Договор розничной купли-продажи

Описание страницы: договор розничной купли-продажи - 2020 от профессионалов для людей.

58. Договор розничной купли-продажи: понятие, характеристика, предмет, стороны, форма, виды.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).

Как и договор купли-продажи в целом, договор розничной купли-продажи является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Однако наряду с общими чертами, присущими купле-продаже в целом, розничная купля-продажа имеет ряд специфических черт.

— возмездный / консенсуальный / двусторонний / публичный (Будучи публичным, договор розничной купли-продажи может заключаться с использованием публичной оферты. Согласно 494 ГК предложение продавцом в розничной к/п товара в его рекламе, каталогах и поисаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора. Более того, выставление в месте продажи товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цента и другие существенные условия договора, за исключением случаев, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи).

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ – предмет договора и цена.

— продавец-предприниматель (гражданин-предприниматель / коммерческая организация)

— покупатель (гражданин / юридические лица, могут приобретать товары с целью, не связанной с предпринимательской деятельностью). Для гражданина-покупателя применяется Закон о защите прав потребителей.

Форма договора (устная / письменная / конклюдентная). В том случае, если покупатель присоединяется к условиям формуляров или иных стандартных форм, предложенных продавцом, следует признать, что договор заключается в письменной форме. Такой договор приобретает черты договора присоединения. Если законом или договором не установлены особые правила относительно формы, то договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. По общему правилу такой договор считается заключенным в устной форме – момент совершения сделки и момент исполнения совпадают. Если момента заключения и исполнения не совпадают – кассовый или товарный чек либо иной документ представляют собой письменную форму договора. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора. Продавец — если не соблюдена письменная форма – не может ссылаться на свидетельские показания.

Предмет договора (товар, который продавец обязуется передать покупателю для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью)

Цена договора (покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора)

Срок договора (определяется самими сторонами и является обычным условием договора)

Преддоговорные обязанности продавца (предоставление покупателю информации о товаре. Покупатель вправе до заключения договора осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара.

Продавец вправе – на общих началах (по договору купли-продажи)

Продавец обязан передать покупателю товар:

[3]

— в определенном месте

— со всеми принадлежностями и документами, относящимися к товару

— в согласованном количестве и ассортименте

— соответствующей комплектности и в комплекте

— свободным от прав третьих лиц

— в надлежащей упаковке и (или) таре

— производить обмен некоторых непроизводственных купленных товаров на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации в течение 14 дней с момента совершения покупки

— если такого товара на момент предъявления требования нет в наличии, покупатель вправе просто возвратить товар и получить обратно уплаченную за него цену.

— оплатить купленный товар

— принять переданный ему товар

Нарушение имущественных прав потребителя в договоре розничной купли-продажи (регулируемой Законом «О защите прав потребителей») дает право требовании компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда; моральный вред возмещается причинителем при наличии его вины в размере, определяемом судом

[3]

Ответственность за нарушение прав потребителя по Закону может быть возложена не только на продавца, но и на изготовителя товара

Возмещение убытков и уплата неустойки за нарушение обязательства по этому договору не освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре

Покупатель в случае продажи ему товара ненадлежащего качества вправе по своему выбору требовать:

соразмерного уменьшения цены

незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара

возмещения расходов на устранение недостатков

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества

Договор розничной купли-продажи

Тип документа: Договор купли-продажи имущества

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Договор, регулирующий механизм купли-продажи товаров в розницу, заключается на двухсторонней основе – продавцом и покупателем. Исходя из типовых положений для такого рода документов, ими предусматривается, что продавец обязан предоставить покупателю товар и сопроводительные документы на него, а покупатель принять, осмотреть и оплатить товар в соответствии с достигнутыми договоренностями, которые фиксируются в договоре.

Основные моменты

Первым разделом договора предусматривается описание товара, который передается продавцом, и перечисляются действия покупателя по приему товара и его оплате. В следующем разделе перечисляются права и обязанности сторон, в частности продавец должен надлежащим образом обеспечить своевременную доставку товара, свободного от притязаний третьих лиц. В свою очередь, покупатель обязан принять товар в оговоренный договором срок и уплатить за него цену, соответствующую условиям договора.

Цена товара указывается в следующем разделе прописью и цифрами и включает стоимость доставки. Указываются сроки, в какие товар должен быть оплачен покупателем.

