Бесплатная юридическая консультация при покупке дома

Описание страницы: бесплатная юридическая консультация при покупке дома - 2020 от профессионалов для людей.

Профессиональный юрист для покупки квартиры

Добрый день. Я опытный и высококвалифицированный юрист для покупки квартиры Демин Виктор Васильевич. Обращайтесь ко мне за помощью, чтобы не испытать сложности при процедуре подбора объекта недвижимости или реализации сделки. Я, а также другие специалисты моего бюро – профессиональные работники, готовые оказать любую юридическую помощь при покупке квартиры. Мы работаем в рамках отечественного законодательства и предоставляем сопутствующие услуги по направлению. Основная цель нашего бюро – качественное обслуживание клиентов. Сотрудничая с нами, вы открываете для себя большое количество дополнительных преимуществ:

  • Работа с недвижимостью – наша специализация;
  • Идеальное оформление документации;
  • Поддержка на всех стадиях;
  • Выезд на объект при необходимости;
  • Лучшая стоимость юриста при покупке квартиры;
  • Наработанные связи в судах и государственных органах;
  • Оперативность сделок при обращении к нам.

Основные услуги

  • Консультационная помощь в различных форматах;
  • Экспертиза правовой чистоты недвижимого объекта;
  • Полное юридическое сопровождение сделки.

Профессиональная защита и услуги юриста при покупке квартиры

12.05.2019 – Клиенту был предоставлен комплекс услуг в рамках приобретения объекта на вторичном рынке. Специалисты проверили юридическую чистоту объекта, помогли составить договор, а также проконтролировали перевод материальных средств и оформили объект.

02.05.2019 – Клиенту нужно было нанять юриста для покупки квартиры в новостройке. Сотрудники компании проанализировали надежность застройщика, внимательно прочитали договор долевого участия, после чего помогли при заверении соглашения.

15.03.2019 – Была предоставлена помощь правозащитника при оформлении квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Специалисты провели полноценное содействие по подбору объекта и банка, полностью сопроводили сделку.

05.03.2019 – Клиент обратился к нам для получения консультации относительно услуг и цен юриста при покупке квартиры. Мы помогли составить договор, после оформили объект в собственность.

21.02.2019 – Услуги нашей компании потребовались для обжалования факта покупки недвижимости. Мы провели полноценную работу по изучению материалов и выяснили, что продавец скрыл некоторые факты при сделке. На основании этого договор был расторгнут, и получена компенсация.

Бесплатная юридическая консультация при покупке дома

Главная » Консультация юриста » Бесплатная юридическая консультация при покупке дома

Покупка недвижимого имущества, будь то жилого дома или квартиры, для многих людей – это покупка всей жизни. Деньги на жилье можно копить годами, и вот, когда необходимая сумма набрана, хочется провести сделку без сучка, без задоринки.

Однако не всегда это удается сделать. Есть риски столкнуться с недобросовестным продавцом или откровенным мошенником.

Чтобы свести все вероятностные риски к нулю, необходимо юридически точно составлять договор купли-продажи, а также проводить проверку продавца.

Как это правильно сделать, если покупатель не обладает необходимым набором юридических знаний?

Для этого есть юридическая консультация. Привыкли, что правовая поддержка оказывается исключительно в адвокатских кабинетах и за кругленькую сумму?

Пришло время избавляться от стереотипов и переходить на иной уровень получения юридической помощи. Наша компания оказывает качественные и оперативные консультации по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости, причем делает это совершенно бесплатно. Вам достаточно только позвонить по номерам, что указаны у нас на сайте, и уже через несколько минут вы получите полноценную правовую консультацию.

Когда нужна юридическая консультация при покупке дома

К сожалению, при оформлении сделки можно столкнуться с мошенниками, которые вообще не имея недвижимости в собственности, что-то пытаются продать наивным покупателям. Такими дельцами следует заняться правоохранительным органам, но и покупали всегда должны быть начеку.

Нужно проверить все документы, запросить выписку из ЕГРН на интересующей дом, провести всесторонний правовой анализ ситуации.

