяли потребительский кредит, в 2016-м разъехались, а в 2017 году развелись. В 2018 году А, на которого был оформлен кредит, погасил его полностью. Вопрос: половину от какой части кредита он может взыскать с Б? Ответ: половину от суммы, выплаченной им с момента разъезда в 2016 году до момента полного погашения кредита в 2018 году.

Составьте список имущества и подготовьте доказательства

Оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите, каким образом предлагаете его разделить. Например, хотите остаться в квартире, но выплатить супругу половину её стоимости, а ему оставить машину, половину стоимости которой получите от него.

Затем соберите документы, подтверждающие, что имущество (включая денежные средства) было приобретено именно во время брака. Договоры купли-продажи, выписки с банковских счетов, свидетельства о регистрации, чеки и так далее. Если вы не можете достать какой-то документ, всё равно включите его в перечень — позже вы попросите суд истребовать этот документ.

Также к доказательствам относятся свидетельские показания. С их помощью вы будете доказывать, когда именно закончился ваш брак, если вы разъехались раньше развода, а также, например, что собака должна остаться с вами, поскольку вы привязаны к ней больше и занимались ею. Свидетельские показания будут давать ваши свидетели прямо в суде, но в крайнем случае, если человек никак не может приехать в суд, он может заверить свои показания у нотариуса. При этом нужно, чтобы нотариус предупредил его об ответственности за дачу ложных показаний, иначе суд может не принять документ.

Читайте так же:  Можно ли вернуть в магазин детскую коляску

Определитесь с судом

Если сумма вашего искового требования меньше 50 тысяч рублей, идите в мировой суд. Если больше 50 тысяч — идите в районный. Что касается места, то обращайтесь либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту жительства ответчика. Помните, что у вас есть свобода выбора суда — после того как он примет иск, вы сможете его уточнить, и рассматриваться он всё равно будет там же. То есть, если ваш иск о разделе ложек и поварёшек принял суд по месту жительства экс-супруга, а потом вы вдруг узнали или вспомнили, что делить надо ещё и дачный участок, находящийся в другой области, несите в суд уточнение иска — рассмотрение всё равно уже будет здесь.

Как делится имущество при разводе

К сожалению, часть семейных союзов заканчивается расторжением брака, при этом зачастую происходят споры при разделе совместного имущества между бывшими супругами. Многие семейные пары при разводе не могут договориться – что из имущества кому достанется, часто люди путают совместную и личную собственность, не знают порядка и процедуры раздела как совместной собственности в общем, так и отдельных ее видов.

Совместно нажитое имущество при разводе

Что считается общим имуществом

К совместной собственности относятся:

  • доходы каждого из супругов, получаемые ими в период брака;
  • пенсионные, социальные и другие выплаты, но только те, которые не имеют целевого назначения;
  • движимое и недвижимое имущество, приобретенное парой во время семейной жизни;
  • доходы, полученные в результате предпринимательской деятельности;
  • доли в капитале, паи, акции и другие ценные бумаги;
  • дивиденды по акциям и проценты по банковским вкладам, но только в том случае, если эти акции или вклады также являются совместным имуществом.

Какая собственность признается личной

Личным имуществом каждого из супругов является:

  • собственность, приобретенная до вступления в брак;
  • имущество, полученное по наследству;
  • подарки;
  • вещи, предназначенные для индивидуального использования;
  • право на интеллектуальную собственность.

Права на общую собственность

Независимо от того, имел ли доход в период супружеских отношения один из супругов или не приносил в семейную «копилку» никаких денежных средств, он все равно при разделе имеет право на часть совместного имущества.

Что делится

Разделить при разводе можно только совместно нажитое имущество, а именно:

  • приобретенную в период брака недвижимость;
  • вклады в банках, ценные бумаги (кроме имеющихся у супругов до вступления в брак);
  • другое движимое и недвижимое имущество.

При этом не имеет никакого значения, кто из супругов и сколько вносил в семейный бюджет, оба имеют права на половину совместной собственности, если решат развестись и разделить ее.