Читайте так же:  Образец договора аренды квартиры с правом выкупа

В следующем разделе оговариваются обязанности продавца и устанавливается ответственность обеих сторон за невыполнение положений договора. В последних разделах указываются юридические адреса сторон и их банковские реквизиты.

Порядок заключения и условия договора купли-продажи в розницу

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Порядок заключения и условия договора купли-продажи в розницу

Одним из самых часто встречаемых договоров является договор розничной купли-продажи. Каждый из нас сталкивается с ним при покупке хлеба в булочной, журнала в киоске и т.д. Однако являясь столько распространенным, данный договор имеет свои уникальные особенности, о существовании которых обычные граждане порой не подозревают.

Существенные условия договора розничной купли-продажи

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным с того момента, когда его стороны согласовали все его существенные условия. Они могут быть определены как на законодательном уровне, так и по воле сторон сделки.

К существенным условиям относятся:

  • предмет сделки. Им является товар, который передается от продающей стороны стороне покупающей;
  • цена товара (согласно статье 500 Гражданского Кодекса РФ цена должна быть объявлена продавцом во время заключения договора, это означает, что данное условие относится к существенным условиям договора данного вида, подлежащим согласованию при заключении сделки);
  • стороны имеют право предложить и иные условия, которые станут существенными после процедуры их согласования.

В соответствии со статьей 495 Гражданского Кодекса РФ продавец обязан предупредить покупателя о предмете сделки, об имеющихся дефектах и изъянах в нем.

Если продавец не довел до сведения покупателя данную информацию, у того возникает право требования возмещения убытков, возникших вследствие уклонения продавца от заключения сделки при отсутствии обоснованных причин.

К убыткам покупателя относятся реальный ущерб и выгода, которая им была упущена. В случае если договор уже заключен, но продавец не предоставил Вам необходимые сведения о товаре, Вы имеете право в разумные сроки не исполнять условия, закрепленные в договоре, а также требовать, чтобы продавец вернул Вам денежные средства, соответствующие цене товара и возместил убытки.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что включение в договор (в раздел, посвященный предмету сделки) подробной достоверной информации о свойствах и качествах товара или же её доведение до сведения покупателя позволит избежать впоследствии множества проблем.

Порядок заключения договора розничной купли-продажи

Моментом заключения договора данного вида является момент получения покупателем документа, который подтверждает, что оплата товара была им произведена (это может быть кассовый или товарный чек и др.). Но помните, что произведенная оплата не является синонимом достигнутого сторонами соглашения.

В некоторых случаях оплата может быть произведена до или после достижения такого соглашения. Во втором случае товар сначала выбирается, а затем оплачивается. В первом же случае покупатель выбирает понравившуюся вещь и оплачивает её на кассе.

Когда покупатель оплачивает товар, продавец может и не знать, какое количество какого именно товара собирается приобрести данное лицо. Но в соответствии со статьей 493 Гражданского Кодекса моментом заключения договора розничной купли-продажи является именно момент, в который произведена оплата товара.

Образец договора купли-продажи тканей.

Про типовой образец договора купли-продажи молока смотрите тут.

Здесь имеет место юридическая фикция, согласно которой оплата расценивается как соглашение, к какому пришли стороны. Данная фикция имеет как минусы, так и плюсы. Среди плюсов можно выделить то, что момент оплаты является определенным, а это помогает избежать споров о том, имело ли место заключение договора.

Форма договора розничной купли-продажи

Обычно подлежат розничной продаже товары, которые дорогими не являются. Данные товары согласно законодательству разрешено продавать, заключая сделку в устной форме. Но существуют исключения, когда договор данного вида заключается в письменной форме, например, когда продавец выдает покупателю квитанцию.

Не забывайте, что кассовый чек к письменной форме договора напрямую не относится, а только подтверждает факт внесения покупателем деньги за товар.

Стоит отметить, что сделка данного вида может также осуществляться посредством продажи товара в специализированных автоматах. В данном случае продавцом является лицо, владеющее данным автоматом, однако оно не присутствует лично при заключении данного договора.

Следовательно, заключение договора возможно лишь при одновременно соблюдении двух условий:

  1. Автомат должен содержать информацию о товарах, цене на них, а также действиях, с помощью которых покупатель сможет товар приобрести (данные действия называются конклюдентными, к ним относятся, например, действия по нажатию необходимых кнопок автомата и др.);
  2. Покупатель должен осуществить указанные конклюдентные действия.

[1]

Моментом заключения договора розничной купли-продажи является момент, в который покупателем совершаются данные действия.