Не знаете, как осуществить проверку юридической чистоты сделки? Связывайтесь с нашими специалистами по имущественным вопросам, и они подскажут вам, какие документы нужно проверить и как их возможно получить.

Заручитесь квалифицированной юридической поддержкой и не дайте мошенникам ни единого шанса.

Но ведь не обязательно, что продавец окажется аферистом. Возможно, он просто не слишком честный человек, который пытается завысить стоимость дома или скрыть, что он находится в залоге или под арестом.

Мало приятного узнать, купив дом, что он является предметом залога, что сулит многочисленные неприятности, вплоть до возможности лишиться такого дома, если на него будет наложено взыскание.

Как проверить все эти моменты? Звоните юристам и они все вам подробно объяснят. Вы узнаете, что такое выписка из ЕГРН, как ее можно получить, а самое главное, как с ее помощью узнать исчерпывающую информацию относительно предмета договора.

Если продавец хитрит и юлит, то анализ юридически значимых документов сразу же выявит этот обман.

Кроме того, и при составлении договора может возникнуть множество вопросов, которые потребуют юридического вмешательства.

Договор нужно составить так, чтобы, во-первых, не взять на себя излишние обязанности, во-вторых, чтобы в регистрации права не было отказано в Росреестре.

Юридические консультации по наследованию недвижимости онлайн.

Про юридическую консультацию по жилищным вопросам читайте тут.

Какой бы вопрос у вас не возник, знайте, что наши специалисты готовы всегда оказать качественную правовую поддержку.

Преимущества получения консультации юриста при покупке дома бесплатно

Какие преимущества получает наши клиенты, выбирая нашу компанию в качестве своего правового навигатора:

  • Бесплатность оказываемых консультаций;
  • Профессионализм работающих у нас юристов;
  • Оперативность предоставления правовой помощи, от которой вас отделяет лишь время на набор телефонного номера;
  • Полная конфиденциальность;
  • Беспристрастность консультаций;
  • Удобство – звоните из любой географической точки.

Иногда помощь профессионального юриста бывает нужно очень срочно. В такие моменты консультации наших правоведов будут просто незаменимы – ну нужно никуда идти и искать открытую консультацию. Просто берите телефон и звоните.

Как получить юридическую консультацию при покупке дома

Телефонный звонок – это незаменимый способ получения правовой помощи в срочных ситуациях.

Читайте так же:  Условно-разрешенный вид использования земли

Но если горящей необходимости в получении ответа нет, наши клиенты могут выбрать еще несколько способов для коммуникации с юристом:

  • Заказ обратного звонка на удобное для вас время – просто заходите на сайт и оставляйте заявку;
  • Переписка с юристом в чате. Идеально подходит для небольших и несложных вопросов;
  • Оставление письменного обращения. Если проблема требует всестороннего анализа, то лучше всего написать нашим специалистам письменное обращение, расписав все подробности и обстоятельства.

Оставьте свой контактный телефон, и юрист наберет вас, как только решит ваш вопрос.

Какой бы способ получения консультации вы не избрали, она всегда останется бесплатной и полностью анонимной.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО.

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

от 1000 до 4000 руб.,
— 12 000 руб. — 35 000 руб. — 80 000 руб.

Цена может увеличиться только в следующих случаях:

-Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.

-Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.

-Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается от 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

[1]

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированн ых в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

-Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.

[3]

Что входит в юридическое сопровождение сделки:

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки. Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ. Дальше все заботы мы берем на себя.

-Юридическая проверка чистоты сделки.

-Пожизненная гарантия на оказанную юридическую услугу.

Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении. В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов. В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор. Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб. Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей. Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб. При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают. Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки. Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Читайте так же:  Как получить кредит без поручителей на выгодных условиях

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

Обращайтесь в компанию «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.

Консультация юриста по вопросам покупки частного дома

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по покупке частного дома

Покупка частного дома военнослужащим по сертификации

У нас хотят приобрести частный дом по жилищному сертификату (военному). Покупателям надо 54 м (в сертификате), у нас 80 м.,в доме вода ,туалет,отопление электр.. Нет природного газа ,(баллон). Покупатели боятся,что не разрешат им приобрести наш дом. Прошу вас проконсультировать!

