Что представляют собой програмы ипотечного кредитования абсолют банка

Описание страницы: что представляют собой програмы ипотечного кредитования абсолют банка - 2020 от профессионалов для людей.

Условия и порядок оформления ипотеки в Абсолют Банке

По ряду параметров «Абсолют Банк» входит в число 50 крупнейших банков страны. Основанная в 1993 году, сегодня эта банковская организация действует более чем в 15 регионах страны, что положительно сказывается на клиентской базе. Клиенты учреждения имеют возможность оформить в банке кредит, пластиковую карту, вклад. Учреждение выделяется на фоне конкурентов количеством и качеством ипотечных программ.

[2]

Из статьи вы узнаете, каковы условия ипотеки от «Абсолют Банка» и и какие требования предъявляются к заемщикам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Ипотечные программы банка

Всего в банке представлено 12 ипотечных программ. Они позволяют взять средства на покупку жилья на первичном или вторичном рынке и на приобретение коммерческой недвижимости.

Некоторые продукты допускают использование материнского капитала, накоплений НИС, выплат по государственной программе поддержки молодых семей.

Полный список ипотечных программ:

  1. «Готовое жилье».
  2. «Военная ипотека».
  3. «Госпрограмма».
  4. «Новостройки».
  5. «Коммерческая недвижимость».
  6. «Под залог недвижимости».
  7. «Залоговая недвижимость».
  8. «Апартаменты».
  9. «Машино-место».
  10. «Материнский капитал».
  11. «Рефинансирование».
  12. «Ипотека для работников ОАО «РЖД»».

Программы отличаются друг от друга как процентной ставкой, так и сроками кредитования, размерами первоначального взноса, ограничениями по максимальной сумме займа.

Рассмотрим особенности и условия ипотечных кредитов.

Условия кредитования

В «Абсолют Банке» условия ипотеки напрямую зависят от конкретной программы.

Условия стандартных ипотечных программ выглядят следующим образом:

Важно! Гражданин вправе отказаться от страхования жизни (но не заложенного имущества) при оформлении ипотеки, однако подобное действие негативно влияет на процентные ставки.

Также в банке есть специальные предложения для определенных категорий населения:
  1. «Военная ипотека». Участники НИС вправе оформить в банке кредит на сумму до 2 912 500 рублей. Деньги выдаются для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Первый взнос – не менее 20%. Процентная ставка – 9,5% годовых. Срок кредитования – до 20 лет. Обязательное условие – кредит должен быть полностью погашен до того момента, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Вместо самого военного в сделке может принять участие его доверенное лицо.
  2. «Господдержка». Позволяет получить льготную процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальный размер займа – 6 млн рублей (12 000 000 рублей при покупке недвижимости в Московской или Ленинградской области). Срок кредитования не может превышать 30 лет. Для участия в программе необходимо родить второго (льготная ставка будет действовать 3 года) или третьего (5 лет) ребенка в период с января 2018 года до конца декабря 2022 года.
  3. «Материнский капитал». Лица, имеющие право на материнский капитал, имеют право оплатить им часть стоимости недвижимости, воспользовавшись этой программой. Условия кредитования в основном такие же, как и по продуктам «Готовое жилье», «Новостройки». Различия заключаются в размере первоначального взноса, который не может быть ниже 10% от стоимости имущества.

По программе «Под залог недвижимости» гражданам доступен потребительский заем в размере от 500 000 до 15 млн рублей на срок до 15 лет. Важное условие выдачи денег – предоставление в залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

Финансовое учреждение готово выделить до 70% от ее стоимости под базовую процентную ставку 11,24% годовых.

«Абсолют Банк» предлагает также рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Банк готов выделить до 30 млн рублей, но не более 80% от стоимости квартиры. Процентная ставка – 11,25% годовых. Срок кредитования – 30 лет. По всем программам в «Абсолют Банке» допускается досрочное погашение ипотеки без взыскания штрафов.