Однако допускается и заключение договора в письменной форме, в котором будут содержаться все необходимые условия, права, обязанности и ответственность каждой из сторон, а также их подписи. Но такой способ используется очень редко. В основном это происходит при покупке дорогостоящих товаров.

Нормы, регламентирующие форму договора, кажутся неинтересными и нужными исключительно специалистам в юридической сфере. Но стоит помнить, что если установленная форма договора не была соблюдена, стороны впоследствии будут претерпевать определенные ограничения в способах доказывания своей точки зрения в суде.

Форма данного договора может быть устной. Кроме того, договор может заключаться посредством совершения действий, выражающих намерение покупателя купить товар (например, при покупке товара из автомата). Таким образом, после обращения в суд покупатель сможет использовать различные доказательства, в том числе свидетельские показания и при отсутствии чека.

Договор розничной купли-продажи

Что такое договор розничной купли-продажи?

Согласно п. 1 ст. 492 Гражданского кодекса РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Читайте так же:  Как оформить субсидию на коммунальные услуги

Таким образом, к признакам договора розничной купли-продажи можно отнести:

1) наличие 2-х сторон: продавца и покупателя.

Продавцом по договору розничной купли-продажи может быть организация или индивидуальный предприниматель, которые занимаются предпринимательской деятельностью по продаже товаров в розницу.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (абз. 3 п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ).

Розничный покупатель (потребитель) — физическое лицо, кроме индивидуальных предпринимателей, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее, приобретающее для использования товаров исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ГОСТ Р 51303-2013 («ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения», утвержденный Приказом Росстандарта от 28 августа 2013 года N 582-ст, далее — ГОСТ Р 51303-2013)).

Розничная торговля — вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ГОСТ Р 51303-2013).

Указанная цель использования товаров отличает розничную торговлю от оптовой. Поскольку согласно вышеуказанному ГОСТу Р 51303-2013 оптовая торговля — вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в предпринимательской деятельности, в том числе для перепродажи, или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Таким образом, по общему правилу покупателями по договору розничной купли-продажи являются, прежде всего, потребители — физические лица (граждане), не осуществляющие предпринимательскую деятельность.

[2]

Однако, покупателем по договору розничной купли-продажи могут также быть:

– организация через своего представителя (например, через своего сотрудника, получившего деньги под отчет для приобретения товаров для нужд организации);

– индивидуальный предприниматель (лично или через подотчетное лицо);

2) заключение договора в отношении его предмета — товара.

Предметом договора розничной купли-продажи является передача товаров, предназначенных для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Под товаром следует понимать вещь (вещи), определенную либо родовыми (числом, весом, мерой), либо индивидуальными признаками, предназначенную для продажи или иного введения в гражданский оборот (пп. «б» п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

При этом договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ);

3) цель использования товара. Товар должен приобретаться покупателем для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Конечная цель использования приобретаемого покупателем товара является основным критерием, который позволяет отличать розничную торговлю от оптовой.

Для гражданско-правового регулирования оптовой торговли Гражданским кодексом РФ предусмотрен договор поставки. Так, согласно ст. 506 Гражданского кодекса РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Реализация товаров в соответствии с договорами поставки не относится к розничной торговле.

Согласно ГОСТу Р 51304-2009 («Услуги торговли. Общие требования. ГОСТ Р 51304-2009», утвержденному и введенному в действие Приказом Ростехрегулирования от 15 декабря 2009 года N 769-ст, далее — ГОСТ Р 51304-2009) услуги розничной торговли включают в себя:

а) реализацию товаров. При этом реализацию товаров осуществляют на предприятиях торговли и вне предприятий торговли;

б) оказание помощи покупателю в приобретении (покупке) товаров и при их использовании и применении;

в) информационно-консультационные (консалтинговые) услуги;

г) дополнительные услуги по созданию удобств покупателям в приобретении (покупке) товаров.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Реализация товаров на предприятиях розничной торговли включает в себя следующие основные операции:

– ознакомление покупателей с товарами;

– показ или демонстрацию товаров или образцов товаров покупателям;

– выбор товаров покупателями;

– организацию расчета за товары;

– упаковку купленных товаров;

– выдачу купленных товаров;

– доставку купленных товаров по заказу покупателей.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст. 426 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей (п. 2 ст. 426 Гражданского кодекса РФ).

Читайте так же:  Материнский капитал если родилась двойня

Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обя­зуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, се­мейного, домашнего или иного использования, не связанного с предприни­мательской деятельностью (ст. 492 ГК).

  • продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара (ст. 497 ГК РФ);
  • продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ):
  • продажа с условием принятия товара (покупателем) в определенный срок (ст. 496 Г К РФ);
  • продажа с условием доставки товара покупателю (ст. 499 ГК РФ);
  • договор найма-продажи (ст. 501 ГК РФ).

Перечисленные виды не исчерпывают всех особенностей договора розничной купли-продажи, совершаемых на практике.

О распоряжении имуществом при заключении договора купли-продажи см. также размышления Р. Бевзенко

Будучи публичным , договор розничной купли-продажи может за­ключаться с использованием публичной оферты (ст. 437 ГК). Согласно ст. 494 ГК предложение продавцом в розничной купле-продаже товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопре­деленному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содер­жит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Более того, выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведе­ний о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков това­ров и т.п.) признается публичной офертой независимо от того, указа­ны ли цена и другие существенные условия договора розничной куп­ли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Субъекты договора розничной купли-продажи:

  1. продавец ( всегда ) — коммерческая организация или граж­данин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую дея­тельность по продаже товаров в розницу;
  2. покупатель ( наиболее часто) — гражданин, вступающий в отношения для удов­летворения своих личных бытовых нужд (при­меняются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним);

Предмет договора розничной купли-продажи

Предметом является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятель­ностью . Иначе говоря, цели, для которых приобретается товар, должны быть исключительно личные (бытовые).

Товар — вещь (вещи), предназначенная для продажи или иного введения в гражданский оборот и определенная

  1. либо родовыми (числом, весом, мерой),
  2. либо индивидуальными признаками.

В связи с этим не является по­требителем гражданин, приобретающий товары для организаций и за их счет с целью использования этих товаров в производстве, а также за­казывающий для организаций за их счет работы, услуги в этих же целях (например, приобретение фотокамеры для работы в издательстве или редакции и т.д.).

(См. также п. 1 постановле­ния Пленума ВС РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»).

Товары, причиняющие вред здоровью, не могут быть предметом продажи.

Содержание договора купли-продажи

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства.

Существенные условия договора розничной купли-продажи:

  1. о предмете (наименование и количественные характеристики товара):;
  2. о цене.

П окупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 500 ГК РФ).

В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (статья 487), неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

Продавец обязан передать товар покупателю:

  • в определенном месте;
  • со всеми принадлежностями:
  • со всеми документами, относящимися к товару;
  • в согласованном количестве и ассортименте;
  • соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров);
  • установленного качества:
  • в надлежащей упаковке;
  • свободным от прав третьих лиц.

Продавец должен предъявить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре (ст. 495 ГК РФ) и предприятии-изготовителе (ст. 9-10 Закона РФ «О защите прав потребителей») и проинформировать его о специальных правилах использования, транспортировки и хранения товаров, опасных для жизни, разработанных его изготовителем (ст. 7 указанного Закона).

Форма договора розничной купли-продажи

Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст. 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю

  1. кассового или товарного чека или
  2. иного документа, подтверждающего оплату товара.

В дополнение к этому не­обходимо отметить, что такой договор приобретает черты договора при­соединения (в ст. 493 ГК сделана прямая ссылка на ст. 428 ГК).

Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Следовательно, по общему правилу такой договор заключается в устной форме. Наибо­лее распространенный способ розничной торговли — через прилавок — являет собой устную форму данного договора, так как это типичная сдел­ка, в которой момент ее совершения и момент исполнения совпадают (ст. 159 ГК).

Договор розничной купли-продажи при ЕНВД: подводные камни

Ограничения при ЕНВД

Торгующие организации и ИП, применяющие ЕНВД, должны знать, что кроме вида деятельности (из ст. 346.29 НК РФ, у них есть иные ограничения:

  • площадь торгового зала одного объекта не может превышать 150 м²;
  • средняя численность работников не может быть больше 100 человек;
  • нельзя торговать оптом для дальнейшего применения в предпринимательских целях.

Именно последний пункт вызывает больше всего вопросов как налогоплательщиков, так и самих налоговых органов. Что считать применением товара в предпринимательской деятельности, можно ли продавать продукцию через магазин юридическим лицам, продолжая применять единый налог, и как составить розничный договор.