Как застраховать частный дом после покупки от пожара и противоправных действий

Какие документы нужно проверить и подстраховаться при покупке дома с земельным участком так как 2 наследника на этот дом чтобы нас не обманули при сделке.Нужно ли какое заключение нотариуса на согласие супругов на сделку с домом при продаже а также и земли

Покупка дома

хочу купить частный дом по материнскому капиталу в котором мы прописаны но мы не являемся собственниками этого дома.детям больше 3-х лет.что для этого нужно.какие документы нужны и обязательно надо всем выписываться.

Право на доли в частном доме?

У меня такая ситуация ,Мамой был приобретен дом во время замужества ,но для покупки дома была продана квартира ,которая приобреталась до замужества.В этой квартире проживали я ,мой муж и старший сын.После продажи мы переехали все в дом,где родился младший сын.Отчим не согласен на дарение доли мне с детьми ,а мама хочет.Но мы также и не прописаны в этом доме.Документ собственности оформлен на маму,но приобретался он во время их замужества.Отчим нигде не работает и на улучшение дома и строительство шли наши с мамой деньги,но к сожалению чеки не сохранились,так как не думали ,что попадем в такую ситуацию. Наследником отчима является его племянница и сестра,так как детей у него нет.Что можно сделать в такой ситуации и можем ли мы выделить на меня и моих детей доли через суд при мамином согласии??Свидетелями могут быть соседи и друзья старшего сына(совершеннолетние),которые тоже являются соседями.Или можно поступить как то по другому.

И зачем они назначают вторую экспертизу, для какой цели если авто итак опознан?

Может ли наша семья получить субсидию на улучшение жилищных условий.

может ли наша семья получить субсидию на улучшение жилищных условий. Мужу 31 год, мне 24,сыну 4 года, дочь родилась 26.01.2013. Прописаны у родителей мужа в частном доме площадью 22.9 кв. м.(всего прописанных 6 чел.) Муж работает, я нахожусь в декретном отпуске. Своего жилья в настоящий момент не имеем, однако в моей собственности до декабря 2010г. находилась часть жилого дома, а до декабря 2011г. квартира, часть дома досталась мне в наследство после смерти отца, однако моя мать решила продать дом и я передала ей это право у нотариуса, денежные средства все получила мать о чем есть свидетели. Квартиру мне пришлось продать, так как деньги на ее покупку мне давали родители в 2007г, и мать решила, что я должна их ей вернуть, что я и сделала после продажи, однако в спешке я не взяла с нее расписку (есть только свидетели передачи денег).

Частный дом.признанный непригодным для проживания

Наш дом частный.признан непригодным для про. межведомственной комиссией. Собственником дома является бабушка-блокадница,которой дается сертификат для покупки однокомнатной квартиры. В доме прописаны с рождения и про. ее дочь и внучка. Им администрация ничего предоставлять не хочет,о квартире даже говорить не хотят. Как говорят ,только бабушка имеет право на получение сертификата. А еще хотят дом отписать на снос.велено нам в течении двух лет дом разобрать. Вправе ли администрация выселить нас из этого дома.не предоставив жилья по той норме,которую мы занимаем в частном доме 77 квадратов на троих? Сможем ли мы оставаться прописанными в этом доме и продолжать жить. Если они все же сами разберут наш дом.обязаны ли они нам выплатить за него его рыночную стоимость?

Можно ли оставаться прописанным в частном доме.признанным непригодным для жилья

В частном доме,который признан непригодным для прожиВАния, прописаны и живут 3 человека. Один из них ветеран ВОВ. Ветерану дается сертификат на денежные ср-ВА для покупки однокомнатной кВАртиры. Дочь ветерана войны и внучка не могут прописаться в кВАртиру к бабушке-ветерану войны.т.к. не будет выполнена норма по площади(14 кВАдратов на человека.положенных ветерану).наш частный дом составляет 77 кВАдратов. По идее администрация должна дать кВАртиру на троих человек по площади на человека,согласно той ,которая была в нашем доме ,т.к. дом они отпишут под снос.но они обещают сертификат только бабушке и никаких кВАртир нам . Что же нам делать в этом случае? Могут ли они лишить нас, мать и дочь, дома и прописки,если при этом не обеспечат нас отдельной площадью.Собственником дома числится ветеран ВОВ.Долевыми собственниками мы не являемся. Можно ли вообще после получения сертификата сохранить дом и участок за нами?

