Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания

Описание страницы: как правильно оформить наследство на квартиру без завещания - 2021 от профессионалов для людей.

С чего начать оформление наследства без завещания?

С чего начать оформление наследства?- этот вопрос мучает многих новоиспеченных наследников, у которых такое право появилось впервые. Если наследодателем при жизни было написано завещание – специальный документ, отражающий его волю по распределению имущества после смерти, то наследование происходит согласно ему. Если же завещания нет, то принятие наследства имеет несколько иной порядок.

Самый первый вопрос, который волнует наследников, касается начала оформления наследства. Существует определенная последовательность действий, придерживаясь которой наследники сэкономят время и оформят наследство максимально быстро.

Определение круга наследников

С чего точно стоит начать оформление наследства без завещания, так это с определения точного круга лиц, которые имеют на это законом определенное право. После наступления смерти наследодателя, если им при жизни завещание составлено не было, наследниками выступают его родственники. Происходит это в определенном порядке, который закреплен в ст. 1141-1145 ГК РФ:

  1. Родители, супруг, а также дети наследодателя;
  2. Бабушки и дедушки, братья и сестры наследодателя;
  3. Дяди и тети;
  4. Прабабушки и прадедушки;
  5. Двоюродные внуки и внучки, дедушки и бабушки;
  6. Двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети;
  7. Отчим и мачеха, пасынки и падчерицы.

Такой принцип распределения родственников называется очередностью. Чем ближе родственник к наследодателю, тем ближе он к получению наследства.

Если родственник лишен права наследства судом, он не вступает в наследство, даже если должен был сделать это по очереди.

Таким образом, этапом, который предшествует оформлению наследства, считается определение наследников, которые имеют право наследовать. Без завещания таковыми наследниками являются родственники умершего наследодателя.

Обращение к нотариусу

После смерти наследодателя необходимо оформить главный документ, подтверждающий наступление этого события – свидетельство о смерти. Только после его получения следует обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства. Если наследник не знает, какой именно нотариус ему нужен, он может обратиться к любому нотариусу, который подскажет адрес необходимого. С этой же целью можно обратиться в Нотариальную палату города (района), там предоставят необходимую информацию.

Заявление о принятии наследства

Его стоит написать во время первого обращения к нотариусу. Оно откроет наследственное дело и станет началом пути оформления наследства без завещания. Для открытия наследственного дела при себе нужно иметь паспорт гражданина РФ, как документ, удостоверяющий личность заявителя. Кроме него, потребуется справка о последнем месте жительства умершего наследодателя и свидетельство о смерти. Иногда нотариусы просят представить доказательство наличия родственных связей с умершим – документ, который может это подтвердить. Остальные документы в общем случае требуются чуть позже.

Сбор документов

Чтобы оформить наследственное имущество нужно представить нотариусу пакет бумаг, которые нужно предварительно собрать. С чего начать оформление бумаг, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство:

  1. Узнать у нотариуса точный перечень бумаг, необходимый для оформления наследства в данном конкретном случае.
  2. Выяснить, какие документы уже есть в наличии, не просрочены и не утеряны;
  3. Собрать недостающие бумаги и справки, выписки, которые требует нотариус;
  4. Представить пакет документов нотариусу.

Чтобы рационально использовать свое время и не затягивать процесс оформления наследства надолго, следует продумать последовательность оформления документов, так как некоторые из них придется заказывать и ждать какое-то время. О сроках ожидания документов и порядке их сбора можно проконсультироваться с нотариусом в рамках конкретного наследственного дела.

Кроме того, не стоит забывать о проведении оценки наследуемого имущества. Ее следует провести как можно раньше, так как она должна быть действительна на день смерти наследодателя. Без оценки невозможно рассчитать размер государственной пошлины и оформить свидетельство оправе на наследство.

[3]

Таким образом, начать оформление наследства без завещания необходимо с определения круга наследников. После этого тем, которые призываются к наследованию нужно обратиться к нотариусу, написать заявление и начать подготовку документов. Сделать это можно не сразу после смерти наследодателя, но уложиться обязательно в 6 месяцев, отведенные законом. Если пропустить указанный срок, оформление наследства перейдет в совершенно иную стадию и будет осуществляться исключительно через суд.

Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

Наиболее распространенным наследственным имуществом на сегодняшний день является квартира или жилой дом. Разумеется, оформить иное имущество в наследство обычно не составляет труда, а вот в случаях, связанных с квартирой, появляется много подводных камней.

Это еще осложняется тем, что россияне еще не привыкли к такому инструменту, как завещание. Такой документ заметно упрощает процедуру наследования, но случаев использования его очень мало. Поэтому наследование, по большей части, осуществляется самым сложным путем, закрепленным в законодательстве.

Оформление наследства на квартиру без завещания

Основной нормативный акт, определяющий порядок наследования – это Гражданский кодекс.

Он также определяет, каким образом осуществляется наследование по тому или иному способу.

Согласно нормам этого нормативного акта, в наследственных делах, где преемство осуществляется в отсутствие завещательного документа, выделяются следующие стадии:

  • Стадия открытия наследственного дела. На данной стадии преемникам требуется обратиться в контору нотариуса и заявить о своих правах. Это можно сделать в любой момент в течение полугода после смерти собственника квартиры;
  • Сбор документов. Обычно, когда в наследстве нет квартиры или же она оформляется по завещанию, то на сбор документов не уходит много времени. Но если квартира все же имеется, то необходимо собрать все документы на нее, предъявить доказательства своего правомочия и т.д. данная стадия может занять несколько лет. На практике известны случаи, когда люди годам жали в квартире, так и не оформленной в наследство;
  • Стадия выдачи свидетельства. По итогам рассмотрения обращения преемника и изучения предъявленной документации нотариус принимает решение о признании того или иного лица законным владельцем соответствующей квартиры. Если преемников несколько, то квартира делится на равные части между ними. О праве каждого из них выдается свидетельство, который и будет в качестве правоустанавливающего документа при дальнейшем распоряжении квартирой преемниками.
Читайте так же:  Как платит алименты ип на усн

На этом принято считать, что процедура наследования оканчивается. Однако, в случае с квартирой это не так. Последним штрихом является постановка своего права на учет в Росреестре.

Внутренний регламент данной процедуры устанавливает, что лица, приобретшие недвижимость, должны поставить на учет свои права в отношении такой недвижимости в течение 10 дней с момента возникновения прав.

Однако данное правило считается скорее рекомендательным, нежели обязательным. На практика данный орган осуществлял учет в любое время после возникновения прав, если только до этого не возникали споры. Так что поставить на учет как можно быстрее принесет пользу по большей части самому правообладателю.

Кто имеет право на наследство без завещания

Круг лиц, которые правомочны выступать преемниками наследственной квартиры в отсутствие завещательного документа, прямо определен в законодательстве. Закон не допускает никаких разночтений и дополнений к данному перечню.

При этом действует правило очереди, согласно которой действует 7 очередей, где наличие хотя бы одного преемника автоматом лишает всех остальных их права преемства.

В свою очередь, права преемства лиц последующей очереди наступает тогда, когда нет лиц предыдущей очереди или они есть, но приступили к оформлению прав или отказались от них.

Другим основным моментом наследования по закону является то, что законодательством установлено правило наследственной трансмиссии. Данное правило означает, если умирает преемник предыдущей очереди, то права по его наследству переходят не к следующей очереди.

Они переходят к его непосредственным преемникам. Но действует данное правило лишь при условии, что такой преемник умер после собственника квартиры, но, так и не успев оформить свои права.

Очередей, как уже было сказано, семь. Так что всех перечислить просто невозможно. Поэтому назовем правило, согласно которой определяется каждая очередь.

Приоритет отдается лицам, являющимися родственниками умершего по первой степени по восходящей и нисходящей линии, а также супруг. Далее идут родственники первой степени по боковой линии.

Таким же образом определяется очередность остальных родственников: сначала родственники определенной степени прямой линии, потом родственники той же степени боковой линии. Однако преемниками могут быть лишь родственники до второй степени родства.

Но вместе с тем закон выделяет определенный круг лиц, в преемстве которых не играет роли родственные связи. Это 8 категория преемников, которых также называют обязательными наследниками, не являющимися родственниками.

Это любое лицо, являвшееся иждивенцем собственника квартиры и проживавшее в данной квартире в течение года до гибели собственника.

Если же завещанием оставляется кому-то лишь часть имущества, которая не больше половины имущества умершего родителя, то ребенку достается оставшаяся часть. Если же завещанная часть больше, то доля приводится в соответствие с указанным правилом нотариусом или через суд.