Требования к заемщикам

Оформление кредитов в банке доступно для клиентов, соответствующих требованиям учреждения. Если потенциальный заемщик по какой-либо характеристике не подходит банку, подавать заявку на получения займа бессмысленно, поскольку она будет отклонена.

Базовые требования к клиентам выглядят следующим образом:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Минимальный возраст заемщика – 21 год. Кредит должен быть полностью погашен до наступления 65 лет (45 лет в случае с «Военной ипотекой»).
  3. Наличие постоянной прописки (требование не выдвигается по программе «Залоговая недвижимость»).
  4. Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
  5. Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Граждане, желающие оформить кредит по программе «Военная ипотека», должны быть участниками НИС. Для участия в «Госпрограмме» требуется наличие второго или третьего ребенка, рожденного с начала 2018 года до конца 2022 года.

При оформлении продукта «Материнский капитал» необходимо обладать сертификатом, который указывает на наличие права использования средств, выделенных государством.

Порядок оформления

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких простых шагов.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Выбрать подходящий продукт на официальном сайте банка. Если у заемщика возникают сложности с этим этапом, менеджер поможет разобраться в любых вопросах. Не лишним будет рассчитать выплаты по ипотеке. В «Абсолют Банке» на странице в интернете размещен специальный калькулятор для проведения расчетов.
  2. Подать онлайн-заявку для получения предварительного решения. Ссылка на форму находится на странице с описанием конкретного продукта. Необходимо указать ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, пол, желаемую сумму и регион приобретения имущества.
  3. Собрать документы. Перечень необходимых бумаг размещен ниже.
  4. Подобрать недвижимость.
  5. Посетить банк со всеми документами, получить окончательное решение и подписать ипотечный договор.

Внимание! Возможность подачи предварительной онлайн-заявки распространяется не на все программы.

После оформления всех документов приобретаемая недвижимость становится залогом. Клиент имеет право пользоваться ею для проживания. Единственное ограничение – запрет на передачу права собственности. Запрещена также перепланировка без предварительного получения разрешения от банка.

Необходимые документы

Оформить ипотеку невозможно без предоставления документов. Конкретный перечень бумаг определяется банком.

От заемщика потребуются следующие документы:

  1. Заявление на получения займа. Анкета «Абсолют Банка» на ипотеку есть на официальном сайте и в любом в отделении банка.
  2. Личный паспорт.
  3. Копия трудовой книжки или договора. Либо копия соглашения или контракта.
  4. Справка о доходах (форма банка либо 2-НДФЛ).

Если у гражданина есть несколько источников дохода (к примеру, заработная плата и пенсия), лучше документально подтвердить каждый из них. Это увеличит сумму совокупного дохода, что, в свою очередь, приведет к возможности получения большей суммы средств.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  1. Сертификат на право использования материнского капитала.
  2. Бумаги, свидетельствующие о наличии права собственности на имущество, используемое в качестве залога.
  3. Справки о рождении детей («Госпрограмма»).
  4. Отчет оценщика.

Индивидуальным предпринимателям также понадобится налоговая отчетность (декларация, патент), лицензия. Сотрудники банка оставляют за собой право требовать дополнительные бумаги.

Порядок погашения ипотеки

Погашение происходит путем ежемесячного внесения аннуитетных платежей (размер взносов не меняется в зависимости от текущего срока кредитования).

Есть несколько вариантов оплаты долга:

  • форму платежей на официальном сайте банка;
  • кассу в отделении «Абсолют Банка» или другого финансового учреждения;
  • терминалы самообслуживания;
  • платежные системы, в том числе электронные («Контакт», «Яндекс.Деньги»);
  • интернет-банкинг «Абсолют Банка».

Важно! При погашении ипотеки рекомендуется обращать внимание на комиссионные. В других банках они выше, нежели в учреждении, выступающем в роли кредитора.