Читайте так же:  Помощь юриста по страховым выплатам

Сертификат блокаднику взамен на его собственность

Вправе ли администрация забрать частный дом и участок у жителя блокадного Ленинграда взамен на сертификат на денежные средства для покупки однокомнатной квартиры? Наш частный дом признан межведомственной комиссией непригодным для жилья, он находится в собственности бабушки-блокадницы по документам,НО с ней вместе всю свою жизнь прописаны и проживают ее дочь и внучка. Как быть им,если администрация заберет дом,они не зарегистрированы в долевой собственности,в очереди на получения жилья не стоят. Не прописываться же им в однокомнатную квартирку к бабушке-блокаднице?Предоставить жилье нам вместе с бабушкой вместо сертификата по норме администрация категорически отказала. Наш дом имеет площадь 77 квадратов. Почему мы должны отдавать свою частную собственность для нужд администрации? Посоветуйте,как сохранить и дом и участок?. Вправе ли администрация после выдачи сертификата выгнать нас с дома и участка и начать строительные работы на нашей земле?Земля находится в бессрочном пользовании.Можем ли мы ,я и дочь,оставаться прописанными и жить в доме,предназначенном к сносу?

Могут ли дать блокаднику сертификат взамен его дома

Жилье и участок ВОВ взамен на сертификат

В частном доме проживают 3 человека:бабушка-блокадница.ее дочь.внучка.Дом находится в собственности бабушки-блокадницы. Дочь и внучка прописаны и проживают в доме со дня рождения.т.е. всю жизнь. Дом признан межведомственной комиссией непригодным для жилья. Бабушке-ветерану войны дается сертификат для покупки однокомнатной квартиры. Причем администрация грозится забрать дом и участок взамен на сертификат. Правомочно ли это? При чем тут дом ,ведь дом наследственный,он достался бабушке от ее мужа,почему мы должны с ним расстаться? Почему администрация должна снести дом им не принадлежащий? Тем более,что в доме остаются еще 2 человека (дочь и внучка) и не должны же они прописываться в бабушкину однокомнатную квартиру. В долевой собственности они не состоят и в очереди на жилье не стоят. Администрация сразу оговорила нас,что никаких квартир на 3-х человек они не дают.только собственнику дается сертификат. Земля под домом находится в бессрочном пользовании. Посоветуйте пожалуйста .как нам оставить и дом .и участок за собой. Можно ли оставаться прописанным в доме.признанном непригодным для жилья?. Заранее благодарна за ответ.

Бесплатный вопрос юристу

На сегодняшний день в связи с развитием рыночных отношений юридические консультации по вопросам недвижимости очень востребованы. Обычному человеку может понадобитmся консультация по вопросам купли-продажи квартиры, земельного участка или дома, дарения доли в жилье, споров с соседями или возможном выселении. Наша компания предоставляет юридическую консультацию бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда требуется юрист?

Вы можете пригласить нашего юриста присутствовать при совершении сделки. Юрист может проверить совершаемую сделку на чистоту, просмотреть и проанализировать документы. Он поможет вам в составлении договора, проведении расчетов по обязательствам и при подписании документа.

Наша компания оказывает юридические консультации как на бесплатной, так и на платной основе.
Участвуя в сделке, человек проходит определенные этапы ее совершения. Необходимо помнить, что сделки с жильем, которые предусматривают смену собственника, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в регистрационной палате.

Как сделать сделку безопасной? Так, к примеру, не лишним при подготовке к покупке квартиры или дома будет проверка правоустанавливающих документов на объект, запрос информации в отделе Росреестра, т.е. всеми способами проверить сделку на прозрачность, а продавца на надежность.