Особенности наследования квартиры без завещания

Когда нет завещания, главным правилом распределения имущества умершего лица, в том числе и его квартиры, является равный раздел. Каждый из наследников законной очереди преемства получает долю в квартире ровную долям остальных. Если преемник единственный, то он получает всю квартиру.

Если один из преемников отказывается либо не принимает свою долю в отведенный для этого законом срок, то его часть распределяется между другими преемниками в равной степени. Ни один преемник, еще полностью не оформивший права на свою долю, не может выразить отказ в пользу другого преемника.

Когда можно заявить право на наследство?

Можно ли взыскать с наследников расходы на похороны, читайте тут.

Как делится квартира между несколькими наследниками, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/neskolko-naslednikov-na-kvartiru.html

Выдел доли

Когда наследуется квартиры, то доля каждого из преемника имеет чисто формальное выражение. Как правило, нормы эксплуатации жилищ в многоквартирных домах не позволяют выдела доли в квартире в натуральном выражении. Преемники могут лишь обратиться в суд или заключить между собой соглашение, где будет устанавливаться порядок пользования данным жильем.

Когда речь идет о частном жилище, доме на земле ИЖС либо дачном домике, то возможность натурального выражения полностью зависит от характеристик соответствующего жилища.

[2]

Как правило, в частных домах суд позволяет делать отдельные входы, ставить перегородки и фактически разделить дом на несколько отдельных и изолированных друг от друга жилищ.

Но стоит учитывать, что супруг всегда владеет половиной имущества в браке. Так что, если нет брачного соглашения, то в первую очередь нужно выделить долю супруга, а остальную часть делить между преемниками.

Когда супруг одновременно является единственным преемником, то он будет единоличным собственником все совместного имущества супругов.

Если прописан

Прописка не дает права на квартиру, помимо того, что лицо будет правомочным там проживать. Факт наличия или отсутствия прописки наследника в квартире собственника влияет лишь на преимущество получения данной квартиры в свою долю в имуществе умершего собственника. Так что, когда распределяется имущество, прописанные преемники могут требовать направления их доли на квартиру.

В свою очередь те преемники, у которых нет прописки в квартире, смогут получить такую же равную долю в наследстве, но за счет другого имущества умершего лица. Так что принцип равенства долей в данном случае не нарушается.

Если помимо квартиры у умершего лица иного имущества не было, то факт наличия или отсутствия прописки никак не влияет на характеристику долей. Она будет поделена между всеми в равной степени, в не зависимости от прописки.

Наследование доли

В случаях, когда прописанный преемник, то есть преемник, который имеет преимущество в наследовании квартиры, захочет полностью оформить квартиру на себя, то ему придется выплатить компенсацию другим преемникам. Пределы компенсации определяются стоимостью доли каждого преемника и их прав в части квартиры.

К примеру, если у умершего лица была квартиры, стоимостью 2 миллиона, машина стоимостью 500 тысяч, то прописанный наследник, чтобы получить квартиру, должен выплатить получившему машину преемнику 750 тысяч.

В противном случае, второй преемник получит и машину и право на соответствующую часть в квартиру. В данном случае на 40 %.

Стоимость оформления наследства на квартиру

Хотя налог на наследственное имущество был отменен больше десяти лет назад, а вместо него введен сбор в пользу нотариуса, дешевле от этого процедура не стала.

Читайте так же:  Права и льготы, предусмотренные ветеранам великой отечественной войны

Состав расходов преемников довольно велик. Вот основной перечень:

  • Нотариус должен зафиксировать желание преемника принять имущество умершего лица. Для этого подается заявление. Стоимость оформления данного заявления у нотариуса составляет 300 рублей (больше или меньше в зависимости от ставки самого нотариуса);
  • Сбор документов тоже сопровождается уплатой пошлин в государственные органы и плату за услуги частных лиц. Так, справка из БТИ стоит около 1000 рублей, а кадастровая выписка – 200 рублей. Когда необходима оценка, привлекается частный специалист, услуги которого могут стоить больше 3 тысяч рублей. Поэтому данная статья расходов зависит от подготовленности документов на момент смерти человека;
  • Пошлина. Налоговое законодательство устанавливает пошлину в пользу нотариуса, размер которой полностью зависит от стоимости квартиры. Так, если наследник представляет первую или вторую законную очередь, то он платит 0,3 %. Другие – 0,6 %. К примеру, если квартиры стоит 2 миллиона, наследников двое, то каждый из них платит по три тысячи, если они первоочередные наследники или 6 тысяч, если они относятся к другой категории наследников.

