Чтo нyжнo, чтoбы пpoпиcaтьcя нa дaчe

Описание страницы: чтo нyжнo, чтoбы пpoпиcaтьcя нa дaчe - 2020 от профессионалов для людей.

Особенности прописки на даче: законодательные нормы, требования, процедура регистрации

Хилые дачные постройки на 6 сотках сегодня становятся коттеджами, а грядки с редиской и огурцами сменяются газонами и цветочными клумбами. Дачники с удовольствием желают жить в благоустроенном загородном доме круглогодично. Их интересует возможность получения прописки на даче. Рассмотрим юридические и практические аспекты этого вопроса.

Законодательные нормы, регулирующие прописку

В РФ отсутствует институт прописки. Он заменён процедурой регистрации. Без регистрационного штампа сложно найти работу, получить медицинскую помощь, социальные услуги, государственные льготы.

Что предусмотрено законодательством для дачника, имеющего дом в СНТ (садовом товариществе), как единственном месте жительства? Позиция законодателей по этому вопросу менялась со временем и продолжает дорабатываться сейчас:

  • [Законом от 15.04.1998 №66-ФЗ об образовании садовых объединений прописка на дачных территориях запрещалась.
  • Конституционный Суд вердиктом №7 от 14 апреля 2008 года одобрил прописку на даче, если она отвечает нормам жилых строений. Эти нормы утверждены правилами СНиП-31.02.2001, рекомендуемыми ФЗ №384 от 30.06.2010 к соблюдению.
  • Показатели безопасности, уровня удобств на даче установлены правительственным Постановлением №47 от 28 января 2006.
  • Конституция РФ предоставляет право выбора жительства в помещениях, получивших статус жилых. Постановлением КС РФ №13 от 30.06.2011 гражданам России дана возможность регистрации в жилых помещениях земель сельскохозяйственного предназначения.
  • 10.2013 Госдума при предварительном рассмотрении одобрила проект закона №313087-6, предусматривающего внесение изменений в устаревший закон 1998 года. Поправки разрешают прописку в жилом здании, размещённом на садовом участке.
  • С 1.01.2015 Налоговый кодекс претерпел изменения, касающиеся расчёта налогообложения недвижимости согласно кадастровой стоимости. К дачным жилым постройкам эти изменения имеют непосредственное отношение.

Требования к дачному сооружению

Многие люди хотят решить актуальный жилищный вопрос путём прописки на даче. Главное условие для этого — присвоение даче статуса жилого дома, для чего объект должен соответствовать действующим нормам и требованиям:

  • крепкое отдельное строение высотой до 3 этажей, используемое одной семьей;
  • земельный участок и строение оформлены в собственность;
  • отсутствие у владельца прописки в другом месте;
  • земельный надел с домом предназначен для садоводства, не размещен на природоохранных территориях;
  • здание пригодно для обитания, отвечает требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому: площадь кухни — от 6 кв. м, жилой комнаты — от 12 кв. м, наличие септика, туалета, кладовки;
  • населённый пункт расположения дома содержит социальную инфраструктуру (торговые заведения, аптеки, амбулатория, почта);
  • дом зарегистрирован в Росреестре.

Для прописки в дачной постройке требуется разрешение суда, которое выдаётся при выполнении следующих условий, соответствующих санитарным требованиям:

  • прочный фундамент;
  • неповреждённые теплоизолированные стены;
  • внутренняя отделка;
  • отопление;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водопровод;
  • защищённость от влаги.

Дача должна быть расположена в селе или посёлке, иметь адрес. Для обоснования прописки гражданин предъявляет медицинское предписание жизни вне города или отсутствие другого места жительства.

Процесс регистрации состоит из двух последовательных этапов:

  1. Одобрение пригодности дома для обитания.
  2. Юридическая регистрация.

Процедура прописки на даче, порядок её оформления

Для начала в Миграционную службу (ФМС) подготавливают такие бумаги:

  • заявление с просьбой о прописке, паспорт;
  • право на землю и дом (кадастровый паспорт участка, выписка ЕГРН);
  • решение экспертизы о соответствии дома жилым стандартам;
  • поэтажный план, паспорт постройки, выданный БТИ;
  • чек об уплате госпошлины 350 руб.;
  • нотариально заверенная доверенность при обращении заявителя через посредника.