Составляя договор купли-продажи или любой другой договор, нужно быть предельно внимательным при его составлении. Если в договоре обнаружатся ошибки, то отделение Росреестра откажет в его регистрации или произведет приостановку до устранения нарушений. Поэтому, обращаясь к юристу с просьбой об оказании консультации по вопросам недвижимости и сопровождении сделки, вы уберегаете себя от возможных неприятных последствий. Заключая договор можно столкнуться с тем, что стороны не хотят исполнять обязательства по договору.

Приведем лишь некоторые проблемы, с которыми может столкнуться человек:

  • Одна из сторон по договору не хочет подписать договор приема-передачи недвижимости
  • Сумма по договору не внесена или не внесена какая-либо часть
  • У недвижимости есть обременение (арест, залог, притязания иных лиц)
  • Право преимущественного права покупки не соблюдено
  • В квартире зарегистрированы лица, о которых не знал покупатель

Знайте, что консультация юриста по вопросам, связанным с жильем, убережет вас от возникновения подобных сложностей. Услуга по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, заказанная у нас, избавит от возможного обращения в суд для защиты своих прав.

По каким вопросам можно проконсультироваться?

У нас вы сможете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам недвижимости:

  • Купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества
  • Ипотеки
  • По спорным вопросам при оформлении в собственность недвижимости
  • Наследственных дел (вступление в наследство, признание наследника недостойным, оспаривания всего наследства или доли в нем)
  • По вопросам о переводе из нежилой собственности в жилую и наоборот
  • При разделе общего совместно нажитого имущества супругами
  • По делам о незаконном выселении
  • Жилищным спорам с соседями
  • По аренде, купле-продаже, обмену земельного участка

Для получения консультации в режиме онлайн все, что вам нужно, — это заполнить форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию, указать реальный номер своего телефона для связи. Наш юрист по недвижимости уже в течение 5 минут даст вам квалифицированный ответ, поможет разобраться с нюансами ситуации и предложит решение.

Читайте так же:  Признание брака недействительным

Консультация юриста при покупке недвижимости

Главная » Консультация юриста » Консультация юриста при покупке недвижимости

В жизни многих россиян происходит такое радостное и долгожданное событие, как покупка собственной недвижимости. Однако, если человек не обладает специальными знаниями относительно оформления имущественных прав на недвижимость, появляются серьезные риски.

В последнее время мошеннические действия относительно покупки недвижимости становятся все более распространенными. Обращение к опытному юристу по недвижимости гарантирует уменьшение рисков, так как удается исключить ошибки. Юридическая консультация позволит принять во внимание все важные детали в договоре и при регистрации сделки.

Почему нужно обратиться за юридической консультацией при покупке недвижимости

Перед любой сделкой, связанной с недвижимостью, многие задумываются о том, как лучше всего действовать: привлекать юриста при покупке жилья или самостоятельно проводить необходимую процедуру. Все зависит от особенностей ситуации.

Итак, обращаться ли к юристу при покупке жилья?

Зачастую сделка купли – продажи недвижимости заключается в следующем. Человек, который заинтересован в покупке недвижимого имущества, находит объявление в любом источнике. В объявлении указан актуальный номер телефона для связи. Обычно сообщаются данные риэлтора, с которым нужно договориться о встрече для дальнейшего просмотра квартиры или дома. При этом предполагается необходимость заплатить не только за недвижимость при ее покупке, но и заплатить за риэлторские услуги.

Многие проблемы, которые возникают при подготовке к сделке купли-продажи недвижимости и во время этого процесса должны решаться непосредственно покупателем. При этом риэлтор получает свою оплату и отстраняется от решения важного вопроса.

У покупателя обычно возникают многочисленные вопросы. Например, по какой схеме и когда проводится передача задатка продавцу? Как проверить документы, подготовленные к сделке купли – продажи? Какие документы нужно получить после проведения сделки?

Зачастую риэлторы не желают рассказывать особенности проведения сделок по покупке – продажи недвижимости. При этом не каждый покупатель донимает лишними расспросами риэлтора, который проводит сделку. В каждом случае проявляются определенные риски, которые приводят к необходимости проявления особенной осторожности.

Все важные моменты желательно проверить не один раз перед подписанием договора. Риэлторы никогда не будут усложнять свою жизнь, и предупреждать клиента о потенциальных проблемах. Крайне важной будет юридическая консультация при покупке жилья.