Пожалуй, это основной перечень расходов на оформление наследства. Но имейте в виду, что помимо них может быть неопределяемое количество расходов на транспорт и корреспонденцию, прочую мелочь. Такие расходы также нужно учитывать в зависимости от ситуации.

Не стоит забывать и последнем штрихе. После получения свидетельства и оплаты пошлины необходимо поставить свое право на квартиру на учет в регистрирующем органе. Данная услуга также стоит денег, и заплатить придется тысячу рублей.

Кроме того, каждый нотариус вправе сам устанавливать ставки за свои технические услуги, на подобии составления документов, заполнения и печати бланков и так далее. За ведение наследственного дела, в общем нотариус может потребовать плату.

Обычно эта ставка не превышает нескольких тысяч рублей. Но в столице нотариусы берут примерно 15-20 тысяч рублей за ведение дела о наследстве.

Таким образом, оформление наследства довольно расходное занятие и не всегда по карману преемникам. Кроме того преемникам необходимо погасить долги умершего собственника квартиры. По этой причине иногда преемники просто отказываются от своих прав, чтобы не нести подобных расходов.

Наследование без завещания: в каком порядке оформить свои права на наследство

Каждый гражданин имеет право назначить себе наследников, составив завещание. Если же такового документа нет, то получить имущество после смерти человека могут только его родственники и некоторые другие категории преемников. Каков же порядок наследования без завещания?

Кто будет наследниками, если нет завещания

При отсутствии завещания имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, будет передано в пользу кровных родственников – наследников умершего. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут быть призваны родственники одной из семи очередностей. Первые три круга преемников – это:

  • Родители, супруги и дети покойного (статья 1142 ГК РФ).
  • Братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки (статья 1143 ГК РФ).
  • Дяди и тети отдающего (статья 1144 ГК РФ).

Передается право наследования между очередностями в случае, если преемники прежнего порядка отказались от оформления наследства либо отсутствуют. Осуществляется смена очередности также в случае, если призванные получатели проигнорировали оформление своих прав вступления.

На основании статьи 1146 Гражданского кодекса РФ вместо преемников первых трех очередностей к наследованию могут быть призваны их дети. Право представления в наследстве возникает в случае, если основной получатель имущества умер до момента открытия наследства.

Права на наследство без завещания также могут быть переданы и другим родственникам, состоящим в 4–7 очередности, если первые три категории претендентов не приняли вступление. В наследовании по закону не принимают участия некровные близкие умершего, в том числе и его гражданские муж или жена.

Вступление в наследство: куда и когда обращаться

Порядок наследования без завещания предусматривает два способа принятия имущества, первый из которых – это обращение в нотариальную контору. Оформить права на вступление могут все претенденты, подав соответствующее заявление о праве наследования. Куда нужно обращаться при оформлении наследства?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Открытие наследства по закону может быть осуществлено в нотариальной конторе по месту последнего проживания (регистрации) наследодателя. Факт принадлежности отдающего к месту регистрации подтверждается справкой из паспортного стола или выпиской из домовой книги.

При невозможности установить место регистрации или место проживания наследодателя наследственное дело может быть открыто в нотариальной конторе по месту расположения наследственной массы. Определяется нотариус, который обслуживает район расположения наследства.

Наследование без завещания может быть осуществлено только в течение определенного периода времени. По закону у преемников имеется полгода с момента гибели отдающего для предъявления своих прав на получение наследства. При нарушении сроков вступления восстановить наследственное право можно через суд.

Преемники не обязаны принимать вступление через нотариуса. По статье 1153 Гражданского кодекса РФ допускается фактическое вступление в наследство, что подразумевает под собой начало использования претендентами оставленного имущества. Оформить документы и установить право собственности в отношении наследственной массы можно позднее в любое время.