Отзывы клиентов

Отзывы клиентов «Абсолют Банка» по ипотеке противоречивы. Многие граждане положительно высказываются как о самих программах, так и о процессе оформления кредита. Особое внимание в подобных отзывах уделяется квалифицированной помощи, которую оказывают консультанты банка.

Однако есть и негативные отзывы:

  1. В некоторых случаях банк не перечисляет средства продавцу уже после подписания договора.
  2. У ряда заемщиков возникли проблемы с возвращением закладной на жилье после погашения кредита.
  3. Отдельные сотрудники банка грубо обращаются с клиентами, проявляется отсутствие профессионализма.

Один из наибольших минусов банка – риск передачи договора другому финансовому учреждению, на что жалуются клиенты. Сам заемщик не получает уведомлений о проведении процедуры.

Заключение

«Абсолют Банк» предоставляет гражданам ипотечные кредиты по одной из 12 программ. Условия кредитования зависят от конкретного продукта. Это в полной мере касается и процентных ставок. Отказ страхования ипотеки в «Абсолют Банке» всегда приводит к их повышению.

Для оформления кредита нужно подать онлайн-заявку, собрать пакет документов и подобрать подходящее жилье. Заемщик погашает займ любым удобным для него способом.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Ипотечные программы Абсолют Банка — условия и оформление

Стабильность – залог успешности и процветания, как компании или государства в целом, так и жизни отдельного человека. В этом плане собственное жилье – один из основных показателей. А помочь с его приобретением может Абсолют банк и его ипотечные программы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Другими словами, если заёмщик по каким-либо причинам не может больше выплачивать ипотеку, то квартира, на покупку которой оформлялся данный кредит, переходит во владение банка.

Абсолют банк условия ипотеки — порядок взятия кредита

Этапы оформления ипотеки Абсолют Банка:

  • Заполнение заявки на сайте

Предварительное решение банка придет в течение двух дней

[3]

  • Заявление-анкета
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор
  • Документы с подтверждением дохода (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
  • Паспорт супруги(га) (для заёмщиков, состоящих в браке)
  • Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
  • Дипломы об образовании
  • Документы о собственности на активы
  • Документальное подтверждение дополнительного дохода
  • Выбор конкретного жилья

Следует учитывать, что срок действия решения банка о выдаче кредита составляет 4 месяца.

  • Получение одобрения.
  • Предоставляются необходимые документы о недвижимости, проводится ее юридическая оценка.
  • Оформление сделки производится в отделении банка

Ипотека банка Абсолют Банк в Люберцах

Ипотечные кредиты
Ставка, % Сумма Срок
Кредит под залог недвижимости 12.74% от 500 тыс. до 15 млн. от 36 до 180 мес. Подробнее Для работников ОАО «РЖД» 8.95% от 300 тыс. до 15 млн. от 12 до 180 мес. Подробнее Готовое жилье 8.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Господдержка 4.99% от 300 тыс. до 12 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Новостройки от 8.74 до 9.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Апартаменты от 8.74 до 9.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Коммерческая недвижимость 11.49% от 1 млн. до 15 млн. от 60 до 360 мес. Подробнее Машино-место 11.49% от 100 тыс. до 2 млн. от 12 до 120 мес. Подробнее Рефинансирование 8.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Материнский капитал от 8.74 до 9.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Военная ипотека 10.6% от 300 тыс. до 3.1 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Живите дома. У себя дома!

Ваша выгодная ипотека!

Где взять ипотечные кредиты банка Абсолют Банк в Люберцах

Название отделения Адрес Телефоны
Отделение Московская обл., г. Люберцы, ул. Красная, д. 4 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05

Взять ипотеку в Абсолют Банке в Люберцах

Хотите приобрести квартиру на материнский капитал либо сбережения, но суммы на жилье не хватает? Вам необходима ипотека 2019 в Абсолют Банке в Люберцах. Она позволяет получить средства на первичное, на вторичное жилье клиентам без первоначального взноса. Всего здесь действует 112 ипотечных программ в Люберцах.