Перечень документации уточняется индивидуально. Миграционная служба часто отказывает в удовлетворении просьбы, тогда подают иск в суд. Здесь рассматриваются сразу два вопроса: одобрение дачи как жилой постройки и обжалование отказа.

Соблюдение всех требований даст шанс благоприятного судебного исхода: признание дома жилым, верификации права на прописку. ФМС обязана выполнить судебное решение.

Иногда целесообразно начать регистрацию сразу с обращения в суд. Будет проведена экспертиза дома, коммуникаций, вынесено решение о его пригодности для жилья.

Преимущества и недостатки прописки на даче

Дача постепенно приравнивается к официальной недвижимости. Пока возможность прописки скорее формальная, из разряда «можно, но сложно».

Плюсы регистрации

Они очевидны для домов, строящихся на землях ИЖС. Здесь процесс приватизации строения и земли, прописка проходят проще, чем в СНТ. К территориям проведены электричество, канализация, дороги; вблизи расположена необходимая инфраструктура.

Несомненный плюс регистрации на даче СНТ состоит в решении проблемы постоянного места пребывания. Это важно пожилым людям и тем, для кого дача — единственное жильё.

Минусы регистрации

Минусы дачной прописки в СНТ связаны со сложностью её оформления. К недостаткам относятся:

  • большие затраты времени и финансов на оформление регистрации, судебное рассмотрение;
  • статус жилой постройки увеличивает ставку налога на недвижимость;
  • налогооблагаемая база — кадастровая стоимость участка;
  • перепланировка жилого помещения требует согласования с контролирующими органами, получения разрешения;
  • признание дачных домов жилыми не означает появления внимания к ним со стороны местных органов власти, в связи с чем дачники товарищества самостоятельно оплачивают расходы по организационным вопросам, подключению и содержанию коммуникационных линий, снегоочистке дорог;
  • социальная инфраструктура часто не отвечает запросам проживающих на дачах граждан;
  • при смене места жительства утрачивается право на льготы, доплаты, субсидии.

Много хлопот вызывает дом, построенный на земле, выделенной местными органами власти под строительство. Его разрешат приватизировать, но земля останется во владении государства. В такой ситуации прописка возможна при постановке участка на кадастровый учёт. Для этого обращаются в кадастровую организацию, которая выполнит межевание, согласует и обозначит границы. Затем регистрируют собственность.

Вопрос — ответ

Процесс регистрации на даче вызывает много вопросов. Наиболее часто возникающие проблемы рассмотрены ниже

Как прописаться, если дом не достроен?

Жилищным Кодексом РФ определено, что регистрация разрешена в жилых домах. Недостроенное здание не отвечает требуемым нормам.

Читайте так же:  Можно ли выехать за границу при наличии долгов

Можно ли прописаться в возведенном своими руками, благоустроенном доме?

Если здание занесено на учёт Росреестра, прописка разрешена.

Пропишут ли в постройке, находящейся на территории сельскохозяйственного назначения?

Законом дано право прописки в жилых строениях на таких землях.

Какое строение называется жилым?

Юридическим критерием считается статус жилой постройки, признанный решением суда.

Возможна ли прописка при аренде дачи?

Арендованная или нанятая недвижимость не позволяет претендовать на прописку. Только собственник вправе зарегистрироваться в доме.

Возможна ли прописка членов семьи?

Владелец может прописать на даче семью и посторонних лиц. Для этого получают разрешение ФМС. Малолетний ребёнок собственника и родители прописываются без разрешения.

Можно ли получить прописку на участке без строений?

Регистрация возможна в жилом строении, а не на земле. Нет дома — нет прописки.

[2]

Как быть при отсутствии документа о собственности?

Вначале собирают разрешительные документы на дом и участок. Они передаются в Росреестр. Завершает процедуру оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности. После этого подаётся ходатайство о переводе дачи в жилую недвижимость и прописку.

Членская книжка товарищества выписана на моё имя

Книжка садовода подтверждает членство, но основанием для регистрации не является. Государственным документом считается свидетельство права собственности, после 2016 года — выписка из ЕГРН.