Готовим документы на оформление наследства

Итак, как получить наследство, если нет завещания? Лучше всего оформить свои права вступления официально, обратившись в нотариальную контору по месту жительства умершего. Подать заявление и пакет документов для вступления можно уже на следующий день после смерти наследодателя. Сделать это можно несколькими способами:

  • Посетить юриста лично, передав ему документы и написанное заявление о вступлении.
  • При нахождении в другом городе или регионе подать бумаги можно по почте.
  • Назначить официального представителя и передать документы через него.

Обратите внимание: при подаче документов о вступлении по почте необходимо отправить бумаги не позднее последнего дня срока вступления. Вложенные в письмо бумаги необходимо заверить на подлинность у любого доступного нотариуса.

Вместе с заявлением заявитель должен передать юристу пакет документов, в который входят бумаги о праве наследования, основаниях открытия наследственного дела, сведения об оставленном имуществе. Базовый набор документов, необходимых для нотариуса – это свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его проживания, выписка о снятии с регистрационного учета.

Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в воскресенске

Наследники без завещания должны подтвердить о своей принадлежности к числу родственников умершего и отношении к определенной очередности вступления. Для этого заявителю нужно предоставить в нотариальную контору свидетельство о рождении, заключении брака или усыновлении. В некоторых ситуациях могут понадобиться бумаги других родственников.

Для нотариуса также необходимо подготовить документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателя в отношении его имущества. Соберите все бумаги на владения покойного и передайте их юристу.

Порядок действий при вступлении

Что нужно делать после того, как определились со сроками и местом вступления? По закону установить права преемника на получение оставленного имущества возможно только при наличии особого документа – свидетельства о праве вступления. Получить эту бумагу можно в нотариальной конторе. Итак, правила оформления наследства без завещания выглядят следующим образом:

  • Пишем и подаем нотариусу заявление о вступлении и пакет необходимых документов.
  • Проводим оценку наследства и оплачиваем госпошлину.
  • Через полгода с момента гибели наследодателя получаем свидетельство о праве на наследство.

Оценку стоимости наследства не всегда нужно проводить. Цена имущества может быть указана в правоустанавливающих документах. Например, кадастровая стоимость квартиры указывается в выписке из ЕГРП, а цена автомобиля – в договоре его покупки. Читайте: «Оценка наследства для нотариуса».

Госпошлина взимается со всех претендентов как сбор за оформление свидетельства. Преемники первой и второй законной очередности должны оплатить налог в размере 0,3% от стоимости полученного имущества. Остальные получатели платят госпошлину в размере 0,6% от цены наследства.

Наследники без завещания любой очередности после получения свидетельства о праве вступления могут оформить полученное имущество в свою собственность. Для этого нужно обратиться в соответствующий регистрационный орган и подать заявление.

Правила наследования по закону

О чем нужно знать при оформлении вступления в наследство по закону? Кровные родственники умершего не всегда имеют права на получение имущества. Другие претенденты могут признать любого получателя недостойным, если последний совершил преступление в отношении них или отдающего, не исполнял законные обязанности по отношению к наследодателю или получил право вступления мошенническим путем.

По закону получить наследство могут все категории родственников покойного: недееспособные, несовершеннолетние, инвалиды. Вместо нетрудоспособного оформить вступление могут его официальные представители.

Правила получения наследства без завещания предусматривают также права на наследование для лиц, не являющихся родственниками умершего. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ получить долю в имуществе наравне с другими получателями могут иждивенцы покойного в случае, если они находились на обеспечении отдающего и проживали вместе с ним сроком не менее одного года.

Право наследия без завещания не распространяется на имущество, которое не было оформлено в собственность наследодателя. Принять в наследство можно только имущество, лично принадлежащее отдающему. Как правило, между преемниками собственность умершего делится поровну. Допускается изменение размера доли в наследстве для супруги, если оставленная собственность будет признана общей собственностью, приобретенной в период брака с наследодателем.

Более подробно узнать о том, кто имеет право на наследство по закону и о порядке его оформления вы можете узнать от нашего юриста. Мы готовы бесплатно оказать вам юридическую помощь, ответив на ваш вопрос о наследстве. Напишите его в форму ниже, и мы поможем вам.