Условия оформления ипотеки Абсолют Банка в Люберцах

Ипотека в Абсолют Банке в Люберцах имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  • минимальная — 4.99%;
  • максимальная — 20.00%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит Абсолют Банка в Люберцах будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Люберцах .

Ипотека банка Абсолют Банк в Москве

Ипотечные кредиты
Ставка, % Сумма Срок
Кредит под залог недвижимости 12.74% от 500 тыс. до 15 млн. от 36 до 180 мес. Подробнее Для работников ОАО «РЖД» 8.95% от 300 тыс. до 15 млн. от 12 до 180 мес. Подробнее Готовое жилье 8.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Господдержка 4.99% от 300 тыс. до 12 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Новостройки от 8.74 до 9.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Апартаменты от 8.74 до 9.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Коммерческая недвижимость 11.49% от 1 млн. до 15 млн. от 60 до 360 мес. Подробнее Машино-место 11.49% от 100 тыс. до 2 млн. от 12 до 120 мес. Подробнее Рефинансирование 8.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее Материнский капитал от 8.74 до 9.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Военная ипотека 10.6% от 300 тыс. до 3.1 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Принеси новое в жизнь!

Живите дома. У себя дома!

Где взять ипотечные кредиты банка Абсолют Банк в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
Центральное отделение г. Москва, бул. Цветной, д. 18 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05 Павелецкое отделение г. Москва, ул. Валовая, д. 2—4/44, стр. 1 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05 Отделение «Красные Ворота» г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 3 Б, стр. 1 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05

Взять ипотеку в Абсолют Банке в Москве

Хотите приобрести квартиру на материнский капитал либо сбережения, но суммы на жилье не хватает? Вам необходима ипотека 2019 в Абсолют Банке в Москве. Она позволяет получить средства на первичное, на вторичное жилье клиентам без первоначального взноса. Всего здесь действует 322 ипотечных программ в Москве.

Условия оформления ипотеки Абсолют Банка в Москве

Ипотека в Абсолют Банке в Москве имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  • минимальная — 4.99%;
  • максимальная — 20.00%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит Абсолют Банка в Москве будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Москве .

Ипотека от Абсолют Банка

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотечные программы и условия по ним

В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2019 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.

Новостройки

  • Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
  • Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
  • Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
  • На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
  • Ставка — 10,24% годовых .

На готовое жилье

  • Максимальная сумма — 20 млн рублей;
  • Срок — не больше 30-ти лет;
  • Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
  • Ставка — 12,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

  • По состоянию на 2019 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
  • Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

  • Максимальная сумма — 12 млн рублей;
  • Первоначальный взнос не меньше 20%;
  • Срок кредитования — до 30-ти лет;
  • В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

[1]

  • Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
  • Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
  • Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
  • Можно привлечь до четырех заемщиков;
  • Процентная ставка — около 12,45% годовых .

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2019 году точно.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

  • Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
  • Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
  • Срок кредитования — до 15-ти лет;
  • Процентная ставка колеблется в пределах 10-12% годовых .

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

  • Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
  • Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
  • Гражданство РФ;
  • Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
  • Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

  • Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
  • Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
  • Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
  • Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Необходимые к предоставлению документы

  • Анкета-заявка;
  • Внутренний паспорт РФ;
  • Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
  • Сертификат материнского капитала, если он используется;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
  • Отчет о проведенной оценке;
  • Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

  • 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
  • 0,4% — от случайной утраты жилья;
  • 0,7% — при страховании жизни и здоровья.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

Коммерческая ипотека

Программа Абсолют банка «Коммерческая ипотека» — ипотечный кредит на покупку нежилого помещения. Предметом залога в банке будет выступать само приобретаемое нежилое помещение.