Что нельзя разделить

Не подлежит разделу личная собственность супругов, а именно:

  • приобретенная до вступления в брак;
  • купленная на личные средства одного из супругов;
  • полученная в подарок или унаследованная;
  • личные вещи (кроме особо дорогого имущества, такого как антиквариат, старинные украшения и т.п.).

В этом правиле есть исключение: если личная собственность за период брака была значительно улучшена за счет совместных средств или личных денег второго супруга, она становится совместной и подлежит разделу.

Как при разводе делится имущество, приобретенное в браке

Существует три варианта раздела совместной собственности:

  1. По брачному контракту.
  2. В соответствии с добровольным соглашением.
  3. По суду.

Брачный контракт

В нем подписанты проговаривают процедуру раздела имущества в случае развода и раздела, причем оговорить порядок раздела можно не только уже имеющегося, но и предполагаемого к приобретению имущества.

Соглашение

Заключение добровольного соглашения о разделе совместной собственности возможно как в браке, так и после его расторжения, главное, чтобы оба супруга смогли найти консенсус. Алгоритм заключения соглашения следующий:

  1. Подготовка проекта и согласование процедуры раздела.
  2. Посещение нотариуса, который проверяет документ на предмет соответствия его российскому законодательству и удостоверяет в случае его легитимности.
  3. Подписание соглашения сторонами.

Варианты раздела оговариваются подписантами, это может быть:

  1. Раздел в равных либо неравных долях.
  2. Передача имущества одному с обязательной выплатой денежной компенсации второму супругу.
  3. Передача различных предметов собственности в разных вариациях каждому из подписантов.

Если согласия по разделу достичь не удается, то остается третий вариант – раздел по суду. Порядок действий следующий:

[1]

  1. Составление иска.
  2. Сбор всей требуемой для суда документации.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача искового заявления.
  5. Участие в процессе.
  6. Получение вердикта суда.

Особенности раздела разных видов совместной собственности

Рассмотрим, как делятся некоторые, самые распространенные их них.

На раздел любого жилого помещения влияет ее правовой статус. Жилье может быть:

  • в долевой собственности;
  • в совместной собственности;
  • в личной собственности одного из супругов.

Легче всего разделить объект недвижимости, находящийся в долевой собственности, здесь все просто: какой долей владеешь, та и достанется при разделе.

Если квартира находится в совместной собственности, то доли ее владельцев не определены, при разделе сначала необходимо установить доли мужа и жены и только потом приступать к разделу.

Наиболее сложный – вариант раздела жилья, находящегося в личной собственности.

Если есть дети

Дети не могут претендовать на собственность родителей при разделе квартиры , если не являются ее совладельцами. В тех случаях, когда ребенок имеет долю в жилом помещении, то при разводе она переходит к родителю, с которым остается несовершеннолетний.

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи лодки с мотором

Если квартира однокомнатная

Фактически разделить однокомнатную квартиру на две невозможно, совместное проживание после развода тоже маловероятно, остается несколько вариантов раздела:

  1. Объект недвижимости передается одному супругу, второй взамен получает другое совместное имущество, равное по стоимости жилому помещению. Например, жене достается квартира, а мужу автомобиль.
  2. Продажа жилого помещения и раздел полученных средств в соответствии с долями.

Приватизированная квартира

Раздел купленной в браке квартиры и приватизированной в тот же период существенно отличаются. В первом варианте законодательство не видит разницы – на одного супруга оформлено жилое помещение или на обоих, она в любом случае делится поровну. Но если жилое помещение было приватизировано на одного супруга, то при разделе второй не имеет на него никакого права.

Ипотечная

Как правило, ипотечная квартира оформляется на одного из супругов (на того, кто берет ипотечный кредит). Конечно, в погашении ипотеки участвуют оба, поэтому каждый из семейной пары имеет право на долю в жилом помещении, но реализовать это намного сложнее.