Приложив усилия, затратив время и средства, выполнив необходимые условия, гражданин получит разрешение прописаться на собственной даче. Придётся обосновать необходимость регистрации и соблюсти предъявляемые требования. Это нелегко из-за многочисленных ограничений на прописку, но когда она нужна, трудности преодолимы.

Как прописаться на даче в 2019 году

Что нужно для прописки на даче

С 1 января 2019 года упрощается прописка на даче. Теперь достаточно иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд. Кроме того порядок регистрации капитальных строений стал единым как для объектов индивидуального жилищного строительства, так и для СНТ.

Согласно новому ФЗ №217, оформить прописку на даче получится, если:

  1. Участок, согласно документации, предназначается именно для садоводства;
  2. Уатегория земель: земли населенных пунктов;
  3. Количество этажей дома не превышает трёх, не допускается деление жилой площади на квартиры;
  4. У строения присутствуют несущие стены, крыша, имеются прочие инженерные системы (вентиляция, газоснабжение, если дом располагается в газифицированном районе) к нему подведено водоснабжение и электричество.

Немаловажный момент – прописаться не получится, если дом не оформлен в собственность, а также если постройке не присвоен почтовый адрес (для этого потребуется обратиться в муниципалитет, к которому приписано товарищество с заявлением).

Обратите внимание, что с 1 января 2019 года нельзя будет построить дачу без уведомления властей. Подробнее о том, какие еще изменения ждут дачников.

Как зарегистрироваться на даче

Постоянная и временная прописка в дачном обществе осуществляется согласно Постановлению Правительства № 713 от 17.07.1995 г. Регламент: Приказ ФМС № 288 от 11.09.2012 г., согласно которого для регистрации и прописки на даче нужны следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию построенной дачи);
  2. Заключение комиссии о пригодности жилого дома для круглогодичного проживания;
  3. Паспорт заявителя;
  4. Письменное согласие собственника дачного дома, за исключением случаев, если на жилплощади регистрируются несовершеннолетние дети уже прописанных лиц;
  5. Заявление по месту жительства оформленное по форме № 6. Форма бланков составляют приложение к административному регламенту ФМС № 288 и предоставляется сотрудником ФМС;
  6. Выписку ЕГРН о праве собственности на дачный дом.

РосРеестр присылает выписки в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки из ЕГРН напрямую через API РосРеестра — так вы получите готовый документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).


Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Документально доказывать, что дом является единственным жильем, не надо, но и прописаться в 2-ух местах одновременно не получится. Если большую часть времени гражданин проводит в пригородной зоне, то для него будет удобнее оформить регистрацию по месту своего фактического пребывания.

Как сделать прописку на даче?

Еще до принятия закона № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дачники не могли регистрироваться на своих фазендах.

Однако в 2019 году эта возможность появилась, поэтому теперь многие граждане интересуются, как прописаться на даче, что для этого нужно, какие документы подготовить и куда их подать?

Необходимость в регистрации на дачном участке

Закон № 217 не запрещает людям прописываться на своих фазендах. Как и прежде собственники земельных участков с постройками могут просто проводить на даче свободное время, заниматься садоводством или огородничеством и даже жить в домике.

Однако некоторые лица мечтают о прописке на даче. Зачастую этого хотят люди преклонного возраста, пенсионеры, которые уже устали от городской суеты и хотят переселиться на дачу для ведения спокойной, размеренной жизни.

Получив регистрацию на фазенде, им не нужно будет выезжать в город для получения медицинской помощи, пенсионных выплат и других услуг.

Пенсию им будут присылать по адресу нахождения дачного участка, а медицинскую помощь будет оказывать ближайшая больница. Прописка на даче – это очень удобный вариант для пенсионеров.

Но не только бабушки и дедушки стремятся получить регистрацию на фазенде, а и молодые люди, которые мечтают жить подальше от городской суеты либо же у которых нет жилья в городе, но есть дачный участок, где они могут прописаться.

Как было и как стало?

До подписания нового закона о садоводстве и огородничестве граждане РФ могли прописаться на даче только при судебном постановлении. С принятием закона № 217 ФЗ и ряда нормативных актов больше нет необходимости обращаться в суд.