Ипотечные кредиты Абсолют Банка:
программа «Коммерческая ипотека»

«Коммерческая ипотека» — ипотечный кредит Абсолют Банка на покупку нежилого помещения. Кредит предоставляется под залог приобретаемого нежилого помещения. При этом, нежилое помещение оформляется в собственность заемщика — физического лица. (На организацию, как на юридическое лицо, приобретаемый объект нежилой недвижимости оформлен быть не может.)

Размер кредита зависит от размера доходов заемщика, а также от стоимости передаваемого в залог банку нежилого помещения.

Процентные ставки по кредиту зависят от срока, на который выдается ипотечный кредит.

Ставки по кредиту не зависят от способа подтверждения доходов заемщика.

05 сентября 2014 г.

АбсолютПри частичной досрочной оплате внесенная сумма идет на погашение основного долга. Банк пересчитывает график платежей, и в дальнейшем:- Вы будете продолжать платить ту же сумму ежемесячно, но сократится срок кредита (поскольку % начисляются на остаток задолженности, а остаток у Вас уменьшился), — либо у Вас не изменится срок, но сократится ежемесячный платеж. Какую схему предложат — зависит от банка.
optika | 04 февраля АбсолютСпасибо! ipotek | 04 февраля Абсолютoptika: Чем это грозит мне, как заемщику, взявшего кредит под 10% Ничем не грозит. 10% годовых — больше, чем 3/4 ставки рефинансирования ЦБ. Статья 212 Налогового Кодекса РФ Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды 1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются: 1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или.

Видео по теме:

Новое в блогах

25.11.2019

02.10.2019

12.07.2019

Обзор ипотечных программ в Абсолют Банке

Абсолют банк появился на банковском рынке в 1993 году и с тех пор успел завоевать доверие многих клиентов.

Среди разработанных программ действуют привлекательные условия, позволяющие подобрать вариант кредитования для каждой категории заёмщиков.

Сегодня мы рассмотрим условия, требования и процедуру оформления ипотечного кредита в Абсолют банке.

Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке, клиенту необходимо соответствовать определенным требованиям:
  • Достижение возраста 21 года, а максимальный возраст заёмщика должен составлять не более 64 лет, причем на момент полного погашения задолженности по ипотеке — 65 лет;
  • Гражданство не обязательно Российской Федерации, а и других стран;
  • Иностранные граждане должны уплачивать налоги и проживать в России не менее 183 дней в году;
  • Отсутствие текущей судимости;
  • Наличие общего трудового стажа не менее 1 года, а на последнем месте работы перед обращением в Абсолют банк — полугода;
  • Если заёмщиком выступает частный предприниматель или владелец бизнеса, то такое предприятие должно функционировать не менее 1 года;
  • Возможно привлечение созаемщиков в количестве не более 4 человек, соответствующих тем же требованиям, что и к заемщикам, которые не обязательно должны иметь родственные связи.

к содержанию ↑

Ипотечные программы

Абсолют банк предлагает доступные программы, которые подойдут для разных категорий населения.

Полезное видео:

[3]

Материнский капитал

Право на использование материнского капитала имеют семьи, у которых рождается второй и более ребёнок.

Эти средства могут быть использованы по общему правилу после достижения ребёнком 3-х лет, однако его можно обойти путём инвестирования положенного капитала в первоначальный взнос по ипотеке.

Абсолют банк предлагает гибкие и индивидуально подобранные условия обслуживания кредита, а также быстрое оформление и бесплатную выдачу кредита.

Срок кредитования может максимально достигать до 25 лет, а процентные ставки устанавливаются от 11% в зависимости от суммы первоначального взноса по ипотеке.

Читайте подробнее о том, как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Коммерческая ипотека

Коммерческая недвижимость приобретается не для целей проживания, поэтому требования к ней со стороны Абсолют банка заключаются лишь в ликвидности на рынке недвижимости.

Сумма, которую можно взять в ипотеку, на приобретение коммерческой недвижимости не превышает 60% от ее стоимости, однако можно поднять эту цифру до 80%, если предоставить в залог Абсолют банка дополнительную недвижимость, уже находящуюся в собственности клиента.