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

Право на получение квартиры по наследству

В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Законные наследники

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

[3]

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

  • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
  • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
  • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

  • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
  • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
  • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
  • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование по завещанию

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

  • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
  • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
  • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
  • Условия получения наследственного имущества.
Читайте так же:  Типовой договор купли-продажи камаза

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Исключительное право

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

  • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
  • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
  • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Где и в какие сроки оформить наследование

Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

Вступление в наследство без завещания. Как правильно оформить документы и получить наследство? Сроки, госпошлина.

Есть два вида наследования – по закону и по завещанию.
Первый способ встречается значительно чаще, так как пожилые люди редко задумываются над хлопотами с нотариальным заверением документов. Но как тогда делить оставшееся имущество родственникам?
В статье я расскажу, что такое наследование по закону, как происходит процедура принятия наследства, сколько она стоит и что необходимо для переоформления собственности умершего на себя.

○ Вступление в наследство без завещания. Как правильно оформить документы и получить наследство? Сроки, госпошлина.

Если завещательный документ не составлялся, в наследство вступают близкие родственники умершего. Наследственное дело ведет нотариус, а в местности, где его нет – чиновник, наделенный полномочиями по оформлению свидетельств о наследстве.

Алгоритм действий для родственников умершего:

  1. Чтобы начать наследственное дело нотариусу достаточно заявления от одного из родных умершего. Оно подается по месту постоянного жительства ушедшего из жизни лица (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
  2. Другие претенденты на имущество могут быть выявлены нотариусом самостоятельно. Он оповещает их о необходимости подать заявление на наследство на протяжении 6 месяцев после смерти родственника (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
  3. На протяжении указанных полугода должны быть поданы и другие документы, которые запрашивает нотариус для передачи прав на имущество умершего наследникам.
  4. Проводится оценка наследуемого имущества, она необходима для уплаты госпошлины. Для близких родственников умершего ее размер снижен.
  5. Через полгода после смерти выдается свидетельство о наследстве, подтверждающее права наследника на имущество.

○ Категории наследников.

Согласно законодательству не все родственники могут получить наследство, а только самые близкие. Законодатель определил очередность наследников, которые получают право наследовать друг за другом. То есть, сперва имущество делится между самыми близкими родственниками, отнесенными к первой очереди. Если их нет или они отказываются от наследства, то право наследования переходит ко второй очереди и так далее. Всего в ГК РФ предусмотрено 8 очередей.

Рассмотрим, кого отнес законодатель к…

✔ Первой очереди.

  1. «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
  2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления»
    (ст. 1142 ГК РФ).

Право представления возникают у потомков наследника, умершего до дня открытия наследства. Пример. Если сын А. умер одновременно со своим отцом Б., то часть имущества, положенная А. после смерти Б. по закону, переходит детям А. и делится между ними поровну. То есть, внуки Б. становятся первоочередными его наследниками и могут претендовать на долю А.

✔ Второй очереди.

  1. «Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
  2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления»
    (ст. 1143 ГК РФ).

✔ Третьей и последующих очередей.

  1. «Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
  2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления»
    (ст. 1444 ГК РФ).

К другим очередям относятся более дальняя родня умершего, а также нетрудоспособные лица, проживавшие совместно с наследодателем. Конкретный перечень граждан, отнесенных к той или иной очереди, определен в ст.ст. 1145, 1148 ГК РФ.

○ Могут на наследники нескольких очередей участвовать в разделе имущества наследодателя?

Нет. Имущество делится в равных долях между представителями одной очереди. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ право наследовать появляется у следующей очереди наследования, если:

  • Нет представителей предыдущей очереди.
  • Более близкие родственники лишены права наследовать.
  • Все наследники предыдущей очереди отказались от собственности умершего.
  • Представители предыдущей очереди отстранены от наследования.
  • Никто из предыдущей очереди не выявил желания наследовать.
Читайте так же:  Как правильно расторгнуть договор страхования жизни

○ Сроки вступления в наследство.

Общее правило в полгода действует только для наследников 1 очереди.

Если на протяжении полугода никто не обратился к нотариусу, к наследованию призывается вторая очередь. Ее представителям дается 3 месяца на подачу заявления (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Если право наследования возникает по иным основаниям (более близкие родственники умершего отказались от имущества, были признаны недостойными наследниками, лишены возможности наследовать), то представителям следующей очереди дается 6 месяцев на подачу заявления со дня возникновения у них права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).

✔ Восстановление пропущенного срока.

Восстановить можно сроки двумя способами (ст. 1155 ГК РФ).