Читайте так же:  Как получить землю под павильон

Что нужно, чтобы прописаться на даче? Для этого нужно соблюсти ряд условий и требований:

Прописка на даче: пошаговый процесс

Если все требования касательно земельного участка и дома были соблюдены, заинтересованное лицо выполнило все условия для регистрации, тогда ему, безусловно, важно узнать, как на практике осуществить прописку на даче?

Если раньше с этим вопросом граждане обращались в суд, то теперь им нужно выполнить следующие шаги:

Ознакомившись с тем, как сделать прописку на даче, теперь вы сможете легко пройти процедуру регистрации, без повторных обращений в регистрирующие органы.

Необходимые документы

Многие люди не знают, какие нужны документы для оформления прописки на даче, поэтому нередко при отсутствии каких-либо бумаг сотрудник миграционной службы может попросту отказать в регистрации.

Поэтому важно знать, какой пакет документов следует подавать для оформления регистрации на даче:

  • гражданский паспорт заявителя – собственника недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, расположенном на нем. Некоторые дачники думают, что могут обойтись книжкой члена садового товарищества, однако этого документа недостаточно;
  • технический паспорт дома – заказывается в БТИ. В этом документе отражается вся информация о строении – из какого материала сделаны стены, какой фундамент дома, какие коммуникации присутствуют и т. д. На основании технического паспорта специалисты определяют, подходит ли дом для круглогодичного проживания или нет;
  • кадастровый паспорт на дом, где указывается тип земельного участка;
  • письменное доказательство отсутствия прописки. Никто не пропишет вас на даче до тех пор, пока вы не выпишитесь с прежнего адреса. И только сделав это и обратившись в миграционную службу за справкой о снятии с регистрационного учета, можно будет рассчитывать на прописку по новому адресу;
  • заключение пожарной инспекции и санэпидемстанции о соответствии постройки всем противопожарным и санитарным нормам.
  • Специалист имеет право запросить у собственника недвижимости и другие документы по требованию.

    Ответы на вопросы по теме

    Что делать, если в ФМС отказали в прописке на даче?

    Если комиссия не одобрила решение собственника недвижимости прописаться на участке в СНТ (садовое некоммерческое товарищество), то опускать руки не стоит. Если вы уверены в том, что ваш дом является пригодным для проживания, тогда стоит отстаивать свои права через суд.

    Для обжалования решения комиссии истец подает в суд те же документы, что и в ФМС: документы на землю и дом, технический паспорт, кадастровый паспорт, исковое заявление. В течении нескольких дней после принятия в работу заявления судья назначает заседание, на котором инициирует процесс проведения строительной экспертизы.

    На дачный участок снова выезжают специалисты, которые осматривают строение и делают свои результаты о возможности проживания в нем. Если комиссия выносит положительное решение, тогда судья выносит решение о признании дома пригодным для проживания.

    На основании этого решения собственник дачного участка снова обращается в миграционную службу, где у него уже обязаны принять заявление и оформить прописку.

    Можно ли прописаться на даче без наличия строения?

    Если на земельном участке нет здания, то получается, что гражданин хочет прописаться на улице. Это является недопустимо, поэтому зарегистрироваться на таком земельном участке невозможно.

    [3]

    Можно ли оформить прописку на даче, если дом находится на стадии строительства, однако право на землю у владельца имеется?

    Нет, согласно нормативным актам регистрация возможна только в уже возведенном строении и только при условии, что постройка будет соответствовать всем нормам.

    Поэтому прописаться в доме можно будет только тогда, когда будут окончены все строительные работы, будут подведены все коммуникации и дачным домик будет признан комиссией пригодным для круглогодичного проживания.

    Каковы сроки рассмотрения заявления о регистрации на даче?

    Срок рассмотрения поданного заявления о прописке может составлять от 1 до 3 месяцев.

    Если земля в собственности, то это не значит, что владелец участка может прописаться на даче. Нужно учесть много нюансов: дом должен соответствовать ряду требований для постоянного проживания, строение тоже должно быть должным образом оформлено.

    Но если раньше для регистрации на даче гражданину нужно было обращаться в суд, то теперь условия прописки поменялись.

    С введением нового закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества» теперь любой дачник при соблюдении вышеперечисленных условий имеет право прописаться на даче без обращения в суд, а напрямую через ФМС.