Рефинансирование

Рефинансирование — это взятие ипотечного кредита на погашение задолженности, открытой ранее в другом банковском учреждении.

Абсолют банк предлагает более лояльные процентные ставки по ипотеке и комфортные условия, чем другие банки, поэтому данная программа очень популярна.

Существует возможность изменить срок погашения кредита, состав созаемщиков или валюту выданной суммы.

В Абсолют банке они установлены от 11% годовых.

Срок кредитования составляет до 25 лет, что может быть значительно выше, чем в других банках.

Видео по теме:

Деньги на любые цели

Ипотека нецелевого предназначения используется без сообщения Абсолют банку целей, на которые будут тратиться выданные средства.

Сумму ипотеки можно потратить как на покупку недвижимости, так и на ремонт уже существующей.

Обязательным условием является наличие недвижимости для передачи ее в дополнительный залог Абсолют банку.

Для утверждения кандидатуры заёмщика могут учитываться совместные доходы его семьи.

Срок кредитования составляет до 15 лет, а процентные ставки по ипотеке устанавливаются от 14.75% годовых.

Ипотека с господдержкой

Абсолют банк поддерживает государственные программы, поэтому предлагает льготным категориям населения лояльные условия и возможность воспользоваться средствами государственного бюджета при выплате первоначального взноса или процентов по ипотеке.

Полезное видео:

Процентные ставки

Размер процентных ставок в Абсолют банке зависит от выдаваемой суммы и первоначального взноса по кредиту.

Наиболее привлекательные проценты по ипотеке устанавливаются для льготных категорий населения, а также по процедуре рефинансирования.

Программа Абсолют Банка Процентная ставка по ипотеке
Материнский капитал от 11% Коммерческая ипотека от 14.25% Рефинансирование от 11% Деньги на любые цели от 14.75% Господдержка от 10%

На данной диаграмме изображены процентные ставки по ипотечным программам Абсолют Банка, с которыми вы можете более детально ознакомиться:

Рассчитываем ипотеку калькулятором

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как оформление ипотеки, необходимо хорошенько взвесить все и оценить свои возможности совершать выплаты по кредиту ежемесячно.

Для того чтобы рассчитать сумму взносов, которые вы будете вынуждены выплачивать каждый месяц, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы вам предоставляем ниже.

Нужно всего лишь заполнить поля, такие как первоначальный взнос, процентная ставка, сумма кредитования по ипотеке и вы получите рассчитанную точную цифру, которую необходимо будет вносить ежемесячно при аннуитетных платежах.

Оформление ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо обратиться в отделение Абсолют Банка с необходимыми документами и заполнить заявление на получение кредита.

Это можно сделать с помощью сети интернет, а именно заполнить онлайн заявку или же лично, появившись в ближайшем банковском учреждении.

С помощью данной карты вы можете найти для себя ближайшее отделение Абсолют Банка:

Заполняем заявку

В отделении Абсолют Банка или онлайн необходимо заполнить анкету заёмщика, которая состоит из ведомостей о личных данных, а также условиях кредитования.

Специалисты Абсолют банка с радостью дадут ответы на все ваши вопросы по поводу заполнения заявок лично или по телефону.

Готовим список необходимых документов

Для того чтобы оформить ипотечный кредит в Абсолют банке, необходимо собрать и предоставить следующие документы:
  • Копию всех страниц паспорта заёмщика и его супруга/супруги, если выступают в качестве созаемщиков;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем или нотариально;
  • Справка о доходах установленного образца за последние полгода или год в зависимости от требований выбранной программы.

Это стандартные документы, которые предъявляются заёмщиком для оформления ипотеки по любой из существующих программ в Абсолют банке.

Также можно подтвердить наличие дополнительного дохода путём подачи:

  1. Сведений о наличии депозитов в других банках;
  2. Справки о доходах от сдачи объекта недвижимости в аренду;
  3. Справки о пенсионных начислениях;
  4. Документов о праве собственности на другое жильё, транспорт или ценные бумаги.