Читайте так же:  В каких случаях предоставляется доплата и меры соцподдержки ветеранам труда

Розничный договор

Основные моменты при ЕНВД 2019 касаются следующего. Если организация или ИП содержит магазин на «вмененке», он вправе продавать товар другим организациям (ИП) по договору розничной купли-продажи независимо от формы расчетов (наличный или безналичный). Но реализовывать продукцию по договору поставки, применяя «вмененку», нельзя. В чем же разница?

Ответ скрывается в Гражданском кодексе. В ст. 492 ГК РФ сказано, что в документе, декларирующем розницу, продавец обязуется передать покупателю продукцию, предназначенную для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Тогда как в соглашении о поставке, наоборот, продажа не может быть связана с личными нуждами и покупка применяется только при ведении бизнеса. Кроме того, в ст. 346.27 НК РФ сказано, что розничной признается торговля товарами за наличный расчет, а также с применением платежных карт на основе договоров розничной купли-продажи.

Казалось бы, все просто: назови документ правильно и спокойно работай на «вмененке». Но на практике при налоговых проверках специалисты ФНС часто отменяют вмененное налогообложение по таким операциям. Налоговики усматривают необоснованную налоговую выгоду и уход от налогов, если, например, магазин строительных материалов продает товар по безналичному расчету одной и той же организации на регулярной основе. И хотя даже Минфин России указывает (письмо от 02.03.2012 № 03-11-11/64), что в обязанность продавца не входит контроль за дальнейшим использованием товара покупателем (для личных нужд или бизнеса), налоговики признают такие сделки оптовыми. В этом случае налогоплательщику приходится идти в суд, но такие процессы далеко не всегда заканчиваются в пользу бизнесменов.

Почему так происходит? Ответ ищите в ст. 493 ГК РФ , в которой сказано, что договор розничной купли-продажи в большинстве случаев считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Иными словами, такое соглашение является разовой сделкой и заключается фактически в момент оплаты товара. Если покупателем является не организация, а простой человек, он не подписывает в магазине никаких документов, чтобы купить продукты или те же стройматериалы для своих нужд. Р озничный покупатель по безналичному расчету, в идеале, не должен подписывать такой документ. Тем более, что законодательством предусмотрено, что розничную сделку удостоверяет любой документ, подтверждающий факт передачи денег: квитанция (БСО), кассовый чек или выписка банка. Дополнительно покупатель вправе получить счет и товарную накладную. П ри ЕНВД НДС не предусмотрен, поэтому для вычета никакие документы не требуются.

Если вы все же решили заключить с покупателем письменное соглашение, то обратите внимание на приведенный ниже образец розничного договора купли продажи при ЕНВД.

Агенты и посредники

Отдельно рассмотрим возможность применения ЕНВД и агентский договор. Агенты, в соответствии со ст. 1005 ГК РФ , бывают разными:

  • агент, принимающий на себя обязанность совершать действия за вознаграждение по поручению принципала от его имени;
  • агент, проводящий сделки от своего имени, но за счет принципала.

Именно от этого зависят права и обязанности как агента, так и принципала, влияющие на возможность применения ЕНВД. Например, если агентские обязанности состоят в продаже комиссионных товаров, то в силу ГОСТ Р 5130399 — это розница. Но для того чтобы иметь возможность применения ЕНВД комиссионному магазину, необходимо либо лично владеть помещением, либо взять его в аренду от своего имени. В ажное значение имеет договор аренды для ЕНВД. Помещение торговое должно находиться в собственности или аренде агента. При этом, у кого арендуют торговую точку, значения не имеет. Комиссионер вправе применять «вмененку», даже если помещение находится в собственности комитента (письмо Минфина России от 22.01.2009 № 03-11-06/3/06).

Особенности договора розничной купли-продажи в 2018 году

Дата публикации материала: 05.12.2019

Последнее обновление: 05.12.2019

Рассказываем, как самостоятельно составить договор розничной купли-продажи.

Понятие договора розничной купли-продажи

Итак, что такое договор розничной купли-продажи с точки зрения действующего законодательства? Ответ на этот вопрос можно найти в ст. 492 ГК РФ, которая гласит, что договор розничной купли-продажи это публичный договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Основные особенности договора розничной купли-продажи в 2018 году

К основным особенностям договора розничной купли-продажи можно отнести следующее:

Форма договора розничной купли-продажи в 2018 году

В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства договор розничной купли-продажи может заключаться в любой форме, предусмотренной для сделок:

  • В устной форме(если договор исполняется в момент его совершения);
  • Путем конклюдентных действий(если продажа товаров производится с использованием автоматов);
  • В письменной форме(если доставка товара оформляется квитанцией или иным документом, которые в соответствии со ст. 160 ГК РФ подпадают под письменную форму договора.).