    Как прописаться на даче в СНТ

    Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

    Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

    Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

    Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

    ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

    Особенности оформления прописки на участке СНТ

    Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

    Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

    ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

    Требования к помещению

    Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

    • капитальный фундамент и стены;
    • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
    • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

    Необходимо также соблюсти следующие требования:

    • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
    • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
    • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

    ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

    Порядок оформления

    Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

    1. Собрать требуемый пакет документов.
    2. Составить заявление и направить его в БТИ.
    3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
    4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.
    Читайте так же:  Каков размер минимальной оплаты труда

    К заявлению требуется приложить:

    • паспорт;
    • технический план участка и дачи;
    • документ, подтверждающий права собственности;
    • кадастровый паспорт.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

    Список документов для регистрации

    После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

    • паспорт;
    • правоустанавливающий документ;
    • домовую книгу;
    • разрешение от БТИ.

    Подать заявку можно следующими способами:

    • личное обращение;
    • с помощью МФЦ;
    • по почте;
    • через представителя.

    ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

    Образец заявления

    Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

    Причины для отказа в предоставлении прописки

    В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

    • заявитель не является собственником помещения;
    • нет доверенности на представление интересов;
    • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
    • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
    • при составлении заявления были допущены ошибки.

    Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

    Что нужно, чтобы прописаться на даче

    Деятельность садоводческих и огороднических хозяйств регулирует Федеральный закон № 217 от 29 июля 2017 года. Дачник может прописаться в доме на садовом участке, если земля входит в состав Садоводческого некоммерческого товарищества.

    Правовые основы прописки на даче

    До введения нового закона товарищества делились на садоводческие, огороднические и дачные. Теперь только СНТ и ОНТ. В огороднических объединениях нельзя строить жилые здания и прописываться, а в садоводческих – можно.

    Собственники участков в СНТ объединяются в коллектив, чтобы управлять своей недвижимостью в рамках закона. Выбираются председатель и члены правления. Руководство решает организационные вопросы и представляет интересы садоводов в спорных ситуациях. Членом товарищества вправе стать гражданин старше 18 лет, который имеет недвижимость в СНТ.

    Чтобы прописаться в доме, построенном на садовом участке, нужно соблюсти 4 условия:

    1. Аннулировать прежнюю прописку.
    2. Построить жилой дом.
    3. Присвоить недвижимости адрес.
    4. Зарегистрировать землю и постройку в Росреестре.

    ВАЖНО! Садовый участок должен относиться к населенному пункту: городу, деревне или поселку.

    Требования к дому для прописки по закону

    Прописаться граждан вправе в здании, пригодном для жизни круглый год. Судебные эксперты решают, подходит дачный дом для постоянного проживания или нет. Проверка проводится по критериям, которые прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года:

    • Надежность постройки. Стены без трещин, фундамент крепкий.
    • Высота дома – не более трех этажей.
    • Площадь – не менее одной комнаты, кухни и санузла.
    • Коммуникации. Наличие водопровода, электричества, канализации, отопления, вентиляции.
    • Уровень шума и вредных веществ не превышает допустимых значений.
    • Освещение. В жилых комнатах и на кухне присутствуют окна.
    • Температура – не ниже 18 градусов по Цельсию.
    • Влажность – не более 80%.
    • Пожарная безопасность. По газовому оборудованию, проводке, расстоянию между постройками.

    ВНИМАНИЕ! Подробные санитарные характеристики прописаны в СНиП под названием «Дома жилые одноквартирные».

    Можно ли прописаться в дачном доме или на земельном участке без дома

    Прописаться на дачном участке без дома невозможно. По закону № 217 и Постановлению Конституционного суда № 13 садоводческое товарищество должно находиться в населенном пункте с магазином, аптекой и почтовым отделением. Наличие школы, больницы, детского сада, поликлиники не является обязательным условием.

    Согласно жилищному кодексу собственник имеет право прописаться в недостроенном доме, который прошел проверку. Это значит, что судебный представитель провел экспертизу и признал постройку годной по всем критериям. Не имеет значения, что в доме ведутся строительные или отделочные работы.

    Как прописаться на даче

    Чтобы владельцу прописаться на даче по новому закону требуется сделать следующее:

    1. Обратиться в администрацию с просьбой о переводе дачного дома в разряд жилого. Проверка длится месяц.
    2. Направиться в районный суд, который выносит окончательное решение. На рассмотрение иска отводится месяц. Необходимо заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
    3. Оформить прописку в федеральной миграционной службе, если дом признан жилым. Это занимает от 3 до 10 дней.