Упростить раздел такого объекта недвижимости можно, если заранее позаботиться об этом. Есть два варианта:

  1. Заключить брачный контракт.
  2. Подписать особое соглашение с банком, где стороны пропишут порядок раздела и выплаты по кредитному соглашению в случае развода и раздела имущества.

Транспортное средство (ТС)

Автомобиль считается неделимым имуществом, так как фактически его разделить невозможно. Есть несколько вариантов раздела:

  • машина передается в собственность одному, второй взамен получает денежную компенсацию в размере половины стоимости ТС;
  • аналогично, автомобиль передается одному супругу, а второй получает другое имущество, по стоимости равное цене авто;
  • ТС продается, вырученные средства делятся;
  • автомобиль передается третьему лицу, например, взрослому совместному ребенку либо другому члену семьи.

Акции, другие ценные бумаги, совместный бизнес

Если акции или другие ценные бумаги приобретались во время брака, то раздел их происходит в таком же порядке, как и деление другой совместной собственности – поровну.

Если бизнес делится фактически (в случае, когда семья владеет контрольным пакетом акций), то оба супруга становятся долевыми участниками и в дальнейшем вынуждены вести все дела совместно.

Гораздо легче разделить ценные бумаги, если супруги владеют небольшим пакетом акций, они просто делят его пополам.

Земельный участок делится так же, как и любое другое совместное имущество – поровну. Но при разделе земли есть множество нюансов.

Какие участки земли можно разделить, а какие являются неделимыми

Не все земельные участки можно разделить в натуре, есть ряд условий, которые необходимо выполнять при разделе, а именно:

  1. Вторичные участки должны иметь тот же статус, что и первичный и соответствовать нормативам, установленным для земель определенного предназначения по размеру.
  2. Каждый вновь образованный участок должен иметь свободный доступ.
  3. Не допускается наличие на делимом земельном наделе спорных объектов.

В таком случае можно попробовать поделить землю альтернативными способами:

  1. Надел остается в собственности одного супруга, второй получает денежную компенсацию в размере половины стоимости земли либо другое равноценное имущество.
  2. Супруги продают объект недвижимости, вырученные средства делят пополам либо в неравных долях (по договоренности).
  3. Земля вообще не делится, бывшие муж и жена договариваются о пользовании участком, определив, кто из них какую часть земли займет для использования.

Супруги решили развестись, но имеются непогашенные кредитные обязательства. Что делать в таких случаях? Сначала необходимо определиться, для чего брался кредит. Если для покупки собственности, которую при разводе планируется разделить, то желательно попробовать перезаключить кредитное соглашение на обоих супругов.

Если же один из супругов оформлял кредит для использования его в личных целях, например, для оплаты учебы либо на путевку в санаторий, то и погашать его он будет сам.

Личное имущество

Согласно законодательству, личная собственность не подлежит разделу. Но бывают случаи, когда к личному имуществу супруги относят очень дорогие и ценные вещи, например, антиквариат или старинные украшения с драгоценными камнями, стоимость который зачастую определяется в несколько сотен тысяч или миллионов.

Как делится имущество при разводе, если жена собственник

Нет разницы, на кого было оформлена собственность, купленная в браке на совместные средства, она все равно будет считаться совместной. Но это правило действует, если имущество было приобретено, а не унаследовано или подарено. В таком случае возможны варианты, а именно:

  1. Собственность была подарена жене. Муж считает, что подарок был для семьи, а не отдельно супруге. В таком случае, если он докажет, что имущество было подарено не лично жене, а им вдвоем, то оно делится поровну. Доказательством того или иного варианта дарения могут стать свидетельские показания либо дарственная.
  2. Жена унаследовала какую-либо собственность. Она является полноправной владелицей и ни с кем делить ео не должна.
  3. Собственность куплена в период супружеских отношений, но на личные средства жены. Такое имущество не делится, но она должна доказать, что для покупки использовались ее деньги, помочь в этом могут выписки с банковских счетов, открытых до замужества, договора купли-продажи ее личного имущества.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Действует то же правило, что и с собственницей-женой.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Как разделить имущество при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here