Образец договора розничной купли-продажи в 2018 году

Как уже было сказано выше, законодательство РФ допускает устную форму договора — в основном такой подход практикуется при продаже товаров небольшой стоимости (например, в продуктовых магазинах). Однако если речь идет о покупке редких или дорогих товаров, продавцу и покупателю требуется составить полноценный письменный договор розничной купли-продажи.

Что необходимо указать в договоре? Типовой договор розничной купли-продажи включает в себя следующие пункты:

  • Дата и место заключения договора;
  • Данные продавца и покупателя;
  • Сведения о товаре;
  • Права и обязанности сторон;
  • Цена товара и порядок расчета;
  • Порядок исполнения договора;
  • Ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору.

Договор розничной купли-продажи

  1. Главная
  2. Гражданско-правовые договоры
  3. Договор розничной купли-продажи

Шаг 1. Купите документ

Читайте так же:  Субъекты системы медицинского страхования

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор розничной купли-продажи

В соответствии с п. I ст. 492 ГК по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Как и любой договор купли-продажи, договор розничной купли-продажи является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Вместе с тем розничной купле-продаже присущ ряд специфических черт.

Свои особенности имеет прежде всего субъектный состав данного договора. В качестве продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем может быть любой субъект гражданского права.

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, вступающего в договорные отношения с целью удовлетворения личных бытовых нужд, не урегулированным § 2 гл.30 ГК, применяются Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о защите прав потребителей) и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором, в связи с чем продавец не вправе отказаться от его заключения при наличии у него товара, интересующего покупателя.

Договор розничной купли-продажи может заключаться с использованием публичной оферты (содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, его делающего, заключить договор на указанных в нем условиях с каждым, кто отзовется).

Специфическим признаком договора розничной купли-продажи является его предмет. Согласно ст. 492 ГК продавец обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Особенностями обладает и форма данного договора. По общему правилу договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя таких документов не лишает его возможности ссылаться па свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий (ст. 493 ГК).

На продавце до заключения договора розничной купли-продажи лежит обязанность предоставления покупателю информации о товаре (в том числе предоставления возможности осмотреть товар, проведения по требованию покупателя проверки свойств или демонстрации использования товара) (ст. 495 ГК).

Особенность договора розничной купли-продажи состоит в том, что его существенным условием, без согласования которого данный договор не может считаться заключенным, является цена.

В случае продажи товара ненадлежащего качества у покупателя возникает ряд возможностей, установленных ст. 503 ГК и ст. 18 Закона о защите прав потребителей. Он вправе по своему выбор потребовать:

  • — замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
  • — соразмерного уменьшения покупной цены;
  • — незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
  • — возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Перечисленные требования покупателя подлежат удовлетворению лишь в том случае, если продавец при заключении договора не оговорил, что реализует товар с недостатками.

В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (п. 2 ст. 475 ГК). Помимо этого, если в таком договоре в качестве покупателя участвует гражданин-потребитель, он вправе также в соответствии с п. I ст. 18 Закона о защите прав потребителей требовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Требования, указанные в п. 1 ст. 18 данного Закона, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю. Однако согласно п. 3 той же статьи требования о безвозмездном устранении недостатков или возмещении расходов потребителя по их устранению либо замене товара можно обратить непосредственно к изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру). Кроме того, потребителю предоставляется право возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать от него уплаченной за товар суммы.

При продаже потребителю товара ненадлежащего качества, на который установлен гарантийный срок или срок годности, согласно п. I ст. 19 Закона о защите прав потребителей он может предъявить свои требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение указанных сроков.

При возникновении спора о причинах возникновения данных недостатков продавец (изготовитель) обязан провести экспертизу за свой счет. При несогласии потребителя с ее результатами последний вправе оспорить заключение экспертизы в судебном порядке (п. 5 ст. 18 указанного Закона).

В случае выявления существенных недостатков товара, допущенных по вине изготовителя, потребитель вправе предъявить изготовителю требование о безвозмездном устранении недостатков товара по истечении гарантийного срока, установленного на товар изготовителем. Это требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного срока службы товара или в течении десяти лет со дня передачи товара, если срок службы товара не установлен (п. 6 ст. 19 настоящего Закона).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Основными обязанностями покупателя по договору розничной ку-пли-продажи являются принятие товара и уплата покупной пены.

Договор розничной купли-продажи
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here