    Одновременно можно прописать и ближайших членов семьи: мужа, жену, детей.

    Основания для прописки

    Федеральный закон № 217 устанавливает следующие основания для прописки в садовом доме:

    • человек не имеет прописки;
    • недвижимость находится в собственности;
    • объект располагается в населенном пункте;
    • участок предназначен для садоводства.

    Собственник не вправе прописаться в доме, если он построен на земле, непригодной для строительства жилых зданий.

    Список документов

    Федеральный закон № 217 регламентирует процедуру оформления дачной прописки. Требуется следующий пакет документов:

    • заявление;
    • паспорт собственника;
    • технический паспорт БТИ;
    • акт судебной экспертизы;
    • межевой план;
    • чек об оплате госпошлины;
    • выписка из ЕГРН;
    • членская книжка товарищества;
    • лист открепления от предыдущего места жительства.

    Для того чтобы прописать мужа или жену, требуется свидетельство о браке. Для прописки ребенка – свидетельство о рождении и разрешение второго родителя, если разведены.

    Куда обращаться

    Чтобы прописаться в дачном доме, собственник может обратиться в районную миграционную службу. Решением этого вопроса также занимаются сотрудники многофункциональных центров. Заполнить заявление, отправить сканированные документы можно и на интернет-портале Госуслуги. Ответ приходит в течение 3–10 дней.

    Читайте так же:  Где посмотреть судебный приказ о взыскании долга

    Основания для отказа

    Прежде чем начать строить дом на участке, следует выяснить, к какой категории земель относится недвижимость. Если здание располагается на заповедных или ведомственных землях, оно подлежит сносу.

    Отказывают в прописке, если не соблюден утвержденный регламент:

    • не получено разрешение на строительство;
    • не проведено межевание на участке;
    • нет регистрации в ЕГРН;
    • не присвоен адрес.

    Нарушения можно устранить и вновь обратиться в ФМС с просьбой о прописке на даче. Если собственник не согласен с отказом в прописке, он вправе подать иск в районный суд. Разбирательство занимает около двух месяцев.

    [3]

    Прописка на даче: условия и пошаговая инструкция

    Желание сбежать от городской суеты и жить на природе или просто необходимость решить жилищный вопрос – эти или другие причины заставляют людей прописываться на дачах. Проблема в том, что не на всех дачных участках возведены коттеджи, пригодные для жилья. В каком доме можно прописаться? Что нужно, чтобы прописаться на даче?

    Перед вами все условия, предъявляемые государством для прописки, и пошаговая инструкция, как зарегистрироваться на даче.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
    +7 (499) 450-39-61
    8 (800) 302-33-28

    Это быстро и бесплатно !

    Можно ли прописаться в дачном доме

    Если человек большую часть времени в году проживает на даче, почему бы не оформить это официально? Поэтому на вопрос: можно ли прописаться на даче, отвечаем – да!

    Но при выполнении некоторых условий:

    1. Вы не имеете прописки в другом месте. В случае имеющейся прописки для регистрации на дачном участке придется выписаться со старого адреса.
    2. По документам земля и дом на участке принадлежат вам.

    Если эти условия выполнены, переходите непосредственно к вопросу о прописке в дачном домике и к требованиям, которые к нему предъявит регистрационная служба.

    Требования к дому

    Первая мысль, которая приходит в голову: в каком же доме можно прописаться? Конечно, сарайчик для лопат с дырявой крышей не может стать новым местом для прописки.

    Важно! Чтобы оформить прописку на даче, поставьте перед собой цель: доказать, что домик жилой. Если это удастся, то проблем с пропиской не возникнет.

    Дачный дом, в котором вы планируете прописаться, должен подходить под понятие индивидуального жилого дома. По закону это строение не выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи.

    Оно должно иметь:

    • подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводческого некоммерческого товарищества;
    • адрес в населенном пункте с хотя бы минимальной инфраструктурой;
    • регистрацию в Росреестре как жилое строение.