Если не провести тщательную проверку недвижимости и не убедиться в чистоте сделки, любой договор купли – продажи может быть оформлен с серьезными нарушениями. Риэлтор при такой ситуации постарается устраниться. Однако юрист при такой ситуации постарается помочь.

Преимущества получения консультации юриста при покупке недвижимости бесплатно

Бесплатная юридическая консультация обладает следующими преимуществами:

  • Консультация проводится анонимно. Вам не нужно сообщать личные сведения. Сообщите только имя и актуальный номер телефона. Вам не нужно подтверждать личность, поэтому гарантируется конфиденциальность;
  • Консультация проводится в оперативном режиме. Консультационные услуги доступны ежедневно и круглосуточно;

Юридические услуги по разделу имущества.

О консультации юриста по продаже дома бесплатно читайте тут.

  • Наши юристы обладают высоким уровнем квалификации и значительным опытом. Все россияне могут рассчитывать на достойную правовую помощь;
  • Юридические консультации доступны для граждан и гостей, физических и юридических лиц, которые зависят от российского законодательства;
  • Консультация будет проведена, вне зависимости от сложности и специфики дела.

Как получить юридическую консультацию при покупке недвижимости

Вы можете выбрать удобный вариант получения консультации:

  • Письменное обращение, которое будет оставлено в специальной форме. Постарайтесь подробно описать ситуацию и ее нюансы, задать конкретный вопрос. Сообщите имя, город проживания, номер телефона для того, чтобы юрист связался с вами;
  • Напишите в чат, расположенный внизу страницы;
  • Позвоните по телефонам, номера которых указаны на сайте;
  • Оформите заявку на обратный звонок в удобное время.

Сопровождение сделки купли продажи квартиры и ее стоимость

Многие сталкиваются с продажей или покупкой недвижимости. Если доверять практике, то лучше чтобы эти сделки курировал специалист. В современных реалиях, сопровождения сделки – это необходимость, потому что человек, ничего не понимающий в юридических тонкостях, попросту запутается в том огромном количестве нюансов, которые следует принять во внимание.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформление сделки купли/продажи?

Сумма, которую надо отдать продавцу это только часть сделки, пусть и самая большая. Но не стоит забывать, что есть множество других платежей, которые сопровождают данную сделку. Связаны они с организаторскими моментами. В основном выделяют два вида расходов:
  • Расходы, связанные с подготовкой документации;
  • Расходы, связанные с самой сделкой.

За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва.

А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит.

Но в последнее время существует практика, что за сделку платит только покупатель, поскольку продавец тратил деньги при сборе нужной документации и т.п.

[3]

Стоимость юридического сопровождения

Если человек никогда не сталкивался с проведением сделок по продаже недвижимости, то он мало что понимает в том, как её провести. Но благодаря помощи юристов эту проблему легко исправить. Юридического сопровождения очень удобная услуга, исключающая практически все риски, связанные с подделкой документов, или другими махинациями.
Читайте так же:  Удержание алиментов из заработной платы

Суть сопровождения в том, что профессионал должен присутствовать на всех этапах оформления сделки, а не только посмотреть документы и составить договор.

Юриста нанимает одна из сторон, оплачивая его услуги, и именно её интересы он должен отстаивать. Но некоторые «специалисты» считают, что должны только работать с документами. На самом деле в список их обязанностей входит гораздо больше:

  • Разъяснение нюансов и предостережение о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе оформления процесса сделки или уже после её осуществления;
  • Также юрист должен выполнить пресловутую проверку документации и проверить юридическую чистоту квартиры;
  • Проведение экспертизы по правовому статусу покупателя и продавца тоже входит в перечень обязанностей юриста;
  • Анализ правовых оснований для заключения сделки.

Сопровождение покупки квартиры юристом не является обязательным составляющим процесса, но люди поняли, что

получив помощь можно избавиться от основных рисков. Кроме того, подсказка юриста очень помогает в таких ситуациях:
  • Если покупателю могут отказать в кредите на жилье, в связи с чем покупка может сорваться;
  • Когда в квартире прописаны лица, выписывать которых запрещено законом;
  • Если на покупаемую недвижимость претендует наследник;
  • Если есть сомнения в юридической чистоте недвижимости;
  • Если ни одна из сторон не разбирается, как составляется и какая информация должна быть в договоре.