  1. Договориться с наследниками, вступившими в права наследования, о том, чтобы их доли были переделены. В случае согласия родственников, составляется письменное соглашение и подается нотариусу. Имущество делится заново, всем выдаются новые свидетельства о наследстве.
  2. Через суд. Для этого заявителю нужно доказать, что он не знал о наследстве или не мог его принять. Обратиться в суд необходимо на протяжении 6 месяцев с момента, когда отпали обстоятельства, препятствующие принятию наследства.

○ Госпошлина за вступление в наследство.

Размер госпошлины исчисляется из стоимости наследуемого имущества. Оценку проводят специальные компании, действующие на основании лицензии. Не оплатив ее, свидетельство на наследство оформлено не будет.

За выдачу документа необходимо заплатить:

[1]

  • «Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
  • Другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей»
    (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

○ Какие нужны документы?

Для оформления свидетельства нотариусу потребуется следующая документация.

  1. Заявление.
  2. Свидетельство из ЗАГСа о смерти родственника.
  3. Подтверждение родственных связей – чем более дальний родственник, тем нужен более объемный пакет документов. Если какие-то из документов утеряны, нужно обратиться в суд.
  4. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на имущество.
  5. Данные об оценке имущества.
  6. Иные документы (например, о совместном проживании).

✔ Заявление о вступлении в наследство.

Заявление – документ, свидетельствующий о намерении наследника переоформить на себя собственность умершего.

«В заявлении о принятии наследства указываются следующие сведения:

  • Фамилия, имя, отчество (если оно есть) наследника и наследодателя.
  • Дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя.
  • Волеизъявление наследника о принятии наследства.
  • Основание/я/ наследования (завещание, родственные и другие отношения).
  • Дата подачи заявления.

В заявлении указываются также иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.)» — Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные Правлением ФНП 28.02.2007.

Заявление нужно подавать по месту последнего жительства умершего. Разрешается его отправить почтой, для этого подпись на документе должна быть проверена на подлинность другим нотариусом. Допускается подача заявления через представителя по доверенности.

○ Как происходит раздел наследства, если имущество приобреталось в период брака?

Согласно ст. 39 СК РФ имущество супругов принадлежит им обоим и в случае раздела делится пополам. Исключением являются случаи, когда нотариальным соглашением или решением суда определен другой порядок раздела совместной собственности.

То есть, если один из супругов пережил другого, выделяется сперва его доля имущества. Затем остальная часть распределяется между наследниками, в круг которых входит и переживший супруг.

Пример. После смерти мужчины наследуют жена и дочь. В собственности умершего была квартира, нажитая супругами совместно (приобретенная во время брака). Как в этом случае распределятся доли?

Сначала определяется имущество, подлежащее наследованию. Для этого женщине выделяется половина квартиры.

Вторая половина является наследственной массой и подлежит разделу между женой и дочкой. В итоге в собственности у супруги будет 3/4 квартиры, у дочери – 1/4.

○ Оформление права собственности.

Право собственности на унаследованное имущество подтверждаются специальным свидетельством. Это документ, который выдает нотариус через 6 месяцев после смерти наследодателя при условии, что госпошлина уплачена и поданы все нужные документы.

«Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части»
(п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Повторно заявление не пишется – достаточно того, которое было подано при первичном обращении к нотариусу.

Свидетельство является основанием для обращения в государственные структуры для переоформления собственности умершего на себя. Например, чтобы переписать квартиру на свое имя, нужно обратиться с этим документом в Росреестр.

○ Советы юриста:

✔ В том случае, если имущество наследодателя было получено в наследство или в качестве подарка, имеет ли право супруг или супруга требовать предоставления ему (ей) супружеской доли?

Нет. В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ подарки и имущество, полученное в порядке наследования, является собственностью одного из супругов и разделу не подлежит. Исключением является ситуация, когда между мужем и женой было заключено соглашение с описанием иного порядка распределения имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ).

✔ Если наследники первой очереди отказались от наследства полностью, имеет ли право вторая категория вступить в права наследования и стать собственником?

Да, об этом сказано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ. Наследникам второй очереди нужно на протяжении 6 месяцев с момента отказа обратиться к нотариусу (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).

В этом видео Вы узнаете, как производится вступление в наследство после смерти без завещания наследодателя.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here