    Кроме этого, дом должен пройти судебную экспертизу (платную) на предмет возможности проживания в нем круглогодично. Эксперты проверяют соблюдение требований: наличие фундамента, подведенных коммуникаций, температуру внутри домика (не ниже 18 градусов) и влажность (не больше 80%) и др.

    Можно ли прописаться на земле без дома

    Если на участке нет постройки, которая признана госорганом жилой, прописаться не получится. Другое дело – прописка в недостроенном доме. Но опять же, дом должен соответствовать всем приведенным выше условиям, чтобы его признали пригодным для жилья, иначе в прописке откажут.

    Другими словами, если в доме тепло, сухо, проведены вода, газ, электричество, но не доделан косметический ремонт, шансы прописаться есть. А вот недостроенный дом без коммуникаций, крыши или несущих стен никто не признает жилым, и прописаться в нем не удастся.

    Основания для прописки

    Кроме того, что дачный дом должен быть жилым, вы – нигде больше не прописаны, а участок при всем этом принадлежит вам, есть и другие основания для прописки, которые учитывает орган регистрационного учета при рассмотрении заявления:

    1. Дача должна быть расположена в населенном пункте.
    2. Участок земли, на котором находится жилой дом, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или предоставлен ему для садоводческих целей и отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения.

    Государство требует соблюдения этих оснований для борьбы с мошенничеством и обойти эти правила никак нельзя. Если дачный поселок находится вне населенного пункта или ваш участок предназначен, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, и на нем не разрешено строительство, то о прописке даже в жилом домике придется забыть.

    Документы для прописки и порядок действий

    Переходим к практике. Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию для прописки на даче.

    Шаг первый. Вызовите экспертов из межведомственной комиссии, которые признают ваш дом жилым.

    Шаг второй. Соберите пакет документов:

    • заявление;
    • ваш паспорт и ксерокопию страниц с фото и регистрацией;
    • технический паспорт БТИ;
    • квитанцию об оплате пошлины;
    • документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам;
    • акт судебной экспертизы о признании строения жилым.

    Шаг третий. Подайте документы в ФМС по месту жительства, куда вы хотите прописаться. Либо сделайте это через портал «Госуслуги».

    Вот и все, что нужно, чтобы прописаться на даче. Осталось только в течение 3-10 календарных дней дождаться ответа.

    Могут ли отказать и что с этим делать

    В прописке откажут, если хоть одно из требований, перечисленных выше, не соблюдено. Но, к примеру, при отсутствии каких-либо документов вам вряд ли поспешат отказать. Скорее всего, просто позвонят и попросят донести какие-то бумаги. А вот если строение, в котором вы собираетесь прописаться, признают нежилым, отказ неминуем.

    Читайте так же:  Как передается наследство после смерти

    Однако не спешите опускать руки, если считаете, что дом все-таки можно считать жилым, или после прохождения экспертизы вы исправили в нем какие-то недоработки. В случае отказа в прописке можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании, чтобы обязать орган регистрационного учета пересмотреть вопрос о вашей регистрации еще раз.

    Важно! Отказ оформляется в письменном виде с перечислением причин вынесения такого решения. Именно с ним и обращайтесь в суд.

    Заключение

    Прописаться на дачном участке вполне реально. Для этого на участке должен стоять дом, признанный пригодным для круглогодичного жилья, а вы не должны быть прописаны в другом месте.

    Кроме того, существует ряд требований, которые обязательны к выполнению: разрешено строительство на земле, у дома есть адрес, он находится в населенном пункте и др. Для регистрации соберите пакет документов и подайте его в ФМС или через портал «Госуслуги». Ответ на ваше заявление придет в течение 3-10 дней.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 450-39-61
    8 (800) 302-33-28

    Можно ли прописаться на даче?

    Поделится в соц. сетях:

    С каждом годом все больше граждан из пыльных городских квартир перебираются в загородные дачные домики, где чистый воздух, тихие улицы и спокойная расслабляющая атмосфера.

    Именно поэтому так многих людей интересуют ответы на следующие вопросы: можно ли прописаться на собственной даче? какие условия должны при этом соблюдаться? какие документы нужно подготовить? сколько времени занимает подобная процедура? Читайте в статье.

    Для чего нужна прописка на даче?