Кроме того, все стороны получат преимущества от работы с юристом. Вот некоторые из них:

  • Экономия огромного количества времени, поскольку оформление сделки от начала до конца займет около 5 дней;
  • Никакого стресса из-за громадных очередей в инстанциях для оформления справок и других документов.

Расценки и нюансы нотариального сопровождения

На момент 2017 года оформить сделку без нотариуса, согласно законодательству РФ, уже нельзя. Сегодня стоимость нотариальных услуг от 5 тысяч рублей за минимальные труды, а вот за полноценное сопровождение придется заплатить в разы больше. Хотя по сравнению с юридическим сопровождением, услуги нотариуса выглядят несколько доступнее.

Полная процедура имеет такой вид:

  • Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация;
  • Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения;
  • Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр;
  • На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры, то надо учитывать несколько нюансов. Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома. По закону, если стоимость недвижимости менее миллиона рублей, то нотариусу полагается 3 тысячи рублей и 0,4% от сделки. А вот если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, то за свои услуги нотариус возьмет 25 тысяч рублей, плюс 0,1% от цены квартиры. Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже.

Сколько стоит сопровождение сделки в агентстве?

В составлении сделки купли/продажи жилья, может участвовать представитель риэлтерской компании. Естественно, за его услуги надо платить, и цена сделки довольно приличная – от 2 до 6% от стоимости недвижимости. Но есть условие – чем дороже квартира, тем ниже процент, и наоборот.

Но экономия в этом деле может выйти боком, потому что процесс подготовки документов, составления договора и его оформления очень сложные, тем более, когда законодательство регулярно меняет условия и процедуру заключения сделки.

Совсем необязательно выбирать все услуги, которые предлагает агентство. Но есть список обязательных пунктов, сосредоточившись на которых небольшую сумму можно сэкономить. Например, риелтор нужен:

  • Для поиска надежного покупателя;
  • Для сбора документов, если у продавца нет на это времени;
  • Для правильного оформления договора;
  • Для нотариального заверения документов о продаже недвижимости;
  • Для передачи бумаг в Росреестр.

В общем говоря, риелтор, буквально за руку проведет своих клиентов от начала до конца. Но из-за участившихся случаев недобросовестности этих специалистов, риэлтерское сопровождение сделки считается самым небезопасным из всех перечисленных. Даже если оно было проведено правильно, многие нюансы упускаются, что влечет за собой риск оказаться без денег и жилья.

Страхование сделки купли/продажи

Страховка – это идеальный способ уберечь свое имущество от мошенников при получении прав на недвижимость. Но многих кто сталкивался с её оформлением, волнует вопрос цены. На этот фактор влияет множество показателей, но самые главные – это:

  • Стоимость продаваемого жилья;
  • Сроки регистрации страховки. Например, первый год самый дорогой, так как существует высокая вероятность, что сделку придется аннулировать;
  • Срок эксплуатации квартиры;
  • Насколько высока вероятность появления страхового случая.

Оценку стоимости сделки проводят на основании юридической экспертизы. Для неё надо собрать документы на квартиру. А цену квартиры страховщики могут узнать из договора о покупке недвижимости или из оценочной стоимости, указанной в БТИ.

Профессионалы предупреждают – заключать договор на страховку нужно как минимум на три года, хотя иногда в суде удовлетворяют иски с десятилетним сроком давности. Конечно, заключение страховки на такой долгий срок ударит по карману, так как тариф некоторых страховых компаний составляет 3% от стоимости жилья. И это не учитывая других платежей.

Лучше перестраховаться, чем потом из-за жадности потерять квадратные метры. Но для недвижимости, которая была приобретена в кредит, действуют немного другие правила страховки, а именно – оформляя ипотеку цена, страховки зависит от стоимости жилплощади, а не от выдаваемой суммы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Бесплатная юридическая консультация при покупке дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here