Абсолют банк также может потребовать сведения о состоянии предыдущих кредитных операций и отношений с другими банками.

В зависимости от льготных условий программ понадобятся свидетельства о регистрации брака, о рождении ребёнка, о праве на государственную субсидию и так далее.

Видео по теме:

Подбираем жилье

После одобрения Абсолют банком кандидатуры потенциального заёмщика он подбирает жильё на рынке недвижимости.

Это могут быть как предложенные Абсолют банком объекты, так и найденные собственноручно или через агентство.

Абсолют банк предлагает кредитные программы на разные типы недвижимости.

Квартира, приобретенная у предыдущего владельца, должна пройти оценку условий и ликвидности на рынке недвижимости.

Также существует возможность взять ипотеку для постройки собственного дома или ремонта дачи или коттеджа.

Оформляем ипотечный кредит

После того, как клиент подаёт в Абсолют банк все необходимые документы, они проходят юридическую экспертизу, наибольшее внимание обращается на состояние приобретаемой недвижимости и ее ликвидность.

После этого специалисты Абсолют банка подготавливают текст ипотечного договора, который подписывается при обязательном присутствии заёмщика.

Оформление договора по доверенности в Абсолют банке не допускается.

Погашение ипотеки

По общему правилу погашение ипотечного кредита осуществляется аннуитетными платежами каждый месяц в равных суммах.

Срок таких выплат составляет период, на который выдавалась ипотека.

Однако возможно такое, что финансовые возможности клиента улучшились, и он может позволить себе через несколько лет погасить ипотеку или ее часть досрочно.

В случае досрочного погашения задолженности по ипотеке Абсолют банк не берет никаких дополнительных платежей.

Реструктуризация ипотеки

По разным причинам, которые ни заёмщик, ни банк не могут предсказать, могут наступать временные финансовые трудности в погашении задолженности по ипотеке.

Такие причины могут заключаться в:

  • Колебании курса валюты;
  • Временной нетрудоспособности или болезни, инвалидности;
  • Потере работы или приостановке выплаты заработной платы;
  • Уходе за ребёнком.

Касательно этих и других обстоятельств Абсолют банк может пойти навстречу клиенту и позволить временное снижение процентных ставок, увеличение срока кредитования или льготный период неуплаты ежемесячных платежей по ипотеке.

Полезное видео:

Отзывы клиентов по ипотеке

Валентина, 45 лет : «Пару лет назад мы с мужем оформили ипотеку в Абсолют банке. Ему нужно было помещение для расширения бизнеса, поэтому программа «Коммерческая ипотека» подошла как нельзя лучше. Специалисты недолго рассматривали нашу заявку, уже буквально через двое суток после заполнения онлайн анкеты нам перезвонили. Недвижимости муж подобрал с помощью агентства, там же ему выдали и все необходимые оценочные бумаги. При подписании договора я выступила в качестве созаемщика, так что наш доход был учтен в сумме. Наш бизнес процветает, так что проблем с ежемесячными выплатами по ипотеке ни разу не возникало и Абсолют банком я довольна.»

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Евгений, 39 лет : «Несколько лет назад я оформил ипотеку на покупку квартиры в банке ВТБ 24, а немного позже фирма, на которой я работаю, начала сотрудничать с Абсолют банком, и выдавать нам в нем зарплату. Я сразу же заметил, что условия намного отличаются, чем в предыдущем банке, а процентные ставки гораздо ниже. После того, как у нас с женой появилось право на использование материнского капитала, раздумывать было уже не о чем. Я оформил рефинансирование под более выгодные условия в Абсолют банке, да ещё и с семейным капиталом, так что выплачивать ипотеку нам осталось совсем немного.»

Что представляют собой програмы ипотечного кредитования абсолют банка
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Может ли мой сын получить военный билет, если он не служил в армии

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here