    Оформлять прописку нужно не только из-за обязательного характера данной процедуры, но и потому, что прописавшись на жилплощади, человек получает дополнительные государственные привилегии. Так, без прописки человек не сможет:

    • Официально трудоустроиться;
    • Получать пенсию;
    • Записать ребенка в детский сад или школу;
    • Получить бесплатную медицинскую помощь;

    Если человек планирует уехать жить за город, то прописки на даче избежать не удастся.

    О том, для чего еще нужна прописка, читайте здесь.

    О том, как это сделать, читайте в следующем разделе.

    На какой даче можно прописаться?

    Не каждый загородный домик, в котором на постоянно основе захотел прожить гражданин, подходит для оформления прописки. Так, для того, чтобы зарегистрироваться в дачном домике, должны быть удовлетворены следующие требования:

    • Дачный домик должен находиться по определенному адресу (улице, номеру дома, почтовому индексу);
    • Домик должен быть пригодным для проживания. Т.е иметь надежную конструкцию (из кирпичей, бетона);
    • Домик на даче должен быть жилым помещением, т.е. с водой, светом, газом, возможностью отапливать помещение в случае;

    [1]

    При одобрении прописки в Бюро технической инвентаризации, на стадии признания дачного помещения жилым, большое внимание уделяться качеству проводимой в помещение воды. Поэтому следует заблаговременно позаботиться об установке фильтров.

    • Дачный домик должен быть зарегистрирован в Росреестре и кадастровой службе;
    • У собственника дачного домика должны быть все правоустанавливающие документы на него и участок, на котором находится само строение;
    • Гражданин, желающий оформить прописку на даче, не должен быть зарегистрирован на другой жилплощади;

    Согласно Жилищному Кодекса Российской Федерации, прописать себя на даче его собственник может в случае, если будут удовлетворены следующие условия:

    • В домике будет чистая вода, электричество и проведена канализация;
    • На каждого прописанного в дачном домике должно приходиться не менее двенадцати метров;
    • Температура внутри помещения должна быть не ниже восемнадцати градусов;
    • Влажность в помещении должна составлять не более шестидесяти процентов;

    Проверкой наличия всех перечисленных требований занимается межведомственная комиссия.

    Однако, не только дачный домик должен соответствовать утвержденным требованиям. Земельный участок, на котором находится дачный домик, также должен соответствовать определенным стандартам. Так:

    • Земельный участок должен иметь статус участка, подходящего для садоводства. Т.е. государство позволило приобрести его для того, чтобы выращивать фрукты, овощи, цветы и проч.;
    • Земельный участок должен находиться в зоне населенного пункта. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, населенным пунктом считаются зоны, предназначенные для строительства жилых домов и развития инфраструктуры. Т.е. в шаговой доступности от дачного домика должны находиться продуктовые магазины, медицинские пункты и т.п.;

    Порядок действий, перечень документов

    Самым сложным этапом при оформлении прописки на даче является сбор необходимой документации для этого.

    Первоначально требуется направиться в территориальное подразделение межведомственной комиссии, чтобы дачный домик был признан пригодным для проживания. При обращении в Комиссию, необходимо предоставить следующий перечень документов:

    • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника дачного домика;
    • Заполненное заявление на признание домика жилым помещением;
    • Техпаспорт на домик;
    • Кадастровый паспорт;
    • Правоустанавливающий документ на дом;

    После подачи и проверки документов собственник должен получить соответствующий документ.

    Вторым этапом будет обращение в местное отделение Федеральной миграционной службы. Здесь нужно предоставить следующий перечень документов:

    • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
    • Правоустанавливающие документы на дачу (свидетельство о праве собственности на дом, земельный участок);
    • Документ, подтверждающий, что дом подходит для проживания в нем, полученный в подразделении межведомственной комиссии;
    • Заполненное заявление на предоставление прописки на даче;

    Образец такого заявления или бланк для заполнения должны предоставить в самой миграционной службе.

    При обращении в Федеральную миграционную службу, помимо оригиналов всех перечисленных документов, нужно предоставить и их ксерокопии.

    Срок рассмотрения поданного заявления и вынесения решения об одобрении/отказе в регистрации, составляет от одного до трех месяцев.

    О штрафах за отсутствие прописки читайте здесь.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

    Чтo нyжнo, чтoбы пpoпиcaтьcя нa дaчe
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here